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申请人在英国买房不可以拿绿卡的，需要注意的是虽然英国投资移民是200万英镑，但是移民法规定写得很清楚，买房子不包含在内，申请人必须要创造就业岗位。虽然不能通过投资房产的方式移民英国，但可以通过其他的移民政策拿到该国家的签证。英国也是一个比较热门的移民国家，大多数人主要是为了子女的教育所考虑，移民方式主要有哪些呢？

投资移民：申请人在英国必须要开办企业，具体来说是在英国投资20万英镑以上，同时还要雇佣两个英国或欧盟雇员。
家庭移民：该移民主要包括靠申请人的伴侣是本国国籍而获得移民资格的婚姻移民，或通过一定家庭关系，成为一个英国的居民的亲属。
职业技术移民：根据英国移民法规定，如果不是欧盟国家公民到英国工作必须取得工作许可。还有一个就是英国在2003年1月28日宣布试行一等技术人才移民政策。该政策允许有特殊技能和工作经验的个人到英国去工作之后，在英国工作几年后就能移民该国家。

除了移民之外，也有很多人会选择在英国投资购房，若需要申请贷款，需要满足什么条件呢？
1.在英国贷款购房，年龄必须在18周岁及以上有足够的收入能力和还款能力。
2.各大银行对贷款人的贷款额度、年限、利率等方面均有不同的要求。中国银行规定申请人最多能贷8成，贷款年限为15~30年，贷款金额上限为500万英镑。

在英国申请贷款购房，要向银行提供个人资产证明、收入情况证明、身份证明等相关文件，银行收到资料后会做出初步评估。只有银行审核通过后才能够进行后面的签约放款。

英国买房基本流程如下：1.规划预算。2.物业挑选。3.定金交付。4.委任律师。5.购房合同的交换。6.交付第2笔定金。7.安排按揭贷款。8.验房以及完成交易等。在英国购买房产，大多数交易和合同拟定都是通过律师之手完成的，所以聘请律师是必须的。打算购买英国房产，预算上面的支出一定要把额外附加费用也算在其中，以免购房时资金不足。

英国有不同产权的房子，在购买房产之前一定要明确自己购房的目的和购房的类型。了解基本需求之后，置业顾问会根据你提供的信息和预算列出合适的楼盘。同时也会为你提供开发商的详细资料，只需精心挑选业务即可。看好房源之后就要交付定金。在新房交易中，购房者要与开发商签署一个购房预订单，并支付2000~5000英镑的定金，签署之后就具备法律效益。

在英国法律规定，无论你买什么样的房产，买家必须委托一个律师来处理整个买房的法律文件。所以要委托律师，处理审核合同、交换合同前的房屋调查、交换合同、完成交易等这些阶段。审核合同一般针对二手房买卖，如果购买的是新房，直接对接开发商交易，很少涉及修改。二手房交易过程中，卖方律师会将之前谈好的所有条件写入合同并发给买方律师审核。

新房买卖的过程中，开发商会提供地方政府认可的调查结果，除非调查是很久之前做的，不然买家律师会直接采用开发商提供的调查结果。签订合同的阶段，在预付定金后的21天至28天，就可以成功交换合同进行签约。后面有关支付问题也需要律师全权介入，完全不用担心资金安全问题。

在英国当地进行房产投资，首先要确认房子的用途是自己住还是投资使用，学会抢占先机，可以帮你节省不少的钱。另外如果对于房产升值比较关注的话，需要注意房产的所在城市以及房源周边的配套设施以及交通情况，进行多方面参考。很多人购买海外房产时都不知道看房看什么，也不知道如何选择房屋增值的城市，接下来详细了解一下。

购买海外的房产不管用于什么目的，在买房时都应该注意周边的交通配置情况。大多数情况下，周边基础设施配置情况完善的房产往往更受大众欢迎以及更好租售一些。英国大多数房产都是永久产权，所以在市场上旧房子还是比较多的，在购房过程中要去考察一下房产的具体情况，同时也要明确一下该房产的维修费用大致在多少。

投资海外的房产，有省钱的机会就一定不要错过。不管是在国内还是在英国，购买房产都要学会抢占先机。对英国房市有一定了解的人都知道，当前该国家房产市场的潜力还是比较大的，房贷利率也在不断的上涨。在这种情况下，投资者一定要去看哪个地段的房产空间投资潜力巨大，这样才会有更大的盈利机会和方式。英国那些房屋投资盈利空间较大的房产，同时也拥有最大的优惠，具体不清楚的情况下，可以让中介帮助自己。

