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在美国，房屋保险一直是初到美国租房和买房的新手容易搞不清的问题，由于美国的房屋保险是必要且不可少的。

我们平时所谈及的美国房屋保险，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，这是最基本的保险。其实美国的保险还有很多名目，如在美国租房子，租客也需要购买一个“租户保险”以保障自己财产的利益不受损失。

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01美国房屋保险分成哪几类？

美国房屋保险分成被分为三类：屋主保险、住户保险和地震保险屋主保险：是指保险公司只对屋主日常居住的房屋给予屋主保险，也就是说，一个人只可以买一个屋主保险，拥有几栋房屋的屋主，对住所以外的房屋不能买屋主保险。屋主保险又可分为4种：基本保险、综合保险、特别保险、全面保险，等级依次变高。四类保险费用差价不大。

住户保险：包括基本的住户保险、全面住户保险、特别保险、租户保险、综合保险、共有公寓住户保险、老旧房屋保险等，种类繁多。住户保险的范围包括除水灾、地震、战争、核能意外等自然灾害外的意外损失。

地震保险：包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常排除在大多数的保险条款之外。主要是在美国地震多发的西海岸如加州需要额外购买次险。

02在美国房东购买房屋保险一般需要多少钱？

各个保险所需费用都不同。如地震保险：在地震多发地区，一栋价值20万美元的房屋，每年的地震保险费约需400-600美元，几乎相当于屋主正常的普通房屋保险费。在地震极少发生的地区，地震险的保险费则相对便宜。

03有什么方法可以降低房屋保险费呢？

一般来说提高自付费，可以减低房屋保险费。除此之外，还可以通过减低保险额，或者把房屋与汽车同保来减少保险费，另外，有些保险公司会给3到5年的老客户5%的折扣，6年以上的老客户10%的折扣。最后一招，加强房屋安全性，如安装烟雾报警器 (Smoke Detector) 或防盗报警器 (Alarm) 可能会得到5%的折扣

04在美国买房为什么需要购买房屋保险？

这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失，所以有人叫它火险 (Fire Insurance)。其实屋主保险还保赔许多其它原因对房屋或个人财产造成的损失，以及客人甚至路人发生的意外。

05在美国贷款买房必须购买房屋保险吗？

如果买房是用贷款的话，那么贷款公司会要你在过户之前购买屋主保险 (Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。

06在美国房屋保险的索赔程序是怎样的？

房屋保险的索赔程序如下：

屋主在房屋损失发生之后的60天内一定要申报，并填写“损失证明”交保险公司。

所有财产损失都要折价(购买重置成本保险的除外)。如保险公司经营作风恶劣，不按法规及合约规定理赔，投保人应将整个事件的缘由记下来，保存好与保险公司沟通的信件副本，以便找律师控告保险公司。

07美国房屋保险的索赔有时限吗？

房屋保险索赔的时限如下：

• 在事件发生60天之内向保险公司送交“损失证明表”；
• 在保险公司发出估价通知之后20天之内选好估价员；
• 如果对保险公司的理赔有异议，必须在损失发生之后的12个月内提出诉讼；
• 空置的建筑物在损失发生时投保时间未满60天的，保险公司将不予理赔。

08房东购买了房屋保险，为什么租客还要再买一份？

因为房东的房屋保险不能保租客的财物，其保护范围仅限于房主自己的房子。也就是说，如果租客在出租屋里的东西被偷了，房东是不负责任的。而租客购买了租客保险，就可以享受自己物品失窃，人为或自然灾害造成的财产损失。

09在美国租房，购买租客保险一般需要多少钱？

租客买一份保50000美元的租客保险，通常要花350美元一年。保额越少，保险费越便宜。

10美国房产保险公司最高赔付保险额度是多少？

标准房主保险单若以置换成本 (Replacement Cost, RC) 为基础，支付房屋结构性损坏的赔偿金就可能超过你的保险幅度。例如，重新置换的成本大约在12万美元，这就是你所需要的保险金。但是，如果你有 RC 这一条款，保险公司可能多付出你保险额度的2-50%。

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（互联网综合整理）

 

 

美国签证被拒虽然情况并不多，但还是存在的。美国签证被拒签原因是很多的，我们分成了常见7大类被拒签的原因，下面就来看看吧。

美国签证拒签原因: 1学历不达标

学历是美国签证拒签原因之一，美国对申请人的学历有一定要求，如果没获得高中毕业文凭，没能考入中国的大学，没能从大学获得学位。签证官员会得出这样的结论：一个没有能力进入中国高等学校的学生或者进入大学无法完成学业的学生一般在美国不会学有所成。

美国签证拒签原因：2面试太紧张

面试紧张看似很小的一件事，确是常见的美国签证拒签原因，很多人反映说，我因为紧张，签证官问的问题我随便回答了，结果签证官进一步感觉有问题了，认为我在撒谎，所以把我拒签了。所以面签之进行练习准备十分有必要，摸清哪些条件对自己有利，哪些条件对自己不利不能自己给自己挖坑呀！

