Category: Lifestyle CA

加拿大的银行在办理抵押贷款时一向重视客户在本地的信用记录，但随着房价的高涨、富人新移民的大增，银行也相应调整相关规定，加拿大皇家银行（The Royal Bank of Canada）就取消了对新移民的房贷限制。

星期一（11月2日）加拿大广播公司报道说，皇家银行主管新移民业务的克莉丝汀·施斯勒 （ Christine Shisle）主任已经证实，今年5月皇家银行已经取消了对没有本地信用记录的人抵押贷款不能超过 125万加元的上限。

高端房产房主有80%是来自中国。

富裕的买主大多来自中国，刺激了温哥华的房地产市场，从而也推动了银行的抵押贷款业务量的上升。

加拿大广播公司商务记者Scott Peterson说：“尽管没有官方统计数据，但根据不同报道，目前来温哥华购置豪华房产的买主有80%来自中国，而温哥华的独立房有70%是被来自中国的买主购置”。

温哥华受人青睐的西区在过去两年独立房的房价飙升31%，均价达到 287万加元/栋。

皇家银行的施斯勒说：“我们看到许多富豪新移民想买高端房地产，所以顺势取消了房贷限制”。

根绝加拿大广播公司的报道说，在温哥华地区的抵押贷款行业，最活跃的是三家银行 – 加拿大汇丰银行（HSBC）、加拿大帝国商业银行（CIBC）和蒙特利尔银行（BMO），皇家银行目前仅占有8%的市场份额，显然决策层希望扩大这部分业务。

88%新房主有贷款。

温哥华的城市规划师、UBC大学客座教授 Anddy Yan做了一个案例研究，他对UBC主校区附近的独立房在2014年8月-2015年2月之间完成的172个交易进行了分析。

调查显示这些独立房的房价从 125万- 900万加元以上不等，其中有2/3的购房者来自中国大陆。

Anddy Yan说：“调查发现购房者中有88%的人向银行申请了抵押贷款，这个发现最令人感到意外，因为之前有很多人以为中国富人都是用现金买房子。”

豪宅房主多为“家庭主妇”。

他的研究同时发现，在这些动辄价值数百万加元的豪宅的新主人中，最常见的职业是“家庭主妇”，其中还有不少是在读学生，买豪宅的学生人数比当地收入最高的医生还多。

这就引出了一个让人困扰的问题，银行在没有足够信息的情况下，是如何确保客户具备还款能力以及资金来源合理性的。

不列颠哥伦比亚省的省议会议员大卫·伊比（David Eby）对此回应称：“我不担心这些问题，礼貌的加拿大人不会问太多的问题，而且现在许多人都赚了很多钱。”

风险担忧。

据加拿大广播公司报道称，加拿大皇家银行和汇丰银行都表示，反洗黑钱是银行的首要任务，但明确拒绝就银行如何保证资金来源合理性提高流程细节。

加拿大帝国商业银行和蒙特利尔银行没有就自己的新移民房贷政策发表一件，一位汇丰银行发言人表示，我们对风险的承受力非常低，客户必须出示有效文件证明其收入及收入来源。

魁北克市（Quebec City）是加拿大最漂亮的城市之一，其古城被列入了世界文化遗产，同时也是北美洲唯一一座保留了城墙的古城，以及仅次于蒙特利尔的法国国境外第二大法语城市。“魁北克”源于印第安语，意思就是“河流变窄处”。圣劳伦斯河河面在魁北克收缩到不足1000米宽，魁北克城犹如一头雄狮扼守着这条水路的咽喉要道，向来有“北美直布罗陀”的美誉。

魁北克位于加拿大的东部，散布着众多的国家公园，气候四季分明、环境清新优美。加拿大联邦政府为了维护魁北克省独特的法语文化，在1978年同魁北克省签署了“加拿大魁北克移民协议”。魁北克省按照协议可以根据自己的文化、经济发展、社会需求自主地选择移民。

