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2015年澳洲房价增长最快地区介绍—— 新南威尔士州坎贝尔镇（CAMPBELLTOWN）

坎贝尔镇是澳大利亚新南威尔士州悉尼的郊区城市，也是大都会地区的主要中心。它坐落在悉尼大西区，悉尼中央商务区西南部50公里（31 英里）处。坎贝尔镇是坎贝尔市的地方政府的行政区域。它也是悉尼大都会区内被新南威尔士州地理名称委员会记录在册仅有的四个城市之一。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍—— 新南威尔士州坎贝尔镇（CAMPBELLTOWN）

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老城中心仍然是主要的商业领域，包括皇后街购物地带、坎贝尔购物中心、坎贝尔火车站和公交换乘中心、理事会会议厅和大量的历史建筑。主要的住宅区集中在城镇中心的南部和东部，铁路线西北部是一个工业区域。城镇西南部是第二个商业领域，以麦克阿瑟（Macarthur）铁路车站周围为中心，其中包括西悉尼大学和麦克阿瑟广场，以及一个大型购物中心。该地也有一个户外娱乐和餐饮区，名为“Kellicar巷”。

老城中心仍然是主要的商业领域，包括皇后街购物地带、坎贝尔购物中心、坎贝尔火车站和公交换乘中心、理事会会议厅和大量的历史建筑

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坎贝尔位于从悉尼到西南部的主要公路和铁路线上。M5西南部高速公路链接坎贝尔镇北部至利物浦，悉尼机场以及悉尼CBD，并且南至古尔本（Goulburn）与堪培拉。坎贝尔镇火车站和麦克阿瑟铁路站均被悉尼交通运输网络的机场线和西南内线覆盖。坎贝尔镇也是坎伯兰线（Cumberland Line）的最南端及多数南部高地城际线的最北端。坎贝尔也提供巴士服务，公交线提供从坎布尔镇车站到包含卡姆登（Camden）在内的几乎所有周边郊区的交通运输服务。

坎贝尔镇是坎贝尔市的地方政府的行政区域

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当地中小学

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——新南威尔士州银谷（SILVERDALE）

银谷是在澳大利亚新南威尔士州Wollondilly郡的一个小镇。大约30分钟到达彭里斯市。银谷靠近历史性的乡镇沃勒甘巴（Warragamba）和悉尼的主要供水源沃勒甘巴大坝（Warragamba Dam）。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——新南威尔士州银谷（SILVERDALE）

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随大坝的建设小镇也逐渐发展起来。银谷明显的隔绝彭里斯（Penrith）城市区域的都市化，尽管新建房屋是该地区日益发展的一个写照。

银谷只可以通过银谷路从彭里斯南行至贝恩斯山（Baines Hill），或从奥克戴尔（Oakdale）北行。最近的铁路枢纽是悉尼彭里斯火车站。巴士从早到晚运行。正在建设的悉尼第二机场将会靠近百格丽湾镇（Badgerys Creek），预计在2016年完工。

银谷只可以通过银谷路从彭里斯南行至贝恩斯山（Baines Hill），或从奥克戴尔（Oakdale）北行

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2011年人口普查时银谷的人口是3,439。银谷是适合家庭定居的区域，家庭占生活在小镇人口的85%以上。2011年家庭每周收入中位数是1,806澳元，显著高于新南威尔士州平均每周收入为1,237澳元的水平。

最近的铁路枢纽是悉尼彭里斯火车站。巴士从早到晚运行

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2015年澳洲房价增长最快地区介绍——新南威尔士州卡布拉玛塔（CABRAMATTA）

卡布拉玛塔是位于澳大利亚新南威尔士州悉尼西南的一个郊区。卡布拉玛塔位于悉尼中央商务区西南30公里处，属于当地费尔菲尔德市（City of Fairfield）政府地区。卡布拉玛塔俗称“Cabra”，并拥有澳大利亚最大的越南人社区。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——新南威尔士州卡布拉玛塔（CABRAMATTA）

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根据2011年的人口普查的人口，有20,780居民生活在这。20世纪下半叶时卡布拉玛塔就已经成为所有亚洲和欧洲不同种族人民的一个大熔炉。自20世纪80年代起，卡布拉玛塔一直是越南、其他亚洲和欧洲国家移民的中心。

自20世纪80年代起，卡布拉玛塔一直是越南、其他亚洲和欧洲国家移民的中心

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卡布拉玛塔火车站是悉尼交通网络上的枢纽站，在这里汇集了机场、西部及南部内线和班克斯敦线（Bankstown Line）。

20世纪下半叶时卡布拉玛塔就已经成为所有亚洲和欧洲不同种族人民的一个大熔炉

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当地因为毒品交易而有长期的形象问题。然而，卡布拉玛塔已被认为是最“过度报道”的地区之一。

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2015年澳洲房价增长最快地区介绍——新南威尔士州德威山（DULWICH HILL）

