Lifestyle GLOBAL – Page 162

印尼的房子多少錢呢？

人民幣一直在不斷的縮水，而國內的房產價格卻在不斷上升，在大環境的不斷壓力下，越來越多的人都把投資目光轉向了海外房市。通過全球房市數據對比，可以明顯感受到大多一線城市的投資回報率並沒有想像中的那麼高，年化收益在2%左右，這樣的收益連餘額寶都不如。國內人士在投資房產時，優先考慮的是東南亞國家，比如印度尼西亞。印尼的房子多少錢呢？

東南亞很多國家的房產都是比較值得投資的，比如說馬來西亞、菲律賓、泰國、印度尼西亞等等。這些國家中比較火熱的城市分別是雅加達、馬里亞、吉隆坡、檳城。從整體來說，房產的價格幾乎是差不多的，都保持在1~2萬一平米左右，發展比較好的市中心城市，房產價格大約為3~4萬一平米。近幾年的房地產投資當中，這些城市是最火熱的，具體有沒有投資價值呢？

這些國家都屬於東盟國家，為什麼寧願投資他們也不願意投資新加坡，最主要的原因是新加坡的房產價格高並且稅費重，所以不值得投資。印尼的房產在投資時不僅價格上很實惠，而且稅費比較低，這對於很多投資者來說可以節省相當大一筆費用。新加坡房屋的均價大約為16,000美元左右，折合人民幣為11萬，比上海北京還要高出很多，並且房產回報率不高。

印尼的房產最貴也在4萬平米左右，投資者在購買時可以精挑細選全款買下來，房產對當地來說租金回報率和未來的增值空間都是比較高的，租金回報率平均保持在5%左右，而增值空間則在15%以上。通過兩組數據的對比，就可以知道投哪樣的房產是比較值得的。

中國公民怎樣去加拿大購房？有哪些相關的條件？

中國公民購買海外房產其實是對自身資產的一種投資。隨著人民幣不斷貶值，大多數人為了讓手中的資產保值增值，都會選擇可靠的長遠項目來進行投資，房地產就是其中之一。海外房產被投資最多的國家分別是美國，英國，澳大利亞，加拿大。加拿大是非常適宜居住的國家，投資房產的人自然很多，中國公民怎樣去加拿大購房呢？有哪些相關的條件呢？

投資者在購房時並不一定會選擇全款付清，而是通過貸款的方式獲得房產。想要通過貸款的方式購買加拿大的房產，首先你必須要在貸款銀行所在地有固定住所，有常用戶口或有效居住證明。年齡必須在65周歲以下，具有完全民事行為能力的中國人。在銀行貸款時，必須要有正當的職業和穩定的收入，這樣才具有按期償還貸款本息的能力。

不管是在國內申請貸款，還是海外申請貸款，都必須要有良好的信用記錄和還款意願。國內人士在加拿大購買房產時，當地銀行會要求律師在登記產權時備註用戶稅務條款。購買加拿大的房產需要開設本土銀行賬戶，並且做好加拿大銀行賬戶管理和安排。申請貸款的過程中要有明確的貸款用途，而且貸款用途符合相關規定。銀行的其他相關條件申請者一定要極力滿足。

中國公民在加拿大購房時，以上相關條件是必須要滿足的。投資者如果資金非常充足，可以實現一次性付清，那麼在購買的過程中一定要聘請專業的律師和經驗豐富的房產中介，這樣最後購買的房產才是有價值的。投資海外房產看重的就是未來發展空間以及房產的保值升值，所以投資者在購買時要慎重一點。

墨爾本房產市場的發展情況

2020年全球的房地產市場都受到疫情影響，墨爾本房產市場的發展狀況又是什麼樣的呢？根據相關的數據可以得知墨爾本的房產價格在3月季度達到了歷史最高點，為91.83萬澳元。雖然如此，但目前墨爾本的房產市場正在遭受天災的打擊。墨爾本是澳大利亞發展第二好的城市，實際它和悉尼不相上下，每年在該省市投資的人數還是比較多的。

根據官方的數據可以得知，澳大利亞的經濟已經處於疲軟狀態，很多人也迎來了失業，所以加速了房地產市場的反彈。 3月季度墨爾本房產價格和上一季度進行相比上漲了2%，和2019年低谷期相比暴漲了12.6%。目前公寓的中位數價格為55.4萬澳元，和上一季度相比下跌了0.4%，但是和低谷時期相比還是上漲了13.8%。今年的發展中，澳洲的經濟可能會出現一定的衰退。

