Category: Lifestyle GLOBAL

首届世界旅游发展大会今年5月将在北京举行。日本大阪观光局局长沟畑宏期待，大会能“让更多的人认识旅游对促进世界和平与经济发展所发挥的重要作用”。

沟畑宏日前在接受新华社记者专访时表示，旅游业是最有活力的成长产业，他祝愿首届世界旅游发展大会成功，能为“促进世界和平、经济发展、人才培养作出贡献”。

在他看来，旅游业是促进不同国家民众相互交流以及了解彼此文化、历史、生活习惯的和平产业。沟畑宏2010年至2012年担任日本政府观光厅长官，曾参加中日韩旅游部长会议。他认为，日中韩三国在旅游业，尤其是体育相关领域的合作前景广阔。

他说，未来几年在日中韩三国举办的国际赛事不断，这为地区旅游业发展提供了很好的机会，日中韩相关部门应加强合作，共同做好市场开发、推介和迎客等工作。

具体而言，他指出，2018年韩国平昌冬季奥运会、2019年日本橄榄球世界杯比赛、2020年东京奥运会和2022年北京－张家口冬奥会这些赛事的举行，会吸引世界各地游客在东亚地区轮转、周游。

谈到中国市场在世界旅游业发展中的地位，沟畑宏认为，中国的影响非常大，对世界经济发展也发挥着很大作用。

他说，除了人们熟知的北京、上海、广州、西安等城市，中国还有很多不知名但很值得去看的地方，入境旅游大有发展余地，如果完善基础设施和做好宣 传工作，可以吸引更多海外游客。同时，世界旅游组织数据显示，中国出境游2015年增至1.2亿人次，在世界市场所占比重很大，并仍在提高。

日本政府日前提出了实现访日海外游客2020年增至4000万人次、2030年增至6000万人次的新目标。沟畑宏认为，为此，日本加强与中国 合作非常重要。中国有13亿人口，是与日本历史、文化联系密切的近邻，随着经济增长，会有更多人出境旅游。因此，日本政府应放宽对包括中国游客在内的亚洲 游客的日本签证条件。

沟畑宏去年４月就任大阪观光局局长。数据显示，2015年，包括大阪在内的日本关西地区吸引海外游客716万人次，其中270万人次来自中国大陆，而同年到访日本的中国大陆游客总计495万人次。

“与中国的旅游交流对关西地区，尤其是大阪无疑是非常重要的，”沟畑宏说。

沟畑宏表示，大阪将采取诸多措施以吸引更多海外游客，包括增建酒店、扩大民宿以解决游客住宿紧张问题，扩大游客免费使用无线网络区域，在更多设施中设置中文等外文标示牌等。

沟畑宏说，大阪制定了打造24小时旅游城市的目标，计划延长各种服务设施的营业时间，特别将为乘晚间航班到达的游客提供铁路交通服务，以让游客晚间也能安全、安心地体验旅游生活。同时，除了传统的美食体验、购物活动外，大阪还将增加体育、文化和娱乐等相关旅游项目。

 

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（据新华社）

18日起广州市民可从南沙坐国际邮轮去日本，游客只需携带有效期半年以上的护照即可免签证登船，该日本航次为6天5晚行程，逢周日出发，周五中午 返回南沙港结束行程。据广州港务局介绍，今年广州将加快发展邮轮产业，除了今年开通广州南沙—日本冲绳的国际航线外，还将力争引入美国皇家加勒比邮轮公司 在广州开展国际邮轮业务。

广州南沙自从去年开启了前往中国香港和越南的国际邮轮航线后，一直备受珠三角旅客的欢迎。根据广之旅此前统计，今年第一季度珠三角地区乘坐邮轮出游 的旅客超过1万人次，比去年增长了300%。据悉，有八成是从南沙港出发的旅客，这足以说明设在“家门口”的邮轮港对周边游客的拉动能力。

此次开启的广州—日本航线的最大亮点是“不需要日本签证”，游客携带有效期半年以上的护照即可登船，游客出发时，只需要携带护照原件、身份证及户口簿本人页复印件。

 

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（据广州日报）

3月，日本开始对多国游客降低日本旅游签证门槛，其中包括中、印、菲、越、俄等国。《读卖新闻》称2015年这5个国家赴日旅游人数561万，占总数(1974万)的28.4%。