很多读者问小编加拿大魁北克移民种类有哪些？

魁北克移民种类包括常规技术移民、经验类移民（PEQ）、商业移民（投资移民、企业家移民、自雇型移民）、家庭亲属团聚移民。其中常规技术移民和商业类移民按照规定有配额限制。

1、魁北克商业移民：

包括投资移民、企业家移民和自雇类移民。

此类移民类型适合在国内担任企业的负责人申请者、或者有管理经验的又想通过投资的方式获得加拿大永居身份的申请人。因为商业移民对语言没有要求，只要申请人的资金符合商业移民的要求就可以申请。

2、魁北克常规技术移民类：

魁北克Regular selection program for skilled workers也可称为常规技术移民或技术工人移民，指不依靠别人担保而靠自己的技术和才能移民魁北克的移民，有一定的法语基础或英文能力及学历，或者从事的职业及专长是魁北克就业市场所需要的申请者，即可以有资格申请。

3、魁北克经验类移民（PEQ）：

魁北克Programme de l’expérience québécoise ( PEQ – Québec experience program )即经验类移民，适用于在当地拥有一个技术工作岗位的临时工人或者在魁北克毕业或者即将毕业的外国留学生。移民局在合适的情况下也会把此签证颁发给包含在他们申请中的配偶或事实上的配偶、以及受抚养的子女。如果你同时符合上述两种资格条件，你可以任意选择一种身份申请CSQ和移民。

成立于1963年的加拿大维多利亚大学是加拿大著名的综合性公立大学。学校占地面积超过160公顷，不仅拥有优美的教学环境和绿地面积外，还为学生建有舒适的学生公寓，可容纳超过3500多名学生，其余不住宿的学生可以租房或住在300个自愿的加拿大人家中。学校拥有者世界最佳建校位置之一。首先城市所在市花园城维多利亚历年来被世界各大旅游杂志多次评为世界十大最佳居住城市之一。该市坐三面环海、西面是太平洋，东临省内最大城市温哥华，南与美国的奥林匹斯山隔海相望。正是因为地处海洋性气候地段，导致这里一年四季气候宜人、四季如春。同时由于市内只有无污染的无烟工业，所以这里一年四季空气清新。其次校园也正好地处城市的最佳位置之一。校园往东步行十五分钟便来到一处辽阔的海滩公园，往西南开车一刻钟便是市中心和码头。校园还是7条公交车线路的终点站，出行十分便利。而且维多利亚大学的学生凭学生证可以免费搭乘城市的公共汽车。校内体育设施种类齐全，游泳、网球、篮球、足球、滑冰、健美操等几十个场地遍布于校园，并且免费对学生开放。

维多利亚大学是一所拥有多个学科的综合性大学，校内设有经济学院、教育学院、工程学院、法学院、人类和社会发展学院、人文学院、社会科学学院、自然科学学院等多个学院和专业。

值得一提的是这其中最大的“商务合作”重点是在亚太地区。维多利亚大学在许多专业领域都是世界领先。加拿大联合网络研究中心的15个课题，该校就参与了11个。它们包括：细菌病理学、遗传病理学、微电子学、森林管理学、蛋白工程学、应用数学、电信等等。维多利亚大学的教师阵容也十分强大，其中包括5名加拿大自然科学及工程研究学会的主席。
大学拥有庞大且设备先进的图书馆，拥有170多万册藏书、210万缩微胶片、6000部录像，48000个录音资料。此外教材建设实验室还拥有将近40000册教材辅助资料；资源中心拥有60000多个地图和80000多个空中照片；法学图书馆拥有170000万册藏书和250000个缩微胶片。

同时大学的许多课程都是利用电子技术或在国内或在国外完成的，可以说维多利亚大学一直被认为是远程教学的重要贡献者。另外维多利亚大学曾主办过1994年英联邦运动会，拥有世界一流的运动与休闲场馆，1984年~2000年间，学校共有69名运动员和6名教练入选国家队代表加拿大参加了奥运会。

