美国 | 解析怎样在美国得到工作签证和绿卡

美国移民政策的紧缩,意味着移民美国难度越来越大,但仍然不能阻止去美国留学的学生们,下面我们就来看一看怎样在拿到美国工作签证和绿卡吧。

 随着美国移民政策的日趋收紧,越来越多的赴美留学生关心在完成美国的学业后如何能够留在美国继续工作并最终获得美国绿卡。一般情况下,留学生想通过国家利益豁免或者杰出人才这个途径实现移民的可能性极小,所以学生签证转为绿卡最常见且最传统的方式就是通过F1(学生签证)-H1B(工作签证)-绿卡这个流程来进行申请。

解析怎样在美国得到工作签证和绿卡
随着美国移民政策的日趋收紧,越来越多的赴美留学生关心在完成美国的学业后如何能够留在美国继续工作并最终获得美国绿卡

 【 F1→OPT 】

 美国F1学生在毕业之后有一年的Optional Practical Training时间,简称OPT。申请OPT必须先由学校批准,然后再由美国国土安全局批准,最终获得OPT资格。

 申请人必须持有效的F-1签证,并在完成学位前的90天内开始申请OPT;申请的OPT工作必须和本人所学的专业相关,否则视为非法工作;如果学生在毕业后60天内仍未申请到OPT,那么必须离开美国

 有关F-1学生申请OPT的详细信息,请点击上一篇博文:

 美国留学毕业后实习(OPT)详解

 OPT是很多在美国的中国留学生在毕业之后继续留在美国的常用方式。申请人可以在学生签证到期之后利用OPT的合法身份一边实习,一边寻找合适的工作。

 【 OPT→H1B 】

 H1B是发给外籍专业人士在美国的短期工作签证。美国移民局每年4月1日开始接受申请,如果申请获得批准,10月1日开始生效。如果学生在OPT的有效期内已经找到了正式工作,则可以顺利申请H1B签证,在美国合法工作。

 申请H1B需具备的基本条件:

 1 必须具有合法身份(比如F-1/OPT)

 2 具有大学学士或以上的学位,或在本领域中具备足够年限的工作经验

 3 被申请人必须要受雇于和其学位密切相关的专门行业

 4 H1B签证申请人的工资一般要求不低于相同行业在该地区的普遍工资

 需要准备的申请材料:

 雇主需准备的材料:

 1 劳动合同

 2 公司简介(规模、业务、财务状况和员工人数等),最新的报税表,被申请职位的详细描述,有公司抬头的空白抬头纸等。

 3 申请费用、政府费用和反欺诈费用。

 申请人需准备的材料:

  •  1 护照(包括进入美国的签证)
  •  2 执照
  •  3 学位证明
  •  4 毕业证明
  •  5 在校期间的成绩单
  •  6 简历
  •  7 照片
  •  8 以前雇主的推荐信
  •  9 有关获奖的证明和荣誉证书等

 H1B的申请程序:

 1 申请人的雇主将申请材料递交到移民局服务中心

 2 移民局审批后将材料转到位于肯塔基州的领事中心(Kentucky Consular Center)

 3 领事中心对文件扫描处理后,将电子版文件送往美国境外的使领馆从4月1日开始递交申请,到10月1日H1-B正式生效,申请人如何在这段时间保持合法有效的身份是众多留学生都要面临的问题,下面简单举例说明常见的三种情况:

 第一种:申请人的OPT(Optional Practical Training 实习期)在10月1日后才会过期

 这种情况最为理想。如果申请人H1B获得批准,10月1日开始,申请人的身份就会自动转为H1B。尤其是美国国土安全局2008年4月4日颁布新的规定(该规定延长了理工科学生毕业后的实习期,从原来的12个月延长至29个月)后,很多自然科学学科包括技术、工程、数学(总称STEM: Science, technology, mathematics, andengineering)类的留学生,就有充足的时间在OPT

 第二种:申请人的OPT实习期在4月1日到10月1日期间过期

 根据国土安全局的条例,如果H1B申请获得批准,这样的申请人OPT工作许可将会自动延长至9月30日,在4月1日到10月1日等待期间,申请人可以在美国合法的居留和工作。10月1日申请人的H-1B正式生效。

 第三种:申请人的OPT实习期在4月1日前过期

 A. 申请人的OPT实习期在2月份到4月1日之间过期

 由于F-1国际学生在OPT实习期结束之后,还有一个为期60天的Grace Period (宽限期),允许学生在这60天内合法滞留美国。倘若申请人雇主在4月1日向移民局递交H-1B申请并成功拿到H-1B名额,则申请人在美国的合法身份就可以延长至9月30日。但由于OPT早于H1B申请递交日结束,申请人可以于10月1日前合法在美国居留等待H1B批准,但不能工作。

 B. 申请人的OPT实习期在2月份前过期

 在这种情况下,申请人必须提前采取措施保持在美国的合法身份,比如延续F-1的身份,或者有家庭的申请人可以转换成H4或者F2等等。这样才能保证在4月1日递交H1B申请之前的合法身份。

 温馨提示:

 被申请人的随同直系家属(配偶或孩子),也可一起进行申请,他们被批准后将获得H4签证。

【 H1B→绿卡 】

 持有H-1B签证后,申请人可边工作,边申请绿卡。

 H-1B签证的有效期是6年,新的H-1B签证初期有效期为3年,可以续签,起初的续签可以长达2年,最终的续签为1年,一共不超过6年。而6年的时间足够申请人办美国绿卡,通常美国公司在H-1B签证持有人为其工作期满1年后将担保该申请人向美国移民局申请美国绿卡;绿卡持有者在美国住上一定时期后可以申请加入美国籍,极少有人不先获得绿卡而直接加入美国籍。

 绿卡与永久居留权是划等号的,取得绿卡也就是取得了在美国的永久居留权。但绿卡持有者与美国公民所享有的权益差别还是很大的,绿卡持有者一旦在美国犯罪或离开美国1年以上,那么绿卡就直接失效,而美国公民在同样的情况下却不会失去美国国籍.