日本觉得这五个国家赴日旅游“具有潜在力的大市场”，于是决定吧多次往返签证放款到这个限度：

1、年收入人民币25万元的中国人观光游客，最初到日本落脚在岩手、宫城、福岛或者冲绳住宿，便可以在3年有效期间中，获得多次往返日本的签证。

2、过去三年有过访日经历的低于25万年收入者也可获得多次往返签证。

3、超过25万年收入者可任意地点入境延长至五年多次往返签证。

实际上是否有符合要求的合法稳定收入，才是成功申请日本旅游签证的关键。

2015年年初，日领馆在审核财产证明的时候，只认年薪的“税单”和工资卡“对账单”，因此有再多房子、车子、巨额存款，但拿不出这“50万年薪”税单几乎很难通过。

本次降低签证门槛之外，日本为了更好的招揽顾客他们将“增加使用免费WiFi的场所和实现从通过互联网预约主要公共交通机构”。

查了一下，今天人民币对日元汇率为1：17左右。

日本消费水平比较高，东京和大阪是世界排行前十的高消费城市。餐厅吃饭，如定食屋、拉面店，寻常的餐厅人均消费大需要1000日元（约60元人民币）；居酒屋或西餐店的一般人均消费均在2000-3000（约200人民币）日元以上。而且日式料理每一份的分量比较少。

3月-5月仲春时节，日本列岛樱花从南端冲绳向北方北海道依次开放盛开。曾有人用早春樱吹雪这么形容花开盛况，春回大地，一桶の藍流しけり春の川（春日河川上，正是一桶靛蓝流）给人一种强烈视觉刺激。

不过花期只有10天左右，转瞬即逝，要看到这么绚烂的樱花只能等第二年。

这时川上、田间里到处都是樱花，或漫山漫野成燎原之势、或高大茂盛夹着河道落英缤纷，赏樱盛典的人群如过江之鲫。

北海道 松前公园

万株樱花，品种多达250种，一边观赏津轻海峡的风月，边赏花品倒上一杯清酒，按照日本人原话简直是天も花にええるか雲の乱れ足（天也醉樱花，云脚乱蹒跚）

秋田县 角馆武家屋敷

这里种植着约400株垂樱，树龄都超过200年，其中有163株是日本的国家自然遗产。物哀、幽玄、侘寂，或者是古池や蛙飞びこむ水の音，聆听一下老物件散发出来的魅力。

富士山山麓的箱根

除了樱花，这里也是温泉之乡，连年人气爆棚。大家都喜欢一边泡着温泉，一边欣赏满树绚烂的樱花，沉静优美的富士山映入眼帘，在不知不觉中睡着。

宫城县 柴田町船冈城址公园

柴田町船冈城址公园经常出现在NHK大河剧中，乘车穿越樱花隧道，喜欢追剧的同学可以到这里还原影视剧里的浪漫。在晚上9点之后，当地可能会熄灯，流萤断续光，一明一灭一尺间，寂寞何以堪；举灯赏樱，落英熠熠发光，品味“故烧高烛照红妆”的感觉。

 

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（据搜狐网）

拥有一技之长，用技术移民的方式获得新西兰居民身份是不少人会选择的移民方式。那么，关于新西兰技术移民您了解多少呢？下面为大家详细讲解。

技术移民类别占据新西兰移民总配额的60%左右，每年约有3000-3500名中国人通过技术移民方式获取新西兰永久居民签证。申请人除了拥有一技之长以外，还必须满足健康、品格、英语、年龄（55岁以下）等要求。

除了这些基本要求以外，因为新西兰技术移民是采用打分制，参与打分内容包括年龄、学历、工作经历、雇佣技能等多项内容，而每项内容下面又有不同类别不同项目的详细加分标准。

移民局会每两周一次从所有EOI中根据得分选取一定数目的EOI开始审查。得分由高到低分为几个档，得分高于140分的申请人会自动入选，收到移民局的邀 请，并提供证明材料开始审查；得分超过120但不满140分，如果申请人的工作行业属于新西兰的紧缺行业，那么也是有可能入选的；得分在100分以上但不 满足前两项的申请人也会有一定的概率被选中。分数并不是申请获批的唯一决定性因素，更高的分数也许并不会对申请有更多实质性的帮助。

