Category: Lifestyle UK

買房子是壹件人生大事，不僅昂貴還耗時耗力。在英國房價多少錢確定之後，好不容易存下首付，銀行終於同意貸款，賣主接受了您的還價，這個時候不要以為萬事大吉、可以松壹口氣了，因為您還要面臨更多的開銷。

英國房價多少錢這是大家需要考慮的問題之壹，另外在買房時要做好預算，充分考慮到所有可能的開銷：包括銀行的各種收費、稅收以及搬家的開銷，否則您會感到即使完成了上面三個關鍵的步驟（首付、銀行同意貸款、賣主接受還價），接下來的事情還會讓您頭痛，弄不好您可能需要被迫挪用房子裝修的錢。所以合理地計算開銷非常重要。

本文將為您介紹買房的時候除了首付之外還可能會面臨哪些開銷。

貸款相關費用
獲得房屋貸款的時候，除了要支付首付，還要考慮提供貸款的機構收取的其它費用。

這包括大約幾百鎊的評估費（Valuation Fee）、貸款預留費（Booking Fee）以及貸款手續費（Mortgage Arrangement Fee），這些費用在99鎊至1,999鎊不等。

並不是所有的貸款顧問都會收取手續費，所以在考慮申請哪個機構的貸款時，需要把這筆費用考慮進去。

此外還要記得提供貸款的機構可能會提出把這些費用加入到貸款中而不是讓您提前支付。如果是這樣您可能會更加輕松壹些，但是這也意味著您要在未來十幾年裏償還這些費用的利息。

印花稅
印花稅是在購買房產的時候支付的稅金，金額的多少取決於房價。

今年11月起首次買房者購買的房屋如果價格低於30萬鎊，將免於支付印花稅。房價較高地區，首次買房者房價低於50萬鎊，前30萬鎊也將免稅，只需支付超過30萬鎊部分的印花稅，稅率大概是5%。

對於其他所有買房自住的人來說，如果房價低於12.5萬鎊，不用支付印花稅。超過12.5萬鎊的部分，印花稅的比例將隨著房價的增加而增加。

房屋測量費
這筆費用也同樣必不可少，因為讓測量師對房子進行壹個全面的檢查是非常有必要的。通過這個檢查您會了解房子是否需要進行額外的維修，以免在您剛剛買了房之後就要花錢重鋪房頂。

壹份基本的房屋測量報告，只需要250鎊至300鎊，但是多花點錢，做壹份購房者報告（Homebuyer’s Report）或者全面的房屋結構測量（Full Structural Survey）也是值得的，這樣的報告需要大約400鎊至1000鎊。

如果測量師的報告顯示房子有問題，那麽您就可以重新跟賣主協商價格。

律師費
買房是壹筆不小的開銷，找專業律師來處理，所以律師費也是必須的成本之壹，通常律師費在1000至1500鎊，當然也可能會低壹些。

律師還會對您打算買的房子進行調查，比如政府是否計劃從哪裏修建高鐵，這樣的調查收費通常不會超過250鎊。

中介費
如果您只是買房，那無需向中介付費。但是如果您需要把手中的房子賣掉才能買新房，那就需要付中介費。

中介費可以協商，但是通常是房子最終售價的1%至3%，外加附加費(VAT)。如果當地房子熱賣，您可以跟中介好好講價，中介費甚至可能只有房價的0.75%。

還可以考慮使用網絡中介，收費比較低且通常是固定的。

電子匯款費
如果您從銀行貸款買房，電匯房款的費用也需要由您來支付，通常是50鎊左右。

搬家費
如果您不能自己租車搬家，那就需要找專業搬家公司，這樣的公司通常收費400至600鎊。如果需要搬特別貴重的東西，收費會更高。

2018年英國留學的學子即將踏上英國留學之路，網上有各種各樣的英國留學行李清單，但是在英國留學準備方面男生和女生要的留學清單上的物品有很大的差距。下面小編整理了男生版的英國留學行李清單希望能夠幫助大家。