美国签证拒签原因：3英语表达能力差

有一定的英语表达能力，是获得美国签证基本条件，如果在申请过程中你的英语表达能力不够准确流利，很可能被拒签，所以反复练习谁分有必要。

美国签证拒签原因：4材料不全

使馆为了尽量减少人为因素对签证的影响，明文划定了对申请材料的要假如申请材料不齐，一定会要求补材料甚或拒签的。

美国签证拒签原因：5移民倾向

就是从资料或者从面试情况看，这个申请者有明显的移民倾向。

美国签证拒签原因：6经济

这是较常见的美国签证拒签原因，主要是因为申请者无法证明，自己进入美国后不会成为美国公众的负担，或者是未能获得劳工部许可的人。每个签证申请人需要以不同的 方式来证明自己拥有足够的经济来源，或是在美国有亲属能提供足够的经济支持，或在美国已经找到合法的工作，或是在银行有相当数量的存款，或以其他种种方式 来证明自己的财力状况。

美国签证拒签原因：7刑事

依照美国的移民法规定，触犯刑法者不能获得进入美国的入境签证。但并非所有的刑事犯罪者都没有资格取得，在某些情况下，美国公民或是永久居民的配偶或子女以及父母则可以不受此条法律的限制。

另外即使被拒签了也不用沮丧，签证一次被拒并不代表永久被拒，只要摸清美国签证拒签原因，总结经验，充分准备获得签证并不是一件难事了。

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（互联网资讯综合整理）

 

美国签证的申请一直都是一个困扰人的问题，那么怎样做才能使我们顺利拿到签证,防止美国签证拒签原因未知呢？

 

• 旺季签证更容易

  我 们总是会习惯性的认为在淡季，各行各业为了招揽客户，总会放宽一些标准，但对于使馆和签证官而言，情况却恰恰相反。旅游旺季来临前是签证的小高峰，签证量 比较大，签证官为了应付工作也相对会更好签。但旅游淡季签证量少，签证官有足够的时间审查和较真。也有网友总结经验认为一般在12月份签证往往较容易，而且临近圣诞节签证官们的心情也更愉悦，比较爱发签证。

•  尽可能预约周一、周五面签

  有网友做过美国签证通过的粗略统计，预约周一、周五办理签证，成功通过的几率要大于周二、周三、周四，不仅如此，如果是在早上10点前进去会好很多。

•  时时刻刻注意言行

  你可能不知道，美国大使馆签证处全区域处于美国政府的监控之下，注意自己的言行和您的一切行为都在摄像头的监视之下，并且极有可能影响您的签证结果。

•  材料真实不撒谎

  一 次拒签不等于以后都会拒签，但是如果拒签的原因是因为你的申请资料造假，那么这影响将是巨大的。不少人都以为“担保金越多越好”，于是收入一般的家庭也会 “东挪西凑”，让存折的金额多一点，以为这可以更容易获得签证。不正常的资金流入显然不能让签证官信服，忠告各位千万不要为了“账面好看”，用假资料骗签 证官。面对签证官的问题，你可以回答的巧妙，但一定要诚实不撒谎，无论如何不要把早餐吃的是庆丰包子说成是麦当劳。

•  至关重要的“2分钟礼仪”

  每位申请人“见官”的平均时间在2分钟左右。真正轮到自己的时候，先要镇定，做一个小小的动作，签证官对你的印象分马上就提高了；在前一位申请人未整理资料 离开柜台的时候，你在一米距离以外静静等候，等前一位申请人离开了，签证官叫到你的名字，立刻扬手或点头示意自己准备好了，然后快步走到柜台。中国人在拥 挤的生活环境里习惯了什么都要“争”，而美国等西方国家，则十分重视个人隐私。如果在众多申请人里，你故意“慢半拍”，显现出国际礼仪，成功与否，很大程 度上就决定在这一瞬间。

•  边动口边动手

  资料递交要主动当你回答签证问话的时候，要主动递交证明材料，如签证官问你爸爸做什么工作时，你在回答的同时要递交工作证明材料。通常情况下，签证官不会主 动要求你递交某项材料，你在回答问话的时候是要主动提交的。有网友疑惑，为什么签证官什么材料都没有看，就拒签我了。就是因为不懂得这个技巧的原因。

• 面签被拒后不要马上再申请

   美国签证官特别严格，有时拒签一个人可能会因为一件衣服、一个举动、一句话，甚至签证官觉得这个人长得不顺眼也会拒签。如果你不幸被签证官的“坏心情”拒签，只能提出申诉，要求更换一位签证官重新递交申请。但建议申请人被拒签后，不要马上重新再签。可以先选择其他目的地，让第二次申请的时间拉得长一些，一 般使馆的拒签记录会1-2年一清。而时间久一些，也能证明你个人的财力和能力的增长，再递交申请会容易些。

（据百度经验）

计划赴美留学的学生被拒签的情况虽然并不算多，但也是实际存在的，为何会被拒签一直是我们所困扰的问题，美国签证被拒签怎么办？接下来我们就来看看美国签证官的观点吧。

经过多方努力，我们于7月17日下午从美国大使馆一位高级签证官那里获得一份书面“说法”(英文)，就有关签证问题进行回复，其题目就是《有关对学生签证的常见误解》。

这位高级签证官指出，给中国学生和学者发放签证是他们工作中重要的一部分。他们也认识到，通过学生与学者的交流，对学生、对美国大学和研究机构以 及对两个国家都有好处。今年的签证政策和发放签证的程序和要求与过去几年一样，没有变化。签证官发放的签证比拒绝的要多得多。

 

