導語：藝術時尚之國非巴黎莫屬。隨著全球資產分配的浪潮湧起，越來越多的人都想在喜歡的城市投資一套房產。法國巴黎有想要的浪漫氣息，有想要的時尚潮流，有想要的藝術境界，同時該城市的經濟發展和投資環境都很穩定，很適合房產保增值投資。
巴黎是法國的首都，很多方面在國際上都是一流的。很多人因為它的美去觀賞它，遊客人數爆棚。巴黎著名的大學也很多，每年的留學生不計其數，伴隨著如此密集的人口，對於房產的需求量必然也很大，所以值得在巴黎擁有一套房產，如何在巴黎買房呢？
如何在法国巴黎买房||来源：pxhere
在法國購房和在中國購房的區別：
1、在法國購房的面積都是按照實際使用面積計算的，不包括陽台、地下室等，房子到手的面積要比實際大很多。
2、法國的房產都是永久產權和永久使用權。
3、法國的大多數房產能夠使用上百年，巴黎市中心的房產大多為百年房產，並且狀態相當不錯。
4、法國一般不存在拆房的問題。
在法國購買房產的流程：
一、選擇房產
決定在法國巴黎購房，就要通過各種渠道了解房源，選擇房產。在無法確定的情況下，可以找法國巴黎靠譜的房產中介幫助自身購房。如果對巴黎比較熟悉，可以直接在相關平台和房主進行洽談。
二、看房子及相關要點
看房子並不是盲目進行，而是要把必要的地方都看到位，具體如下：
1.房屋的朝向，一般巴黎坐北朝南的房子最好，不過夏季相對來說有點熱，如果房子能夠做到南北通透，那就是更好的選擇。
2.四周環境。要看周圍交通是否便捷、看附近是否有學區、看小區範圍綠化如何、看周邊的安全性如何等。
3.觀察左鄰右舍是老年人居多還是年青人居多。
4.了解所購買房產的建造時間。
5.因為巴黎很多房子都是老房子，所以一定要細心了解房子的狀態如何，看看是否存在基本的漏水、漏電等問題。
6.了解房子的價格和各種水電氣的價格，盡量通過數據來考證。
三、找公證
在法國巴黎購買房產找公證是必須要做的事情。買賣雙方各找一個公正，交易過程中基本都是由公證來做，不是私下交易。公證的費用一般是房屋總價格的7.2%。
四、簽訂預購買合同
確定購買該房產之後，就可以簽訂這個合同，簽訂之後就需要支付保證金，通常是房價的10%。簽訂合同的日期通常會提前預定好，同時還需雙方公證人同時到場。簽訂合同之前，如果對合同有不滿的地方，一定要及時提出。
簽訂合同時需注意的方面：
1.查看房屋的各類信息，主要包括房屋位置、價格、平方數、charge的費用等等。
2.物業費。可能會存在潛在的物業費用，比如說公攤面積和電梯費用等。
3.貸款的期限。如果需要貸款購房，給的貸款時間比較短暫，可以要求延長時間。
4.關於貸款結果。貸款成功就用相關資金購房，如果貸款失敗，可以索要保證金。
5.查看土地使用權的問題。
五、貸款
正式貸款前可以和銀行預約模擬貸款，既能讓銀行看到你貸款的誠意，也能夠讓自己提早知道貸款的結果。通常會有一個月的時間找貸款，因為每個銀行審核的標準存在差異，所以盡可能提高自己的誠信度，如銀行卡使用時間長、每個月有固定的收入來源等，這種的通過率稍微高一些。
六、簽合同
貸款的事情解決之後，就可以聯繫公證人約簽合同的時間。
預約前的這段時間，需要準備如下：
1.購買新房住房的保險。
2.將首付款打到公證人的賬戶中，貸款部分的金額會直接打入公證人的賬戶中。 、
到簽約合同的時間，大致瀏覽相關內容後就可以簽約了。簽完之後就可以拿到鑰匙，然後檢查水電錶的數額、查看是否需要繳納物業費用。三個月之後就會拿到房產證。
如何在法国巴黎买房||来源：pxhere
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