获得合法工作岗位和相关对口的工作经验也是申请技术移民的决定性因素，目前比较好找的新西兰雇主类型是：会计类、管理类、市场类，有商科背景的客户会更受青睐。

 

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（据新快网）

距离新西兰普通投资移民变政的期限越来越近，按照目前EOI每两周筛选一次的进度，每一次筛选都让人无比紧张。就在我们还在为“新西兰移民普投筛选分数未增”而欢呼时，紧接着一个“重磅炸弹”让大家迅速打起了精神，那就是：最新一次的EOI筛选最低分数分数又下降了，而且EOI筛选出的总人数有所上升。

但是有的朋友该质疑了，“从本次新西兰移民EOI筛选分数来看，降的分数并不多啊？这有什么好激动的？”其实我们更看重的并不是实际降了几分，而是未来新西兰移民普投项目的一个整体好转的大趋势！

移民专家分析目前新西兰投资移民政策局势如下：

经过半年的磨合，市场上最一开始出现的所谓的“恶性高分竞争”情况越来越少，因为递交EOI并得到邀请函后还是需要提供与之相匹配的文件，如果文件和EOI匹配不上，还是一样申请不了，只能是白白的浪费了EOI名额。

而对于新西兰移民局来说，他们也非常不愿意看到这样的情况发生，移民局做出EOI从高分到低分的筛选的初衷，是为了优先选择更优质的申请人，而这样的竞争违背了移民局的初衷，导致筛选质量下降。

为了解决这样的情况，新西兰移民局正在考虑今年年底或者明年年初会改变申请条件的消息也不胫而走，新西兰移民局想直接提高申请条件，吸引可以投资更多的申请人。截止目前，移民局变政的决定依然在review中，我们也会随时跟进最新的消息。

从目前的情况来看，接下来筛选分数稳定中逐渐呈下降的趋势会越来越明显，加上变政的预计时间也距离越来越近了，所以也正是我们新西兰普投申请人进入EOI筛选池的最佳时机。

新西兰投资移民价格非常高，很多投资人望而却步。而EOI属于技术移民的审核标准，是一种计分制形式。如果申请新西兰创业移民的话，EOI指数必须达到120分。

 

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（据滴答网）

对于入境申请来说，申请新西兰技术移民的核心是解决技能就业的问题。第一个途径是通过留学的方式获得新西兰的学历加分，但是2011年7月25日以 后，留学生毕业后不能直接申请技术移民，必须在新西兰技能就业后，才允许提交技术移民的申请。另一个途径是通过申请工作签证获得在新西兰的合法居留时间， 期间通过技能就业申请新西兰技术移民。

新西兰技术移民的核心是解决技能就业的问题，对于新西兰境内的申请人来说，如果是留学生，一定要有学历的加分和技能就业 后才能提交技术移民申请，如果是工作签证一定要获得雇主offer，才能提交技术移民申请。对于新西兰境外的申请人来说，如果想一步到位获得PR，最好能 同时满足1- 学历和工作经验属于绝对紧缺行业 2- 拥有长期海外工作经验或者外企工作经验 3- 配偶学历和技能工作加分 4- 申请人属于行业精英或者为新西兰做出过卓越贡献。如果达不到这些条件，那么获得一个9个月的求职工作签证，在9个月内获得雇主offer再转为绿卡也是一 条曲线救国的好方法。

新西兰技术移民要求申请人年龄不超过55岁，雅思总分6.5分（A类G类均可），达到申请职业要求的学历（需要做 NZQA学历认证），还要符合健康和品行的要求。新西兰技术移民实行打分制，提交了EOI申请以后，申请表会在候选池中等待入选。超过140分的申请人会 自动获得ITA邀请（Invitation to Apply），而评分在100~135分的申请人会在候选池中保留6个月。新西兰移民局根据EOI的评分标准择优选取，每2周从候选池中挑选申请人并发出 ITA邀请，也就是申请人最多有12次的评选机会。如果6个月还没收到ITA邀请，需要重新递交EOI申请。

