限購令無阻超級富豪和外國投資者購買新加坡豪宅

政府實施降溫措施後,仍有6座超豪華住宅以1000萬新元及以上的價格售出。

房地產公司OrangeTee & Tie指出,雖然新加坡政府於7月出台了房價降溫措施,但仍然有大批外國投資者和超級富豪前往新加坡購買豪華住宅。這是因為與中國香港等熱門地區相比,新加坡房產的價格依然相對較低。 

該公司的數據顯示,今年第三季度,售價略低於或高於300萬新元(但低於500萬新元)的物業銷售量達到了474套,高於近四年的平均水平。此外,盡管政府已出台限購政策,還是有6座超豪華住宅以1000萬新元及以上的價格售出。

“對高價豪宅的強勁需求表明,對於本國的高淨值個人和外國富豪而言,新加坡仍是首選的投資目的地之一,”OrangeTee & Tie研究和咨詢部門負責人Christine Sun說道。

根據瑞銀此前進行的一項研究,預計新加坡房地產市場在2018到2022年期間的平均預期回報率將超過歐元區和美國,甚至超越全球平均水平。

“在日本、澳大利亞和新加坡等發達市場,隨著投資和資本流動的區域化過程不斷推進,原本表現就十分突出的房地產市場基本面還將進一步向好發展,”該研究報告的作者說。

價格高於300萬新元的豪華住宅需求強勁
核心中央區公寓銷售量

來源:市區重建局(URA),OrangeTee & Tie研究和咨詢部

同時,OrangeTee & Tie還表示,第三季度,核心中央區(CCR)的豪華公寓交易量下跌了40.5%,僅成交569套。該公司解釋道,盡管如此,人們對價格大於等於300萬新元的公寓的需求量仍維持在187套的水平,高於5年來的平均銷售量(173套)。

OrangeTee & Tie發現,新豪華公寓在首次銷售和轉售時的平均價格都達到了新高,分別為每平方英尺2819新元和2063新元。禧林苑(Urban Resort Condominium)一套面積為438平方米的轉售住宅創下了本季度的最高銷售額——1390萬新元,即均價為2948新元每平方米。

除了禧林苑的公寓之外還有數筆交易也十分引人注目:Bishop Residences有一套面積為273平方米以1150萬新元的價格售出;一套位於Twentyone Anguillia Park,面積為290平方米的住宅和一套位於River Valley 336號,面積為284平方米的住宅均以1100萬新元的價格售出。

華利世家占據了丹戎巴葛中心的第39層至64層樓,最高達290米,是新加坡最高公寓;以3,227新元(約合15,311元人民幣)的平均尺價,在全球最昂貴公寓中排行第九
居外物業編號:37125670 點擊查看房源信息

OrangeTee & Tie表示,總體而言,2018年第三季度,大多數公寓買家依然是新加坡人(占比78.2%),而2017年第三季度新加坡人所占比例為75.4%。此外,新加坡政府對外國人和永久居民征收的附加買家印花稅(ABSD)並沒有起到太大的作用,因為外國買家所購買的物業數量僅環比下降了0.5%, 增速達6.1%,而永久居民的購買量在第三季度環比下降了1.4%,增速為15%。

中國大陸仍為主要外國買家
根據公寓購買量排序

來源:市區重建局(URA),OrangeTee & Tie研究和咨詢部

研究發現,2018年第三季度,中國大陸人仍然是最主要的外國買家,其次是馬來西亞人和印尼人。該公司指出,大多數來自馬來西亞(82.4%)、印度(71.2%)和中國大陸(63.1%)的購房者偏好購買價格低於150萬新元的房產。

榮獲最佳豪宅項目等獎項的8 Saint Thomas,是新加坡第九區核心地段罕有現樓物業。極佳地理位置,迅步即達烏節路及索美塞地鐵站。繁華烏節路近在咫尺,同時享有尊貴富豪區悠閑生活。房價僅145.7萬新元(約¥709萬)
居外物業編號:44222804 點擊查看房源信息

Sun表示,正在進行的美中貿易戰可能也促使部分大陸中國人選擇在新加坡投資以對衝人民幣貶值的影響。Sun補充說,部分印尼人也可能因此將資金轉移到新加坡以防止盧比進一步貶值。


居外網juwai.com
是全球最大的中文海外房源門戶網站,有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源,也是華人海外留學和移民的專業向導。歡迎點擊查看居外網上更多新加坡在售房源,或致電 400-041-7515 諮詢新加坡的投資機會。

 


來源:Singapore Business Review
翻譯:LPS
責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

新加坡老人為什麽被稱為“樂齡人士”,看看養老政策就清楚了

新加坡生活的老人或者說年長者,都有壹個獨特的尊稱,叫“樂齡人士”!“樂齡人士”主要指60歲以上的老人,字面意思很明顯“到了快樂的年齡”。所謂的“樂齡”,其實是對於60歲以上退休老年人的另壹種稱呼,希望他們能夠晚年生活祥和安樂。

從對老年人的特殊稱呼來看,新加坡是壹個非常重視養老事業的壹個國家。那新加坡都有哪些獨特的做法呢?

