Lifestyle GLOBAL – Page 452

迪拜房产和国内房产相比，绝不仅仅是差了产权年限而已

我国购房政策，相信大家都是非常了解的，首先我们先不说它的限购政策，就仅仅是产权年限问题就让我们无法接受了，这么一说，我们就等于是一个长期租客，但是价格却和国外永久产权的房产价格是一样的，就在这种情况之下，很多人都选择了在海外购置房产，因为这样不但可以获得房屋的永久使用权，在很多时候，还可以带来一笔不小的经济收益。

其实近几年来，迪拜房产就是非常受国人欢迎的，因为不管是购房政策还是制度，都是非常符合国人胃口的。

在迪拜购买房产的话，先不说它可以带来多大的增值收益，就仅凭房租就可以获得一笔不晓得回报了，很多时候，只需要在短短的几年内就可以回本，因为迪拜是一个外来人口非常多的国家，当地居民只占全部人口的10%，所以在这里租房市场是非常活跃的，每年的租金回报率都高达10~15%之间，这里租金回报率在全球的市场租金回报率当中都是有明显优势的，并且大部分区域的入住率都在87%以上，所以完全不用担心房屋闲置的情况出现。

其次迪拜是一个低税的酋长国，这里除了一些银行行业之外是完全不需要缴纳任何税务的，目前为止这里只收三项税务包括进口关税，货物稅，增值税。

其实除了以上这几点好处之外，在这里购买房产还可以获得永久居住权，这相比起美国这些国家来说，这一制度简直就是给许多外来人口打下了一个良好的基础。

迪拜房产成为最佳房产投资地区

今年我们都可以发现许多明星大腕儿都在迪拜买了房，并且不惜花费巨额资金在这里打造豪华别墅，比如说李晨就是在迪拜买房之后求婚范冰冰的，还有国外明星在这里直接购买一座情侣岛，其实说到这里，很多人都非常好奇，迪拜房产究竟有怎样的吸引力？会让这么多人大手笔的在这里投资房产。

首先迪拜房产优势之一：这里的房屋配套设施十分充足，并且这里的人文环境也是非常良好的，虽然这里的人们都十分富足，但不管从人们社交还是环境保护，都足以看得出这里的民风，再加上这里紧邻大海，很多人都会被这种一望无际的海景房吸引，所以这里的环境是许多人选择在这里购房的原因之一。

迪拜房产优势之二：这里的免税政策也是许多国家没有的，很多人进行房产投资，都会发现自己通过买卖房产所得到的个人资产，都需要缴纳一部分的个人所得税，这在很大的程度上就大大的降低了我们的资产回报，但是在迪拜是完全不用担心这种问题的，因为这里是一个免税国家，除了一些特殊的税务之外，完全不需要缴纳任何税务。

迪拜房产优势之三：很多人进行房产投资，都需要经过漫长的等待才可以获得资金回报，但是在这里却大大降低了我们资金回笼的时间，因为这里的房产交易市场和租赁市场都十分活跃，房屋入住率都在80%以上，所以在这里购买的房产，并不用担心会长期闲置。

迪拜房产投资的前景是毋庸置疑的，在这里购买房产，不但可以获得终身居住权，还可以获得高额的回报率，这都是房产投资者最好的选择。

委内瑞拉工资上调通胀情况可能会进一步恶化-热点

在当地时间8月17日，委内瑞拉总统马杜洛（Nicolas Maduro）救经济再出招，表示官方将把虚拟货币「石油币」视为法定货币之一，与现行流通货币玻利瓦尔共同存在，并以石油币为基础推动改革，包括将最低基本薪资提高3000％以上。

根据路透社报导，马杜洛表示，他将会彻底改革委内瑞拉各种不同的汇率，实施单一汇率制，未来1石油币等于60美元，相当于3.6亿玻利瓦尔；换句话说，未来1美元可兑得6百万玻利瓦尔，与黑市价格相当，与目前相比则贬值96％。根据周五的官方汇率，美元兑玻利瓦尔为1比24万8832元。

马杜洛说，官方会将工资、退休金、物价与石油挂勾，并在未来数周内将最低基本薪资提高3000％以上，提高企业税率。马杜洛在晚间电视演说中表示，「我希望国家能恢复元气，我有一套办法，相信我。」

这已经不是马杜洛第一次宣布要调整最低薪资。今年3月1日他也曾宣布，为了劳工福祉，决定上调每月最低基本薪资至130.8万玻币，涨幅58％，并增发粮食补贴54.9万玻币，增幅67％。2017年12月31日，马杜洛也曾在新年演说中宣布，将包括公务人员在内的全国最低薪资上调40％。

虽然马杜洛推出了多项改单措施，但是路透引述分析师质疑，委内瑞拉官方推出的方向会否成功，又指出遭到美国方面制裁，并且已经出现违约。分析师又指出官方提高公司税税率，将促使企业进一步陷入困境，并会进一步蚕食居民收入。加上该国提升最低工资，通胀情况只会进一步恶化。