新西兰移民局将申请人分为五类：

一类申请人：评分140分或以上（按分数高低选取），特征：分数大于140分；

二类申请人：评分100～135分，有新西兰技能工作Offer（按分数高低选取），特征：有工作担保；

三类申请人：评分100～135分，属于新西兰紧缺职业（按紧缺行业工作年限长短选取），特征：有紧缺加分；

四类申请人：评分100～135分，有配偶加分的申请人，特征: 有配偶加分；

五类申请人：评分100～135分，既无工作Offer，又无紧缺行业属性（按分数高低选取），特征：三无。

能达到140分的申请人大多是有新西兰技能就业加分的（技能就业Skilled Employment），可以理解为有新西兰技能工作Offer的。新西兰移民局对于二、三、四类申请人并非从高分到低分录取，而是优先录取二类申请人， 如果名额还有剩余才会录取三类、四类申请人，所以新西兰技术移民能拿到技能工作Offer入选的可能性会更高。对于境外申请人来说，如果没有新西兰技能工 作Offer，一定要属于紧缺职业才有希望入选。如果既无技能工作Offer，又不属于紧缺职业，那就一定要争取新西兰直系亲属加分或者配偶加分才有希望 入选。

那么EOI评分标准中都有哪些项目可以得到更高的分数呢？

首先，有新西兰的学历，有相关工作经验或拿到新西兰雇主的技能工作offer。

其次，有绝对紧缺职业的学历，有相关工作经验或得到新西兰雇主的技能工作offer。

再次，有未来发展领域职业的学历，有相关工作经验或得到新西兰雇主的技能工作offer。

最后，新西兰有直系亲属可以加分，配偶的学历或者新西兰的技能工作offer也可以加分。

 

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（据搜狐网）

2016年1月6日，新西兰移民局官网公布了新西兰技术移民最新EOI邀请数据：此次甄选中，候选人共2,001名，获邀847名，邀请比例42.3%；

• 140分以上申请人中，共733名，其中新西兰境外申请人241名(204名无工作聘书)，境内申请人492名(2名无工作聘书)；
• 100-140分申请人中，共114名，全部有工作聘书；

此次甄选中，获人数最多的来源国家分别是印度23%，菲律宾15%,中国9%；

此次甄选后，候选池pool中的EOI申请还有992份。

新西兰技术移民优势:

1、在获得新西兰工作聘用后，移民条件宽松。

2、申请周期短，全家绿卡获批快。

3、通往世界的桥梁。

4、享受新西兰“从出生到坟墓”全方位的福利保障，包括：

免费公立医疗生育免费,从怀孕到生产的所有费用由国家负责,政府鼓励生育。

免费英联邦教育体系，子女享受免费中、小学教育,国立大学只需交象征性的低学费。

定居两年享受失业救济金。

住房津贴。65岁以上可以享受政府养老金等新西兰公民享受的所有福利。

这次，新西兰技术移民的整体数据与往次差别不大，获邀申请人中有工作聘书(job offer)人数为641，占比75.7%。再次验证新西兰技术移民项目中，新西兰当地工作聘书已成致胜因素。获得job offer后对于申请人年龄、学历、工作经验要求均大幅降低，是国内申请人直接获得新西兰居留签证的最大保证和支持。

 

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（据新快网）

移民新西兰已经慢慢成为很多移民者心中的首选国家了，而移民新西兰的各种方式中，又以新西兰技术移民关注度最高，大家都很关注新西兰技术移民的相关详情，所以今天和大家详细聊聊新西兰技术移民从申请到PR下发一共需要哪些步骤？

首先，一个成功又完整的移民Case！一般来说需要经过以下步骤：

EOI -> DS -> ITA -> AR -> SC -> SPC -> AIP -> RRV -> IRRV->CS

那么，上面这一串一串的英语字符又是代表什么意思呢，将为大家详细说明。

EOI（Expression of Interest）， 这是一个在线评估表格，申请者依据自身情况完成这个表格，并提交到移民局的EOI Pool里面。提交EOI表格有两张方式：纸质填写EOI邮寄移民局，费用$560NZD；通过移民局网站在线提交EOI表格，费用$440NZD。在线 填写网址为：https://www.immigration.govt.nz/secure/default.htm。当然如果只是提交了表格， 但没有按照移民局要求付费的话， 移民局是不会对申请人提交的任何EOI进行处理的。