(据豆瓣)

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美国 | 中国抢走美国制造业的工作,如今已经逆转

很多年前,我国大量劳动者走向美国,成为美国制造业的一大推动力,但如今形势却开始逆转了。

北京——唐纳德·J·特朗普(Donald J. Trump)在竞选总统的过程中一直宣称,中国正抢走美国制造业的工作。

周四,共和党总统提名人特朗普在该党全国代表大会上发表演讲时表示,“极其糟糕的贸易协议”造成了美国制造业工作岗位的流失。特朗普还说,美国支持中国走上贸易自由化道路是一个“巨大的”错误。

特朗普的观点一度有其可取之处。中国拥有大批工人,且其薪资水平远远低于美国工人,这对想要削减成本、提高利润率、维持低价的制造商而言颇具吸引力。发表在《劳动经济学期刊》(The Journal of Labor Economics)上的一项研究显示,从1999年到2011年,由于来自中国的进口商品数量激增,美国至少失去了200万个工作岗位。

然而,在今天的中国,工人面临的前景相当令人不安,并非像特朗普所暗示的那样。因为国内经济增长放缓,生产成本不断升高,来自外国——包括美国——的竞争日益加剧,他们正在丢掉工作。

一些总统候选人“正就昔日的问题大声疾呼”,安可顾问公司(APCO Worldwide)大中华区主席麦健陆(James McGregor)说。“中国出口制造业的境况越来越艰难了。”

近年来,中国的劳动力市场发生了急剧的变化。

随着中国经济向前发展,许多行业涌现出大把机会,流水线工作的吸引力已经不像以前那么有吸引力了。于是,为了吸引工人,经理们开出了更高的工资。与此同时,深圳及其他工业重镇的地方政府一直稳步提高强制性最低工资标准,以便提升工人家庭的福利水平,并促使企业生产附加值更高也更昂贵的产品。深圳是毗邻中国香港的沿海贸易枢纽。

上述因素共同推高了中国工厂工人的薪资水平。据日本贸易振兴机构(Japan External Trade Organization)估计,目前,他们的月均工资为424美元,比三年前高出逾29%。与其他许多新兴经济体相比,中国当前的劳动力成本要高出一大截。越南工厂里的工人赚的钱还不到中国工人的一半,孟加拉等国工人的薪水还不到中国工人的四分之一。

生产成本不断升高还极大地改变了中国相对于美国的竞争地位。

波士顿咨询集团(Boston Consulting Group,简称BCG)于2015年开展的一项研究显示,把薪资水平、工人的生产率、能源成本以及其他因素考虑在内,中国主要出口加工区的制造成本几乎与美国相当。

由于大幅降低成本这一好处不见了,越来越多的美国企业正在“回巢”,也就是把工厂迁回美国本土。根据BCG去年开展的另一项针对美国制造企业的调查,24%的受访者表示,正积极地把生产从中国转移回本土,或者打算在未来两年内这样做。而在2012年,这一比例仅为10%。

中国抢走美国制造业的工作,如今已经逆转
很多年前,我国大量劳动者走向美国,成为美国制造业的一大推动力,但如今形势却开始逆转了

“这在经济层面是合理的,”BCG高级合伙人哈罗德·西尔肯(Harold Sirkin)说。“美国现在处于非常有利的位置。”

这意味着美国工厂的工人会得到更多工作机会。在BCG的调查中,一半受访者表示,未来五年里,他们预计会在美国雇用更多制造工人。

把工作岗位从中国拿走的不光是美国。不断上升的成本正促使各个行业的许多企业把生产迁移到其他各个国家。在中国美国商会(American Chamber of Commerce in China)最近开展的一项调查中,四分之一的受访者表示,已经或打算将业务迁出中国,他们把不断升高的成本列为这样做的首要动因。当然了,其中大约一半正迁往亚洲其他发展中国家,不过另有40%正迁往美国、加拿大和墨西哥。

在美国零售商的货架上,常常可以看到正从中国迁走的很多工厂生产的产品。

今年2月,总部位于中国香港,为迈克·高仕(Michael Kors)、乐步(Rockport)等大牌代工的鞋履制造商九兴(Stella International)关闭了中国的一家工厂,并把部分生产线转移到了越南和印尼的工厂。总部同样位于中国香港,为多克斯(Dockers)、布克兄弟(Brooks Brothers)等美国品牌代工的服装企业联业制衣(TAL),打算于今年关闭中国的一家工厂,并把生产转移到越南和埃塞俄比亚的新工厂。

其他一些在中国拥有广泛业务的企业或许不会关闭工厂,但正寻求把资金投向其他地方。

以在中国的工厂里替苹果公司代工iPhone而为人所知的中国台湾企业富士康(Foxconn),计划在印度新建多达12家装配厂,这将为那里创造大约100万个新的工作机会。位于印度西部的马哈拉施特拉邦的一个试点项目,将于今年晚些时候开始大量生产手机。

尽管中国向美国出口服装的规模依然遥居首位,但它也面临着成本更低的亚洲对手越来越多的竞争。冯氏集团利丰研究中心(Fung Business Intelligence Centre)今年3月发布的一份报告显示,去年中国出口到美国的服装,市场份额有所下降,而越南和孟加拉国等国家的份额有所增加。这是一家总部位于中国香港的研究公司,专注于供应链和采购领域的研究。

“中国并不是一个对所有低成本岗位都有吸引力的地方,”在位于北京的中国美国商会担任主席的吉莫曼(James Zimmerman)说。“中国正在往价值链上游走,这意味着会出现调整。”

因为中国经济增长遇阻,该国工人还面临着就业岗位的损失。

经济增长率降至近25年的最低点,有诸多行业因之受损。为中国贡献五分之一城镇就业机会的制造业,遭遇了尤其严重的冲击。表面看,中国就业市场在经济下行冲击下的表现异常良好,政府公布的数据显示该国失业率只有4%。

但一些经济学家认为,就业形势并不像官方数据显示的那么美好。总部位于伦敦的华顿咨询公司(Fathom Consulting)于6月发布的一份报告估计,今年中国的失业及不充分就业率将达到12.9%,是2012年的三倍。

研究公司中国褐皮书国际公司(China Beige Book International)首席执行官利兰·米勒(Leland Miller)表示,随着逐渐走弱的经济终于开始产生显著后果,中国就业市场去年末出现了关键性的拐点。他提供的数据显示,招聘活动在2015年第四季度开始大幅减少,不过情况在最近几个月趋于稳定,原因可能是政府采取了更大的刺激措施。米勒认为这样的增长不可持续。

已经开始受到影响的中国工厂工人,未来有可能面临更严峻的形势。

许多工业企业背负着产能过剩的沉重负担,缩小规模可能是不可避免的。今年2月,中国人力资源与社会保障部估计,单单钢铁和煤矿行业就有180万人有可能失业。

“如果有人说中国还拥有健康或蓬勃的就业市场,”米勒说,“那他们根本不知道自己在说什么。”

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(据纽约时报中文网)

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美国 | 美国2016工作签证H-1B申请要注意什么

很多留学党想要再美国镀金后再回国,2016年美国工作签证H-1B的申请要注意些什么呢?