从年初至今该国通胀水平累升逾400倍，国际货币基金组织（IMF）更预期，今年全年该国通胀水平高达1万倍。为了解决通胀问题，马杜洛早前便宣布将货币最后5个零删除，可是将现行的货币大幅贬值，理应无法解决通胀之余，更会促使通胀水平大增。

目前该国经济及货币政策看来相当混乱，这亦解释到为何委内瑞拉国民要多并命买入加密货币Bitcoin，以避险个人财富及购买力进一步遭到蚕食。可是马杜罗的安排，会否令到当地人连最后的逃生门也被关上，引发更大危机？是值得关注的课题。

海外房产投资，泰国购房攻略

实际上泰国是一个旅游行业非常繁盛的国家在这里购买房产也具有非常高的升值空间，每年到泰国旅游的人口超过3000万，很多人都是经过大量周转之后，才最终决定在泰国购买房产，这里的房价涨幅每年大概在12%左右，我们打个比方来说，如果花100万在泰国买一套房子的话，15年左右就可以回本，所以说这里是有一个非常不错的房价升值空间。

泰国购房攻略第一点：首先我们要选择一处地理位置比较好的地方，基本上在这些地方，房子的价格在40到100万左右不等，但是房子必须是配套设施十分齐全。大部分泰国的房子都配有精装修和泳池，健身房等配套设施。

泰国购房攻略第二点：这里的房子都有泰国法律保护，所以并不需要向国内提交任何材料，想要在这里购买房产只需要护照就可以签订购房合同了，只需要在交房时再出去外汇证明即可。

泰国购房攻略三：在泰国购买房产，只有极少数的楼盘才会支持游客贷款支付，所以大部分楼盘对于游客来说都是全款支付的，在这些贷款支付的楼盘当中，利息在5.25%左右，贷款年限是10到20年，一般都是一些中介提供贷款服务。

壕到没有人性，美国最贵豪宅排行榜

其实现在很多人都会到美国购买豪宅，因为在这些地方，不但可以拥有永久产权，但是可以享受那里的惬意环境，不过目前为止美国最贵豪宅排行榜的前三位，都是在世界上屈指可数的豪宅，它的价格自然也是不容小觑。

首先美国最贵豪宅排行榜的第一位就是位于纽约长岛的三湖别墅，这座豪宅的价值是7500万美元，这里有一个围绕着湖水的高尔夫球场，还有一个网球场，并且还有一个盛放红酒的地窖，马篷，花园，菜园应有尽有，最重要的是，在这座豪宅内还有三个清水湖泊，这世上所有美好的景色，都被这一个豪宅收揽了。

第二位就是在曼德勒农场的一个乡村风格住宅，这座豪宅价值6300万美元，它的主人更是赫赫有名的电影制作人皮特·古伯，这处豪宅处处充满着田园风情，其中占地最大的是一处650英亩的农场，这个农场当中散布着许多小池塘，无边无际的野花更是让这里如诗如画。

排名第三的就是位于纽约长岛湿地的一处豪宅，这处豪宅居住过许多名人，著名影星伊丽莎白泰勒就曾经住在这里。这里的标价现在是5000万美元，这处豪宅紧靠大海，所有海边风景一览眼底。

教育环境和学习息息相关，美国学区房详解

现在很多家长为了让孩子接受更好的教育，都会选择购买学区房来给孩子打造一个良好的学习环境，但是很多时候每个国家的政策是不一样的，所以在选择学区房上也存在着很大的差异，在选择美国学区房的时候，一定要先了解以下几个概念。

首先美国的学区房可以分为私立学校和公立学校，这些学校都是采取就近入学的原则，并且美国法律有明文规定，只要在学区内居住的孩子都有免费享受教育的权利，所以像这样的学校都会吸引许多有孩子的家庭居住，这也就成为了所谓的学区房。

然后我们需要了解的就是，只有公立学校才有学区概念，因为很多时候，私立学校都是有一些宗教组织或者个人开设的，这些学校和居住的区域毫无关系，一些优质的私立学校，收费也非常的昂贵，所以只有在公立学校的概念上才可以根据就近入学的概念选择学区房。

最后一点，我们需要注意的就是，在选择学区房的时候，学区内成绩的衡量是一个重要的考核指标，毕竟这个国家都是选择一些特色教育来达到教育效果的，所以在选择美国学区房的时候，也需要注意学区内的教育标准。

留学生必备，加拿大生活常识

由于现在的教育行业不断兴起，很多人为了丰富自己的阅历和知识，都会选择到国外进行历练，但是由于地域的差异，在生活方式上，面也会存在着些许不同，想要在这里更好的生活的话，不但要掌握当地的法律和礼仪，我们同时还需要具备一些加拿大生活常识，这样才可以让我们的生活变得更加轻松。