新加坡采用“輕福利政策減輕政府養老負擔”!為此,在新加坡可以看到好多老人都皺紋爬滿臉了,還在工作。

首先——政府減負

“養老”是壹個世界性的難題,由於老年人身體機能的緣故,需要投入大批量的資金來保障老年人的生活、健康等等問題,資金的數量也是相當驚人的。

新加坡主要采用“輕福利政策減輕政府養老負擔”!妳沒有看錯,是減輕政府負擔!看到這有些小夥伴估計要驚呼了!怪不得新加坡有那麽多老人,都皺紋爬滿臉了,還在工作。

在新加坡,最主要的養老保障為中央公積金體系(CPE),相當於國內的“三險壹金”,只不過新加坡進行了統壹稱呼。CPE為強制儲蓄,主要提供包括醫療、教育、養老、住房等綜合性的保障服務。

CPE壹般分為3個賬戶:
壹普通賬戶可用來購房、購買CPE保險、投資和子女教育;
二特別賬戶用於養老及購買相關金融產品;
③保健賬戶則用於支付醫療費用。

而壹旦會員達到退休年齡,政府則會為其設立壹個新的退休金賬戶,符合要求者可在65歲後按月領取退休金,退休後賬戶要求有最低存款額,達到要求的,在65歲後,每月便可以領取1200新元的退休金,壹共可以領20年。但往往到了退休年齡,新加坡的老人不願意退休!也就是剛才提到的,走在新加坡大街上會發現老人員工非常之多,這和國內絕對是天壤之別!

往往到了退休年齡,新加坡的老人不願意退休!也就是剛才提到的,走在新加坡大街上會發現老人員工非常之多,這和國內絕對是天壤之別!

究竟是什麽原因造成的呢?

壹薪金
新加坡法定退休年齡是62歲,重新受雇退休年齡是65歲,但越來越多的新加坡老年人過了這些年齡後,依然活躍在工作崗位上。去年,65-69歲年齡段的新加坡人中,有超過40%的依然在工作,這個比例相較於2006年的24%,多出整整16個百分點。而老人就業增加,正是得益於政府政策、就業市場緊繃和人們的壽命和健康年份延長的諸多因素。新加坡規定:員工的重新受雇年齡為62歲到65歲。而目前,幾乎所有到達62歲的員工都獲得重新受雇。而且,只要重新受雇者工作職責不變,他們甚至也沒被削減基本工資。2014年,62歲以上的就業老人的98%沒有被削減薪金,有10%還獲得加薪。

二年齡
新加坡每十年人均壽命就會增加3年。2014年,新加坡男子的平均壽命為80.5年,女子為84.9年。由於壽命延長,人們擔心自己是否有足夠錢的繼續應付退休生活,因為新加坡的退休金職能領20年。老人有了收入,就能在財務上獨立,無需依賴子女。

③鼓勵
政府本身推出政策,鼓勵企業聘請年長員工。年齡超過60歲的新加坡人和永久居民,擔任的工作包括清潔工、機械操作員、服務和銷售員工。如果企業聘請超過65歲的員工,政府也會津貼企業。年齡超過60歲的員工的月收入的中位數,從2006年的1160新元,增加到了2015年的2000新元。這樣壹來,企業覺得聘請年長員工其實很劃算。同時,由於新加坡收緊外國員工的流入,導致勞動力市場緊繃,雇主也開始認真考慮聘請年長員工的課題。去年,65歲以上的新加坡人中,有25%受雇。而2006年,這個比例只有13.8%。有人預言,未來10年,老年人就業率將很容易達到30%。

