澳洲配偶移民常见问题解析

首先在这个地区当中,选择配偶移民是比较占有优势的一种移民方式,这一方案主要是针对法律夫妻关系和事实夫妻关系,只要夫妻双方有一人在这里只有永久居住权就可以申请永久居住,首先,签证申请人需要先申请临时居住签证和永久居住签证,一般来说都会先给申请人发放临时居住签证,等两年之后才可以获得永久居住签证,所以在澳洲配偶移民的政策当中,各种要求还是比较宽松的。

澳洲配偶移民常见问题解析
澳洲配偶移民常见问题解析

在选择澳洲配偶移民的时候也需要提供相关的资料证明双方的夫妻关系,一般来说当地移民局可能还需要对夫妻二人进行面试,在面试的过程当中,可能会询问双方的夫妻感情生活和亲人情况,以此来证明二人的夫妻关系是否属实。

很多人还会想问,如果有孩子的话可不可以一起申请移民签证?实际上,只要在子女未满18岁的情况下,且不会影响另一监护人的抚养权的情况下,就可以一同申请移民签证。

澳洲配偶移民相对来说政策比较宽松,基本上只要申请属实之后,两年之后都可以得到永久居住证,只要得到永久居住证之后,就可以享受到和当地居民一样的生活待遇,即便如此当地人也是十分热情的,只要居住之后,经过短时间的交流就可以就可以培养出很好的感情了。

澳洲结婚签证如何办理?

现在很多父母都为了让自己的孩子有更好的发展,都会选择到澳洲买房或者移民居住,再加上这里的环境气候也更好一些,所以很多人都会选择离婚后到这里生活,但是有关于澳洲结婚签证的流程当中,也是有很多注意事项的,所以在正式申请澳洲结婚签证之前,我们一定要了解这些流程。

澳洲结婚签证如何办理?
澳洲结婚签证如何办理?

移民政策之中,选择结婚移民应该是最简单的一个,首先作为签证申请人的配偶需要担任担保人职责,担保人的义务就是承担签证申请者这两年在当地的,费用不会出现任何问题,如果担保人无法作为经济担保人的话,也可以另请他人作为经济担保人。

澳洲结婚签证当中,如果移民局觉得有必要确认双方夫妻关系是否真实的时候,则会选择面试的方式,这个时候就是通过询问双方的生活习惯和亲戚关系等情况来确定二人是否属于夫妻关系。

除了以上两点之外还需要带好需要使用的材料和资金,因为在,澳洲结婚签证的过程当中,有需要缴纳费用,具体的费用以过程和实际为准,在资料不足的情况下还需要缴纳办理手续的费用。

悉尼未来几年交通堵塞将结束!

澳洲顶级的交通规划者之一、新州交通局(TfNSW)交通运输管理中心的高级经理杰亚拉贾(Niroshan Jeyarajah)预测,几年后,公路交通堵塞或将成为一种记忆,但要想实现这一目标,驾驶者可能会付出“可怕”的代价,因为他们将不得不放弃对自己汽车的操纵控制权。

悉尼未来几年交通堵塞将结束!
悉尼未来几年交通堵塞将结束!

据澳洲新闻有限公司网站报导,杰亚拉贾在本周于悉尼召开的智能基础设施峰会上做出了这样大胆的预测。
他说,悉尼的汽车数量正在以百万计增加,公路堵塞,让我们别无选择,我们“需要阻止私人汽车的使用”。

新州政府已投资超过10亿澳元用于减少交通拥堵的新运输技术。但在高峰时段,我们看不见这些技术所发挥出来的作用。

“交通拥堵意味着更长、更不可靠的旅程,这给家庭造成的影响巨大,并会导致压力和挫折感。”他说。

他表示,悉尼每年因交通拥堵所付出的代价为61亿澳元; 随着人口的增长,到2031年这个代价将达到148亿澳元。

他认为,解决这一问题的“真正杠杆是管理需求”,“我们需要鼓励人们尽可能多地使用公共交通工具,鼓励他们在非高峰时段旅行并使用备用路线,我们需要阻止私人汽车的使用。”他说。

那如何才能做到呢?

为公交车巴士一路开绿灯!