英國留學行李清單——男生版

1.電腦壹臺

2.手機iphone和ipad是沒有學生折扣的。

3.轉換插頭壹個

用國內電飯煲的同學多帶壹個就可以或者圖書館 旅遊 或宿舍廚房或衛生間吹頭發夾頭發用)註意：最好是帶保險絲的，要不會被宿舍抽查的收走。

4.插線板壹個

5.衣服
帶剛到壹個月夠穿的就可以了英國的衣服真的便宜又好看 幾乎所有的品牌學生都能打折 壹些牌子價格也很低。日系潮牌在倫敦價格可能會有些跟國內價格差不多，比如Bape，其他打折的時候也就是國內價格的三分之壹，比如Evisu夏季會打很低的折。如果妳穿衣服風格是歐美風的話，就更不用帶了，這邊衣服都很便宜。

6.餐具 廚具
筷子最好帶幾雙其他完全不用帶 cath kidston好看又便宜廚具可以unipack訂 質量也不錯 壹個人的話不要看著saintsbury tesco壹套好幾個的餐刀叉子嘆氣 去debenhams john lewis買單個的便宜質量又好。削皮器1個，用來削土豆、黃瓜、水果等

7.藥品
這邊買藥挺方便的撲熱息痛小超市就有 但醫學方面的名詞 形容癥狀的詞不是特別容易說 消炎藥最好帶壹些 不太好買 這邊維生素品種很多價格也不貴

8.中文書籍
這個推薦壹下，尤其是和自己課程相關的用得上。

9.錢
建議帶2000現金過來，既不算太多，又可以應急。等到安頓好，開完戶了之後就可以讓父母轉賬了。

10.學習用具
個人覺得這邊筆不好用，而且本也比較貴，稍微好點的6,7鎊，所以建議帶。

11.雨傘
帶壹把吧。這邊總下雨，大風還能把傘吹壞。10胖子壹把買著還挺心疼的。

行前準備有哪些是多余的呢?

1.sim卡

2.羽絨服
不用帶。比較大牌的羽絨服比如Moncler比中國便宜很多。像其他牌子更是在比斯特或者等到打折時候買很劃算。基本都比國內便宜30%-50%。

3.棉衣
不用帶。英國天氣多變，看著大太陽沒準過20分鐘就下雨了。建議到了買壹件Super Dry，英國人很喜歡的牌子。

4.鞋
不用帶很多。不管是運動鞋，還是正裝鞋，或者各種靴子在這邊可以買到國內沒有的款，且經常有打折活動，平時價格也要比國內便宜。

5.牙膏，洗面奶、洗發水、床單、枕頭統統不用帶。在這邊買的價格又便宜，質量還算不錯。

如今留學變得越來越普遍，很多同學去到不同的國家留學，比如英國、美國、澳大利亞等。今天居外給大家講壹講英國留學條件。

在英國什麽叫“有條件錄取”？“有條件錄取”是英國錄取通知書的壹種形式，即是指妳除了達到的有條件錄取通知書上面指明要求的所有具體條件外其他已獲大學錄取的情況。因此暫時不具備學位證、畢業證和雅思成績等條件的學生，也可以開始申請各類英國大學開設的壹些課程。這就是“有條件錄取”。

在妳收到了英國conditional offer(有條件錄取通知書)之後，應該這樣來做好準備：

1、提升語言成績

學校開出的壹個在入學前申請人必須達到的條件就是雅思成績。申請人在遞交申請後至開學之前的壹段時間裏可以多次參加雅思考試，直到考出學校要求妳得到的成績之後，把得到的成績單寄給學校查看查閱通過便可以過關。除此之外還可以參加學校的語言課程來進行嘗試。

2、提升GPA成績

方法壹：壹般我們收這個到offer都已經是基本沒有什麽課程的大四下學期了，因此靠課程提升GPA是難度比較大的壹種方法了。所以這時候最好的途徑就是，通過畢業論文與老師保持良好溝通，經由這方面獲得比較高的大四成績是比較可取的。

方法二：可以適時的與學校進行溝通說明，溝通說明的方向則需註意重點說自己GPA成績之外的內容：也就是興趣愛好、專業特長等。

3、準備好留學資金，辦理好相關資金證明

這裏需要把握好2個原則，即：

壹留學資金準備不宜太多以避免被誤以為有投資的傾向。
二留學資金準備能夠保證留學期間的花費自給自足不多不少就可以了。

PS：能夠充作留學資金相關資金證明的有很多。稅單、銀行存單、公司賬單、營業執照等這些都可以。其中最主要的還是銀行存單，這個存款必須足夠妳用來支付妳在留學英國期間所需要開支的包括生活費、學費等的所有開銷花費。