与此同时，他还指出，执行美国的签证法律也是他们的工作，有时，“拒绝发放签证也是我们的义务。有经验告诉我们，有些人申请签证的目的不合适。根 据我们的了解，很大一部分中国学生去美国学习后，就留在那里工作或长期定居。这强有力地表明，至少有些拿着学生签证的学生无意离开美国。这与我们的法律是 相抵触的。我们一旦相信申请人无意离开美国，这就要求我们拒发签证。”美国人的意思是说，到了美国而不按计划离开美国，根据美国法律，也不能把他们赶走， 但是，一旦发现那些申请人有滞美不归的企图，就应该将他们拒之于美国门外。

美国人说，拒绝发放签证主要有三个方面的考虑：第一，申请人是否诚实，提供的文件是否属实；第二，如何支付昂贵的学习费用；第三，申请人是否有移民倾向。不过，美国人也承认，相对来说，上述三个方面，第一和第二条比较容易判断，而判断第三条则非常困难。

从美国人提供的长达6页的“说法”中可以看出，美国方面的回答否认了中国学生所常常“理解”的因素，比如，拒签是因为对中国学生有配额限制，是因为中美关系不好，是因为对中国学生设有特别规定，是因为美国的签证政策有巨大变化，是因为美国对中国有歧视，等等。

据美国方面透露，现在在美国留学的中国公民有5.4万人，是外国学生去美国留学人数最多的。就在去年一年，美国在中国一共签发了2.4万份“F” 和“J”签证，比1999年增加了24%。大多数“F”、“J”签证申请均被接受。“我们认为，如果学生们在面试时准备得更充分一些，那么，会有更多的申 请被批准。”

“当前中美关系的现状在决定签证时并不起作用”，“虽然我们在发放签证时确实考虑到了中国当地的情况，但是，美国在世界任何一个国家的签证官都会 这么做。对中国并没有特殊的规定和限制。”美国人说，对于学生签证并没有数量上的限制，也没有配额。“没有要求我们按照一定的数量或配额发放或拒绝发放签 证，(未来)也不会有这样的做法。每一份申请都是作为个案来考虑的。任何一个合格的申请人都会获得签证。如果每个人合格，我们就签发给每个人。”

美国人说，“绝大多数(中国来美国使馆申请签证的)学生是诚实的。我们很少但偶尔还是发现，有人用假文件———使用别人名字的护照，改变自己的年龄试图获得签证去美国。”他特别注明说：“这类造假是非常严重的问题，(一旦发现)造假的人可能永远被禁止进入美国。”

是否有“移民倾向”是美国人最难判定的问题，也是有些申请人最难解释的问题，还是被美国拒签理由使用次数最多的问题，同样也是那些被拒签的中国学生抱怨最多的问题。

对此，美国人的答复是，“对申请人和签证官双方来说，这是学生签证程序中最困难的一部分，然而这又是美国法律所规定的。”

美国人认为，发放学生签证的目的很单纯，就是允许申请人在美国学习，而不是到美国去工作或定居。“我们了解到，过去，有很多中国学生(也有其他国 家的)去美国学习毕业后就留在那里。在美国呆几年后，人们的生活和环境都发生了很多变化，美国法律也认可了这些变化，而且，美国法律也容纳了这些变化。然 而，无论如何，我们必须阻止那些钻我们法律空子的人。这就是我们在发放签证前查明是否有移民倾向的原因。”

 美使馆答“签友”六大问

就“签友”们关心的签证问题致电美国领事馆，美国高级领事官员作出如下答复:

问：今年的签证政策有无变化？

答：没有变化，程序和要求都与往年相同。

问：以前有专门的留学生签证窗口，今年似乎已取消，为什么？

答：至少在最近几年，领事处没有设专门的留学生窗口。在夏季，我们所受理的签证申请中，学生签证可多达80%，所以在某种意义上，我们所有的窗口都是为学生开设的。

问：以往获得全额奖学金的中国学生申请签证很少被拒签，而今年这样的情况很多被拒签，为什么？

答： 就像上面所说的，我们对留学生签证的政策和处理方式没有变化。每一个申请都继续被当成个案考虑。对没有奖学金的学生不是机械地拒绝，而对有奖学金的学生也 不是必然地发给签证。资金问题(支付学习费用的能力)只是我们所考虑问题的其中之一。同时，学生必须证明他们计划去美国只是为了学习并且在学成后将离开美 国。

问：由于拒签率很高，引起了许多中国申请人的不满，请问对此有何回复？

答：给合格的申请人发签证，是我们工作的一个重要部分，并且我们认识到，通过学生和学术交流，学生本人、美国有关机构和我们两国都获益匪浅。领 事官更希望发给签证而不是拒绝签证。但是，实施美国的有关签证法律也是我们的工作，因此我们有责任在有些时候拒绝签证申请。经验证明有些人为了不当目的申 请签证。据我们了解，大量去美国学习的中国留学生留在了美国工作或长期生活。这就不由得让我们想到在那些申请学生签证的学生中，至少有一些人不打算离开美 国。这是违反我们的规定的。所以，当我们认为一名申请人缺乏离开美国的意图时，我们必须拒绝这个申请。