投资英国的房产除了看租金回报率以外，还要了解该房产所在城市的增值空间。比如说围着英国伦敦购买房产，基本就能保证房产是稳步升值的状态，毕竟该城市在世界的地位是无法撼动的，并且该城市是英国经济、技术、文化、教育、政治等各方面发展的中心。

英国的别墅大多数是永久产权，公寓一般是租赁产权。产权类型分为永久产权、租赁产权两种，在英国公寓租赁产权一般年限都很长，分别有999年、250年，125年的租约是最为常见的。如果一个租赁产权物业的所有人想要对自己的房产改建或转租转售，必须得到永久产权所有人的许可。租赁产权房产所有人通常每年需要缴纳一定年费，也叫做地租。

英国房产的永久产权主要是指房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权。其中包含树木以及地下资源等，在该国家购买房产后，可以按照法律自由的使用、出租、抵押或者转让。永久产权多数属于排房和独立住房以及别墅，这也是为什么那么多海外人士愿意在英国投资这些类型房产的原因所在。英国这样的土地资源比较有限，所以房源相对来说比较稀缺。

租赁产权是指买家对房屋拥有使用权，但是其房屋占用范围内的地皮归他人或政府所有。大部分公寓都属于这种租赁产权，买家以契约的方式向土地所有者租赁土地的使用权。在英国购买的公寓，如果产权到期可以申请延长租约，一般来说租期剩到80年的时候可以找律师去续一下，大部分房子只需要花费几千英镑。短于80年的房子如果要续租，花费的费用相对来说会增多。

在英国购买永久产权的房子，能够自由的对房子进行设计改造，满足个人需求。购买英国租赁产权的房子，通常能够更容易出租和转售出去，对于以投资目的的投资人来说是比较不错的选择。英国房产市场的需求量一直都比较高，并且房产价格在持续攀升，想要投资一定要确切的了解该国家的房市发展。

英国留学生能在英国买房做房东，只需要联系英国的中介就可以购买房产。在英国购买房产没有海外买家税，同时也没有限购政策，留学生在英国购买房产所享受的待遇和当地人士是一样的。购买的房产不管是自己居住还是用于出租投资都是非常明智的选择，毕竟英国房产的投资回报相对来说比较稳定。英国以房养学，以租养贷是比较常见的形式。

留学生投资英国房产能够解决最基本的住房问题，同时购置的房产也可以当做自身的资产，降低留学成本，免除交付租金。获得房产后，留学生在留学期间是能够获得收益的。英国本科学制通常为三年，硕士为一年，本硕连读的情况下留学时间有4年。如果拥有一套房产满足自身需求的同时，能够把其他房间租出去，让自己成为一个小房东。

毕业之后可以根据自身的职业规划决定去留，如果有意向在英国工作，房子则成为生活的刚需品，除了能够为自身提供住宿以外，还能够减少就业压力。从英国的房产市场发展现状来看，未来房产价格只会逐渐上升，并且对于房产的需求量会越来越大。如果留学生选择回国，房子在手中的时间将近4年，每年按照5%的价值增长，毕业时也能够卖出一个不错的价格。

根据相关的统计可以得知，英国在过去50年的时间内，年度房价涨幅的平均值为每年10.6%，年化涨幅为9.7%，期间年度房价为涨幅的有45年，下跌的只有5年时间。由此可见，英国房产的投资市场前景相当可观，留学生在英国留学前购置一套房产能够为自身带来很多好处。

房产首付比例：均价略有下跌，在18,000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下购买新房，并且面积不超过90平米的房产，缴纳首付可以最低为20%。2.在第2套房的情况下购买房产的最低首付为60%。3.第3套房的情况下需要贷款的，银行根据房价情况可以不予于贷款。4.在其他情况下最低的首付为30%。

海外人士在英国购买房产需要支付30%~50%的首付。大多数情况下贷款金额是房产购买者年收入的4~5倍左右。所以投资人是在购买英国的房产时，可以根据自己的年收入来看一看自己可以贷多少款。如果你的本人在英国，拥有英国PR或者毕业刚留英，可以申请英国政府购置首套房的扶持计划。该计划可以指出，房全款的5%的首付用于购房，可以借到40%的房款，并且前5年免息，剩下的相关费用可以再向商业银行进行贷款。

英国还有一个help to buy买房的政策，该政策仅适用于首次购房的人，意味着购房者名下在全球范围内没有任何房产。如果你已经拥有别的房子，那么在help to buy交易的时候，必须已经把其他的房子交易或者转让出去。用help to buy买的房子必须是你唯一的房产，和其他人联名拥有也是不允许的。如果你想拥有一个可以建房产的地皮，也可以用该政策。

申请help to buy需要一些相关的材料。该政策主要适用于英国公民或者有永久居留身份的人士。海外人士如果想申请该政策，最好准备自己永久居留证，同时还需要证明买房是为了自住而费商业需求。