目前在新州,有6000辆公共汽车使用“公共交通信息和优先系统”(PTIPS)。它的工作原理是把公共汽车时刻表(公共汽车应该在哪里)和GPS数据(公共汽车的实际位置)的信息结合起来。

“如果一辆公共汽车晚点,我们就可以使用预测分析来查看它将要通过哪个红绿灯,然后我们给该公共汽车开绿灯。在这样做了几次之后,该辆公共汽车就又会准时了。”

当一系列的交通灯因一辆晚点的公共汽车而变动时,规划人员将其称为“绿色波浪”,因为会一路开绿灯。

相同的信息也将发送到悉尼的旅行应用程序,以便让乘客看到自己所要搭乘的公共汽车大致会在何时到达。

预测交通拥堵

交通运输部门的管理人员希望能够预计未来的交通情况,甚至在交通拥堵尚未形成之前就能够准确做出预测,目的是确保拥堵永远不会形成。

新州交通局正在为一项名为“智能拥塞管理计划”(ICMP)投资1.23亿澳元。

杰亚拉贾说,该计划已可应对预计可能会影响交通的事件。从新年除夕的庆祝活动到每年多达5万次的个别道路工程。“目前,我们是以被动的方式工作。我们等待(计划外的)事件发生,然后确定应该如何应对。在智能拥塞管理计划下,我们正在使用机器学习来预测未来30分钟后的情况……因此,我们可以开始改变信号的时间,并逐步调整至最小化,以期避免拥塞”。

像空中交通管制一样管理汽车行驶

杰亚拉贾表示,未来10年、20年、50年后,要想拥有一个不拥堵的世界并不是问题,可建立一个像管理飞机起降的空管中心一样的中心枢纽,来管制道路上的汽车。但是,交通无阻塞也意味着驾驶者需付出巨大的代价,因为他们可能不得不放弃对自主驾驶汽车的控制权。

他所提出避免交通拥堵的发展前景是:最初的情况下,通过来自车辆的信息调整交通信号。之后,(运输中心)将告诉车辆中的驾驶者和乘客可选的替代路线,由他们选择哪一条。当越来越多的汽车进入公路,加剧堵塞时,车辆的行驶将由车辆策划网络线路安排(ONR)控制。

“如果车辆会导致拥堵的话,我们可以限制其进入交通网络,那么人们可能就不得不在他们的停车场等待。”杰亚拉贾说,“但从另一方面讲,一旦进入网络,你将获得一定程度的保证。”

他说,有些车辆可能会比其它车辆拥有优先权,公共汽车的优先权可能会超过私家车。

“如果我们可以优先考虑公共交通,那么使用公交车的人可能会更多,使用汽车的人会更少,”他说。

想要投资澳洲房产,就需了解澳洲房产交易税

很多人都知道澳洲是一个环境十分良好的国家,并且这个国家的经济增长也非常的稳定,所以很多国人都忍不住到这里来投资房产了,其实想要购买房产的话,最基本的就需要我们携带各种证件,在整个房产交易过程当中,需要缴纳的一些税务也是非常多的,比如说印花税,房产检查费用,市容建设费用,律师费用,澳洲房产贷款机构费,其实在这里购买房产,这些杂费会大大的增加我们的购房成本,如果只是购买房产进行投资的话,大部分费用也可以用来退税。

澳洲房产交易税
澳洲房产交易税

除了以上几种费用之外,贷款购买澳洲房产的话,如果贷款额度高于房屋价格的80%,就需要交按揭保险金,这么做主要就是为了给一些贷款机构一个保证,还有一点就是需要购买房东保险,因为如果没有房东保险的话,以房屋为中心出现的任何损失或者意外都需要房东自身承担,并且这个保险所承担的范围包括租客逃租,房屋损坏,房屋内财产丢失等等。

相比起一些国家来说,澳洲房产交易税更加清晰透明一些,虽然有很多杂税,但是并不会直接影响到房屋产权等等问题,除了澳洲房产交易税这一大特点之外,澳洲房产是可以使房主永久拥有的,比起一些有年限的产权房,这样也更加有保障。