被拒签当然是非常令人失望的，但须指出的重要一点是大部分在中国的学生和交流访问者签证申请都获得了批准。申请人被拒签后可再次申请签证。

问：每天签发的签证有数量限制吗？

答：绝对没有。

问：有些读者说，在签证标准上存在地区差别，如同样的情况在广州可能被批准，而在北京可能不批准，有这样的情况吗？

答：我们希望并相信这种情况不存在。在所有的使领馆规定是同样的，我们希望并想让结果也是相同的。但值得注意的重要一点是：没有两个签证的情况是完全一样的，也很难作比较。对申请人来说，也许有些差别好像是微不足道的，但对我们来说却是很重要的。

对我们来说，使领馆之间和领事官之间的一致性是重要的。但这也是一个挑战，因为我们有为数众多的官员，每人都需要运用他们自己的判断作出决定。通 过培训、磋商和讨论，我们尽最大努力来做到一致，但有时两个官员的判断可能有所不同。但是，我们的决定不是永久性和不可改变的。被拒签的申请人尽可再次申 请，而且在尽可能的情况下，他们下一次将同一名不同的官员面谈。

（据中国网）

 

美国旅游签证的申请，相对其他类型的签证来说是相对简单也较容易成功的。但是也不是百分百可以签。被拒签的大有人在，如果你试图搞清楚自己美国签证拒签原因，就看看我们的分析吧。

 

一、申请旅游签证，一定要证明你还会再回来。

也许你准备的材料齐全，但是依然被拒签了。这也不是不可能发生的。既然你准备的材料没有错，那么是签证官的错咯？小编只想告诉你，签证官永远不会出 错。有问题的永远是你或你的材料。你是否在申请旅游签证的时候，有证明你一定会回来呢？即使你认为这是毋庸置疑的事实。然而，你必须了解的是，签证官的工 作就是先置疑你，在所有的签证官眼里，当你递交一份申请希望前往他的国家时，他的职责要求他首先默认你可能企图滞留不归。如果你没有证明你一定会回来，那 么他就会认为自己的置疑没有错，拒签你就很正常了。当然，根据情况不同，这种置疑的程度也不同，如果你申请去发达国家美日或者欧洲，因为那里是人们的理想 移民地，所以会更加防范。而柬埔寨越南等不发达国家，他们并不真的相信你会留在那里。

想要证明你一定会回来，最有力的凭据是房子，其次是汽车，然后是稳定收入凭据、好的信用记录。一份每月都有入账的工资流水单比在职证明有说服力，因为 有经验的签证官都知道这类证明很容易作假。固定资产和稳定的工作是一般人最不会轻易放弃的东西，有了它们，签证官更容易相信你会回来。不要试图走人情，跟 签证官讲一些家里有老人需要回来照顾的故事，戏剧性的理由风险也更大。

二、不管签证官因为什么拒绝了你，他们都没有错。

不管你之前的审核有多成功，签证官决定你最终是否通过。虽然在到达他们这一环节之前，明显不合格的材料可能已经被剔除，他们还是会亲自审核你的材料， 评估你是否有移民倾向，然后做出决定。经常有人抱怨自己的材料完全符合标准但还是被莫名其妙地拒签了。遇到这种状况，你只能提出申诉，要求换一位签证官再 次递交申请，但不会有人向你承认签证官错了，然后直接改变结果。签证官的职责赋予他自由裁量权，也就是担任公职的人行使其职权时可以按照自己的判断做出决 定，他所依照的并不是一个完全客观的标准。是否滥用自由裁量权是很难判定的。

三、签证官并不在意你的旅游规划。

虽然在申请旅游签证的时候，会被要求提供机票、酒店 订单和旅行行程单，但是随着一场说走就走的旅游越来越得人心，很多人渴望一场心灵的自由，因此在签证时还没有规划好的行程。为了办理签证交出来的可能是假 订单和随便编造的行程，这件事签证官也不太在意，只要你能够按时返回就行了。有的人会图方便，用旅游签证出国去完成一些简单的工作，例如访问和考察，商务 签证和旅行签证最大的差别在于，商务签证有中外商会或大型人力机构作为担保，拥有使馆发的便捷卡，能够让出签几率特别高。只要你的工作不大动干戈，一般不 会被追究。但是用旅游目的去欧洲商务考察，一旦被查出来后可能会上欧盟领馆黑名单。对以后申请签证肯定是有影响的。

四、如果是去落地签国家，需要落地签机票和目的地相符。

落地签分两种，一种是该国与我国有过照会的，你可以直接飞到该国入境的时候再签证，这种类型的落地签目的地大约不超过20个。大部分国家虽然开放了落 地签，但没有获得中国海关的承认，如果前往，你还是需要一个第三方国家的签证，海关才会允许你出境。另外需要注意的是，海关会看你的飞行最终目的地和签证 是否相符。如果你买了上海到土耳其的伊斯坦布尔，再到黎巴嫩的贝鲁特的机票，而你手中只有土耳其的签证，海关可能不放行。它们会要求你机票上的旅行终点必 须是土耳其。然后你到了土耳其再自己想办法去黎巴嫩。