维多利亚大学在成立后的38年间，一直坚定不移地走国际化道路，积极拓展国际交流与合作渠道。迄今大学已经与27个国家的118所院校建立了正式合作关系，其中包括10个亚洲国家。大量的国际交流与合作不仅能够不断扩大国际留学生的招生数量，还通过100多个合作项目将本校的学生交换到北美、拉美、欧洲、中东、澳大利亚、新西兰、日本、韩国等国家的大学进修学习。

校内宿舍区不仅有为单身学生提供食宿周到的宿舍楼，而且还有家庭花园、别墅中心、幼儿园等，为已婚已育的成人学生提供方便。同时如书店、酒吧、咖啡厅、电影院、剧院等各种日常服务设施应有尽有，为学生提供丰富多彩的业余生活。此外多种机构为留学生、女学生、残疾人提供权利保障。总之作为一名维多利亚大学的学生，你会充分享受到学习的乐趣和生活的便利。

小编今天准备和大家一起来探讨一个技术问题，当你的加拿大绿卡到期的时候，如何换新呢？

加拿大绿卡也就是俗称的枫叶卡是有5年有效期的。因此需要自己来申请换新。那么如何更新呢？小编用自己的经验手把手教你！

首先需要到加拿大移民局官网去下载申请表，申请表有两份，一份是Application for a Permanent Resident Card (IMM 5444), 另一份是Supplementary Identification (IMM 5455).

下载地址如下：
http://www.cic.gc.ca/english/pdf/kits/forms/IMM5444E.pdf
http://www.cic.gc.ca/english/pdf/kits/forms/IMM5455B.pdf

IMM 5455就是一张单页的纸，需要填写姓名、生日、成为永久居民之类的基本信息。其中写有 office use only的地方，不要填写或者贴照片，这是移民局需要做的事情。

然后再申请时，需要两张照片同其他材料一起寄出。照片请单独放在一个小信封里，并在信封外写上名字。

IMM 5455表格一共有四页。Section A 是要大家填一下自己的个人信息；Section B是让大家填一下自己的移民历史。这其中需要输入你是在哪个省哪个城市成为加拿大永久居民的。

Section C是大家的个人历史，分别要填的是大家近五年来的全部居住地址、工作和教育历史、还有出入境历史。每一个问题的时间都必须要精确到月份。

Section D是只有你在过去5年内离开加拿大超过1095天才需要填写。

Section E 和F需要签字，然后选择是否同意公开你所提供的信息（consent to disclose information）,一般在这里是选Yes。

最后的Section G是枫叶卡有遗失、被盗或损坏才需要填写的。

01准备材料

材料清单
以上填写好的申请表资料
两张符合要求的照片
付款收据
移民纸复印件
枫叶卡正反面复印件
驾照正反面复印件
健康卡正反面复印件
最近5年加拿大税务局发报税回执复印件
护照整本复印（如果5年内换发过新护照的，老护照也需要整本复印）
护照里非英文的出入境章翻译
学生还需提供在校学生证明，成绩单和学生证复印件

注意：更换枫叶卡需要准备的材料都被列在Document Checklist（IMM5644）上，这份表格可以在官网上下载。申请时需要将这张IMM5644和其他材料一同递交。

02公证翻译

所有非英文的材料都需要大家额外公证翻译，并随其他材料一同打包递交。

03网上缴费

可以到银行缴费，也可以上CIC官网缴费，每人$50, 另外缴完费不要忘记把收据或者是打印的收据，和其他材料一同打包递交。

04邮寄

如果寄的是Regular mail（普通邮件）, 地址是： Case Processing Centre – PR Card P.O. Box 10020 Sydney, NS B1P 7C1。如果寄的是快递，则需要寄到：Case Processing Centre – PR Card 49 Dorchester Street Sydney, NS B1P 5Z2。