海外华人酸甜苦辣,揭秘澳洲华人生活

澳洲是一个穷富差别非常大的国家,但是相对于其许多发展非常迅速的国家来说这里的空气更加新鲜,并且所有农作物都是没有接受过污染的,所以很多人不管是在这里长住还是短住,都可以享受到一个十分舒缓的生活,并且有调查显示,有50万的华人全部在澳洲生活,澳洲华人已占据了澳洲人口的4.9%,其实大多数人到了这里并不是为了追求利益,因为这里的确是有十分吸引人的地方。

海外华人酸甜苦辣,揭秘澳洲华人生活
海外华人酸甜苦辣,揭秘澳洲华人生活

世界上澳洲华人生活最重要的就是这里的环境是许多国家无法相比的,这里基本上都是以大自然为基础的生活水平,一年四季的温度也十分适宜,对于一些比较喜欢户外,追求自然的人来说,是非常合适的地方。

第二点就是到了澳洲之后基本上不用每天花很多的心思去算计一些事情,实际上这里的人都比较淳朴,曾经有澳洲华裔就说过,“到了澳洲以后都可以出门,不带脑子了。”像这样的民风,可不是哪里都能找到的。

其实还有一点就是,在这里购买的房产可以得到永久使用权,而且相比其他国家来说,也少了许多麻烦事,比如说有些国家是在继承遗产的时候,需要缴纳高额的遗产税,但是在这里就没有那么多麻烦的手续过程了。

住房方式大解析,解放你的澳大利亚留学生活

实际上每年都有很多人为了丰富自己的阅历和知识选择出国深造,澳大利亚就是一个环境非常秀丽,并且教学水平也非常高的国家,但是在这里留学,我们一定要解决好自己的衣食住行方面,所以在很多时候,我们第一个需要解决的就是住房问题,一般情况下在你的整个澳大利亚留学生活当中,可以选择以下几种住房方式。

住房方式大解析,解放你的澳大利亚留学生活
住房方式大解析,解放你的澳大利亚留学生活

首先我们可以选择寄宿家庭,但是需要注意的是,选择这种住宿方式的同时,我们也需要了解当地人的生活习惯,并且我们还需要对住房方式的利弊做好一个功课,在此同时,我们还需要保证我们对房东生活习惯的充足尊重。

技术学校就是第二种比较合适的方法,像这种都是一些比较靠近学校的地方,一般情况下都是独立的卧式加共用的生活设施,这里的好处就是比较靠近学校,也可以和自己认识的人比较亲近,但是唯一不足的地方就是可能价格会稍稍的略贵一些。

其实有条件的话,也可以选择同学或者朋友一起合租,这样相对来说会比较轻松一些,但是一般情况下合租的话,并不只是自己或者两个人,但是同时我们也需要考虑到其他住户的感受,并且充分尊重其他租户的生活习惯和隐私。

不过在澳大利亚的一些高校当中都有住宿办公室,如果留学生在住房的过程当中,遇到任何问题都可以通过学校进行解决。

澳大利亚留学签证详细办理指南

我们迎来了7月长假,有往澳大利亚留学规划的家长及学生,早已收到海外名校的offer,开始准备即将到来的留学准备,澳大利亚目前是世界上主流留学和移民国家之壹,对签证办理管理非常严格,下面我们具体了解澳大利亚留学签证详办理详细指南。

seopic-875.jpg
seopic-875.jpg

签证申请材料

1、如实填写家庭成员表和签证申请表,并在申请表中壹定要附上二寸证件照;
2、完善补充评审表格;
3、最高学历毕业证书和成绩单,需要翻译并公证(不可以私自翻译);
4、如果是在读生,需要提供在读的真实证明,包括姓名和出生日期还有担任何职务以及负责人签名和签发日期等;
5、父母及学生本人户口本复印件中英文各壹份,需在公证处翻译和公证;
6、个人简历和留学规划(学习计划);
7、体检报告;
8、澳洲学校的入学通知书,校名要求中英文皆有

seopic-875.jpg
seopic-875.jpg

澳洲留学签证办理流程

1、整理并完善材料:按照要求将所有需要用到的材料进行系统整理,并要保证材料的真实完整和无误。因为近年来中国留学生数量的增加,所以在签证的时候是需要排队审核的。如果出现个别材料不符合或者材料信息不够充足,审理官员大多数是会直接发拒签信,对是否会成功留学造成很大影响。