H-1B签证是指专业技能人员临时工作签证,是非移民签证的一种,用于发放给美国公司所雇佣的有专业技能的外国籍员工。预计今年超过23万人用抽签方式,分享8.5万个签证,下面我们一起来看看H1B申请全攻略。

H-1B由美国雇主提出申请,一般情况下一次签发可长达3年,可以再延期3年,共有6年。在此期间可更换雇主,也可转换成其他签证或申请绿卡。H-1B持有人允许有移民倾向,所以在H-1B期间申请绿卡不会对H-1B身份产生不良影响。

美国移民局从每年的4月1日开始接收新一个财政年的受配额限制的H-1B申请(H-1B Cap-Subject),获批的工作签证在当年的10月1日开始生效,有意向申请H-1B的雇主/雇员应尽早向律所咨询,提早做好准备,以免错过提交申请的时间。

美国2016工作签证H-1B申请要注意什么
H-1B签证是指专业技能人员临时工作签证,是非移民签证的一种,用于发放给美国公司所雇佣的有专业技能的外国籍员工

 

H-1B 申请要求

1. 对于雇主的要求

移民法对雇主的规模和大小并没有明文要求。虽然实际操作上若公司规模过小,移民局的审核会相对严格,但只要能提供有力的材料,针对审查重点即公司支付薪水的能力和此H-1B职位的真实业务需要进行强调说明,这一点要求不难符合。

2. 对于雇员的要求

雇员必须至少拥有学士学位或同等学历。如果学历是美国以外的国家的学历,建议提供一份美国评估机构的评估证明此学历的价值和被认证的美国大学所颁发的学历相当。若没有学士学位,则需要用相应的培训或者工作经验折抵。基本上3年的专业工作经验等于1年的大学教育。

3. 对于职位的要求

H-1B申请中一个最关键的要求——申请的职位是需要专业性知识的职位 (Specialty Occupation)。移民局对于专业职业的定义为:一种需要高度理论和实践专业化知识的职业,例如:建筑,工程,数学,物理科学,社会科学,医药卫生,教育,商务,会计,法律,神学和艺术。同时,雇员的职位必须要与其所学的专业有紧密的联系。

相当一部分的H-1B申请都是因为没能证明职位需要专业性知识这一标准而被移民局拒绝。要跨过这一关,可以由以下四点着墨论述。

(1)本科学历通常是从事该职位的最低学历要求;

(2)该行业职位普遍要求本科学历;

(3)提交申请的雇主一直都是招收本科学历或以上的员工来担任该职位;

(4)此工作的性质复杂专业度高,只能通过系统化的高等教育传授的知识才能胜任该工作。

4. 对于薪酬的要求

很多雇主和雇员都知道,申请H-1B对薪酬有最低要求。雇主必须保证支付H-1B 雇员的薪酬不低于其他拥有类似经验和资格的员工,或者该工作所处地区的现行工资标准薪水(prevailing wage)。若薪酬达不到要求,可以考虑折衷方法,包括申请part-time的H-1B,薪酬按照小时的方式计算,那么雇主的支出相对低一些。

H-1B 配额、抽签机制与应对

近年来H-1B的名额十分紧张。即使不断有呼声和提案要求增加配额,但因为额度调整需要通过国会决议,近期不会轻易有所改变,情况仍是险峻。

H-1B的配额是每年65,000个,里面包括基于双边自由贸易协定留给智利和新加坡的6,800个配额。另外还有20,000个名额是特别留给获得美国硕士或以上学位的人才申请的。如果当年申请H-1B的案件数高于配额的数量的话,移民局将会采取随机抽签的模式来抽取申请。拥有硕士或以上学历的申请会先抽一次,当20,000名额满了以后,没抽上的申请会和本科学历的申请一起再参加65,000个名额的抽签。

随着经济复苏,工作签证申请数量逐年增加,2014年移民局第一周内收到124,000个申请,2015年同期收到约 172,500个申请,这都大大超出配额数量。

今年H-1B申请的数量预计也有所增加,被抽中的几率将进一步下降,因此建议尽量多方面寻找应对方法。如果雇主是高等教育机构或其相关或附属的非营利机构,非营利研究组织,或者是政府研究组织,H-1B申请将不受配额限制,无需进行抽签,随时都可递交申请。有多个offer的雇员也可以考虑让雇主们同时提交申请,增加被抽中的机率。

H-1B 申请必备文件

1. 雇主需要提供的材料包括

公司的简介、宣传册、财务报表、过去3年的报税单、雇佣合同、公司与其他公司签署的可证明公司正规运行的合同、收据等。

2. 雇员需要提供的材料包括

工作简历、学位证书及其翻译件、大学成绩单及其翻译件、护照、签证、I-94、I-20复印件表格及其他证明雇员在美国一直保持合法身份的材料等。

3. 其他

如果受益人要连同配偶或子女一起申请的,配偶或子女(未满21岁)需要提供:护照、美国合法身份证明、结婚证明以及子女出生证明。

不同的情况可能会要求提供不同的资料,具体情况请向律师咨询。

H-1B 申请流程

第一,根据情况进行专业的可行性评估,判断是否符合上述的基本申请条件。针对职业职能和合作地区,查询美国劳工部国家现行工资中心所提供的当年的薪资标准。核对薪酬是否符合标准。标准会因为制定年份,地区和职位职能的不同而有所改变,查找过程相对复杂,请咨询专业律师。

第二,向劳工部提交劳工情况申请(Labor Condition Application)。一般会在7-15天内得到回复,但是劳工部可以根据具体情况延长时间,建议提早递交。尤其是第一次为雇员提交LCA申请的公司可能会比曾经提交过申请的公司需经更长一点的时间得到批复。

第三,向移民局递交申请,包括劳工情况申请批准书签名原件、雇主签字的所有申请表格、雇主签名的申请信(Petition Letter),以及上述提到的雇主和雇员需要提供的支持资料。

第四,文件投递和抽签程序。移民局只接收4月1日或以后收到的申请,因此投递时间需特别留意。一般是4月中旬开始抽签。如果抽中签的话,在4月底或者5月初雇主和律师即会收到USCIS发的I-797案件收据,收据上面有案件号码,可供查询案件进程。如果不幸没抽中,移民局会陆续把申请包裹退回。

