Lifestyle GLOBAL – Page 157

2020多倫多房價最新房價

2020年是波瀾起伏的一年，即便如此也阻擋不了大部分投資者想要購買海外房產的決心。多倫多是大部分房產投資者首要關注的城市，因此2020多倫多房價最新房價怎麼樣是他們非常想要了解的。通過2020年3月份的數據可以得知多倫多地區房產的成交量為8012套和2019年同月相比增長了12.3%左右。今年雖然房地產市場受到疫情的影響，但交易數量並沒有太大的波動。

2020年1月份多倫多大多地區的房屋銷售量和房產價格都處於上升趨勢，2月份房產銷售量上漲得更厲害，與同時期的相比上漲了45.6%，平均價格漲幅達到了16.7%。 2020年多倫多大部分地區的房屋價格和同時期相比上漲了11.1%左右，整體平均銷售價為902,680美元，和之前的相比增長了14.5%。多倫多大部分地區的獨立屋中位數價格為955,000美元，同時期相比增長了12.35%左右。聯排別墅的中位數價格為615,800美元，公寓的中位數價格為595,000美元。

2020年多倫多各種房產類型的中位數價格都在原有的基礎上上漲了10%左右的比例。多倫多的發展一直都非常好，雖然房價比較高，但是投資收益率卻比較可觀，大部分投資者也正是因為看中了這一點，所以才會想盡辦法在多倫多購置一套地段位置較好的房產。多倫多租金投資回報率近5年時間一直穩定，保持在6%左右。

2020年的疫情對全球各個城市的房市都有一定影響，多倫多也不例外。目前多倫多房地產市場的波動是正常情況，一旦該城市各個崗位複工，房地產市場會回到之前的狀態。

格拉斯哥大學附近售房租房攻略

英國的教育資源在國際上非常出名，所以每年有很多留學生到該國家。格拉斯哥大學成立的時間是1451年，是英國一所大型的公立綜合大學，他具體的位置在蘇格蘭格拉斯哥市市區，這所大學在國際上非常出名，是蘇格蘭四大古典大學之一。因為每年的留學生比較多，所以哥拉斯哥大學附近售房租房也比較火熱，接下來詳細講解一下該大學附近的租房攻略。

留學生在解決住宿問題上，可以選擇以下幾種方式，分別是校園住宿，留學生公寓，私人住房等等。該大學裡面一共有6棟公寓，共一年級和二年級的本科生居住，分佈在6個不同的地方，這6個公寓中有5個公寓的伙食都是自助形式。學校周邊有留學生公寓，住宿條件相對來說比較好，價格相對來說要高一些，一周大約需要95磅左右，留學生需要租40多個星期。

再稍微貴一點的留學生公寓一周需要98磅，和上面的公寓相比最大的區別是住房空間。留學生朋友比較多的話，可以共同租一個私人住房，這類房產一起平分，價格也並不是很高，一個月大約在300磅左右，不含水電。留學生解決住房有很多種方式，但在租房的過程中，有些問題是必須要注意的。

在找房子的時候一定要注意周邊的地理環境，保證交通便捷，這樣才能去上學時更加方便。在外面租房子也要保證周邊的治安安全，這樣才能對自己的人身安全負責。租房子之前要預算一下自己的租房成本，一般平均價格在300~350英鎊左右，步行15~30分鐘走到學校才是合理的。最後住進去之前要看一下房子裡面的一些用品是否有損壞狀況。

布里斯班房產價格是多少？

說起澳大利亞，大家最熟悉的是墨爾本和悉尼這兩大城市，其實布里斯班是澳大利亞第三大城市，在近幾年的發展中，越來越多的投資者也逐漸把眼光轉向了該城市。整個澳大利亞的房產價格一直都處於不斷上升趨勢，布里斯班房產的價格同樣也是如此。根據相關數據分析，得知布里斯班近40年來，平均每7~10年房產的價值會比之前增值一倍。