2、递交材料:签证申请文件准备充足后直接尽快递交申请,大概2-3周左右,大使馆会寄来接受签证预审受理的开档信以及受理编号还有随信附加的体检表格。

3、等待评估通过通知:这个过程中需要等待使馆发放预评估的通过通知,壹般壹个半月到两个月左右会收到结果。收到结果通知需要尽快完成留学需要办理的其他事情,比如在28天内完成体检,换外汇交学费等,在学校收到学生预交学费或者保证金后会办理注册手续,并开出入学通知书,最后将早准备好的所有申请材料送到澳大利亚领事馆贴签。

电签和普签

1、普签:即传统签证是大部分个人申请选择的申请方法,申请人需要将纸质材料快递至签证处理中心,然后让移民局预先审理并评估。壹般需要两到三个月能得到通知,如果通过就表明学生签证已获批。使用普签申请人不需要提前交学费,也不会出现拒签退费的情况。

2、电签:这是澳大利亚移民部们开发的网上申请操作系统,提高签证审核受理的效率,申请人可将材料以电子档的形式发送至签证审理中心(OPC)。电签周期时间比较短,壹般在壹到两个月左右就可以得到审理结果通知,但需要注意的是电签只有代理才可申请。

其实对澳洲留学签证的审理周期没有固定的周期,家长和学生们需要尽量提前准备材料并提交,留下充足的时间来应对未来可能发生的突发情况。

seopic-875.jpg
seopic-875.jpg

澳洲留学拒签原因

1、经济能力不足:壹般情况下签证官比较看重学生家庭固定收入以及将来收入潜力是否有足够大。若父母年收入和所提供的存款不匹配,签证官会对是否能提供所有的留学费用提出质疑。对于经济能力证明比较牵强的申请人,签证官壹般都不会放行。签证官觉得若申请人没有足够的钱来支持国外的学习和生活,会大量打工或者让家里负债,导致无法使学生完成整个学业。

2、不明确签证要求:有些同学不了解移民局对签证类别的具体要求,使得未满足所有要求递交申请的基本要求,在PVA (签证预评估)阶段就被拒签。澳洲留学生签证种类繁多从签证类别570到574,每壹个种类都对学生年龄和英语还有学历以及资金都有不同的要求。

3、不清楚签证流程:由于不清楚移民局的调查流程致使签证申请拒签。对于留学生来说已付出了大量的金钱和精力,这是最无法愿意面对的事实。

4、材料不真实:没个国家都非常重视诚信问题,在签证审理过程中若是发现个人信息的文件内容不统壹,都会面临被拒签,且还可能会留下负面的相关记录,对将来入境有非常大的影响。

澳洲房产投资流程中的几点重要提示

澳洲房产投资流程中的几点重要提示:

1. 买家的委托律师有责任向开发商或业主的律师索取售楼的合约,并审核该出售物业的相关档案是否齐全及向客人解释条款的含意,然后遵循客人的意愿,与对方律师协商对其中某些条款(比如付款办法)的安排做出修订,从而达成一份买卖双方都接受的合同。这一点要特别说明:澳洲办理购买手续必须委托专业律师或过户师。本人不可办理向政府递交文件、房屋交接、银行结算房款等事项。购房者如果说为了省钱,选择自己办理过户,这是行不通的。

2. 通常买家在签订合约后,需要先付房款的10%作为首期订金;剩下的90%在对方律师通知交房时起的一周内付清。注意作为购房首期的订金不是直接支付给开发商的,必须先汇入买家律师或者代理商受政府有关部门监管的信托银行户口内,期间还可以获取相应利息。期间开发商是不能动用这笔钱的哦。这给了购房者充分的保证。国内钱款是打给开发商的,所以频有开发商卷款而逃的情况。并且国内的银行贷款不管工程是否完工,从拨款开始就要缴贷款利息了。因此澳洲的房产系统更健康、更透明。

3. 售楼时,由开发商聘请有执照的合格测量师根据合同规定的标准进行验收,验收完后出具完工证明;接着市政厅有关部门会再验收,同样并出具合格证书。在验收不合格的情况下买卖双方可终止合约,代理律师会退还之前所支付的全部订金以及银行利息。