第五,移民局一般会在收到申请抽中签接收后的三个月到六个月内作出批复,如果申请加急处理(Premium Processing Service)移民局则会发出I-797收据后15天内作出决定;如果移民局要求补充材料(Request for Evidence),加急处理的案件则会在收到补充的材料后15天内作出决定。

H-1B 申请费用

基本申请费$325美元;

反诈骗费$500美元;

美国工人培训费如果雇主公司规模不超过25名全职员工,需缴纳$750美元;如果公司规模超过25名全职员工,则需缴纳$1,500美元;如果雇主公司拥有 50名或以上全职员工,且公司所有员工的50% 及以上是H-1B 或L-1 身分的话,需缴纳美国工人培训费$2,000美元(最近移民局拟提高该类费用至$4,000美元);

如果选择加急处理服务(PremiumProcessing Service),需缴纳$1,225美元。除了加急处理费可由雇员支付,其他费用包括律师费均需由雇主支付。

OPT与H-1B

如果雇员的OPT在提交H-1B申请(本年4月份)后过期,可持H-1B案件I-797收据去学校国际学生办公室将其I-20延期到本年的9月30日,可以一直以OPT身份在美国合法工作到9月30日,直至10月1日工作签证开始生效。

如果提交H-1B申请时候雇员处在OPT 60天的grace period 内,则雇员可以合法留美国等待H-1B在10月1日开始生效,但是在OPT过期后和10月1日之前的这段时间雇员不具有在美国合法工作的能力。

OPT在当年2月份之前过期的请联系律师讨论可行性的选择,或考虑通过其他方式和签证以继续合法留在美国。

以上内容就是为大家带来的申请H-1B各项须知,希望对大家有所帮助,提醒大家H1B抽签全靠运气,任何人告诉申请者有提高抽中机会的“妙计”,都是骗局,愿申请H1B的你,在积极提交申请的同时,也能拥有一个好的心态。

(据新东方)

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美国 | 美国2016工作签证申请须知

在美国留学以后,想要拿到绿卡和美国工作签证的人越来越多,我们就来看看要注意什么吧。

这几年赴美读研的学生越来越多,很多学生都关心一个问题,就是所学专业在美国留下来就业难不难。

自4月1日起,美国移民局接受2016财政年度工作签证(H1B)申请,因为考虑到申请量将远超规定的8.5万个名额,移民局只开放五个工作日接受申请,超量后将采用随机抽取的方式选出8万多个名额
自4月1日起,美国移民局接受2016财政年度工作签证(H1B)申请,因为考虑到申请量将远超规定的8.5万个名额,移民局只开放五个工作日接受申请,超量后将采用随机抽取的方式选出8万多个名额

自4月1日起,美国移民局接受2016财政年度工作签证(H1B)申请,因为考虑到申请量将远超规定的8.5万个名额,移民局只开放五个工作日接受申请,超量后将采用随机抽取的方式选出8万多个名额。对于美国留学的大多数学生而言,毕业后都会选择好好利用OPT时间来获取一下在美的工作经验。下面金吉列留学专家就给大家介绍下有哪些其他工作签证是可以作为替代的。注意每种签证的使用人群不一,大家需要确认后再做决定!

1、H3短期实习生签证:由实习计划而定,可以3个月,也可以12个月。

2、J1实习生签证:最长18个月,不能延期。

3、L1A跨国公司经理签证:新公司是1年;公司成立1年以上的是3年有效期。

4、L1B跨国公司技术人员签证:新公司是1年;公司成立1年以上的是3年有效期。

5、O1特殊人才签证: 3年有效期。有报刊专访,国际或者国内大奖,出版文章,票房热卖,等等。

6、I外国媒体签证:如某某晚报驻美记者。新媒体如新闻网站,同样可以申请。

7、P3特色表演艺术家签证: 1年,但是可以延期。期间可以申请绿卡。

8、R1宗教人士签证: 2年,期满可以直接申请绿卡。

9、Q1文化交流签证:最长15个月,可以改签H1B。适合中文教师,或者从事其他文化交流的人士。

 此外,根据以往申请H1B学生的情况来看支持申请H1B签证的公司以计算机类、商科类企业为主。近几年由于美国经济回暖,支持申请H1B签证的公司已经扩展到各行各业,并且,如果能够以两所或者更多的公司名义去申请,能够更大程度的增加中签概率。
 
(据凤凰资讯)

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美国 | 美国工作签证(H-1B)季这10点最重要

美国的工作签证(H-1B)季度开始了,预计签证配额将于4月的前五个工作日内用尽。以下这十点最重要,我们来一起看看吧。

因为即使移民局犯错而被拒,案件也没得救。而且,申请也不应该有缺陷,妨害了成功的机会。

下面十个基本的提示是申请人在递交H-1B申请时应当考虑的。

一、雇主在表格上的签名,签字副本是不被接受的。

不要使用记号笔和签字笔签名,因为有时它看来像是副本。表格或信件不可盖雇主的印章,虽然支票是可以的。雇主应该签全名。一位纽约美国移民律师协会的小组成员,最近在分会的会议上指出,以首字母签名可成为被拒绝的理由。

二、LCA(劳工情况调查申请)应立即递交

,避免因劳工部系统发生问题而没有时间递交H-1B,且要尽快完成案件。H-1B受益人因为LCA给予较短的时间而损失一个月或更多的就业时间,不应该太过重视。

三、SOC(标准职业分类)代码若与工作类别不相称,若仅因工资较低,不应该使用它。

美国移民局有权力挑战使用的代码,来确定H-1B的申请是否受到LCA的支持。

四、I-129和I-907的申请表格必须使用正确的版本(后者是要求加快处理的表格)。

I-129表格的版本可以是2014年10月23日,2015年3月26日和2015年8月13日的版本,I–907表格的版本可以是2015年1月29日和2015年12月11日的版本。不可以把一个版本与另一个版本的页数混合使用。

美国工作签证(H-1B)季这10点最重要
作签证(H-1B)季度又开始了,预计签证配额将于4月的前五个工作日内用尽

 

五、寄给国安局的支票应该检查支付金额和日期。

费用应该分开开具,而不是把总数开在一张支票上。美国公民及移民服务局费用通常是325元申请费,500元防止欺诈费,及750元 或1500元就业培训费,它取决于雇主是否有25位或少于25位员工,或有26位或更多的员工。就业培训费用必须由雇主开具。如果要求加快处理,必须额外支付1225元。同时,至少有50名员工的公司,若其中有一半以上员工持H-1B或L-1身分,必须另外支付4000元。