2020年布里斯班房產價格是多少呢？這座城市的房產幾乎每年都會增值一定比例，因為價值的上升空間比較可觀，所以吸引了很多海外人士來此投資。近幾年的發展中，布里斯班的很多地區房產價格都得到了大幅度的上漲，在過去25年的發展中，房屋價格增長了876%左右。該城市的房產價格之所以上漲的比較迅速，主要受到地價增長的影響。

從房產的增長率來分析，布里斯班是僅次於悉尼的，高於澳洲其他8個首府城市的平均值。目前布里斯班的房價中位價保持在50萬澳幣左右，地段越好的位置，房產價格越高，具體還是要通過區域來分析。布里斯班的公共基礎設施、教育資源，經濟發展等各方面都非常不錯。悉尼和墨爾本這兩座城市的房價一直處於不斷飆升的狀態，和布里斯班進行相比，性價比沒有它的高，所以在房產投資的選擇上，大多數人更願意投資布里斯班的房產。

布里斯班的房產價格在往後的發展中還會不斷上升，整個房地產市場的發展趨勢會呈現出一個良好的狀態。布里斯班的租賃市場也會迎來火爆時期，根據相關數據可以得知，該城市的別墅租金中值已經在之前的基礎上增長了2.5%，在往後的發展中，它的房產投資回報率肯定會穩定在6%左右。

謝霆鋒舊居再次出售香港房市初見恐慌情緒

新冠肺炎疫情在香港突然反彈，恐慌情緒蔓延各類住宅，香港大潭紅山半島有洋房僅以6000萬元賣出，低市價10%，業主損手逾1400萬元離場。座落香港大潭白筆山道的紅山半島，屬南區最大型低密度豪宅屋苑，由信置及華懋等發展，即使已落成近30年，目前仍有約30間一手貨尾，堪稱“超級貨尾盤”，入場費約8,600萬元。

香港踏入7月份樓市持續造好，惟昨天突如其來多宗本地確診個案，令熾熱的樓市降溫，部分業主索性止蝕。

資料顯示，該洋房1996年曾由謝氏兄弟（香港）有限公司（TSE BROTHER’S（HONG KONG） COMPANY LIMITED）以2800萬元購入，當年該公司董事為謝賢，其後在1999年其子謝霆鋒亦擔任公司董事，至2000年科網泡沫爆破，洋房以1800萬元售出，當時持貨4年損失1000萬元或36%。

消息稱，紅山半島棕櫚徑D型雙號屋，實用2583方呎，原開價6800萬元，降價至6000萬元離手，呎價23229元，比毗鄰同面積雙號屋去年造價8000萬元，大幅回落25%。據資料，原業主早於2012年以7000萬元購入，賬面貶值1000萬元，連使將近損失1400萬元。

先來看看所謂的“超級貨尾盤”的外面風景是怎麼樣的：

代理表示，南區豪宅減價求售個案驟增，淺水灣BELGRAVIA低層B室，實用2,197方呎，業主原開價7,380萬元，現降價580萬元至6,800萬元求售，減幅近8 % 。另土地註冊處資料顯示，薄扶林碧瑤灣29座中層戶，上月登記以4,118萬元成交，買家為海洋公園前主席孔令成。

紅山半島雙號房的交易記錄

現在就來看看這些豪宅內部是什麼樣的（圖來自中原地產）。

甚至在小區有會所可以供住戶游泳健身等。

香港最新失業率為5.9%，創15年新高；5月份提交破產呈請書的數目達2,079宗，創2003年沙士以來最高。從這兩組數字看，香港經濟相當嚴峻。但另一邊廂股市暢旺，港股每日成交量逾千億；二手樓價維持在近幾個月高位，有地產商更預期下半年樓價反彈5%。

國安法實施令香港社會回復平靜，不少買家對新盤需求強勁。會德豐地產旗下藍田項目KOKO HILLS於本季率先開價，涉及413名買家，是國安法實施後首個開價盤，為下半年新盤的第一盤。