4. 买方如果有需要,最好咨询专业人士关于贷款的问题。视购房者的实际情况和需要,银行审批的贷款额可达楼价的70%至80%。为了保险起见:这里要需要贷款的朋友要在房屋建好提前约三个月办理贷款,给贷款审批以充足的时间。

5. 通常只要买家提供护照复印件和中国住址,就可以为购房者开通一个澳洲银行账户。买家可以将购楼的资金汇入该账户,同时所每月入账的房屋租金以及可支付的供款都可以通过该账户处理。如果买家贷款金额低于房价的70%,那么以目前澳洲的利率计算,仅是租金收入已经足以支付货款的利息。

6. 仅在澳洲购房并不能成为买方当事人移民申请被批准的必要理由。很多中介公司为了吸引客户而打出“购买澳洲房产就能移民澳洲”的宣传幌子;但实际上购房并不能保证移民成功,大家不要被忽悠啦。而且澳洲移民局没有要求商业移民申请者在申请前必须购买澳洲物业。

去澳洲旅游要多少钱?澳大利亚旅游费用知多少

澳大利亚有着大堡礁、乌鲁鲁、大洋路、袋鼠岛等得天独厚的世界级旅游资源,同时澳洲也是个经济高达发达的国家,物价水平在世界范围内也属较高,那么去澳洲旅游要多少钱呢?当然不同的玩法,去不同的地点,玩不同的时间,费用肯定不尽相同,下面小编就为你尽可能全面的分析总结下:

seopic-715.jpg
seopic-715.jpg

首先看下货币单位,本文中所有的费用单位均为澳元,而人民币和澳元的汇率波动较大,截止本文发稿时(2017年10月),1澳元可以兑换5.1元人民币,大家大致可以按照1:5去计算。

接下来就看下旅游中可能会发生的各项费用吧:

国际机票:大部分普通游客会选择从悉尼或墨尔本入境,国内大部分城市到这两个城市都有直达航线,经济舱直达往返含税票价通常在1000-1500澳元之间,波动较大,通常提前一个月以上且避开节假日高峰预定能获得比较低的价格;如果选择转机的话则最低可低到600-700澳元;

酒店:澳洲酒店相比国内酒店,高档和低档相差比较小,5星级的高档酒店和普通的经济酒店可能也就差个1-2倍,当然从窗口就能看到悉尼歌剧院的那种特别牛的除外。通常市区内的商务或星级酒店一般标间在150-300澳元/晚之间,而出了市区一般都以汽车旅馆(Motel)为主,价格一般在100-200澳元/晚之间;

餐饮:和酒店一样,高档和低档饭店的价格相差也比较小,通常简餐或快餐人均10澳元;而想吃的好点,龙虾牛排法式大餐这些的,则需约30-100澳元人均,当然同样和酒店一样,那种米其林三星的高档餐厅除外;如果想省钱,也可以自己买回去做,很多澳洲的宾馆房间都是带厨房的,在超市买好食材带回去自己烧,成本就能低很多;

公交:澳洲的公交是比较贵的,在市区转转的话,只坐Bus人均一天15-30澳元左右,出租车根据里程,一般20-40澳元,不过主要大城市市区内均有一条免费Bus,合理选择的话可以省不少哦;

seopic-715.jpg
seopic-715.jpg

国内机票:澳洲幅员辽阔,不同城市间交通一般以飞机为主,主要大城市间机票价格比较便宜,比如悉尼飞墨尔本,单程经济舱60-100澳元/人就能买到;但如果飞小城市的话价格就会比较贵,单程可能会达到150-300澳元/人;

租车:如果想租车自驾,那么以一部最常见的丰田卡罗拉为例,加上全险每天价格100-150澳元之间,但租的时间越长单价越低,如果租7天或以上,则每日单价可降到80-120澳元;如果还车和租车不在同一个城市,那么会被收取一笔异地还车费;此外租车还会有油费、停车费等产生,油费可以大致按照0.1澳元/公里计算,而停车费只会在市区产生,出了市区基本不需要;