以上就是更换枫叶卡流程。希望这篇攻略对需要申请或者换新枫叶卡的朋友们有所帮助！

随着出国热潮的“愈演愈烈”，除了最受欢迎的美国留学和英国留学外，一些其它国家的留学项目也越来越被大众重视，其中加拿大澳大利亚新西兰等国家的留学也是个中翘楚。今天小编给大家整理了一下有关加拿大留学条件的汇总。

1、国内小学水平，申请加拿大初中留学

硬件条件：国内小学毕业，初中在读语言成绩：无硬性规定;部分私立高中的贵族学校会有要求。

入学考试：面试：部分需要现场面试或SKYPE面试;

文书资料：
1、完整的申请表、学校在读证明、免疫证明翻译公证;
2、年龄不足18周岁、19周岁的学生需要有加籍公民或永久居民做监护人。如在阿尔伯塔省、安大略省、曼尼托巴省、曼尼托巴省未满18周岁的学生;在bc省、新不伦瑞克省、纽芬兰省未满19周岁的学生。

2、接受国内初中教育，申请加拿大高中留学

硬件条件：

公立高中：初二毕业以上，在校平均成绩在总分的70%以上;

私立高中：最近三年中学期中期末各科平均成绩75%-80%以上；初中毕业证书和初、高中成绩单；

18周岁或19周岁以下的学生语言成绩无硬性规定;私立高中的贵族学校多数要求雅思5.5分或6.5，同时需要提供SSAT成绩，2200/2400有竞争力。

入学考试：面试：部分需要现场面试或SKYPE面试文书资料：

1、完整的申请表，学校在读证明，初中毕业证书，初、高中成绩单。免疫证明翻译公证;
2、年龄不足18周岁、19周岁的学生，需要有加籍公民或永久居民做监护人。如在阿尔伯塔省、安大略省、曼尼托巴省、曼尼托巴省、未满18周岁的学生;在bc省、新不伦瑞克省、纽芬兰省未满19周岁的。

学生费用：(需要按实际情况进行评估)公立高中：每年约12000加币；私立高中：每年约20000加币；生活费约为每年15000加币。

3、申请加拿大本科留学

硬件条件：学术成绩(如高中成绩、高考成绩、会考成绩平均85%以上，88%以上有竞争力)语言成绩：雅思6.5，单项成绩不低于6.0或者托福86，单项不低于22入学考试：提供SAT成绩部分学校接受ACT成绩文书资料：个人陈述、推荐信、个人简历和Essay

加拿大多伦多大学始建于1827年，三大校区分别是圣乔治主校区(UTSG)、士嘉堡校区(UTSC)和密西沙加校区(UTM)，今天小编为大家详细介绍下多伦多三大校区的特点。

多伦多大学士嘉堡分校(Scarborough Campus)

多伦多大学士嘉堡校区坐落于多伦多的士嘉堡区，UTSC主要负责开设多伦多大学文理学部的本科教育，专业范围几乎涵盖了所有的文理商科。至创校以来，累积开设了183种不同的本科专业，特色专业包括国际发展学(International Development Studies)、环球亚洲学(Global Asia Studies)和环境科学(Environmental Science)等。而且UTSC与百年理工学院Centennial College 相继开办一些合办专业(Joint program/degrees)，在理论性学习的基础上辅佐一些实用技能，提高了就业竞争力。而且UTSC是多伦多大学内唯一开设带薪实习项目(Co-op)的校区。目前共有两千多名在校带薪实习学生。 最近UTSC获得批准又增开了两个本硕连读项目(Combined Degree Programs)。

事实上多伦多大学士嘉堡分校(UTSC)的管理专业BBA是多大最难申请的专业之一，平均分要求都达到了90分以上。这就是为何UTSC管理专业学生每年在加拿大商业竞赛中屡屡获得大奖和各种殊荣的原因。