五、不要在拒签之后马上重新申请。

一般拒签以后会有记录，如果你马上再申请成功率很低。签证官相信同事的判断，有拒签章就是有移民倾向。有过拒签记录的，即使递交的材料非常完美，超过大部 分人的水平，还是很容易再次拒签。如果两次签证间隔的时间够长，情况会好很多。例如美国签证在护照上没有拒签章，只有电脑记录，据说美国使馆里的资料是两 年一清，两年后就查不到了。至于申根签证，欧洲国家短期内的政策和松紧度不会调整那么快，时间久一些更有变化的可能。而且你本身的资产、职业状态也可能有 了变化，材料看上去更好。拒了之后马上一递再递，可能会让对方警惕，你为什么非要来我们国家。

六、去发达国家可以跟团旅游。

如果自身并没有有说服力的资产证明，职业不够稳定，又想要去发达国家旅游，不妨选择跟团。因为团队游签证有旅行社作担保，会更容易办理。正规旅行社在 外交部和使馆都有备案，并且在使馆放有押金。一般都在几百万元以上。当然，作为担保人，旅行社也会对顾客进行严格把关，虽然也是靠自己的个人直觉，但是比 起外国签证官，同胞的判断总会更准一些。而且迫于如果游客到了国外滞留不归，旅行社就要进行赔偿，而且使馆会对该旅行社停签三个月至一年，觉得情节特别恶 劣的会给予永久停签的惩罚压力，旅行社也会慎重考虑。特别是对一些离边境较近省份和小城市、城镇居民查得更严格。等到你通过团队游获得了一两个国家的签证 以后，即使你的资产和职业证明没有那么优秀，自由行签证的时候也会容易许多。

七、在旅游旺季办理签证成功率更高。

为了提高成功率，有些人会选择在淡季申请旅游签证。我们习惯性地认为在淡季，各行各业为了招揽客户，总会放宽一些标准。对使馆和签证官而言，情况可能 相反。淡季因为签证官有足够的时间，会更认真地查。事实上，12月的时候，签证往往比较容易，一来因为申请者多，看不了那么仔细，二来因为都要过节了，签 证官们自己有假期也会特别开心，比较爱发签证。到了2月，拒签率就会一下变高。签证能否成功特别看签证官的心情，也有面试本来已经成功了但是因为递交材料 的动作慢了又被签证官收回的情况。

八、多过旅游办理签证时需要搞清楚各国对于游客的态度。

如果你想要去多个国家旅游，进行申根协议签证时，你需要选择停留时间最长的国家进行签证。选择签证国家很重要。因为国家对游客的态度不一样。比如比利 时，拒签率近70%，很不喜欢发放签证。它不拒绝你拿到其他国家签证然后到比利时旅游，哪怕发生滞留也不太干涉，但它不想承担由它发放了签证之后，你滞留 在欧洲的责任。另一种情况是，那个国家可能很在意你是否拿它作为最重要的目的地。法国就是欢迎游客的，但如果你向法国递交了签证申请，却在行程单中表示会 在意大利玩儿更久，签证官会不高兴，很可能拒签。如果你希望获得这一类国家的签证，最好确保你这在该国停留最久。

九、医疗保险是一种保障，但是强制购买医疗保险并不只是为了保障你的健康安全。

办理申根签证时，会强制要求你购买医疗保险，申根国全部要求保额在30万元人民币以上，英国则限定保险范围要包括任何医疗的费用和可能的遣返回国费 用。对旅行者而言，这显然是多了一份保障，但以上国家使馆制定这条规定，还有其他原因。申根协议国覆盖的欧洲国家大部分社会福利系统完善，老百姓看病不用 交钱。医院习惯了不收钱，不做当场结算，而是把账单寄到相应的公司或社会机构。可外国游客增多后，医院可能因为免费给游客看病而亏损，为了防止这种状况， 它们先帮你找到一个寄账单的对象，让你拉平它们的水准。

想要提高旅游签证的成功率，不仅要准备齐全的材料，更重要的就是证明你只是去旅游的，还会再回来。只要你消除了签证官对你的置疑，基本上他们还是很欢 迎你去旅游带动消费的。签证就是信用累积，等你已经拥有了几个国家的签证以后再办其他国家的签证就容易多了。诺思小编祝大家都能顺利过签！

（据诺思留学）

 

如果你的美国旅游签证被拒签，就来看看是哪些问题回答错了吧。

这是个真实的案例，不是骗人的哦

一位老太太去看她的女儿。签证官问她：你女儿有孩子吗？老太太回答：有。问：多大了？答：3岁了。结果被拒签了。签证官并没有告诉她原因，其实是怀疑老太太去美国给她女儿看孩子

签证官运用美国人的思维方式和价值观，按照美国移民和国籍法的要求，以及签证原则去工作，尽管有时我们认为不可思议，但事实的确如此。签证面试中，签证官会有目的地去询问申请人，而申请人一般是很被动。拒签后也搞不明白原因。

 