加拿大生活常识一：首先就是住宿问题，一般情况下在这里可以有三种选择方式，首先有少部分学校是提供住宿的，但是只有少部分私校提供，另外就是可以选择寄宿家庭或者校外合租等方式，但是我们也需要尊重房主和其他租客的生活，并且还需要负责起公共区域。

加拿大生活常识二：其次在这里的就医问题也是需要了解的，一般来说学生在缴纳学费的时候，学校就会帮助学生缴纳医疗保险费用，并且这一费用也包括感冒发烧等普通病症，只要有这个医疗保险，在就医的时候，只需要缴纳20%左右的药费即可。

加拿大生活常识三：这里不同于国内，所以在很多时候外出是需要付服务费的，我们以外出吃饭为例，通常只是加收7%的货品及服务税，如果账单上没有加服务费的话，并在服务态度比较好的情况下，就需要付15%的服务费，如果实在不知道该不该付的时候，可以在结账之时问一声。

想要投资澳洲房产，就需了解澳洲房产交易税

很多人都知道澳洲是一个环境十分良好的国家，并且这个国家的经济增长也非常的稳定，所以很多国人都忍不住到这里来投资房产了，其实想要购买房产的话，最基本的就需要我们携带各种证件，在整个房产交易过程当中，需要缴纳的一些税务也是非常多的，比如说印花税，房产检查费用，市容建设费用，律师费用，澳洲房产贷款机构费，其实在这里购买房产，这些杂费会大大的增加我们的购房成本，如果只是购买房产进行投资的话，大部分费用也可以用来退税。

除了以上几种费用之外，贷款购买澳洲房产的话，如果贷款额度高于房屋价格的80%，就需要交按揭保险金，这么做主要就是为了给一些贷款机构一个保证，还有一点就是需要购买房东保险，因为如果没有房东保险的话，以房屋为中心出现的任何损失或者意外都需要房东自身承担，并且这个保险所承担的范围包括租客逃租，房屋损坏，房屋内财产丢失等等。

相比起一些国家来说，澳洲房产交易税更加清晰透明一些，虽然有很多杂税，但是并不会直接影响到房屋产权等等问题，除了澳洲房产交易税这一大特点之外，澳洲房产是可以使房主永久拥有的，比起一些有年限的产权房，这样也更加有保障。

海外华人酸甜苦辣，揭秘澳洲华人生活

澳洲是一个穷富差别非常大的国家，但是相对于其许多发展非常迅速的国家来说这里的空气更加新鲜，并且所有农作物都是没有接受过污染的，所以很多人不管是在这里长住还是短住，都可以享受到一个十分舒缓的生活，并且有调查显示，有50万的华人全部在澳洲生活，澳洲华人已占据了澳洲人口的4.9%，其实大多数人到了这里并不是为了追求利益，因为这里的确是有十分吸引人的地方。

世界上澳洲华人生活最重要的就是这里的环境是许多国家无法相比的，这里基本上都是以大自然为基础的生活水平，一年四季的温度也十分适宜，对于一些比较喜欢户外，追求自然的人来说，是非常合适的地方。

第二点就是到了澳洲之后基本上不用每天花很多的心思去算计一些事情，实际上这里的人都比较淳朴，曾经有澳洲华裔就说过，“到了澳洲以后都可以出门，不带脑子了。”像这样的民风，可不是哪里都能找到的。

其实还有一点就是，在这里购买的房产可以得到永久使用权，而且相比其他国家来说，也少了许多麻烦事，比如说有些国家是在继承遗产的时候，需要缴纳高额的遗产税，但是在这里就没有那么多麻烦的手续过程了。

国人为何喜欢移民加拿大？了解一下加拿大生活环境

其实我们都知道加拿大的生活水准是非常高的，并且这里的自然环境也非常的良好，这里也被评作全球十大宜居国家之一，所以说，很多国人都将这里作为了移民的首选，但是对于有些人来说，并不太了解这里的生活环境，为了更好的方便大家的移民生活，接下来就来了解一下加拿大生活环境如何？

首先最值得一提的就是这里的环境是非常良好的，蓝天白云随处可见，地表之上也不会看到垃圾，甚至完全看不到一丝纸屑，相比起其他国家的环境污染，这里的自然环境和人们爱护环境的习惯，是许多国家没有办法相比的，在这里也可以让孩子接受到一个比较良好的生活教育。

对于许多厌烦了国内快节奏生活的人来说，移民加拿大是一个非常好的选择，现在这里地广人稀，既富足又安逸，其实在娱乐方面也是一些天然景观，虽说比不上国内的繁华昌盛，但足以给我们的心灵带来一个纯净的安慰。

实际上这里的房屋选择也是非常容易的，这里并不会出现太多像国内一样的高楼大厦，更多的则是一些宜居独院，更重要的是这里的贷款政策十分优惠，就算是非本国居民在这里买房，也可以向银行申请按揭贷款，并且利率也不会和本地居民有差异。