六、申请文件必须寄到正确的服务中心。

例如,若公司总部在佛蒙特州的管辖下,但工作地点在加州管辖区,申请案必须送到加州服务中心。I-129表格的说明书列出这两个服务中心管辖的所属州名。

七、申请的起效日期必须是2016年10月1日。

最近在美国移民律师协会纽约分会中,专门小组成员建议要查看LCA截止日以及起效日,即美国移民局会拒绝一个案件,如果LCA的截止日早于I-129的结束日期。

八、通过相关公司为同一个人申请案件,可能会遇到重复递交两份申请案的问题,并可能会收到补材料(RFE)或有意撤销通知(NOIR)的可能。

当然,多份申请可以增加H-1B被抽中的可能性。不好的情况是公司分用同一场地、公司名字类似、小规模、分摊雇员等申请。

九、H-1B申请是在OPT期间递交,允许当事人继续工作到9月30日,中断身份仅当申请人为受益人申请转换身份的情况下有效。

若要求去境外办理程序,受益人只允许工作到工作许可(EAD)的到期日,OPT身份到期后有60天宽限期留在美国。

十、在H-1B抽签情况上,快速处理是有用的,但它不改变被选中的机率。

如果申请人或受益人想快点知道申请是否被选中,以便适时探索其他的选择,只担心而不知道是否去海外旅游,或需要重新换领驾驶执照则没有必要。请注意,尽管美国移民局的加快处理必须在15天之内完成,否则退还1225元的费用,但移民局传统上宣布在H-1B季度因为申请配额的案件太多而会有例外。一般预计可在5月1日完成加快处理的H-1B案。到那天,许多没有要求加快处理的案件,会仍然在等待是否被选中的消息。

(据华美优胜)

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美国 | US公布2015美国大学前84托福成绩要求

US News公布了2015前84名美国大学托福要求,虽然部分学校,较2014年托福成绩要求,略有调整,但整体变动不是很大,但如果你还没有达到你自己心仪学校的托福成绩要求,那可就需要争分夺秒的努力!上部分学校提供双录取或保录取名额,须提前申请,如雪城大学的保录取名额就十分热门。请同学们抓紧时间。

1. Princeton University普林斯顿大学

本科:未给出申请最低托福分数要求

2. Harvard University哈佛大学

本科:哈佛大学并不对语言考试做硬性要求,也就是说申请人可以不提交语言考试成绩,但你的语言水平会反映在SAT考试等部分。不过,哈佛对语言水平的要求不低,“在哈佛,对英语的深厚知识是学业成功必不可少的一部分,它包括能够快速准确地理解并表达想法。”

3.Yale University耶鲁大学

本科:托福最低录取分数为100 分

4.Columbia University哥伦比亚大学

本科:托福最低录取分数为100分。

5.Stanford University斯坦福大学

本科:不对托福成绩提交作硬性要求,但强烈建议提供。

6.芝加哥大学(University of Chicago)

本科:托福最低录取分数为100分。

7.Duke University杜克大学

本科:托福最低录取分数为100分。

8.麻省理工学院 Massachusetts Institute of Technology

本科:托福最低录取分数为100分。

9.University of Pennsylvania宾夕法尼亚大学

本科:有竞争力的申请人的托福成绩在100分以上。

10.California Institute of Technology加州理工学院

本科:只接受托福成绩,未给出最低托福分数要求

11.Dartmouth College达特茅斯学院

本科:托福或雅思成绩均接受 大多数被录取的学生的托福总成绩在100分以上。

12.Northwestern University西北大学

本科:托福或雅思成绩均接受 不设立最低语言成绩要求 但是展示出较高英语能力的申请人的平均托福成绩在105分以上。

13.Johns Hopkins University 约翰霍普金斯大学

本科:托福成绩要求:26 (Reading), 26 (Listening), 22 (Writing), and 25 (Speaking)如果申请人的SAT Reasoning Test的Critical Reading部分成绩在670分以上,托福成绩可以免除。

14.Washington University in St Louis圣路易斯华盛顿大学

SAT Critical Reading 部分成绩在600分以上的申请人可以申请免除托福成绩。托福或者雅思成绩都接受。未给出最低托福分数要求。

15.Brown University布朗大学

SAT Critical Reading 部分成绩在650分以上的申请人可以申请免除托福成绩。托福或者雅思成绩都接受。最低托福成绩为100分。

15.Cornell University康奈尔大学

本科:托福成绩不得低于100分。

17.Vanderbilt University范德堡大学

本科:托福成绩不得低于100分。

18.University of Notre Dame圣母大学

托福或者雅思成绩都接受。未给出最低托福分数要求。

19.Rice University莱斯大学

本科:托福成绩不得低于100分。

20.Emory University埃默里大学

本科:SAT Critical Reading的成绩在650分以上可以免除托福成绩。申请人托福总成绩不能低于100分。

21.Georgetown University乔治城大学

本科:只接受托福成绩,不接受雅思成绩 未提供最低托福成绩要求。

22.University of California Berkeley加州大学伯克利分校

本科:托福成绩不得低于80分。

23.Carnegie Mellon University卡内基梅隆大学

本科:托福成绩不得低于102分。

24.University of California Los Angeles加州大学洛杉矶分校

本科:托福成绩不得低于83分。

25.University of Southern California南加州大学

本科:托福总成绩不得低于100分(听说读写各项不低于20分),SAT Critical Reading在600分以上可以不提供托福成绩。

US News公布了2015美国大学Top100的托福成绩要求,虽然部分学校,较2014年托福成绩要求,略有调整,但整体变动不是很大,但如果你还没有达到你自己心仪学校的托福成绩要求,那可就需要争分夺秒的努力
US News公布了2015美国大学Top100的托福成绩要求,虽然部分学校,较2014年托福成绩要求,略有调整,但整体变动不是很大,但如果你还没有达到你自己心仪学校的托福成绩要求,那可就需要争分夺秒的努力