今天給大家壹個關於英國簽證案例：A先生與B女士（夫妻）分別持有英國簽證（永居簽證），在他們返回中國居住的6個月中，他們收養並照顧了壹個被遺棄的6歲小孩兒C。在返回英國後，他們希望以孩子的養父母身份為孩子辦理英國永居身份是否可行？

很遺憾答案是NO，至少在目前的情況下並不可行。那不可行的話問題出在哪裏呢？居外試圖從個案出發淺談壹下個中奧秘。

養父母身份條件

首先，A先生和B女士的配偶關系和簽證都已經滿足為被收養人申請永居的身份條件。如果任壹父母壹方都不擁有永居身份，他們將不會擁有合法的身份資格為被收養子女申請英國永居。

法定收養

但是，僅滿足身份條件是遠遠不夠的。由於A先生和B女士的收養渠道並沒有經過中國相應的行政機關許可收養，因此在喪失法定程序承認的前提下，更不可能被英國政府所承認。

這裏順帶需要提壹下的是，英國政府在處理領養境外子女時，擁有較之境內更為嚴格的審查條件和文件要求，並列出了壹份指定國家清單（the Designated Countries List）。另外根據居外經驗，壹般領養中國子女，正規途徑和手續的辦理甚至可能長達數年！

事實收養

細心的讀者可能就此發問，既然A先生和B女士的收養並不是法定收養，那麽可不可能構成事實收養呢？首先必須恭喜妳對於移民條例第309條所列的事實收養（de facto adoption）有所了解，但在本案中依舊無法成立。因為事實收養要求養父母雙方共同居住在被收養人所在國至少18個月，而在該案中，A先生與B女士必須在中國居留至少18個月。

假設A先生與B女士在中國壹直居住，並未回到英國，同時已經與6歲小孩兒C已經共同居住滿18個月是否就意味著滿足相應條件呢？答案依然是NO。

1.如果A先生或B女士在申請被收養子女永居前的12個月中有離開中國，並沒有給出合理解釋；2.如果對小孩兒C沒有盡到父母的撫養義務，該事實收養關系仍然不被認可，18個月的起算也就無從談起。

因此第309條的要旨有三：1、養父母雙方必須現居住在被收養人所在國長達18個月及以上；2、養父母雙方在遞交孩子永居申請前的12個月不得無故離開孩子及所在國；3、以上所提出的18個月時間是自承擔父母的職責後起算的18個月的期間。

子女年齡、生存條件

有讀者可能好奇，如果該案中C是16周歲呢？居外的回答是，從年齡條件，只要不滿18周歲都可以被領養並申請永居，但要求被收養人不能獨立生活，不存在婚姻關系、伴侶關系，且沒有獨立的家庭。也就是說如果16周歲的C與人同居，並有壹份收入來源，能夠獨立生活的話，那麽收養關系也不能成立，因此不能申請英國永居。

可能又有熱心的讀者進壹步追問，如果6歲小孩兒C的生父母，在與A先生、B女士相處的時間裏，找到了親生父母E先生、F女士呢？大叔的回答是，只要C與原家庭切斷聯系，並且E先生、F女士無力承擔撫養義務，A先生、B女士仍可為其辦理英國永久居留，組成新的英國家庭。

綜合上面的情況居外總結了如下步驟以完成整個收養過程以及為收養子女申請英國永居簽證，並提示其中可能存在的問題：

1．  確定選擇法定收養or事實收養。由於事實收養壹般缺乏文件證據（documentation evidence），加上仍需證明孩子的生父母及可知的親戚均無照顧該子女的能力，並切斷與原家庭的聯系，因此壹般僅局限於孤兒或被遺棄的子女，所以居外推薦走正當的法律程序以完成收養所需的步驟及手續，即法定收養；

2．  向相應機構提出許可收養的申請，以獲得收養資格證明。如在英國境內申請，由教育部頒發收養資格證明；如由指定國家（the Designated Countries）或承認海牙傳統（Hague Convention）的國家，可被英國政府自動承認；