四心態
很多人老人明白,老人就業、哪怕兼職,也能讓老人與社會進行互動,正是因為有這種互動,老年人就不會不被禁錮在家庭內,反而能夠享受相對豐富的老年生活。而且延遲退休還都是民意所為,隨著人均壽命的逐漸提高,新加坡曾多次延遲退休年齡至62歲,2011年通過返聘條例,員工在退休後可在自願的基礎上繼續工作,雇主須向符合健康條件的62歲以上員工提供三年的返聘合同,增加了退休年齡的彈性。同時,積極幫助中老年人提升就業能力,鼓勵他們幹力所能及的工作,40歲以上的員工參加培訓費用全免,50歲以上的員工在崗位上幹滿6個月可以獲得政府獎勵的工資,出租車司機可以幹到70歲。值得註意的是,工運領袖最近多次提議,把重新受雇年齡上限提高至67歲,讓更多人盡量延長受雇,從壹定意義上代表了現實民意。

而為了避免老年人在職場上受到歧視,政府今年修改規定,宣布從2017年7月1日起,取消允許雇主為年滿60歲員工減薪的法律規定。該規定是新加坡政府在1999年將退休年齡從60歲提高至62歲時提出的。在該規定下,雇主可以在延長員工退休年限時為其減薪最高10%。這壹規定的取消為老年人重入職場暢通了道路。

其次,老年計劃。新加坡總人口為547萬,65歲以上的人口比例接近13%,而且由於出生率持續低迷,近年來,壹名老人對應的工作公民已從2004年的7.6人下降到5.2人。這意味著目前新加坡僅有不到6名工作公民負責供養壹名老人,而且供養的老人還在增多,而工作的公民在減少,反差不斷加大。然而,單純依靠政府提供養老顯然會造成較大的財政負擔,因此,新加坡政府出臺了壹系列政策,幫助和提高老年人的生活質量,其中包括組屋套現的補貼計劃,鼓勵子女與父母同住的家庭參與養老組屋補貼計劃,興建針對老年人的樂齡公寓等。

組屋套現是指擁有組屋的居民可以通過屋契回購計劃、大屋換小屋以及出租組屋等方式每月獲得額外的收入,這主要針對經濟困難的居民。政府近年來不斷提倡和強調尊老愛幼的傳統美德,作為福利性質供應給本地居民的組屋,就在設計建造時專門設計了適合幾代同堂的戶型,並在購房價格上給予優惠。這種戶型類似打通了的兩套住宅,以客廳相連接,兩戶既分又合,使長輩和晚輩能夠和諧共處。另外,對於願意與父母住得近的子女家庭,在購買政府組屋時政府會提供高達4萬新元的現金減免。而單身人士購買組屋若與父母同住,也可享受2萬新元的公積金房屋津貼。

僅僅是解決了養老的問題還不夠,老年人的生活質量才是更加關心的課題。事實上,新加坡社會的養老設施已經比較完善了,從日常生活上可以說是最適合老人居住的國家之壹。例如,多數公共交通工具均可以實現輪椅上下,司機和乘客會耐心幫助行動不便的老人上下車;每座組屋都為老人和兒童設立了活動區,還設立有食閣和公車站,屋主下樓就可以吃飯,而從家門口到車站均建有封頂的綠色廊道,方便居民雨天出行,這也大大減少了老年人滑倒事故。2016年3月,新加坡又針對老年人推出了“幸福老齡化計劃”。政府將投入30億新元,推動涵蓋醫藥保健、退休、就業、住屋和交通等12個領域的超過70項計劃。

從該計劃披露的內容來看,新加坡政府在關懷老人上真正做到了周到細致。首次在完整報告中出現的新計劃包括,將在非尖峰時段,把地鐵車廂門的開關時間延長2秒至6秒,讓年長者有更多時間進出車廂。此外,巴士站和的士站將更換成裝有扶手的座椅,助年長者起身。人民協會將借助現有設施和社區網絡,在健樂項目下提供醫療服務、推廣保健教育和樂齡學習,目標是在每個社區打造壹個健樂中心。

這種關註細節的做法也體現在政府近年來修建的樂齡公寓的設施上。例如,樓梯和走廊兩側添加了扶手,在所有改變方向和高矮的地方用顯眼的色彩提示。考慮到老人彎腰駝背,開關、門鈴和門窗把手等設施的位置都適當降低。老人視力、聽力壹般都不太好,因此公寓房間的照明度是普通住宅的兩倍,煤氣等各種開關上的字很大,報警系統的音量也適當提高等。此外,每個樂齡公寓都設有鄰裏聯系站,老年人可以到這裏來參加各種唱歌、讀書等活動,也可以相互之間聊天打發時間。