多伦多大学密西沙加校区(Mississauga Campus)
　　
多伦多大学密西沙加校区(英语：University of Toronto at Mississauga，又作UTM)，又作艾琳代尔学院(Erindale College)，地处离市中心约33公里的密西沙加市。UTM主要负责开设多伦多大学文理学部的本科教育，专业范围同样几乎涵盖了所有的文科、理科和商科。至创校以来，UTM相继开设了148个本科专业，特殊专业有法医学(Forensic Science)、应用生物科技(Applied Biosciences and Biotechnology)和传播、文化和信息技术(Communication，Culture and Information Technology，CCIT)等。
　
无论是颜值还是内涵方面，密西沙加校区完全不输于其他两个校区。密西沙加是加拿大第六大城市、坐拥70多万人口，是加拿大最安全的社区之一。始建于1967年的密西沙加校区坐落在祈德河畔，地处环境保护绿色地带，拥有超过200英亩土地，可谓环境优美、景色宜人。
　　
完美的颜值也使得在校学生更加专注于学习，不易被大都市的繁华吸引而扰乱思绪。
　　

多伦多大学圣乔治校区(St. George)

最后要提到的当然还是多大的主校区(St.George Campues, UTSG)，多伦多大学圣乔治主校的独特的历史与地理位置，使学校不但包含了美国大学开放与自由的学风，同时也融合了欧洲大学的严谨与传统。多伦多大学的书院制度从建校伊始一直保留至今，成为多伦多大学最为独特的特征。多大主校区与英国牛津剑桥的书院制系统相似，由7所独立的本科学院、3所神学学院及1所研究生学院组成。
　　　　
在2015-16学年，多伦多大学共有本科生69761名，其中圣乔治校区(St. George / Downtown Campus)占62.17% (43,475名)，密西沙加校区(Mississauga Campus)和世嘉堡校区(Scarborough Campus)分别占19.62%(13,693名)和18.21%(12,693名)，国际生占比18.97% (15,931名);研究生16948名，圣乔治校区占94.75% (16059名)，密西沙加校区占 3% (602名)，世嘉堡校区占1.6% (287名)，国际生占比15.88% (2693名)。

加拿大滑铁卢大学官网在3月7日忽然宣布：又一名20岁的中国留学生于2月26日离世。

根据加拿大滑铁卢大学的官网消息，金心怡（英文名Grace）是计算机专业学生，在6天前的2月20日，她刚刚过完生日。

无独有偶的是就在Grace死讯公布的两天前，3月5日的凌晨5点，

一名滑铁卢大学大四学生从学生宿舍楼上纵身一跃，短短几秒钟就这么停止了呼吸，只留下一地血红和支离破碎的家庭。

短短一周内连续发生的两起死亡事件，让整个校园蒙上了一层阴影。

滑铁卢大学=“自杀大学”

不仅是最近的死亡事件，滑铁卢大学早就因为频繁有学生自杀被推上过舆论的风口浪尖。据悉自2012年以来，滑铁卢大学已经有不低于10余名学生死于自杀！滑铁卢大学“自杀大学”的称号在网上臭名远播。

于2017年1月12日，一名18岁的滑铁卢大学女大学生在宿舍内结束了自己的生命。

于2017年3月，19岁的滑铁卢大学学生Chase Graham在宿舍内自杀身亡，他生前曾是个数学天才，高考毕业时的平均成绩不可思议的高达99分，曾获得国际文凭组织（International Baccalaureate）颁发的最高荣誉奖励。

学生们都说“一学期必死一个是滑铁卢的传统”

所以当提到3月5日凌晨纵深一跃的那个男生，该校学生显得十分淡定：“毕竟马上就要期中考试了，承受不了巨大的考试压力，而作出这样的选择并不让我感到惊讶”。

毕竟在滑铁卢大学读书是一件要承受各种压力的事情。

首先是高昂的学费压力。

滑铁卢大学的学费每年都在以十个百分点的速度飙升，一年平均人民币17万左右的国际学生学费更是让很多中国留学生苦不堪言。愤怒的留学生们无数次希望和学校进行沟通，但漫长的抗议换来的却是校方的搁置后议，事情最终都是以“不了了之”而告终。