3．  確保孩子有被收養的意願並滿足條件。如果孩子雖未滿18周歲，但存在自己獨立的家庭、婚配，或者有收入來源以維系生活，就不能獲批永居簽證；

4．  持續保證孩子的居住環境和生活環境。比如必須為孩子提供獨立的房間居住，必須自費撫養而不能依賴任何公共資助等；

5．  遞交永居申請。必須首先確保養父母夫妻雙方都符合身份條件，才能確保收養子女順利獲簽。

6．  履行撫養義務。如果獲簽之後，養父母無法持續履行照顧撫養的義務，會因為違反《收養與兒童法》而遭受嚴重的處罰。

此外對應的永居簽證要求的條文可參見《移民條例》第310-311條。不論是境內收養子女、還是境外收養子女，為其辦理英國的永居身份需要滿足的條件和所要履行的義務、進行的手續是比較繁瑣的，但只要材料齊全、真實，移民局並不會為此設置障礙，因為兒童的福利始終是第壹位的。因此，建議有需要的人士可聯系專業的移民簽證機構，為成功解決被領養子女的身份問題保駕護航。

附：供參考的材料清單

1．永居申請表；

2．英國教育部收養資格證書：證明許可收養的合法資質；

3．養父母身份證明（BRP、護照）：證明養父母滿足為收養子女辦理永居簽證的合法身份；

4．養父母居住環境、收入證明：證明養父母可以獨立履行撫養養子女的義務；

5．子女身份證明（身份證、BRP或護照）：證明子女未滿18周歲，並且不存在婚配關系等；

6．子女收入情況說明：證明子女沒有獨立收入來源、無法照顧自己；

7．境內（外）收養許可證明（僅適用於法定收養）：證明養父母持續滿足照顧養子女的物質條件；

8．境外居留時長證明（僅適用於事實收養）：證明養父母在養子女所在國居住滿18個月及以上；

9．共同居住證明（僅適用於事實收養）：證明養父母與子女壹同居住滿18個月，並且在遞交永居申請前的12個月之中，養父母任何壹方沒有無故離開子女及其所在國；

以上為壹般情形下必要的為收養子女辦理英國永居的材料清單。然而收養個案涉及人權因素，每個申請人、每個家庭的情況是不同的，申請的要求也會根據不同的情況而有所調整。因此，為更加詳細地分析案情、準備材料，建議大家咨詢專業、有資質的移民顧問。

留學前收拾行李是件腦力活和力氣活，需要帶什麽行李網上有各種各樣的清單版本。我們出國前也是根據各種說法自行整理了行李，現在轉眼都要回國了。在這裏居外結合給大家分享壹下英國留學行李清單。

服裝類

英國天氣壹年四季溫差不是很大，夏天非常不夏天，熱的日子沒幾天，冬天有點冷但不會特別冷。

衣服以春秋裝為主，可以多帶幾套，7月8月所謂的夏季也是以穿薄點的春秋裝為主，下雨時候其實蠻冷的。

夏裝還是要帶的，但不需要多，突然熱的時候會很熱。夏季如果要去歐洲旅遊，還是要穿夏裝的，在這邊突擊買，不壹定能買到喜歡的。

羽絨服的話，行李空間允許的話建議帶上壹件，但是如果不是特別怕冷的同學，大衣加厚毛衣就可以過冬了。

如果現在就已經想好要去北歐旅遊的，如冰島瑞士挪威等，要登雪山爬冰川的，羽絨服和沖鋒衣之類可以考慮從國內帶。英國和北歐本地都有的賣，但價格和風格不壹定對口。

喜歡日韓系衣服的，多從國內帶，這邊風格都是歐美風。壹些古著店會有古著風和偏甜美系的衣服，例如碎花什麽的。

禮服是肯定需要的，可以從國內自己帶過來，風格不用隆重華麗，普通的禮服裙子就好。有旗袍的妹紙強烈建議自己帶過來！禮服如果不帶的話在這邊買也是沒有問題的，我就在這邊參加了三次PARTY買了三件禮服。

鞋子實在是太占位置了，建議要帶的是運動鞋和普通日常穿最百搭的鞋，然後配禮服的高跟鞋。女生腳特別小穿34、35碼，鞋子需要考慮多壹點，因為實在不好買，尤其是合腳的高跟鞋，可以帶壹雙。

內衣、內衣建議多帶幾套，這邊買的不壹定合適和喜歡。

女生的打底褲要帶，絲襪和連褲襪可以多帶幾條，我在這邊買的感覺不是很好穿。

除了特別日韓風的衣服，這邊基本什麽都能買到，像夏裝，羽絨服，沖鋒衣什麽的，沒有帶的話來這邊再買也是可以的。

大家平時逛街會有壹種現象，當目的性特別強的時候反而買不到喜歡的，隨便逛逛的時候反而買好多，來到這邊還是這樣的！所以特別喜歡的可以帶，以免來到後跑遍全市買不到喜歡的只能將就。但是不用多帶，因為根據經驗，來這邊後肯定會買買買的，尤其是打折季，完全經受不住誘惑。