對於不住在樂齡公寓的人士,新加坡的每個選區也都設有民眾俱樂部、社區聯絡所以及康樂中心,這些場地由政府撥款並承擔部分營運經費,定期舉辦文化、社交、休閑活動,並提供健康檢查、信息咨詢、日常護理等服務。此外,新加坡也有日托養老和各類社會養老機構。對於無暇照顧老人和孩子的家庭,新加坡成立了“三合壹家庭中心”,將托老所和托兒所有機地結合在壹起,讓“老小孩”和“小小孩”共同生活。老少集中管理,即順應了社會的發展需要、解決年輕人的後顧之憂,又滿足了人們的精神需求,增進了人際交往與溝通。

看新加坡如何鼓勵生育

新加坡國家人口與人才署於2013年1月29日發布的《可持續的人口、朝氣蓬勃的新加坡:人口白皮書2013》顯示:新加坡生育率只有1.2,這個偏低的生育率水平意味著若不引進新移民,公民人口將迅速老齡化,甚至從2025年起開始萎縮。這將導致勞動人口減少,進而影響新加坡的經濟發展。白皮書預計,到2020年,新加坡人口將從目前的531萬人增加至580萬到600萬人之間。到了2030年,人口規模可能進壹步達到650萬至690萬人之間。屆時,新加坡公民人口在新公民的“補充”下將由360萬變為380萬人,永久居民將保持在目前的50萬至60萬人的水平,其余則是非居民。

為保障人口的可持續發展,21世紀伊始新加坡便頒布了專門計劃鼓勵新加坡人結婚並養育孩子。

因此,為應對總出生率與替代人口所需出生率之間的差距,擁有可持續的人口增長,緩解勞動力人口短缺,促進經濟可持續增長,打造蓬勃的新加坡,根據《可持續的人口、朝氣蓬勃的新加坡:人口白皮書2013》,新加坡將從內外兩方面實現人口可持續發展的藍圖。在內部,以鼓勵生育和移民政策的規劃實現人口的可持續增長;在外部,通過保障經濟增長和改善居住環境的規劃,為人才發揮作用提供可持續發展的外部條件。

為保障人口的可持續發展,21世紀伊始新加坡便頒布了專門計劃鼓勵新加坡人結婚並養育孩子。2001年,新加坡政府頒布了鼓勵婚姻和生育的壹攬子計劃,即婚育壹攬子計劃,目的是鼓勵新加坡人組建家庭,結婚生子,其主要包括五個方面內容:

(1)為單身者提供參與社交互動的機會;

(2)確保早婚早育者能更早更快的獲得住房;

(3)支付包括醫療費用在內的育兒費用;

(4)幫助有工作的夫婦平衡工作與家庭,同時鼓勵父親在撫育孩子方面承擔更多的責任;

(5)提供高品質的、實惠的、方便的兒童保育選擇。

新加坡政府在2004年和2008年對這壹計劃進行了完善。2012年公布的《可持續的人口、朝氣蓬勃的新加坡:人口白皮書2013》進壹步的細化和完善了該計劃,將該計劃的預算從原來的16億新元增加到20億新元。自2001年以來,婚育壹攬子計劃已經使育有孩子的35萬戶家庭得到了實惠。

2012年後,新加坡的人口狀況面臨著更大的挑戰。第壹批嬰兒潮時出生的人口將在2012年開始進入老齡化階段,到2030年,老齡人口將達到90萬,占現有人口的四分之壹。而且,據推測,2020年以後,每年退休的人數會超過剛步入社會參加工作的人數,勞動人口將會減少。更重要的是,新加坡目前的總生育率為1.2,遠遠低於替代人口所需要的2.1。在這種狀況下,如果不采取措施,新加坡的人口將會從2025年開始出現萎縮。婚育壹攬子計劃的出臺與不斷細化完善,正是為了避免這壹狀況的出現。因此,在新加坡《可持續的人口,朝氣蓬勃的新加坡:人口白皮書2013》中,政府明確繼續推動這壹計劃,主要措施包括:

(1)幫助單身人士尋找伴侶;

(2)確保已婚夫婦可以更快的獲得房屋。如為幫助已婚夫婦建立家庭,建屋發展局將會啟動育兒優先配屋計劃(Parenthood Priority Scheme),預留壹定比例的組屋給已育有孩子的首次購屋夫婦。建屋發展局還將啟動育兒短期住屋計劃(Parenthood Provisional Housing Scheme),該計劃允許已育有孩子的首次購屋夫婦在等候所申請的組屋落成期間以優惠的租金比例租住組屋單位。