DS（Decision Successful）， 移民局每两周从候选池（EOI Pool）里面的按照设定的标准进行抽取来自全球的申请人提交的EOI，然后移民局按照申请人所在的地理位置安排相关Branch Office的EOI Officer进行评估和开展相关的调查，主要调查申请人相关情况的真实性等等，如果EOIOfficer在基于对申请者的情况判断认为申请人有资格提交 其移民申请后，会下邀请信ITA（Invitation to Apply） 给申请者，同时申请者EOI的状态会更新为DS。

ITA（Invitation to Apply），申请人在收到ITA后 （可能通过Email方式， 也可能通过Post方式）， 按照ITA里面的具体 要求尽可能的收集齐全提交正式的移民申请表格及相关的材料。 所需要的材料根据个人的情况来定，case by case。

一般来说技术移民涉及到的材料有：

1.无犯罪记录证明。 所有曾经待过12个月以上的所有国家的无犯罪记录都需要提交， 可到申请人户口所在地派出所办理和海外国家相关机构办理。

2.出生证明。可到申请人户口所在地派出所办理。

3.工作经验证明。雇用合同，工资条，Work Reference，年收入证明等。

4.学历证明。如果是移民局网站上列出来的免NZQA认证直接认可的学历直接提交即可，否则就需要提交到NZQA机构去认证，然后提交认证报告给移民局。

做学历认证需要提交给NZQA的材料包含：

• （a）学历，学位公证书；
• （b）成绩单原件。（如果不是英文版的， 需要找第三方翻译机构翻译后提交）
• （c）职业技能相关的证书 （CCIE, MCSE, OCP）；
• （d）培训机构的相关证书；

5.Medical & X-Ray Report; 需要到移民局认证的医院或是相关机构去做体检，体检做完后，报告都是密封好了的，申请者不能拆开看；如果带Partner的申请人，Partner也需要提交这些报告。

6.英语能力， 申请人需要提交雅思6.5的成绩或是其他的相关证明英语能力的材料；一般来说如果获得了新西兰7级以上学历的文凭就不需要提供雅思成绩了。7级以下学历工作满一年也可不提供雅思成绩，但签证官仍保留要求雅思成绩的权利

7.申请费： 可以通过Bank Draft或是提供Credit Card信息等方式来付费。

8.主申请人和副申请人的关系证明材料： 提供材料证明两人有至少12个月的稳定关系，证明材料来自：联名账户，家人支持信， 联名存款， 日常生活开支的发票， 生活照片等一系列可以证明双方稳定关系的材料，结过婚的人还要提交结婚证书，如果证书不是英文版的，请先翻译，公证后提交。

AR（Application Received），移民局收到申请人提交的申请表和相关的材料，并扣除了申请费后（新西兰境内是$1550NZD，海外申请取决于各分支办公室），ITA的状态就会变成AR。

SC（Security Check），这个 新西兰移民局委托相关的机构对申请人的背景做调查， 主要是看是否申请人的背景会危害国家安全， 或是是否有犯罪史等等。

SPC（Second Person Check），一般是各申请人的Case Officer的Manager或是同事来做一些例行的复查工作等。

AIP（Approved In Principle），顾名思义就是移民局对申请人的Case做了原则性的批准。申请人会收到一封信，要求提交护照和付$310NZD的Migrant Levy Fee。

RRV（Returning Resident Visa），就是大家所说的PR（永久居留权），这个Visa有效期是2年。

IRRV（Indefinite Returning Resident Visa）， 俗称永久回头签证，新西兰目前是世界上最后一个还有永久回头签的国家了，以前还有一个澳大利亚，但07年初取消了；申请这个IRRV的要求是：从拿到PR 的那天开始，接下来两年，每年需要在新西兰境内待满184天，两年后符合以上条件的申请人可以面签拿到IRRV。拿到IRRV的方法还有其他的一些，由于 不是很常见的方法，这个就不多说了，具体参照 新西兰移民局官方网站。

CS（Citizenship） 就是国籍的意思， 想申请加入新西兰国籍的人， 需要在拿到PR后，在新西兰连续待5年，每年至少240天，且五年总共要待满1350天，满足以上条件者就达到了申请加入新西兰国籍的基本条件。另外，申请新西兰的国籍，需脱离中国国籍。

 