德威山是澳大利亚新南威尔士州悉尼市中心西部一个郊区，悉尼中央商务区西南9公里处，属于马里克维尔（Marrickville Council）政府区域。德威山向南延伸到库克斯河（Cooks River）岸边。根据 2011 年人口普查12,981名居民居住在此。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——新南威尔士州德威山（DULWICH HILL）

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德威山有两个购物区，德威山火车站附近沃德路上有少数的商店，围绕马里克维尔路北端及新坎特伯雷路相交处有主要购物区。郊区中产阶级化后，咖啡馆和餐馆变得流行。

德威山有两个购物区，德威山火车站附近沃德路上有少数的商店，围绕马里克维尔路北端及新坎特伯雷路相交处有主要购物区

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在本世纪初马里克维尔理事会升级购物地带，增强地区的外观和特色。德威山建有图书馆 (马里克维尔图书馆分馆) 和邮局，但从来没有特许大会堂或警察局（最近的是马里克维尔地区指挥部）。

在本世纪初马里克维尔理事会升级购物地带，增强地区的外观和特色

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德威山是一个建设完善的住宅区，充滿联邦建筑。街道比很多内城郊区的都要宽，而且房子都比附近彼得舍姆（Petersham）等一些较旧的郊区更大。然而，该地也被划为中等密度住宅区，几个街区的公寓在过去40年逐渐建成。

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2015年澳洲房价增长最快地区介绍——新南威尔士州坎斯（CAMPSIE）

坎斯是澳大利亚新南威尔士州悉尼西南部的一个郊区。坎斯位于悉尼中央商务区西南13公里处，毗邻库克斯河（Cooks River）的南岸。坎斯是坎特伯雷市（City of Canterbury）的大型商业和行政中心。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——新南威尔士州坎斯（CAMPSIE）

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坎斯是众所周知的东亚移民（主要是中国和韩国）集中地，另外还有大量的欧洲民族人。在2011年人口普查时，有21,218人生活在此，28%的人出生在澳大利亚，21.8%出生在中国，5.1%出生在韩国，4%出生在印度、越南和黎巴嫩。

坎斯是众所周知的东亚移民（主要是中国和韩国）集中地，另外还有大量的欧洲民族人

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坎斯混合了郊区住宅、零售和轻工业发展。主要的购物中心位于坎斯火车站附近的比米什街（Beamish Street）。坎斯中心包含超市、折扣百货商场，很多特色商店、咖啡馆和图书馆。商业和轻工业发展聚集在坎特伯雷路的沿线。坎特伯雷医院是位于坎特伯雷路的地区医院。

坎斯混合了郊区住宅、零售和轻工业发展

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坎斯火车站提供高频次火车服务。每小时有8趟列车，班次为 6-9分钟。乘火车从坎斯到悉尼市中心只需25分钟。

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2015年澳洲房价增长最快地区介绍—— 新南威尔士州瓦兰（WHALAN）

瓦兰是澳大利亚新南威尔士州悉尼的一个郊区。瓦兰在悉尼中央商务区西部44公里处，是布莱克顿（Blacktown）市政府区，属于悉尼大西区的一部分。

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瓦兰有由四个橄榄球场和四个足球场组成的预留地。它也有许多公园和大型卡丁车的跑道，每个星期六开放给公众使用。当地也有许多较小的公园和保护区，遍布上这个绿树成荫的郊区，包括坐落东部边界的澳大利亚皇家空军公园（RAAF Park）。

瓦兰有由四个橄榄球场和四个足球场组成的预留地 当地也有许多较小的公园和保护区，遍布上这个绿树成荫的郊区

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2015年澳洲房价增长最快地区介绍——新南威尔士州麦觉理田（MACQUARIE FIELDS）

麦觉理田是澳大利亚新南威尔士州悉尼的一个郊区。麦觉理田位于悉尼中央商务区西南42公里处，位于坎贝尔市（City of Campbelltown）地方政府区，是麦克阿瑟（Macarthur）区域的一部分。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——新南威尔士州麦觉理田（MACQUARIE FIELDS）

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麦觉理田混有公共和私人房屋，并被丛林包围。附近的Macquarie Links是一个毗连国际标准高尔夫球场、保安严密的住宅区。麦觉理田是一个多样性的社区。麦觉理田火车站是由机场、西部及南部内线和坎伯兰线组合而成的悉尼交通网络所覆盖。

麦觉理田混有公共和私人房屋，并被丛林包围

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根据2006年澳大利亚局的统计普查，该地有人口 12,973 人。当地的失业率（10.6%）是全国平均水平的两倍以上，中产家庭的收入（每周 1,005 澳元）也略低于全国平均水平。