(3)降低父母養育孩子的費用。針對新生兒的養育提供了專門的現金獎勵和相關的醫療保險政策,如提高嬰兒花紅計劃的現金獎勵等。

(4)加強工作–生活平衡措施,促進工作與生活的平衡。提供更多的措施鼓勵企業參與“工作與生活和諧計劃”(Work-LifeWorks!)計劃,為其員工提供更靈活的工作–作息方案。如將生育保護期延長到孕婦的整個懷孕期,延長育兒事假時限,完善領養事假等。

(5)改善高品質的、實惠的、方便的兒童保育服務,為父母提供兒童保育選擇。如努力對以社區為中心育兒有著極高需求的居民區建立新的兒童保育中心。為改善兒童保育的質量,政府還設立獎學金和教學成果獎來吸引更多的老師進入兒童保育領域。

國內駕照在到新加坡可以用嗎?

新加坡可以使用中國駕照,但不能直接使用,需要申請新加坡臨時駕照。

大體流程分為三個大類:翻譯駕照、報名、考試(領證)。
需要攜帶在身上的證件:護照、工作證、駕照原件、護照尺寸的彩色寸照、新加坡本地銀行卡或者現金卡、以及各證件的正反面復印件。

新加坡駕照
新加坡可以使用中國駕照,但不能直接使用,需要申請新加坡臨時駕照。

具體流程如下:

壹、翻譯駕照:
在翻譯駕照之前,有壹小點需要註意。就是國內的駕照可能會無法完成轉換,取決於妳駕齡而定。建議提前到Bukit Batok Driving Centre (二樓交通部)咨詢相關內容,確認可以轉換後,就可以去Judiciary Subordinate Courts(初級法院)翻譯國內的駕照。地址:1 Havelock Square Singapore 059724。由於法院的西面在修路,建議從Eu Tong Sen ST.的方向進入,進去就是法院大門。

進入法院後,往左進去,會看見壹個全玻璃的大廳,進入後就能看見翻譯辦公室的指示牌。填寫壹張表格,連同駕照和證件,壹起交給翻譯官,就可以拿到壹張回執單,上面有取翻譯件的時間。取件時才給50刀(壹定現金)。

二、報名:
(報名時不收現金,必須刷新加坡的銀行卡或者現金卡,銀聯不支持。)

在Bukit Batok Driving Centre壹樓大廳報名,交錢,預約時間等。大廳有會說國語的小M,不懂隨時問,另外,他會問是否參加培訓。之後,會收到壹個回執單,上面有預約考試的時間。

三、考試(領證):
考試:

前半小時到達Bukit Batok Driving Centre,考試教室在二樓。工作人員會招呼大家排隊進入教室,核對證件後,會給壹張紙,上面有資料和座位號,以及壹個密碼(登錄考試題目用)。坐定後,還會播放壹段英文的操作流程,有動畫演示。

然後就是考試,操作和國內很像,使用的是觸摸屏。屏幕的右下角,有切換語言,選擇華文即可。
試時間為1個小時,壹共50題,隨機的。點右下角的“結束測試”,屏幕上會立即彈出妳的考試結果,如是通過,即顯示綠色“及格”。

領取臨時駕照:

通過考試後,在剛上二樓的大廳領取“紅色”表格,填寫證件號,國內駕照號和類型,以及涉及到是否被吊銷過駕照之類。然後去排號機拿壹個號(註意選擇“轉換駕照”)。

辦理時,需要出示證件,還有法院翻譯的駕照文件,以及各種證件的復印件和彩色寸照壹張。然後會給壹張新的白色表格,在上面填寫壹個地址,這個地址會是之後郵寄正式駕照的地址。

審核證件後,就會幾張紙條,作為“臨時駕照”用。上面有能夠駕駛的車輛類型。正式駕照需要等待壹個月。通過考試後的20天,收到正式版

 

如何去新加坡國立大學留學?