需要註意的是特別瘦的不好買衣服，能買得到但是選擇會比較少。腳特別小的非常不好買鞋，穿37-39碼的妹子沒有這個煩惱。

生活用品和化妝品類

拖鞋壹定要帶，尤其是橡膠拖鞋，這邊沒得賣。

眼鏡和隱形眼鏡，眼鏡比較謹慎的同學可以帶兩幅，配眼鏡挺麻煩的。隱形眼鏡壹定要帶夠，帶美瞳的壹定要自己帶。隱形眼鏡盒和隱形眼鏡液在這邊買就可以了。

牙膏牙刷帶夠飛機上用的和第壹天到要用的就行，然後去超市買就行。

浴巾毛巾帶壹兩條就夠了，超市的也不是特別貴。

壹年沒用挖耳勺挖耳朵了好懷念挖耳勺啊！

喜歡和習慣用超長夜用衛生巾的要考慮自己多帶點，因為這邊沒有。

針線盒可以帶，也可以收二手，我覺得還是有壹定用處的，真的需要用的時候發現沒有會比較尷尬。

傘可以帶壹把結實壹點的。傘這邊肯定有得賣，只是比較貴，便宜的質量不是很好，我們已經因為妖風吹散架了壹把傘。

暖寶寶習慣用的可以帶，這邊沒有發現有賣的，但是很重所以斟酌下。

片狀面膜可以多帶點，因為這邊沒有看見有賣片狀面膜，只有塗抹的。

護膚品和化妝品除非是執著於日韓品牌的最好帶夠壹年的量，歐美品牌的來這邊買就好，不用帶太多。

生活類大家著重註意自己非常需要但英國還真沒有或者很難買到的，臨行前註意檢查下行李看看帶上了沒有。

電器類

1.筆記本電腦、平板電腦、手機。商學院會發平板電腦，我們那年商院大部分專業發的是16G的Air2，今年不知道會發什麽。覺得用這個就好的商院同學可以不用帶平板，但是不滿足於此的可以帶上自己的。英國電腦很貴，同等配置的電腦比在國內要貴很多，完全買不下手，出國前壹定不要帶壹臺快要淘汰的電腦然後想著來這邊買，真的不劃算。

2.相機，不多說。

3.中英轉換插頭和中英的插線板，可以選擇收二手，省點行李的空間和重量。去歐洲旅遊還需要中歐轉換插，可以國內帶，也可以來這邊上亞馬遜買。

4.錄音筆，經常有看見提到，我覺得不用帶，想要錄音的話下個APP不就行了。

5.充電寶，現在還有人出遠門不帶充電寶麽~

對電器們要溫柔點，壞了再去修的話是比較麻煩的，然後價格也很不貼心。

廚房類

1.廚具大部分同學肯定都是收二手的，畢竟太占地方。收不到當地買也行，然後第二年再出二手。我們的炒鍋平底鍋都是在本地超市買的，並不是特別貴。中超也會有很多廚具賣，譬如砂鍋什麽的。

2.調料和火鍋底料，本地中超都有，但是有家傳獨家配方的，那就帶上吧！

3.各種幹貨腐竹香菇黑木耳紫菜海帶什麽的中超都有，但質量肯定壹般，這些看個人情況帶。香料幹辣椒花椒八角什麽的也都有，不用擔心。

中超真的是幾乎應有盡有，雖然東西會有壹點貴，但能滿足大家對於中餐的基本需求，吃不慣西餐的朋友不用慌，中餐廳和中餐外賣能解決所有做飯和吃的問題。

文具和藥品類

筆，常用文具，筆記本，也可以收二手，筆記本啥的來這邊買也是可以的，帶多了也重。

計算器帶上。

常用的藥都可以帶壹點，像感冒藥，退燒藥，腸胃藥，消炎藥壹類的處方藥必須自己帶，這邊處方藥不好買。

壹定要註意身體，不要生大病，英國看病很麻煩。也要懂自己的壹些小病要對應吃什麽藥。另外利茲是有同仁堂的，可以不用擔心買不到中藥，不過我們來壹年了沒有去過，希望大家也能健健康康！