26.University of Virginia弗吉尼亚大学

本科:托福雅思成绩都接受,未给出最低成绩要求。

27.Wake Forest University维克森林大学

本科:只接受托福成绩,不接受雅思成绩。SAT Critical Reading在600分以上可以不提供托福成绩。未给出最低托福成绩要求。

28.Tufts University塔夫茨大学

本科:申请人托福总成绩不得低于100分。

29.University of Michigan Ann Arbor密歇根大学安娜堡分校

本科:要求的最低托福分数在88到100分之间(可能根据领域不同有差别),托福听力和阅读在23分以上,写作和口语在21分以上。

30.the University of North Carolina at Chapel Hill北卡罗来纳大学教堂山分校

本科:申请人托福总成绩不得低于100分。

31.Boston College波士顿学院

本科:申请人托福总成绩不得低于100分。

32.New York University(NYU)纽约大学

本科:没有托福或雅思最低成绩要求,但是申请成功的同学托福成绩在100分以上。

33.Brandeis University布兰迪斯大学

本科:接受托福或者雅思成绩,没有托福或雅思最低成绩要求。

34.College of William and Mary威廉玛丽学院

本科:托福或者雅思成绩都接受,最低录取托福成绩为100分。

35.University of Rochester罗切斯特大学

本科:最低录取托福成绩为100分,其中,写作、听力不低于25分,口语不低于24分,阅读不低于26分,107分以上的托福成绩更有竞争力。

36.Georgia Institute of Technology佐治亚理工学院

本科:申请不需提供托福或者雅思成绩。SAT成绩要求 Critical Reading部分不得低于430分。

37.Case Western Reserve University凯斯西储大学

本科:最低录取托福成绩为90分。

38. Pennyslvania State University-University Park Campus 宾州州立大学帕克分校

本科:最低录取托福成绩为80分。

39.University of California Davis加州大学戴维斯分校

本科:托福最低申请分数为80分。

40.University of California San Diego加利福尼亚大学圣地亚哥分校

本科:托福最低申请分数为83分

41.Boston University 波士顿大学

本科:文理学院、教育学院、工程学院、艺术学院、酒店管理、健康和恢复科学、Sargent学院要求托福总成绩不低于82分,其中写作部分不低于22分,口语部分不低于23分,写作部分不低于21分,听力部分不低于18分。传播学院、General Studies和管理学院要求申请人托福成绩不低于91分,其中写作部分不低于22分,口语部分不低于23分,阅读部分不低于25分,听力部分不低于21分。 

42.Leigh University 里海大学

本科:申请人需要提交托福成绩,未给出最低托福成绩要求。

43.Rensselaer Polytechnic Institute伦斯勒理工学院

本科:托福最低申请分数为88分。

44.University of California Santa Barbara加州大学圣塔芭芭

本科:托福最低申请分数为80分。

45. University of Illinois Urbana Champaign伊利诺伊大学香槟分校

本科:商业、工程和媒体要求最低托福成绩为100分,其他专业最低托福成绩要求为79分。

46.University of Wisconsin Madison威斯康星大学麦迪逊分校

本科:已经录取申请人的托福分数范围为95—105分之间。

47.University of Miami迈阿密大学

本科:无条件录取的最低托福申请分数是80分,需要学习语言课程的最低申请分数是61分。

48.Yeshiva University叶史瓦大学

本科:托福最低申请分数为84分,其中写作和阅读部分成绩不低于21分。(相比2013年,该校托福总成绩要求提高2分,并对写作和阅读部分作出要求)。

49.Northeastern University东北大学

本科:申请人托福总成绩不得低于92分,其中阅读部分不得低于22分,听力部分不得低于22分, 口语部分不得低于24分,写作部分不得低于22分。但是托福成绩在100分以下的学生会被要求在注册前参加内部评估。

50.University of California Irvine加州大学欧文分校

本科:托福最低申请分数为80分。

51.University of Florida佛罗里达大学

本科(转校生):托福最低申请分数为80分。对于大一新生申请人,可以不提供托福成绩。

52.The George Washington University乔治华盛顿大学

本科:SAT Critical Reading 部分成绩在550分以上的申请人可以申请免除托福成绩。托福或者雅思成绩都接受。申请人最低托福总成绩为90分。

53.The Ohio State University,Columbus俄亥俄州立大学哥伦布分校–Columbus

本科:托福或雅思最低成绩要求未给出。

54.Tulane University杜兰大学

SAT成绩:Critical Reading 部分成绩在600分以上的申请人可以申请免除托福成绩。托福或者雅思成绩都接受。成功的申请人的托福成绩在100分以上。

55.University of Texas at Austin德克萨斯大学奥斯汀分校

本科:托福最低申请分数为79分 。

56.University of Washington,Seattle华盛顿大学(西雅图分校)

本科:有力的竞争者的托福成绩在92分以上,申请人的托福总成绩不得低于76分。

57.Fordham University福特汉姆大学

本科:托福最低申请分数为90分。

58.Pepperdine University佩珀代因大学

本科:托福最低申请分数为80分。

59.University of Connecticut康涅狄格大学

本科:托福最低申请分数为79分。

60.Southern Methodist University南卫公理大学

本科:托福最低申请分数为80分。

61.The University of Georgia佐治亚大学

本科:托福最低申请分数为80分。

62.Brigham Young University Provo杨伯翰大学

本科:托福最低申请分数80分,其中听说读写各部分不低于20分。

63.Syracuse University雪城大学

本科:以下学院要求申请人托福最低为80分School of Education,L.C. Smith College of Engineering and Computer Science,David B.Falk,College of Sport and Human Dynamics,School of Information Studies,College of Visual and Performing Arts

S.I. Newhouse School of Communications要求托福最低为100分

Whitman School of Management,School of Architecture要求托福成绩最低为90分。

64.University of Maryland College Park马里兰大学帕克分校

本科:托福最低申请分数为100分。

65.The University of Pittsburgh匹兹堡大学

本科:Pittsburgh校区

托福100分以上,各项不低于21分被认为是有力竞争分数。托福成绩在95—99直接会被重审,口语低于21分可能会被面试。

托福在80—94分的申请人可能被考虑录取到以下校区:Bradford, Greensburg, Johnstown, 或 Titusville

66.Clemson University克莱姆森大学

本科:托福总成绩不得低于79或80分。

67.Worcester Polytechnic Institute伍斯特理工大学

本科:托福最低申请分数为79分,雅思总成绩不得低于6.5分,听说读写各单项不得低于6.0分。

68.Purdue University–West Lafayette 普渡大学西拉法叶分校

本科:工程学院、科学学院、管理学院要求托福总成绩不低于88分。其中听力部分不得低于16分,写作部分不得低于18分,口语部分不得低于18分,阅读部分不得低于19分。