就在7月4日為該盤首日開放公眾展覽廳，該盤反應熱烈，會德豐常務董事黃光耀表示，香港國安法通過，不會影響新盤銷情，並有信心銷情理想。另外，項目昨晚推出2號價單涉及80夥，折實平均呎價20,993元。

香港房產發展商：港人剛需有增無減

綜合市場消息，截至7月4日，國安法生效首周六，全港新盤售出252間房。另據市場消息指，長實及港鐵發展的SEA TO SKY 在過去8日內共售逾330套3、4房單位，以合約價計算套現共約43億元，估計可能是過去一年內售出最多3、4房戶的單一項目。

發展商表示，如此好成績足證換樓熱潮重現，港人改善生活的剛性需求有增無減。
據香港文匯報記者現場所見，SEA TO SKY，昨於上午10時起展開336夥次輪銷售。售樓處於上午9時許出現人流，等候區亦坐滿準買家。

買家：有穩定的家最重要

從事餐飲業的林小姐表示，自己在港從事餐飲生意，及繼承家人事業，香港始終是自己的家，而國安法為社會帶來穩定，對港人來說有一個穩定的家是最重要，並有利樓市長遠發展。

於是斥資1,300萬購入3房單位，她表示母親數日後生日，故買入這些房子給家人住，而其父親早前在同層購入2房單位，之後會舉家遷入，作為一家人的自住之用。

華盛頓買房的優點有哪一些呢？

华盛顿是美国的首都，它的经济发展，政治文化发展不落后于其他城市，反而在某些投资上还有潜在的潜力。美国房地产市场的发展一直都比较稳定，华盛顿这个地方的气候是比较适宜大家居住的，并且是全美国受教育程度最高的地方。因为该城市的人口平均素质都非常高，再加上综合发展能力比较强，所以有很多投资者想要在华盛顿买房。华盛顿买房的优点有哪一些呢？

华盛顿和其他一线国际大都市比例，该城市的房价是非常稳定的。正是因为房地产市场很稳定，所以出现房价泡沫的现象非常小。华盛顿房地产价格虽然一直保持稳定，但并不代表它没有上升的空间，在近几年的发展中，它的房价一直都是稳中有升，甚至遇到金融危机，房地产市场的变化幅度也比较小。华盛顿是美国的首都，所以这里的人口大多都是政府工作人员，能够为买房提供持续性的资金来源。

不论在哪一个城市购买房屋，首先要明确自己的投资物业类型是某种类型的，并且要合理预测一下自己的财产投资额。华盛顿这个城市的政客人员比较多，因为全员的平均素质比较高，所以能够给孩子提供更好的教育环境，同时也能够使他们的社交城市打开一个新的境界。每一个城市都有最繁华的中心地段，华盛顿同样也不例外，最繁华的地方房地产价格往往是最贵的。

在华盛顿购买财产的优点其实比较多，和西海岸一些城市比例，它最大的优点就是稳定。华盛顿财产投资价值的升值空间是比较可观的，同时收益率也很好，一般购买华盛顿的房子很少架子在，所以没有人会做亏本的买卖。

加拿大購房攻略

加拿大是一個非常受海外人士歡迎的國家，所以每年移民與該國家的人數在不斷增加，其中溫哥華和多倫多這兩個地區的移民人口數量最多。富裕的國內人士基本上富裕的國內人士基本上都移民於溫哥華。加拿大經濟發展均衡，人口數量龐大，在近幾年的發展中吸引了很多海外投資者。如何在加拿大買房呢？今天我們來詳細聊一聊，加拿大購房攻略。

很多人投資海外的房產都會進入一個誤區，認為購買該國家房產就能移民該國家，其實並不然。如果想要移民，可以選擇該國家的移民項目來做準備。如果在加拿大投資購買房產，需要本人到加拿大嗎？如果你需要用貸款的方式在加拿大購房，那麼本人一定要到加拿大，如果你是全額付款的形式，本人可以不用到，可以直接委託給代理人。