其次是繁重的学业压力。

滑铁卢大学的学业压力在加拿大各大学校中算是最大的一档了，尤其是工程和数学之类这些学校的王牌专业。课程表都是排的满满的。

加拿大有一个名为cooperative education（带薪实习）的特殊学习系统，简称Coop。

这种教育模式就是会在正常的学期之间加入几个“工作实习”期。这样毕业以后学生具有一定的工作经验，从而更容易找到工作。

有coop项目的学校有很多，滑铁卢大学也有，别的学校参加该项目的学生是否获益我们无从得知，但是滑铁卢Coop项目的根本目的不过是为了提高学校在世界名企的知名度罢了。

一如她的名字，加拿大温哥华是一个温润典雅、厚重内敛的城市。

作为加拿大BC省最大的城市，温哥华是加拿大西海岸边最大的工商、金融、科技、文化中心。这里拥有清新淡雅的自然美景、丰富雅致的艺术殿堂、时尚经典的购物体验、以及拥有世界一流城市所能提供的一切顶级享受。

这里的游客都觉得温哥华是通往大自然的乌托邦，它的自然美景会让你如痴如醉，因为这里盛装了加拿大西海岸的全部美景精华！

繁华、闲适、时尚、恬静、多元、包容，是对温哥华这座城市里随处弥漫的宜居氛围最好的形容。

精致可口的世界美食在这里随处可见，温哥华是全球各地美食的“集大成地”，“鲜美”，一定是温哥华的味道。

温哥华人民尊重自然并享受自然的馈赠，在这里慢慢地、享受生活。这样的温哥华难道不“优雅”吗？

“绿”是温哥华的外衣

就像一个绅士，优雅的人总是拥有超然的品味，同时它也是自然主义者。

温哥华作为一座现代化国际大都市，不仅能给旅行者提供世界一流的城市体验，同时温哥华城市中分布有众多自然公园，拥有蜿蜒绵长且壮丽的太平洋海岸盛景。旅行途中的你会感慨，温哥华的自然资源简直是上天赐予的。

不同于那些需要历经跋山涉水才能“一睹芳容”的深林秘境，温哥华最吸引人的独特魅力就在于，你只需驱车30分钟，就能从繁华闹市进入一个原始森林和海岸山脉并存的世外桃源。这是一种触手可及的最纯粹原始的绿色。

华森林面积达60000平方千米，约占全市总面积的36%，每年被砍伐的森林面积只占林地面积的0.33%，高植被覆盖率和低砍伐率，是温哥华市民良好环保意识的功劳，使这里成为当之无愧的“绿色”城市。

在优雅的温哥华人们的庇护下，这里每一棵树的生命都是有尊严的！

温哥华的森林覆盖面积超过了总面积的三分之一，这里有温润如玉般的气候、舒适的空气湿度、还有你举目四望满眼的青翠欲滴。

“慢”是这座城的性格

不像欧洲小城那般精致，也不如美国大都会的繁华，温哥华甚至有些“不温不火”。但是当你乘坐飞机降落至温哥华国际机场，你很快就会感慨，这座城市的一切都可以用“怡人”这个词来定义。

温哥华作为一座沿海城市，有着温和的温带海洋性气候，夏季气温徘徊在20摄氏度左右，冬季在则在0摄氏度以上，很少有极端天气出现；尽管是一座国际化大都市，但温哥华人口密度却很小，甚至和中国的二三线城市相比都松散很多。

得益于自然景观、时髦街区、多元文化、户外风光和舒适的气候，温哥华连续数年被评为“全球最适宜人类居住的城市”，公民的幸福指数位居世界前列。在这里慢慢生活一阵子，你会发现这里安逸、平静、舒适，整个城市节奏很慢。

温哥华就像一个出生名门望族的淑女，“慢”是她的性格，“优雅”则是她的品质。

对不起，此内容只适用于繁體中文。