目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但在签证或移民的申请表格中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。购入英国的房产将有助于向移民局证明申请人对英国的居住意愿、经济实力以及移民后向英国政府申请政府救济房等，从而对签证永居及入籍的批准起帮助作用。

在英国购买房产，大多数交易流程和手续都需要律师协助完成，在该国家所有的执照律师都必须按照法律，确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得利润来购买或投资房产，因此他们必须详细的了解客户。在英国购买房产，如果交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关，否则他们的律师执照可能会被吊销，甚至要承担刑事责任。

国内人士如果想投资购买英国的房产，却又不能亲自到达英国，可以委托律师帮助自己办理交接及相关手续。购买的房产如果需要租赁，投资者可以选择房产持牌中介代理出租和管理。在英国进行房产交易的过程中，都是由双方律师来完成手续的。英国房产市场的体系相对来说比较完善，同时发展也比较成熟，一般情况下投资风险并不是很高。

在英国的法律上，移民和买房这两个方面没有直接的联系。想要移民于英国伦敦，就要去了解英国的移民政策。想要投资英国的房地产，可以通过房产中介或者相关律师进行详细了解。在英国伦敦买房不可以直接移民到英国，投资者不要把两个概念混淆。

购买英国的房产，一共需要支付五种税收，这几种税收会根据政策的变化而发生改变，所以要时刻关注。分别是：一次性缴纳的stamp duty、资本所得税、个人所得税、租客缴纳的市政税以及委托律师、中介机构、物业管理费。英国的房产税主要是地方政府进行征收的，主要用于地方性公共服务，也是地方政府的重要财务来源。英国的房产税根据房产的用途不同又分为居住房屋税和营业房产税。

根据英国的相关政策可以得知，英国居民所居住的房产税按照房屋的价值进行征收。征收的对象主要是自住房屋和租。纳税人的年龄必须在18周岁以上，必须是房产的所有人或者承租人。英国大学生乘租的宿舍也需缴纳居住房屋税，每周平均课程在21小时以上，每年超过24周的全日制学生可以免交。课税依据房屋的评估价值进行征收的，纳税人要向地方政府进行申报，同时还要提供与住房有关的相关资料。

一般地方政府对你在英国的房产进行评估后，会向你发出税单通知在规定的时间内支付税款，英国政策是允许纳税人在10个月内分期支付的。根据相关的消息可以得知，英格兰平均每年每一房产的征收额为2000英镑，居住房屋税大约占地方政府财政收入的25%左右。营业房产税使非居住房屋税或非家庭税。课税对象主要是包括法人营业用房和自然人营业用房。

根据2020年的政策，可以得知英国印花税的起征点从12.5万英镑提高至50万英镑。在英国的法律体制下，购房过程中所雇用专业人士产生的费用都要增加20%的增值税。房屋调查费用通常在500~1000英镑左右。房产登记费用通常在100~200英镑左右。

中国人如何在英国买房子呢？主要流程如下：1.要先跟银行确定清楚自己的贷款额度，算出买房资金。2.买房目的明确后，找置业顾问去搜索适合自己的楼盘。3.委托中介去协商价格，如果合适，就要支付一定的定金。4.房产交易的过程中一定需要律师介入，买卖双方的手续都是通过律师完成的。5.前面所有的手续交接完成之后，就签订购房合同，付房产首付。

如果在英国贷款购房，通常自住房首付的比例会少一些。海外人士在英国贷款可以获得较高额度的比例，最高可达80%。购买的房产如果用于投资房，获得贷款的最高比例是75%。英国是拥有代理商服务的，在购买房产的过程中能够做到一站式服务，相对来说还是比较方便的。聘请律师主要是为了帮助完成房屋立权证、交换合同、房屋进度调查等等。律师费用的佣金是房价的0.5%。

在英国购买房产需要注意什么？
1.购买房产的需求主要是什么。
大多数人购买英国的房产，主要是为了给孩子提供良好的教育和学习环境。如果是用于自住，除了基础条件需要考虑以外，还要考虑周边是否有华人居住。
2.了解英国房产市场的相关资讯。
在购买英国房产之前最好去做一些调研，在网上搜寻相关的资源，能够全面的了解海外购房技巧。
3.估算在英国购房的成本费用。
很多人购买海外的房产只看表面的价格，而忽略真正的成本问题。购买海外房产时，除了房子本身的价格以外，还要去考虑物业费和房产税等等。

和国内的房产相比，海外房产虽然投资价值更高一些，但购买流程和方式上毕竟和我国有差异，所以要提前查看资料进行初步了解。