新加坡的國立大學是非常具備實力和優勢的,其中有兩所國立大學,不管是在亞洲上面的排名,還是在國際上面的排名都比較靠前。新加坡國立大學和南洋理工大學都是全亞洲頂尖的科研優勢大學。新加坡國立大學在全亞洲排名第一,並且該大學超過了很多美國的一流大學。如何才能去新加坡國立大學留學呢?又是為什麼國立大學這麼吸引大部分留學生呢?下面我們來具體了解一下申請新加坡國立大學留學的條件,以及新加坡國立大學的優勢。

新加坡國立大學留學準備:

1.首先在語言上面必須要通過A-LEVEL的考試,然後就可以直接去讀本科,但是如果沒有通過的話你要去先讀語言。

2.其次就是你的學業準備,提供你高中時期的畢業證和所有課程的成績單,每門課程的分數必須在80分以上。

3.申請新加坡國立大學,的高考分數線,必須要超過國內一本分數線15分左右。

4.申請去新加坡國立大學留學,還要交納一定的保證金,按照每年10萬進行計算,遞交的時間必須在規定的時間內進行。

新加坡國立大學留學的優勢:

1.該大學亞洲排名第一,世界排名第26,科研水平頂尖,是任何一個留學生都能夠學到東西的好地方。

2.該大學全程教育都是以英語來進行的,能夠很好的提升和鍛煉留學生的英語交際能力。

3.留學生在課程上面的選擇,採用了學分制和投標選刻字的形式,以此來培養學生的興趣愛好。

4.根據學生的綜合累計分來獲得不同不同等級本科的學位。

如果你高中畢業之後,想要去新加坡國立大學進行讀書,那麼就要通過上面的相關步驟去進行申請。同樣的,如果你想要去新加坡國立大學留學或者是讀研,也是需要通過相關的申請,滿足一定的條件才能進行的。

新加坡留學生活費一個月的費用

新加坡因為超高的教育水平和環境,吸引了大量的留學生,想要去該國家進行留學。在外留學的費用其實和國內上大學的費用是差不多的,包括學費,住宿費,夥食費以及生活上的其他相關費用。很多人都想要去新加坡留學,但不知道新加坡留學生活費壹個月的費用在多少?為了能夠讓大家在外留學,有壹個具體相關的費用使用狀況,小編專門為大家整理了以下相關內容,希望對想要去留學的妳有壹定的幫助。

新加坡留學壹個月的生活費用:

1.首先在外留學,我們要解決的就是自己的住宿問題。在新加坡留學是可以選擇學生公寓和政府提供的租屋。宿舍公寓壹般是兩人間或者三人間,費用大約在900元新幣到1500元新幣之間。而政府提供的公寓壹般是2室1廳,或者是3室1廳。不包括水電費的情況下,壹個月大約在500-800元新幣。

2.其次要解決的就是自己的夥食問題。新加坡留學生的夥食,壹份大約在3-5元新幣。學生每天花費的飲食費用在12元新幣左右,壹個月在飲食上面花費的費用在400元新幣左右。

3.然後就是交通上面的問題,上學是可以乘坐巴士或地鐵的,每趟基本上為0.8-3元新幣左右。壹個月的消費在100元至150元新幣左右。政府為留學生在交通上面還提供了優惠政策,所以壹個月大約在100元新幣左右。

4.按照上面的比例來進行計算,壹年下來在生活費用上面的支出大約在5萬至6萬人民幣。

seopic-1233.jpg

在新加坡留學相對來說費用上面的花費是比較少的。可能這個和新加坡留學的相關政策有很大的關系。根據上面提到的生活費用壹個月所需要花費的生活費在1500新幣左右。

新加坡留學條件有哪些?

海外留學一直是大部分人都比較關注的一個話題,但是每一個國家對於留學生的要求都不一樣。新加坡是一個多種族的國家,並且裡面的華人是最多的,所以很多國內人士選擇留學都會優先想到新加坡新加坡的留學生可以從小學開始一直到大學,所以在新加坡留學條件有哪些呢?我們可以從小學到大學,一一的分析過來,讓大家可以清楚的了解在新加坡留學的相關條件。

seopic-1232.jpg
seopic-1232.jpg

新加坡中小學留學的條件:

1.AEIS考試科目為數學和英語

2.孩子的年齡在12-16周歲,並且要參加六個月的AEIS預備課程

3.要按時的參加政府規定的國際生入學考試

4.根據孩子的成績狀況來劃分年級

5.如果之前的考試沒有通過的話,是可以報名參加來年的第二次考試的

 

新加坡初級學院和理工學院的留學條件:

1.中國留學生是不可以直接擦完初級學院和理工學院的

2.初中畢業之後要參加o水准考試,並報讀新加坡這兩個學院

3.o水准考試成績優異,如果被出具學院錄取,那麼就要進行兩年的大學預科教育,然後再參加另一項考試。

4.如果被理科學院所錄取,那麼就要進行三年的專科教育

5.初級學院的要求要高一些,一般在該學校畢業的學生,有80%的軍綠是可以進入政府大學的。

seopic-1232.jpg
seopic-1232.jpg

新加坡公立大學留學條件:

本科要求:

高考分數超一本線,分數80分以上,並且雅思分數在6.5分以上,可以去參加新加坡劍橋a水准考試。憑藉該考試的成績進行留學申請。因為該考試都是全英文進行的,所以要在新加坡參加一年的a水準預科課程。

 

碩士要求:

1.國內211工程重點大學本科畢業,平均分數在75分以上

2.非211工程重點大學本科畢業,平均分數80分以上

3.雅思過級分數七分以上

4.持有相關的本科畢業證以及學士學位

seopic-1232.jpg
seopic-1232.jpg

以上就是新加坡留學的要求。

解析:新加坡留學一年花費的費用在多少?

近幾年來投資房產和出國留學壹直都是比較熱門的話題。很多家長為了能夠讓孩子有壹個很好的教育環境,都會選擇把孩子送出國進行留學。留學固然是好,但是相關的費用是壹定要進行了解的。新加坡是亞洲經濟發展很好的國家之壹,同時該國家的壹些著名大學受到了很多人的青睞。很多想要留學新加坡的人都會問新加坡留學壹年花費的費用大約在多少?今天就帶大家壹起分析分析。

seopic-1231.jpg

新加坡幼兒園留學費用:

如果從幼兒園開始就在新加坡上學,那麽他每個月所需要支付的費用是800到1000元新幣,壹年下來大概在12000元新幣左右。

新加坡小學留學費用:

新加坡留學小學費用每個月在500元新幣左右。都知道新加坡的學校也是分國立和公立的,如果是三育小學,那麽它是政府小學費用的兩倍到三倍。每兩年還要為教育部交納1000元新幣的教育捐款,

新加坡公立中學壹年需要的學費:

公立學校怎麽說都比私立學校要便宜壹些,新加坡公立中學學費每年大約在10萬元左右。如果是私立中學的話,每年大約在13萬到17萬左右,如果是國際中學的話,那麽每年的費用大約在18萬到24萬左右。

新加坡大學壹年所支付的費用:

如果留學的是新加坡公立大學,那麽學費在1萬到4萬新幣之間。私立大學本科壹年的學費在10000到18000元新幣之間。私立學院的研究生費用壹年大約在2萬到3萬新幣左右。

上面的相關內容就是在新加坡留學壹年,所要花費的費用,從幼兒園到大學到研究生。如果妳想要把孩子送到新加坡去進行留學,可以參考上面的數據。希望對於想要在外留學的人來說,有壹定的幫助。

馬來西亞華人生活的真實情況

隨著現在我國對外開放程度,很多人都會選擇在國外定居或者是和國外人結婚生活。馬來西亞這個國家的華人人數是比較多的,他們基本上會三種語言,馬來西亞語,英語以及華語。隨著中馬關係的發展越來越好,越來越多人選擇定居馬來西亞,那馬來西亞華人生活的真實情況是什麼樣的呢?對此我們來具體的了解一下。

马来西亚华人生活
马来西亚华人生活

環境因素:

馬來西亞的生活環境是比較適應人居住的,自然環境好,空氣新鮮,樹木非常多,分旱季和雨季,即便是旱季的時候,空氣裡面的濕潤度也很高。馬來西亞的雨天並不像國內的雨天會持續很長時間,他們的雨天是來得快去得也快。在平常生活中,在馬來西亞開車如果沒有什麼特殊的情況,是不會鳴笛的。像吉隆坡這樣的城市,到晚上也非常的熱鬧,各種小吃都有。

马来西亚华人生活
马来西亚华人生活

馬來西亞的生活環境:

1.馬來西亞是由兩個地區組成的,分別是馬來半島和婆羅洲島。華人主要分佈在婆羅洲島

2.馬來西亞的生活節奏是比較緩慢的,而且這裡的生活比較舒適。這也是為什麼大部分人願意來馬來西亞居住的原因。

3.在馬來西亞你可以明顯的感受到華人的使用權益是比較少的。

4.移民或定居於馬來西亞,一定要了解當地人的宗教信仰。這樣才能和他們更好的生活和交流,在食物上面,有些東西他們是忌口的。

5.馬來西亞的政府是不允許自己的國民有兩個國籍的,所以如果你移民馬來西亞國內國際就要去除掉。

马来西亚华人生活
马来西亚华人生活

以上就是華人在馬來西亞生活的真實情況,也是華人為什麼願意去馬來西亞生活的真實原因。如果你想移民定居於馬來西亞,可以參考上面的內容來決定。

10萬元起換長期簽證 泰國精英簽證有哪些超級待遇?