根據專家的預測，墨爾本短期內房產價格可能從記錄高位置回落，造成這一現象的主要原因是政府強制要求企業停產。如果疫情得到了恢復，那麼墨爾本的房產價格很有可能反彈。 3月份的時候墨爾本將近12.6%的房源價格進行了下調，但是還是高於1月份7%左右。澳大利亞每一個城市的房產市場發展都不一樣，墨爾本的現狀相對來說還比較好。

根據最新的消息，墨爾本的住宅價格一套大約為88萬澳元，這還是比較低的，如果沒有疫情的影響，肯定在100萬澳元往上走。有經濟學家預測，墨爾本經濟市場雖然出現疲軟狀態，但這只是暫時的現象，一旦失業率恢復到原先的水平，房產價格也會反彈到最高點。

吉隆坡房價均價多少一平？

國內房地產市場發展的行情並不是很好，所以投資者轉移海外也是比較正常的。馬來西亞吉隆坡這幾年的房價漲得比較迅速，之所以會這樣，主要因為以下幾大原因：各大政策的推助、交通以及基礎設施的完善、人口數量的不斷增加、經濟高速發展等等。雖然房價漲得比較猛，但是它的回報率和前景值得投資，吉隆坡房價均價多少一平米了？

吉隆坡市中心的房產平均價格為3.5萬至4.5萬一平米。該城市在2020年會推出ETP計劃，把敦拉薩國際貿易中心定為金融和貿易服務中心，目前已經在開始吸引國際銀行和世界500強的企業入駐於此。馬來西亞在2020年會不斷的轉型，轉變為大型信息走廊，到時將有12個與全球信息高速公路連接的數字城市，吸引更多的國際多媒體公司來馬來西亞運營開發和研究。

吉隆坡是馬來西亞的首都，也是多媒體走廊的核心三角地帶，在不斷發展的過程中，會不斷完善有利於民生的基礎項目，馬來西亞在2020年會迎來新的發展週期，人口數量有望直接突破1000萬。該城市本來就被譽為世界最宜居住的20個城市之一，再加上經濟增長率排名在20個城市之前，他的投資前進將會變得更加可觀。 2020年會實現人均國民總收入達到1.5萬美元左右。

吉隆坡的房產之所以會吸引很多投資者，還有一個很重要的點，那就是房產投資回報率始終保持在5%以上，最高可以達到8%的比例。吉隆坡是馬來西亞唯一的核心城市，並且潛力巨大，所以在這裡進行房產投資是非常安全的選擇。

澳洲布里斯班房價是多少？

布里斯班是澳大利亞第三大城市，並且近幾年該城市的房產價格在不斷上升。房產價格的上漲受到很多因素的影響，比如經濟的發展，人口數量的增加以及相關政策的推動等等。布里斯班的投資前景還是非常可觀的，所以很多投資者都在找機會購置一套房產。隨著關注的人增多，房價自然也會受到較大的關注，澳洲布里斯班房價是多少呢？

布里斯班的房價幾乎每年都會上升一個幅度，這說明該城市的房產價值是越來越高。有相關報告顯示，在過去25年的時間裡，增長最快的區域是布里斯班河濱城區，從93年到18年，該區域的房屋價格增長了876%左右。從1986年到2020年，布里斯班的房價已經增長了將近299%。布里斯班房產價格上漲比較迅猛，其實主要受到地價增長的影響。

布里斯班房價中位數保持在50萬澳幣左右，不同區域的房地產價格也存在差異。為什麼越來越多的人願意在該城市投資房產，主要有以下幾點原因：布里斯班房產發展的前景變得越來越清晰可觀；該城市的租金收益率比較可靠，平均保持在5% ~7%左右；人口數量的增加直接拉動了房地產市場的發展；旅遊產業的發展變得越來越蓬勃旺盛；經濟的快速發展，讓它的經濟地位變得越來越高等等。

布里斯班的房屋中間價並沒有想像中的那麼高，對於投資者來說它的性價比非常可觀，所以投資的人數在不斷增加。在經過一段時間後，該城市的房產價格會得到一個較大幅度的增長，所以投資者如果看重該城市某一個地段的房子千萬不要猶豫，買下來才是最實在的。