子女在美国，父母为何被拒签？

1.申请人的近亲在美国是一个负面的因素，因为他可以更容易的在美国安顿下来

2.如果亲戚在美国通过非正常方法获得合法身份，那么如旅游/探亲就会被怀疑是避难

领馆经常会问亲戚刚到美国的身份和目前的身份，一个拿J签证去美国而后和美国人结婚的人的父母很可能被拒签。即使有绿卡很多年的亲戚也会成为领馆询问的目标。

签证官为什么不相信我

签证官每天处理数以百计的案例，听遍了任何理由，不会轻易相信任何人。因此，当您去申请签证时，您可能不会马上得到签证官的信任。在这里没有冒犯您的意思，但这是事实

美国签证，你必须知道的几个原则

通常一个成功的申请者须具备CCC原则，此原则是指申请必须具备Clear，Concise和Convincing三个条件

签证官对申请者没有偏见，即使拒签您一次、几次，您也总有申述机会，最终能成功

| Clear原则 |

在材料方面，Clear是指清楚规范，易读易懂，条理性好，书写工整，汉语手书有翻译件

有位签证官在评述许多人的申请材料时说：「Badly organized and even in a mess」。这句话是说很多人材料组织得很差，次序混乱，没有条理。有的证明材料用的汉语草书，别说是美国人，就是中国人看都很困难。如果签证官看不明白，不能很好地了解你，又怎么能轻易给签证呢？

在面试方面，Clear指观点明确，叙述条理清楚

签证官对面试的要求是「TO THE PIONT」，意指切中要害，点到为止。有人回避签证官的尖锐问题，绕着说，让签证官不满意。而有的人想表达自己的观点，但方式、方法欠妥，说了半天，签证官还是不明白。于是乎本来就很短的申述时间就这样白白被浪费了

在情感交流方面，也有很多人与签证官存在着交流障碍，没有把话解释清楚

有位老人，签证官问他：「你去美国干什么？几个孩子？」老人想，那不是有公证书等资料证明吗？为什么还要问呢？老人简单地说：「去探亲，有三个孩子」，并指着公证书说：「那上面都有，你看一下」

这位老人与签证官没有建立积极的对话关系，签证官有权选择了解你的方式，不受任何外来的指引和干涉。所以申述时，要尊重签证官的审查方式，认真对待面试。

| Concise原则|

Concise是指材料精练， 要求能够在短短几分钟内被看完，签证的材料不要求多，要精练，重点突出，很次要或牵强附会的文件没必要出示

其实，美国签证只要求出示必要的和有说服力的材料。太多，没有主次的材料，签证官不能抓住重点去判断你，也没有时间和心思帮你挑选材料。所以，自己一定要选出重点去出示，把重点放在上面，次重点放在下面，非重点拿在手上。一下子把材料塞给签证官,不是好的做法，除非签证官要求你一下出示全部材料

在回答问题方面，Concise是说要言简意赅，语言要凝练，不要讲无关的事情，把要表达的意思压缩一下

签证官问一个学生，你是怎么知道这所学校的？本来是同学的亲属给联系的，但是他为了增加可信度，把联系的细节如数家珍，签证官越听越糊涂

当然语言也不能太省略，有人不敢多讲一句，认为言多必失，少说为佳，该说的没说，就不可能把意思表达清楚了

| Convincing原则 |

Convincing 指申述的时候，必须按照美国人的逻辑推理方式，巧妙避开面试的陷阱,说服签证官并使之满意

挖掘理由，突出优势

每个人都有符合签证方面的优势和劣势。首先是要找到对签证有力的理由，避开劣势，不要哪壶不开提哪壶。如果不能避开就弱化，甚至有时劣势是可以转化为优势的

每个申请者都可以挖掘自己的理由，只要不强辞夺理。任何事物都是一分为二的。看你怎么去叙说和把握。换个角度，意思就不一样

【案例】有位博士申请J1签证，他认为自己在中国有很强的关系纽带。妻子是教师，跟学校签了6年的聘任合同，并交纳了几万元保证金得以留京工作，不准自行离职。他询问负责签证的工作人员：「是不是出示一下这份合同，告诉签证官妻子有合同，不陪同去美国，就可以说明他将来也要回国」

【签证原则】则认为：没有任何书面的合同或证明能确保你回国。真正起主导作用是一个人的思想和意愿。思想是一切行为的根源。签证官首先根据的是一个人的意愿和态度来判断回国动向。拿破仑曾说过，积极的态度跟消极的态度使人的成就有天壤之别。如果他的妻子真想去滞留美国，一纸合同和几万元能起多大作用呢？

他的妻子愿意从事教育工作，那么，可以这样告诉签证官：「我妻子热爱教师工作，并愿同单位签订长期合同，您看，一签就是6年。然后证明自己跟妻子的感情很好，这才能构成回国的纽带」

有时候，有力的证据只要一点，就非常有分量

有位老人探望身在美国的儿子，签证官考虑后想给拒签，老人只补充了一句话，签证官马上决定给予签证。这位老人说：「我儿媳妇可是美国白人啊」就这一句话就很有分量。美国人有很强的独立意识，注重个人隐私，崇尚个人自由，所以儿媳妇不会愿意让老人长住。中美巨大的文化和习俗的差异，将令老人和美国儿媳妇都难以适应对方，所以签证官会主观判断出老人不会长住在儿子家

总而言之，一般来说，签证官要考核两个方面的问题：一是去美国的真实目的；二是国内不可分隔的亲属、经济和社会关系

无论问什么，落脚点基本如此。例如问工资多少，是关于财力方面的经济关系；问有几个孩子，是关于不可分隔的亲属关系

注意说理方式

美国人的说理方式跟中国人有很大区别。我们中国人说明问题时，喜欢从历史和所处的大环境去论述，找一个大框框，戴一顶大帽子，心里才踏实。而美国人常常结合实际，从最现实的例子中去论证