69.Texas A&M University德州A&M大学–College Station

本科:托福最低申请成绩为100分。

70.Rutgers, The State University of New Jersey New Brunswick新泽西州立大学新布朗斯威克学院

本科:除护理学院以外, 其他学院托福最低要求为79分,护理学院为100分。

71.University of Minnesota Twin Cities明尼苏达大学双城

本科:托福最低申请分数79分。

72.Virginia Polytechnic Institute and State University弗吉尼亚理工大学

本科:托福最低申请分数为90分,听说读写各单项不得低于20分。

73.Michigan State University密歇根州立大学

本科:正常录取要求申请人托福最低申请分数为79分(听说读写单项不低于17分)。

74.The University of Iowa爱荷华大学

本科:托福最低申请分数为80分,其中听说读写单项不低于17分。

75.American University美利坚大学

本科:托福最低申请分数为90分,其中听说读写各单项不得低于20分。

76.Baylor University贝勒大学

本科:托福最低申请分数为76分。

 77.Clark University克拉克大学

本科:托福最低申请分数为80分,雅思最低申请分数为6.5分。

78.Indiana University,Bloomington印地安纳大学伯明顿分校

本科:托福最低申请分数为79分。

79.Marquette University马凯特大学

本科:托福最低申请分数76分,其中听力、阅读不低于18分,口语和写作不低于20分。

80.University of Delaware特拉华大学

本科:托福最低申请分数90分,护理专业最低录取托福分数为100分。

81.Stevens Institute of Technology斯蒂文斯理工学院

本科:托福最低申请分数80分。

82.Stony Brook University SUNY纽约州立大学石溪分校

本科:托福最低申请分数为80分。

83.Texas Christian University德克萨斯基督教大学

本科:托福最低申请分数80分。

84.The University of Vermont佛蒙特大学

本科:托福最低申请分数为79 — 80分。

 以上就是US News公布2015美国大学Top100的托福成绩要求,虽然部分学校,较2014年托福成绩要求,略有调整,但整体变动不是很大,但如果你还没有达到你自己心仪学校的托福成绩要求,那可就需要争分夺秒的努力!

(据百度经验)

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美国 | 想在这租到房要等20年?

在美国,有一个城市想要在这里租房要等上20年,它就是斯德哥尔摩,全世界外来人口最梦寐以求的工作地之一,但是,即使你在这里找到了工作,关于住房却是一个大问题。

在这座城市排队等待入住公租房的人数之多甚至可能被收入《吉尼斯世界纪录》。平均而言,须要等待9年才能获准入住公租房——而如果想入住最热点的社区,时间甚至会长达20年。

得益于创记录的移民潮、健康繁荣的创业氛围以及在整个欧洲大陆位居前列的出生率,斯德哥尔摩在欧洲各国首都中实现了最快的增长速度。在这种种因素的推动下,整个斯德哥尔摩地区的人口在短短7年内增长了近25万。

然而,由于制定了严格的建筑条例,加之数十年来的投资始终匮乏,多届政府都未能给长期居民建设足够的住房,更不用说刚刚到来的新移民了。

想在这租到房要等20年?
斯德哥尔摩,全世界外来人口最梦寐以求的工作地之一,但是,即使你在这里找到了工作,关于住房却是一个大问题。

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流媒体音乐公司Spotify就诞生在这个对科技十分友好的城市,其总部至今仍设在斯德哥尔摩。但该公司最近在发给政策制定者的公开信中警告称, 倘若当地政府不尽快采取措施解决住房问题,他们就会向其他地方扩张业务。创业公司的员工随后还在瑞典国民议会外组织抗议示威,呼吁政治家们关注住房紧张问 题对斯德哥尔摩的全球人才吸引力造成的影响。

过去6年,沙勒总共在7个不同的社区住过9套房子,多数都是拿到长期租赁协议的瑞典人转租给她的。

与很多外国人一样,她也不愿在斯德哥尔摩买房。一方面是因为该市房价仅仅在过去一年就上涨了14%,另一方面则是因为她希望在职业发展过程中能够 保持灵活性,不要因为买房而被禁锢。“有很多人来到这座城市生活,他们就职于大公司。”沙勒说,“为甚么非要让他们在一两年的时间内如此没有安全感?”

从理论上讲,瑞典的租房市场希望通过设置价格上限的方式,确保所有没有买房的人都可以租到租金亲民的房子,这些房子都由当地议会或国家认可的私有公司提供。一旦得到这种所谓的“一手”租房合约,你通常就可以终生居住在里面。

但在斯德哥尔摩,虽然各种背景的新移民都可以排队租赁这种住房,但他们却发现,大约有50万本地人排在他们前面。这一数字在2007年至2014年间增长了一倍。

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(据看纽约)

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美国 | 在美不同地区生活,各有难易

美国不同地区贫富差距明显,以至于在有些地区生活比较容易,有些地区却困难。下面我们就来看看比较:

据《商业内幕》(Business Insider)报道,美国经济分析局(BEA)公布了2014年美国大都会地区与非大都会地区个人收入和生活成本的数据,其中一个主要指标区域比价(RPP)显示出生活成本在不同地区的差异。

例如,全美平均RPP设定为100,纽约2014年的RPP为122.3,超过全国平均值22.3%,反映出其生活成本之高。下面这张图显示了全国RPP的整体情况。

在美不同地区生活,各有难易
美国经济分析局(BEA)公布了2014年美国大都会地区与非大都会地区个人收入和生活成本的数据,其中一个主要指标区域比价(RPP)显示出生活成本在不同地区的差异

 

在美不同地区生活,各有难易
全国10个生活成本最高的都会区,9个都位于东海岸和加州

 

在美不同地区生活,各有难易
同时,10个生活成本低的都会区全部分布在中部和南部

 

在美国,日常开销最大的莫过于买房和租房了。有数据显示,美国人50%的收入用于租房的比例正在增大。《商业内幕》(Business Insider)另一篇报道中,列出了租金不到千元的20个城市。它们是:

20.新伯尔尼,北卡罗来纳州(New bern, North Carolina)

租金中位数:$1,000

19. 石山, 南卡罗来纳州(Rock Hill, S.C.)

租金中位数: $1,000

18. 塔拉哈西,佛罗里达州(Tallahassee, Fla.)

租金中位数: $990

17. 博蒙特,得克萨斯州(Beaumont, Texas)

租金中位数:$997.50

16. 温斯顿 – 塞勒姆,北卡罗来纳州(Winston-Salem, N.C.)

租金中位数: $945

15. 什里夫波特,路易斯安那州(Shreveport, La.)

租金中位数:$950

14. 拉斯克鲁塞斯,新墨西哥州(Las Cruces, N.M.)