包车:如果不会开车,又想体验自由行的随性和自由,那么包车就是最好的方式了,包车费用一般在400澳元/天,澳洲无忧网提供的专业包车服务只需要275澳元/天,具体价格及路线可以关注本订阅号后发送“包车”获取;

网络及通信:在国内把手机开通国际漫游即可,无需到澳洲购买当地电话卡;而网络可以通过租用无线热点的方式解决,国内开展此项业务的公司很多,一般在5-10澳元/天;

景点门票:这个就因人而异了,如果你的旅程是以欣赏自然风光为主的,那么几乎是没有门票费用的;而如果会参加各种娱乐活动,如潜水、跳伞、坐直升机、带小朋友去主题乐园等,那么这会是一笔不小的费用;

总的来说,来澳洲旅游常见到的费用就是这些,下面小编以一对夫妻两人在澳洲自驾的线路举例,看下他们花了多少钱。

seopic-715.jpg
seopic-715.jpg

这对小夫妻的路线是:从上海飞悉尼后直接租车,然后从悉尼一路自驾经墨尔本、大洋路、石灰岩海岸后到达南澳大利亚州首府阿德莱德(Adelaide),从阿德莱德飞回上海,全程共10天,在澳洲住8晚。夫妻两人属于工薪阶层,所以在机票、酒店等上的选择也是以性价比为优先考虑,不追求豪华,但也没有刻意只选择价格最低的。

国际机票:非高峰时间,提早两个月预订,两人往返共2350澳元(上海->悉尼直飞;阿德莱德->上海没有直达航班,在广州转机);

酒店:在市区住经济型酒店,出了市区住汽车旅馆,8晚共1115澳元;

餐饮:以饭店简餐为主,有时会吃顿好的,偶尔也会自己烧一顿,连同购买的食材等,共650澳元;

交通:租车费用加全险加异地还车费,共810澳元;在市区游玩时停车费共计35澳元;油费一共190澳元;

国内机票:无;

网络:租用了国内的无线热点,共60澳元;

景点:因为夫妻两人的线路以自然风景为主,全程几乎没有门票费用,只有两项付费项目:
在悉尼游玩了泰朗加动物园,两人门票82澳元;

在大洋路的十二门徒坐了直升飞机,两人共290澳元;

此外还有签证费、中国驾照公证费等在旅行前发生的费用,合计510澳元;

所以小夫妻本次澳洲之行,除开买了一大堆东西带回去不算,总共花费了2350+1115+650+810+35+190+60+82+290+510=6092澳元,折合人民币约31000元,怎么样,比你想像的多了还是少了呢?

澳洲机票最便宜!2018机票票价排名新鲜出炉!

机票价格一直是旅客最关心的话题,每次出行常常货比三家,最后选择最经济实惠的购买,而现在,如果直接告诉你哪一家航空公司的机票最便宜,是不是会少去很多麻烦?最近,一家叫做Rome2Rio的旅游公司研究分析了来自200家航空公司的150多万航班的经济舱价格,然后以每公里价格(单位美元)进行了排名,你猜到了是哪家最便宜了吗?就属澳洲机票价格最便宜哦!

seopic-712.jpg
seopic-712.jpg

数据来源于2018年1月到2月之间,全世界各个航班的经济舱价格,Rome2Rio获取了超过4800家运营商的航班报价,然后用价格除以航线公里数,得到每公里平均价格,以此价格进行排名。可以说这个排名是非常新的。

seopic-712.jpg
seopic-712.jpg

这份排名top25如下:
01-Tigerair Australia 0.06
02-AirAsia X 0.07
03-Indonesia AirAsia 0.08
04-Jetstar 0.09
05-Etihad 0.10
06-Citilink Indonesia 0.10
07-WOW air 0.10
08-Oman Air 0.10
09-Lion Mentari Airlines 0.10
10-Ryanair 0.10
11-Qatar Airways 0.11
12-Kuwait Airways 0.11
13-Royal Brunei Airlines 0.11
14-Virgin Australia 0.11
15-Thai Vietjet Air 0.11
16-Batik Air 0.11
17-SriLankan Airlines 0.11
18-Gulf Air Bahrain 0.11
19-Jet Airways 0.11
20-Qantas 0.11
21-IndiGo Airlines 0.11
22-Air India Lim