中国人的思维方式是发散式的，而美国人是一环扣一环的思维方式。往往前面的事实是后面推理的假设，一步步导出结论。签证官有时会据此设下签证陷阱

【案例】来自山东的一位女士申请学生签证时的面试实录：

签证官：Are you married? （签证官：你结婚了吗？）

回 答：Yes, I am. Here is the marriage certificate. （回答：是的，结婚了。这是结婚证明）

签证官： What does your husband do? Is he treating you well? （签证官：丈夫是做什么的？他对你好吗？）

回 答： My husband is a computer engineer at a joint-venture company and we love each other very much.（回答：我丈夫是一家合资公司的计算机工程师。我们非常相爱）

签证官: Will he also go to the America? Engineers like him may be easily find work in the US.（签证官：他也去美国吗？像他这样的工程师在美国是很容易找工作的）

回 答: He’s never got that idea.（回答：他从未想过）

结果拒签

【原因】签证官开始问话时就设下埋伏，意在试探该女士。既然夫妻感情好，丈夫应该愿意陪读，她回答不。丈夫是做计算机业务的工程师，在美国特别好找工作，是否想过去美国工作，她回答没想过，这都是谎言。如果她回答丈夫不愿去，那么夫妻感情这么好，怎么可能？如果回答愿意去，那么，根据其工作，移民倾向大。简单回答是与否都不妥当，这就是个签证陷阱

超级无敌有爱的面试秘籍

着装仪表：得体大方

面试时签证官看你的第一眼，就决定他们对你的印象，是否符合你所要申请的签证类别，比如说：学生就应打扮的像个学生。牛仔裤，球鞋，POLO杉，这样的穿着是比较符合F类学生签证申请人的着装

男性未必都要西服革履，比如外资企业经常有着装的要求。衬衫，领带，西服，皮鞋等，就是比较适合外资公司上班的签证申请人

女性的签证申请人，最好着装得体，化个淡妆，但切忌浓妆艳抹，披头散发，或是色彩鲜艳，时髦标新立异。着装只要把握重点，符合自己的真实身份就可以。

不要挤牙膏，要主动！

回答签证官问题时，巧妙加进得到签证的理由。你的出发点和签证官的出发点正好相反，签证官是要调查你的移民倾向，而你是在消除移民倾向，取得签证。所以不能老是被动地被签证官牵着鼻子走，如有可能，要反守为攻，不要单字单句回答问题, 对签证官可能怀疑的事项要解释出来。例如，有很多人有因公和因私两本护照，如果签证官问你有没有出过国的时候，就要把持两本护照的情况解释出来

心态端正，不怕被拒

拒签不是世界末日，任何条件再好的申请人，都可能被拒签。签证申请人对拒签一定要有理性的认识，要把「拒签」当作对自身素质的考验，抱着平和的心态才有助于临场的自然发挥

曾经有个网络帖子，某女申请了N次美签，均被拒签，最后一次，直接回答美国有什么了不起，不给我去就不去了，结果签证官给予「通过」，心想我就让你去美国看看美国有什么了不起

这故事虽纯属虚构，但这个段子就是最佳的说明。在面试时出现任何不利的情况下，申请人需要沉着应变，有时需抱着「置之死地而后生」的心态，继续面签的过程，说不定就会有峰回路转，最后出奇制胜获得签证的情况出现

遵守以上原则，少数人仍可能被通知「拒签」。万一你是倒霉被拒签的那其中之一，拒签后不要纠缠，可以礼貌询问，到底我的签证申请有什么问题。虽然签证官不能详细解释他拒签你的原因，但有时幸运的话，碰上个好的签证官，会暗示你原因，这就是很好的开端。最后，搭一句电影魔鬼终结者里阿诺最常说的一句话——

「I WILL BE BACK！」

是的，我一定会回来的，美国也永远欢迎你

（据搜狐）

 

美国签证因为是必须要经过签证官的面谈，所以在这个过程中各种各样的情况和稀奇百怪的情况都会出现。

面谈结果常见的情况一般就是：

1. 签证顺利通过了。
2. 当场被签证官告知美国签证拒签原因未知。
3. 护照和相关材料被签证官留下了，要求进行行政审核。
4. 返回护照，要求根据使馆给的单子准备齐全重新回来申请。

但是还有一中面谈前会出现的情况就是：签证官主动的给申请者调换了窗口。这种情况不是很常见，但是在换的过程中会给申请者心理造成一定的负担。

下面简单的说明一下，希望申请者了解这种调换窗口的情况属于正常，不要有心理上的负担。

一般使馆会在三种情况下调换窗口：

第一种：该签证官是新上任的或者汉语不是很流利。他们一般就是只面谈去美国的留学生或者是短期工作者。这样就不需要说汉语。因为他们汉语不流利，达不到正常沟通的地步。对于普通的商务，旅游探亲申请者一般就会转给汉语熟练，有很长时间工作经验的签证官。

第二种：申请者曾经被拒签过。而且这次遇到的是同一个签证官。按照美国移民法规定，签证官是不能对同一个申请做出签证判断。一般要求签证官把申 请者转给他人。但是仍然有一部分签证官在看到自己电脑里备注的申请者是自己曾经面谈的人时。仍然坚持自己做最终判断。这就要求我们的申请者在遇到同一个签 证官的时候一定要拿出新的签证材料或者让自己的签证情况发生根本变化。不然，签证官可能就会按照原有的线索来判定。