多倫多買房的銷售狀況如何？

多倫多是加拿大發展非常不錯的城市，每年移民於該城市的人口數量在不斷增加，根據相關數據顯示2020年2月份的時候，住宅銷售量和之前相比上漲了45.6%。在上個月的發展中，多倫多的房產銷售量為7256套和2019年2月份的相比，整整多出了3000多套。多倫多是大部分投資者比較關注的城市，目前多倫多買房的銷售狀況如何呢？

根據相關信息可以得知，隨著季節性的調整後，2020年2月份的銷售額同比增長了14.8%，平均銷售價由最開始的779,791元上升到如今的910,290元。當前房地產市場上的新屋總數為10,613套，和同時期的相比多了9834套。從這一組數據可以直觀的感受到，多倫多房地產市場的銷售情況還是相當可觀的，投資人數一直在不斷的上升。

有專家預測，2020年多倫多的房屋銷售量將從2019年的87,825套增加到97,000套。該城市不管是房屋的銷售數量還是房產的價格，都會出現整體上升的趨勢。多倫多在國際上也是一線大都市，從任何角度來說它的投資都是比較有價值的，並且升值空間非常不錯。雖然為一線城市，但整體並沒有達到飽和狀態，所以仍有較大的潛力價值值得投資者不斷投資。

2020年初全球房地產市場都受到了疫情的影響，在隨著疫情不斷控制的情況下，很多國家的房市已經在慢慢恢復。多倫多房地產市場其實並沒有受到很大的影響，反而在一定程度上變得更為可觀。該城市的房產投資一直都比較有價值，投資者如果想要購買，一定要提前看房，做好準備。

美國加州薩克拉門托房價如何？

薩克拉門托位於美國加州的中部，是薩克拉門托河流上區的城市，是加利福利亞州的府所在地。該城市的氣候是地中海氣候，特徵潮濕溫和的冬天和乾燥炎熱的夏天。的時候該市的人口數量已經達到了485,199人左右，歷經5年時間的發展，人口數量得到了很大幅度的上漲。有些投資者在投資房產時把目光轉向了這裡，那美國加州薩克拉門托房價如何呢？

整個加州的房產價格都是比較高的，根據相關的趨勢來看，第二季度美國房價的中位數為279,600美元，和同時期的進行相比，上漲了4.3%左右。薩克拉門託的房產價格在眾多城市的收益排名當中位居第128位，房價上漲的幅度保持在2.9%。 2016年至2018年該城市的平均收益為7.8%，同時它的房價中位數為385,000美元，全國排名第20位。

通過上面數據的分析，可以感受到美國加州薩克拉門託的房價，並沒有想像中的那麼便宜，同時也並沒有那麼貴，總體價格比較適中。在這幾年的發展中，薩克拉門托地區的房產價格上漲幅度還是比較迅速的，造成這一現象的主要原因是該城市是最佳投資移民城市，具有良好的商業化環境和舒適的居住環境界，因此前景可觀，投資房產的人自然也增加了。

前幾年這座城市的房產價格一直保持在46萬至55萬美元左右，在近三年的高速發展中，薩克拉門託的房產價格可能已經高達55萬美元以上。因為經濟發展的前景非常可觀，所以在未來幾年的發展中該城市地區的房產均價還會不斷上漲，同時投資性質也會得到拓寬。

帕克蘭是哪個州？比較出名的是什麼？

帕克蘭是哪個州？比較出名的是什麼？帕克蘭在美國伊利諾伊斯州，這個地方比較出名的是帕克蘭學院，它是一所綜合性公立社區學院成立時間比較早，為1966年，當前在校人數大約有11,900人左右。這座城市大家對它的印象並不是特別深刻，但是它的發展還是非常不錯的，並且有很多中心活動都在該城市展開。

帕克蘭學院，主要包含了商業和農業學院，計算機科學和信息技術工程學院等等。這所學校涵蓋了100多個專業方向，學生可以在帕克蘭學院學習兩年制的大專課程，讀完專科課程之後，也可以升讀美國其他4年製本科大學或學院。在前幾年的發展中，這座城市最出名的事件就是槍擊案，網上有很多相關的信息，大家可以去搜索一下。