泰國精英簽證是世界上最新的投資居留項目之壹,和投資移民市場上傳統產品不壹樣。盡管投資移民界很早就有了現金捐獻換護照的做法,但是泰國則是第壹個引入現金捐獻換長期簽證的國家。

泰國精英簽證標價2百萬泰銖(大約6萬美元),外國人可以獲得在泰國生活20年的權利,以及壹系列後續的政府級的專車和機場接送服務。

去年11月,在廣州舉行的2017年投資移民峰會上,泰國精英簽證項目的負責人Pruet Boobphakam表示,中國人占比目前超過20%,同時排名靠前的國家,就人數來講,分別為英國,美國,法國,以及日本。“但是我想說的是,幾乎各個國家都有,”他說道。“甚至聖基茨和尼維斯以及瓦努阿圖都有人申請這個項目”。

盡管泰國壹直被認為是有著頂級生活方式的目的地國家,但是最近幾年政治氣氛驟然緊張,導致投資者不得不更加謹慎。盡管他承認社會騷亂的破壞性影響,Pruet Boobphakam先生也指出過去幾屆的泰國政府,不管是文人政府還是軍人政府,都很歡迎外國遊客以及投資者,認為他們是國家經濟生活中很重要的部分。

“在泰國,不管政府是哪個黨派執政,都不要緊。盡管我們內部有爭執,但是外國遊客和投資者不會受到影響的。” Pruet Boobphakam說道。

當談到為什麽泰國不選擇房地產投資作為申請選項,就像世界上那些黃金簽證的要求壹樣,Pruet Boobphakam表示,泰國不願意將任何形式的土地賣給外國人,因為在帝國時代,泰國有壹段將大片河山割讓給鄰國的悲慘歷史。

“我認為我們從歷史中汲取了教訓。當我們還是壹個帝國時,我們的國家要比現在大得多。但是接著我們遭受了所謂超級強國的壓力,這使得我們大片國土淪喪。比如說,今天越南,老撾,柬埔寨,以及馬來西亞部分領土以前就是泰國的。所以,我們作為泰國人,不想再失去土地了,這也是為什麽我們不想將自由保有的財產賣給外國人,” Pruet Boobphakam解釋道,他立馬補充,非泰國人可以購買40年的使用權,以及自由保有的財產,但是持股比例只能是49%。

據悉,泰國精英簽證的審理時間是2到3周,包括了盡職調查以及同新的代理機構簽署合夥協議。

當談到哪個國家才是泰國精英簽證的最大競爭者呢? Pruet Boobphakam表示盡管加勒比地區賣的是國籍不是居留資格,但是價格也低,對他們構成了競爭。

補充閱讀:關於泰國精英簽證

泰國精英簽申請條件 :

1)提供護照復印件、照片、申請表;

2)交付相應的會員費;

備註:無需犯罪證明;無學歷、英語、經商審核條件。

泰國精英簽證類型 :

1、5年期精英簽證(單人和家庭計劃)。

2、10年期精英簽證(家庭普通版和豪華版)。

3、20年期精英簽證(普通版和豪華版)。

泰國精英簽證預算:10萬——40萬人民幣/人

擁有泰國精英簽證專享特權及福利 :

1)長期居留泰國機會:泰國居留只有學生居留、工作居留等簽證,且為1+1+…簽證,而泰國精英簽證為5年、10、20年長期居留。

2)特權出入境:泰國精英簽證有專門VIP通道入境,無需排隊等候,保障客戶更快捷、安全出入境泰國。

3)免費尊享機場VIP休息室/候機室:辦理精英簽證客戶可以無限次免費享受機場VIP休息室。

4)尊享泰國國家級會員優惠:泰國精英簽證客戶可以在泰國曼谷、清邁、普吉、蘇梅島等地近200高端酒店、spa中心、餐廳、高爾夫館等地享受折扣或免費服務。

5)免費協助在泰國銀行開戶或辦理當地駕照壹次:辦理泰國精英簽證客戶,免費協助客戶在泰國銀行開戶,泰國目前不是CRS參與國,亞洲金融理財最佳目的地;辦理泰國精英簽證客戶,免費協助辦理泰國本地駕照。

來源:Investment Migration Insider

編譯:Lisa Zhu