第三种：该签证官队伍中的人数已经达到上限，或者他/她临时有事不得不把申请者转给他人。

可能有的申请者在被换完窗口后被拒签掉了，就会想是不是因为换窗口的原因。每个签证官不一样，也许不换可能就通过了呢。这个不能不说有一部分的运气在里面。

建议所有申请者，只要自己的目的明确，材料真实有效。不要被签证官更换窗口影响到自己的正常发挥。

 

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（互联网资讯综合整理）

有消息称，美国自有住房率最近开始暴跌，一度降到50年以来最低点，这意味着，美国更多的人选择租房而不是买房。

美国中文网报道：美国自有住房比例达到高峰10年之后，现在有下降到自从1965年的最低点，并且有可能在今后几个月继续下降。

据全国广播公司(NBC News)报道，自有住房比例在今年第二季度下降到62.9%，与美国人口普查局开始跟踪这一数字的1965年持平。在2005年前后的房屋市场繁荣时期，自有住房比例猛增到69.2%。政治家当时声称已进入“自有住房社会”。

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自有住房比例下降主要是因为新千年一代推迟买房，而现在的年轻人也是历史上同龄人中自有住房比例最低的。新千年一代不仅有着沉重的学生贷款负担，也推迟了结婚、要孩子和买房这些人生大事。

房地产网站Trulia经济学家麦克劳林(Ralph McLaughlin)说，新千年一代自有住房比例继续下降，那种下降主要是因为他们愿意租房或买房能力有限。市场待售房子较少和房价高当然不利于自有住房，但是搬出父母的地下室并租房住对于住房市场也是好迹象。 

全美租房市场都很兴旺，房租大幅上升；反过来，那又重压租户，影响他们为买房积蓄首期付款的能力。同上次房地产繁荣时期相比，今天的年轻人也更难得到抵押贷款。房价以超过工资和就业增长的负担上升。此外，入门级住房供应继续下降。这些因素都迫使年轻人继续租房。

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（据新浪海外）

 

 

人民币的进一步贬值让很多中国留学生感到惶恐，这将意味着他们的学费更加昂贵，，生活成本也增加了，其中，部分留学生选择了购买大量美元来缓解一时之需。

“人民币贬值意味着我的学费变得更加昂贵。”刘伊娃（Eva Liu，音译）表示，她将在今年秋天去宾夕法尼亚州（Pennsylvania）的一所私立文理学院布林茅尔学院（Bryn Mawr College）读书。

自去年8月份中国央行推出汇率新政以来，人民币兑美元汇率已下跌逾8%，这使得超过30万的在美国的中国留学生面临的原本就比较昂贵的学费负担变得更加难以承受。许多在美国留学的中国学生近来正在进一步兑换美元，因为他们认为人民币将进一步下跌。

 

“我母亲是研究经济学的。她告诉我，人民币正在贬值。”左睿（Zuo Rui,音译）说，他是一名正在北卡罗莱纳大学教堂山分校（University of North Carolina at Chapel Hill）读书的学生。在今年春季学期，他家购买了7.5万美元，相当于该通常家庭每学期购买美元数的三倍。

随着中国经济增长速度的放缓，诸如左睿那样的中国普通家庭都急于将人民币兑换成美元。中国人民银行利用其外汇储备，将人民币兑换汇率保持在一个相对稳定的水平。中国的外汇储备从2014年的近4万亿美元降至今年6月份的3.21万亿美元。

面临资本外流的压力，中国加强监督流出本国的资金洪流，包括加强对个人购买外国资产的监督，对外币交易进行更为严格的审核。外汇管理局的一位发言人今年六月份在谈到中国第一季度国际收支平衡时表示，中国的跨境资本外流的压力最近已经逐渐有所缓和。今年六月份中国的外汇储备同比增长幅度最大，由134亿美元上升至3.21万亿美元。

尽管中国政府打压地下外汇市场，强制执行每个人在中国每年最多只可以兑换5万美元的限制，但是在美国的中国留学生依然有各种办法避开各种限制。

一位在中西部一所私立大学数学专业就读的不愿意透露姓名的学生说，他父亲从去年10月份至今年1月份购买了15万美元。他的父亲是中国一所大银行的员工，并通过借用同事的身份证的方式避开了每人每年可兑换5万美元的限制。这位学生说道：“他在银行风险部门工作，了解国内银行业正面临相当严峻的不良贷款状况，所以他对目前状况表示悲观。”

布朗大学（Brown University）的本科生韩中天（Han Zhongtian，音译）说，他家通过在美国的朋友将人民币兑换成美元。韩家去年在朋友那里兑换了两次美元，合计20万美元。家人的朋友将美元存到中国香港银行账户里，中国香港银行对美元买卖没有额度限制。韩说这些钱将用作他未来几年的教育资金。

高盛（Goldman Sachs）预计，自去年10月份以来，中国香港离岸市场有1700亿人民币去到中国香港人民币离岸市场。将这1700亿元算在内，共有5000亿美元外流，比央行官方预计的数据增加了50%以上。

当问及韩为什么他的家人决定通过中国香港银行账户购买20万美元的时候，他说：“我的父母认为中国的经济趋势在慢慢下滑，而美元有升值的空间。”

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（据侨报网）