帕克蘭這幾年的發展還是比較穩定的，有人在這座城市投資了老人公寓，為很多獨居人提供了居住環境。這個項目在當時受到很多人的關注，項目的總佔地面積為4.51一畝內有56個裝備齊全的住宿單位，總共有72個床位，裡面的公共設施也非常齊全，有餐廳，圖書館，網吧，美容院，雜貨店，健身房等等。該項目的推出在一定程度上也解決了很多就業方面的相關問題，直接帶動了當地經濟的發展。

每個城市都有自己存在的道理，很多人不知道帕克蘭屬於哪一個州，因為帕克蘭學院在美國伊利諾伊斯州，所以直接認為帕克蘭也在那個州，但也有些人說帕克蘭在弗羅里達州，不管他到底屬於哪個州，它的存在就是一段故事，在經濟不斷的發展中，該城市也會迎來投資的春天。

如何在英國買房？有哪些事項是必須要注意的。

從2008年開始，我國的房產價格就一直在不斷上漲，近12年的時間讓國內很多人士都無法承擔房價，並且國內房產的投資回報並沒有想像中的高。通過一些數據可以了解到我國一線城市深圳一個月的房價已經超過上海和廣州，一平米大約為56,378元左右，和全國平均房價進行相比位列第二。在這樣的大環境下，越來越多的人都把目光投向了海外，英國就是大家的首選國家，如何在英國買房呢？有哪些事項是必須注意的呢？

第一步：確定購房費用及貸款；第二步：看房做調查；第三步：出價以及“討價還價”；第四步：申請貸款，找買房律師；第五步：交換合同

最後，再給大家提醒一些買房的附加開銷，你需要準備的錢可不僅僅是首付或者全額房款。你需要支付貸款費，律師費，如果你在英格蘭、威爾士或北愛爾蘭買房的話，還要額外支付政府印花稅，英文叫做Stamp Duty，這個稅是根據房子的價格收取的，只要是超過£125,000的房產就必須要交，但如果是First-time Buyer是會有折扣的。如果你是在蘇格蘭的話，你不需要支付Stamp Duty而是支付Land and Building Transcation Tax。委員聽說有的新房促銷，會免Stamp Duty作為福利哦。除了這些硬性開銷以外，裝修搬家的費用大家也要考慮到自己的Budget內，尤其是購買新房的朋友，做好準備開發商會讓你購買很多東西的。

根據英國媒體報導，為了刺激因為疫情封禁措施而陷入暫時低迷的房產市場，英國政府首相宣布“印花稅免稅假期”（Stamp Duty Holiday）將從2020年7月8日起至2021年3月31日截止。 “假期”期間，印花稅的起徵點從12.5萬英鎊調整到了50萬英鎊，也就是說，如果你購買的房子價格在50萬英鎊以下，是免徵印花稅的！這可以最多為買房者省下1.5萬英鎊的稅費！

以上內容來自紅領巾。

泰國買房條件主要有哪些？

泰國這幾年的經濟發展一直都比較穩定，GDP的增長速度一直保持在7%左右。東南亞的國家當中，泰國房產的投資價值是比較大的，除去曼谷以外芭提雅，清邁，普吉島等都比較值得投資。泰國市中心的房產價格並沒有想像中的那麼高，而且投資回報率可觀，所以虎視眈眈的投資者有很多。泰國房產優勢如此之多，那泰國買房條件主要有哪些呢？

外國人是不允許購買泰國的土地，但是能夠購買泰國的房屋，房產的產權為永久產權，其中以別墅為主。海外人士購買泰國的公寓沒有限制並且永久產權，整棟公寓大樓的產權有51%在泰國本土人士手中，剩下的49%都在海外人士手中。如果你想要購買泰國永久產權的別墅或土地，需要註冊泰國本地公司，註冊公司最多需要7天時間，也是很方便的。

購買泰國的房產雖然沒有太多的限制和要求，但是任何投資都存在一定風險，投資泰國房產這些風險必須注意。物業管理風險，購買的公寓如果物業公司出現的問題，那麼該公寓很有可能是爛尾樓。房屋稅費風險，新公寓一年的物業管理費可以高達四五萬人民幣，投資者在購買時一定要注意。房屋維護風險，泰國的氣候比較潮濕，所以他們的房產最多只能維持三年。

泰國房產的平均價格一平米大約為25,000元，市中心的房產價格最高在4~5萬一平米左右。泰國房產的租金回報率平均穩定在4%~6%。因為泰國的房子性價比比較高，所以投資的人比較多。這些年在中國一帶一路戰略的推動下，泰國的房地產市場會變得越來越炙手可熱。