麦觉理田火车站是由机场、西部及南部内线和坎伯兰线组合而成的悉尼交通网络所覆盖

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新加坡投资者对东京房地产兴趣浓

根据一项最新报告，基于出租市场强劲和加上日元贬值，使得新加坡房地产投资者对东京的兴趣越来越大。

新加坡投资者对东京房地产兴趣浓

房地产投资公司IP Global指出，截至3月，东京尤其是市中心平均房价，已连续增长七个月。

此外，东京六大中央区（千代田区、中央区、港区、新宿、涩谷和文京区）去年的房价增幅平均达13％。自2008年以来，东京五大中央区（不包括文京区）的平均租金年比也上扬2.9％。

东京将在2020年举办奥运会，而市场对于奥运效应的期望推高了房价。日本首相安倍晋三已对公共基础建设的重大改善工程作出投资。瑞士银行（UBS）预计奥运会将直接为日本进账3万亿日元（328亿新元），以及从提升基建中获得10至23万亿日元的额外好处。

上周，日元对美元创下13年来的低点，滑落至124.92日元兑1美元，这是2002年5月以来最低水平。

日元对新元也跌至最低点；两年前1新元相等于68日元，如今1新元已涨35％至相等于92日元。

IP Global新加坡董事兼主管贝林厄姆（Alex Bellingham）说：“随着日元跌至13年低点，而东京区内也可以找到一些真正有价值的房地产，对房地产投资者来说，没有比现在更吸引人的时候。”

他指出，我国买家一般上比较有兴趣购买小型、一个睡房的单位。这类单位提供稳定的租金回报率，从房价上扬获取的收益也平稳。

报告指出，东京有48家“环球财富500”（Global Fortune 500）公司，比任何城市还多。相比之下，北京有44家，巴黎19家，而纽约有18家。

尽管日本人口不断老化，但越来越多日本人从乡下搬到东京定居，使得房地产需求不断上扬。东京人口在2030年之前将会大量增长，东京23区的入驻率已介于94至96％。

随着市场信心恢复，发展商将在东京建造更多住宅。从今年起将陆续竣工的住宅，超过半数是在东京23区。

英国外商直接投资突破1万亿英镑创纪录

英国卡梅伦政府周三公布，去年外商直接投资总额首次突破1万亿英镑(1.56万亿美元)，净资金流入实现大幅增长。

英国首相卡梅伦的保守党很可能抓住这一数据驳斥反对派的言论。反对派断言，卡梅伦在脱欧公投之前试图改变英国与欧盟之间关系的计划，有可能会冲击外商对英国的投资。

英国外商直接投资突破1万亿英镑创纪录

英国政府表示，2014年累计外商直接投资增长900亿英镑，总额突破1万亿英镑，为欧洲最高、全球第三，仅次于美国和中国。

英国政府称，2014年国内经济表现强劲，外商投资项目较上年增加12%。

墨尔本房产市场：冬季来临 淡季不淡

尽管已步入冬季，但墨尔本房地产市场并未随着气候冷却下来，过去两周的房产交易仍表现强劲。

澳新社（AAP）6月15日报导，六月份通常是墨尔本房产销售的淡季，但墨尔本住宅市场6月13日的拍卖成交率仍高达81%，远远高于去年同期的73%。前一周，尽管受英女王生日公共假日的影响，进入拍卖市场的住宅总数只有241栋，但拍卖成交率却高达84.5%，这个一数据刷新了今年以来拍卖成交率的历史记录。

从6月13日墨尔本市区住宅拍卖行情在各区的表现来看，东部地区的拍卖成交率继续领先其它各区，这里的住宅持续受到追捧。远离市中心的东部地区和临近市中心的东部地区的拍卖成交率分别达到88.5%和88%。

仅次于东部地区的是北部地区，拍卖成交率为84.7%。东北地区拍卖成交率为84.2%；南部地区为83.5%；西部地区为79.6%；东南地区为76.3%；市中心地区为72.3%。

墨尔本房地产市场并未随着气候冷却下来，过去两周的房产交易仍表现强劲

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比较受关注的拍卖住宅是：布莱屯（Brighton）东区的一栋五居室住宅（27 Summerhill Rd），被Marshall White经纪公司卖到398万澳元；豪松（Hawthorn）东区一栋四居室住宅（33 Hastings Rd）被Kay and Burton经纪公司卖到355万澳元；蒙特维沃里（Mount Waverley）区一栋四居室住宅（29 Regent St）被Stockdale and Leggo经纪公司卖到330万澳元；丘尔（Kew）区一栋三居室住宅（32 Barrington Ave）被Jellis Craig经纪公司卖到315万澳元。

6月13日拍卖的最贵住宅是阿莫代尔（Armadale）区一栋四居室住宅（39 Lambeth Ave），被Marshall White经纪公司卖到466万澳元。最便宜的住宅是福斯格雷（Footscray）区一栋一居室住宅（4/232 Nicholson St），被Sweeney Footscray经纪公司以20.7万澳元卖出。

虽然过去两周房地产交易的强劲表现只是冬季销售的开端，预计受澳洲低房贷利率、房东和买家对墨尔本房地产市场持续增强的信心驱动，在未来几个月里，墨尔本房地产的繁荣状况会持续下去。

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