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（据滴答网）

德国二手房购买一般流程，个别排序根据情况不同会有调整：

1.寻找房源。房源最多的网站为is24， 也可以在其他 immowelt 等网站寻找。还有如下的地方也可以看看：银行：有些银行就有自己的房屋中介，他们或许有一些房源是不公开的。房屋中介的网站。c:法院拍卖房。

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2.联系卖房人或者中介，通过电话或者邮件索要Expose，根据Expose的描述判断是不是有必要去看房。如果感兴趣，就约时间。德房咨询建议约时间前先对 要买房的区有一个大致的了解，区不合适尽量不去看，节省双方时间。如果是房东自己在卖房的话，在电话中我一般会问一下这个房子有没有特殊的地方。如果是中介的房子，这些特殊的之处都会写出来的。

3.看房。如果需要，尤其是二手Haus，可以找相应Gutachter看一下，看看近期和中期需要做哪些维修工作。讲价（如果你认为还有得讲的话），了解交接时间等等。

4.要房屋的各种材料，有一些材料是必须的，当然根据不同银行的要求可能还需要提供其他材料。Wohnung的话可以给WEG Verwalter 电话联系一下，打听一下情况。

5.去银行或者贷款中介询问贷款事宜，向银行提供两类材料：一类是关于贷款人收支和经济状况类的材料。另外一类是关于房子类的材料。贷款流程我会另起帖子讨论。拿到银行Zusage，注意不是Kreditvertrag。

6.有可能会同卖方签一个Reservierungsvertrag，请注意这个合同针对房屋是没有法律效力的，它只能保证你能从卖方拿到公证师的费用。

7.联系公证师，约公证时间。签合同

8.同银行签Kreditvertrag，

9.付中介费，付Notar费，Grunderwerbsteuer，法院费用等。

10.收到Notar的Fälligkeitsmitteilungh后（让银行）付款

11.如果没有租户的话，联系卖家进行交接。没有租户的话，联系卖家把房客的押金和当月已经支付给卖家但是其实属于你的那部分租金转给你。

12.Wohnung的话需要联系WEG Verwalter提供你的联系方式和扣Hausgeld的账号信息

13.有房客的话通知房客今后把租金交给你。空置房准备出租的话，可能需要装修一下，再找房客。Viel Glück，你成为地主了！

 

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（据德国之家）

拥有自己的房屋对于全世界刚刚成家立业的年轻人来说都是一个梦想，但是高房价 却让他们很难轻松地实现这个梦想。在德国，初次购房或建房者的平均年龄高达42岁；在美国，52%的首次购房者年龄在31岁；在比利时，许多人都是在35 岁之后开始买房。

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德国：42岁才成为房子主人

德国的年轻人也大都喜欢租房。近年来德国房价一直较低，每平方米均价在1000至1500欧元，且供应量充足。但德国联邦统计局的数据表明，德国77%的年轻人家庭仍然是租房族。

年轻人作为社会的“贫穷一族”，按照德国《住宅建设法》规定，政府必须为他们提供住房，并在面积大小、房屋设施和租金等方面为他们量身订做，满 足需求。比如“社会住房”，就专供给低收入者租住，或者可以购买德国二手房。德国社会学家科鲁格教授在接受《环球时报》记者采访时说，德国近些年来经济不景气，失业率居高不下，这 显然影响了人们对于建房或购房等长远规划的信心。再者，德国人口呈现总体下降的趋势，也使得长期投资者异常谨慎。德国平均月租金低得令人惊讶，每平方米仅 为5欧元。“购房者每年的支出分别比租房者高出70%左右，而且还要花钱维修”。此外，政府也没有出台鼓励购房的税收激励措施。

现代社会日益增强的流动性也让德国年轻人更倾向于租房。在德国租房并没有像其他西方国家那样被看成是“贫穷”、“社会地位低下”等的代名词。就 连德国总理默克尔也在博物馆岛对面租了一套雅致的河畔公寓。德国目前联邦、州和地方手中拥有公房近300万套，这在很大程度上也平抑了市场房租水平的上 扬。

不过，在有了一定的积蓄后，超过一半的年轻人仍然渴望拥有“自己的四堵墙”。于是他们又有两种选择：自己建房或者购房。数据显示，德国人开始购房或建房时的平均年龄为42岁，这在欧美发达国家也是罕见的——作为对照，英国人平均25岁就成为房主。

 

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（据推文网）