海外人士在加拿大購買房產沒有過多的限制，在買房的時候在買房的時候一定要遵守相關的規定條件。如果需要貸款，就必須在加拿大本土開設銀行賬戶，使自己擁有良好的信用記錄，同時也要準備夠充足的首付款金額。在不同的機構進行貸款準備的首付比例是不一樣的，大多數時候要準備房產總價值35%的比例。加拿大哪些城市是比較值得投資的呢？

判斷一個城市的房產是否值得投資，一般從城市規模，人口增長，經濟總量，產業結構等這些方面綜合考慮。加拿大比較具備投資價值的城市，主要包含多倫多及周邊相關城市，溫哥華周邊相關城市，卡爾加里，薩斯卡通等等。國內人士最想在加拿大溫哥華這座城市購買房產，曾經有連續10年都是華人最想購買房產的城市。

國外二手房的買賣流程

國外二手房也是比較火熱的，好地段的二手房，它的價值並不比新樓盤的差，所以投資人是在購買海外房產時，有時也會考慮一下國外的二手房。海外國家針對國內人士購買二手房，其實也有一定的要求和規定，投資人士在購買時一定要詳細的了解一下。今天我們來說一說國外二手房買賣的流程以及過戶交易該如何進行付款。

在國外購買二手房，首先要找地產經紀幫助自己看房子，選到中意的房子之後跟經紀人商談價格。一般情況下選到合適的房子，買家要支付500美元表示購買誠意，在簽署正式合同的成交價格中會減除該資金。具體的房產價格要根據城市的經濟發展狀況，人口因素以及其他方面來觀察。在商談價格的過程當中，一定要提前了解一下該城市房產價格的平均價格。

和經紀人商議好價格之後，就要請工程師去驗房，看房內是否有結構性問題或白蟻問題。確定購買的房產沒有任何問題之後，賣家就會草擬買賣合約交給買方簽名。簽署合同的時候一共有兩種形式，分別是會議形式和非會議行通過信函，在此過程中，律師起著比較關鍵的作用，所以購買海外房產也要找一個好的律師幫助自己。

購買二手房也是可以進行貸款的，買家要憑雙方簽署好的合同尋找貸款銀行去辦理貸款手續，一般情況下合同允許45~60天的貸款規定期間拿不到貸款合同就會失效。與新樓盤進行相比，購買二手房申請貸款的概率並沒有那麼高，二手房的價格相對來說低一些，所以購買時能全款就全款購買。以上相關內容就是購買二手房時必須知道的買賣流程。

國外買房需要哪些條件？

国外买房的人一直在不断增加，每个国家对于海外人士购房都有相应的条件和需求。购买物业一定要准备充足的资金，否则在购买过程中会遇到很多相关的问题。购房的差异还是比较大的，毕竟海外房屋大多都是永久所有权，所走的流程也存在差异，因此我们来详细了解一下国外买房需要一些条件吧。

国内人士想要在国外买房，首先要读懂各国购房移民的相关政策。投资者如果要在欧洲各国购买房屋，那么申请人的条件和住房要求都是有所差异的。购买葡萄牙和西班牙的房屋，年龄要求必须在18周岁以上，没有任何犯罪记录，购买的房屋必须在50万欧元以上。如果你购买的是希腊和希腊这些国家的房屋购买要求只需要30万欧元左右。

每个国家针对海外人士购买房屋的制度和法律都有所参与，国内人士在购买海外房屋时，如果自身针对海外房地产市场不是特别的了解，可以通过寻找中介或房地产经纪人帮助自己。海外房地产投资都有一定风险，在自身不是特别了解的情况下，设法找海外的朋友帮助自己。购买房屋时一定要保证自己的房屋所有权在100％，如果只有50％，另一方是可以起诉你的。

并非海外所有的房地产都达到一定的投资价值，海外很多一线国际大都市房屋需求已经达到饱和状态，所以它的升值空间是比较小的，除非投资回报率非常高，否则投资的意义并没有想像中的那么大。房地产价格很容易受到各方面因素的影响，所以在购买住房之前要适当了解一下该国家的相关政策，这样才能使您购买价值意义更高的住房。

加拿大購房聯繫是什麼樣的流程？

在加拿大購買過房產的人能夠清楚的感受到，加拿大房屋買賣遵循了北美100多年來的經紀人體系。海外人士在加拿大購買房產，也需要一個可靠的經紀人來幫助自己，很多人初次投資加拿大房地產，不知道加拿大購房聯繫的具體相關流程是什麼樣的，今天圍繞這一個話題，我們來詳細了解一下。在加拿大買房，從出價合同開始，就是一個嚴肅的法律步驟，所以擁有經紀人的同時也需要聘請一個律師。

在加拿大購房，從開始到最後一共有15個步驟，它們分別是明確自己所需要的房產，做好購買房產的預算，選好房產經紀人，挑選好房源，起草合同，買賣雙方談判，簽訂合同，交付定金，專業驗房，申請貸款委託律師，房屋保險支付首付，最後驗房，然後實現房屋交割。初次在加拿大購房的人士一定要按照以上每一個步驟來進行，這樣才能保證房產最後落到自己手裡。

在這15個步驟裡面所涉及的細節有很多，投資者在購買房產時一定要耐心。整個過程中委託律師和找經紀人是比較重要的兩步，國內購房和海外購房有很大的區別，在海外購買房產是必須要有律師在場做擔保的，這是對買賣雙方交易的一個基本尊重。確定好房產簽完合同後，律師會幫助投資者完成房屋產權轉移，後續一些相關的步驟也都需要律師來參與。

在中國購買房產都有產權證明，但在海外購買房產卻並沒有，他們的產權其實就是一張紙，上面註明這棟房屋上的一任屋主信息，投資者的購買價格，交割日期等信息。投資者購買好房產之後，一定要把這張紙保管好，以後如果需要辦理居住地址證明就需要它。

加拿大購房網站選擇哪一個比較好？

隨著人們生活質量得到較大的改善，越來越多的國內人士都想將自己的資金充分利用。在各種投資項目當中，房地產市場的投資人士在不斷增加。加拿大一直都是備受青睞的國家，不管是留學移民還是投資房產，都是大家優先想到的。想要詳細了解加拿大房產情況，就必須通過加拿大購房網站來了解，這麼多購房網站，到底選擇哪一個是最好的呢？

如果國內人士想要全面了解加拿大房地產市場的信息，在眾多購房網站當中建議大家選擇居外網。該網站是國際上大型的房產搜索引擎網站，它內在包含了90多個國家，280多萬條房源信息供大家參考。該房產網站所提供的相關信息都具有時效性，投資者在了解的過程中可以幫助自己購買有價值的房產。該網站也盡量用高質量的內容幫助大家選擇適宜的房子。

投資者在購買加拿大房產時，一定要提前了解該國家的購房政策以及房產市場的具體發展，這樣才能根據實政情況購買到價值較高，回報率較高的房產。海外人士最常在加拿大投資的房產類型分別是：獨立屋，半獨立屋，城市屋，公寓等。明確好投資的房產類型，就要去了解一下加拿大購買房產的法律，以保證自己在購房過程中不會觸碰法律。

在加拿大購房的時候，有一些方面也是要注意的，如果需要貸款購房，必須要到加拿大境內開設銀行賬戶，同時要保持良好的信用記錄，貸款下來之後要準備充足的首付金額。海外人士擁有加拿大銀行賬戶之後一定要管理好，因為後面貸款還款都是通過加拿大賬戶來進行的。如果自身不想辦理賬戶貸款，也可以委託境內的親戚好友幫助自己按揭貸款。