租金中位数:$945

13. 香槟市,伊利诺伊州(Champaign, Ill.)

租金中位数:$985

12. 奥卡拉,佛罗里达州(Ocala, Fla.)

租金中位数:$925

11. 德梅因,爱荷华州(Des Moines, Iowa)

租金中位数: $1,000

10. 斯波坎谷,华盛顿(Spokane Valley, Wash.)

租金中位数:$900

9. 芬代尔,密歇根州(Ferndale, Mich. )

租金中位数:$1,000

8. 哈特福德,康涅狄格州(Hartford, Conn.)

租金中位数:$1,000

7. 格林维尔,北卡罗来纳州(Greenville, N.C. )

租金中位数: $900

6. 莫比尔,阿拉巴马州(Mobile, Ala. )

租金中位数: $900

5. 辛辛那提,俄亥俄州(Cincinnati, Ohio)

租金中位数: $1,000

4. 诺克斯维尔,田纳西州(Knoxville, Tenn. )

租金中位数: $900

3. 印第安纳波利斯,印第安纳州(Indianapolis, Ind.)

租金中位数: $950

2. 堪萨斯城,密苏里州(Kansas City, Mo.)

租金中位数: $925

1. 罗切斯特,纽约州(Rochester, N.Y.)

Median rent price: $900

相关资讯:按揭和租金证明美国19个洲租房更划算

(据侨报网)

 

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美国 | 简析美国房产常识

在美国,由于他们的房产税收以及规定和我们国家不太一样,因此会有一些国人去那边时搞不清楚状况,我们今天就为大家讲解一下美国房产知识

亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的研究显示,2010-2015年中国人购买美国商业房产的金额为170亿美元,购买住宅的金额高达930亿美元。中国成为美国房产最大买家,虽然国人对美国房地产十分的热衷,但是对于美国房产知识信息并不是特别了解。你对于美国房产知识了解多少呢?下面居外为大家总结一下美国房产常识,希望对大家有所帮助。

1、美国房产常识:美国买房流程

买房可以说是人生大事,尤其在海外买房人生地不熟,掌握一定的美国房产常识尤为重要,其中买房流程对于是购房者需要了解的最基本问题,下面居外为你整理了美国流程,来看一下吧:1

2、美国房产常识:美国买房费用

美国房产知识当然少不了美国房价,去美国买房的费用包括1、美国当地的房产价格(在34-70万美元左右)2、一些容易被忽略却又不得不付的相关费用(占房价的5%-7%)3、美国房产税(0.5%-3%)。我们以在美国购买一套50万美元的房产为例,买家需要准备的资金为:房产总价50万+相关费用(5-7%)+第一年房产税 (0.5-3%)=54万美元,以上费用不包括将房产委托管理、出租的手续费。

由此可见,去美国买房的额外费用开销也是不容忽视的,加上这些,美国买房费用预算可又要增加不少。建议购房者一定要提前了解并做好相应的购房计划。

 3、美国房产常识:美国买房

海外投资者在美国买房能贷款吗?当然可以!这是美国房产常识之一,一般来说,海外买家的贷款首款相对较高,必须高于35%以上,最高可以贷到200万美元。不过,海外投资者在美 国申请贷款的周期会比较长,其中审阅、确定买家的还款能力是关键。一旦通过审阅,其操作流程也跟国内差不多。银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以 决定是否给予申贷人“预先合格”资格。2

4美国房产常识:产权问题

美国产权是永久性的这是美国房产常识,想必大家都有所了解,所以,许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子,甚至要代代相传”的观念。只要了解美国房产常识的人就会知道,其实这与美国的实际情况不太相符。没有美国绿卡,遗产税高达40%世代相传并不划算。

根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样,比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小,住在哪里都很方便。

5、美国房产常识美国房子出租问题

美国大多地区地区经济欣欣向荣,外来人口很多,需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了,没有房子是租不出去的。而且事实上,房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格,关键在于卖价是否符合市场。

美国房地产市场是很公开透明,而且真实可靠的, 经纪人可以从MLS得到各种准确的数据。所以买家要买房的时候,在要求经纪人做房屋估价外,不妨也要求做一个租价评估;这对于专业的经纪人来说没有问题。

看了以上信息,相信你对美国房产知识有了一定的了解。想了解更多,看看专家怎么说吧——美国名家专栏为你解读美国房市

相关资讯:曼哈顿平均房价再破¥1100万纪录

 

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

 

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美国 | 国人在美买房,是遗产还是遗患?

美国房产向来受国人推崇和青睐。但是很多在二三十年前购置的美国房产,到如今,却成了大问题,不知道是遗产还是遗患了。

根据某个英国网站在2015年进行的一次调查显示,中国42%的高净值人士的受访者表示美国是海外置业的首选。 随着美国经济的持续复苏,中国人在2015年间共计花费220亿元在美国买房,环比增长72%,更是成为了美国第一大外国购房群体。

然而对美国房产跃跃欲试的中国买家们,却对美国房产税的了解知之甚少。这不,中国有一位在美国购置了20套房产买家的家人,就被税率奇高的美国房地产遗产税吃尽了苦头。

20套美国别墅“遗产”竟成“遗患”

据报道,王君(化名)的父亲是一位民营企业家,自2009年始以自己的名义在美国各地购置了20套美国别墅,其中包括加利福尼亚州10套;夏威夷州6 套外加一个豪华游艇;纽约州2套;马萨诸塞州2套。然而王君父亲的企业在2012年倒闭了,国内的房产及存款悉数被查封抵债,一家三口从此就只能以王君母 亲的存款度日。

不幸的是,王君的父亲近期因病去世。为日后的生活打算时,一直没有稳定工作的王君想到了父亲在美国各地所购置的20栋别墅。

然而令他震惊的是,他想要继承父亲这笔巨额遗产,这20套美国别墅“遗产”已经成为了“遗患”。

美国房产向来备受中国投资者的青睐。根据某个英国网站在2015年进行的一次调查显示,中国42%的高净值人士的受访者表示美国是海外置业的首选
美国房产向来备受中国投资者的青睐。根据某个英国网站在2015年进行的一次调查显示,中国42%的高净值人士的受访者表示美国是海外置业的首选

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4套房子已成“别人的家”

为落实这件事情,王君特意飞去了美国。然而令他惊奇的是,他父亲在纽约州和马萨诸塞州的房子里面已经被别人住上了。

原来,王君的父亲持有上述房屋多年却没有过来居住,也没有安排当地中介负责照看经营,结果拖欠了多年房产税。

因为欠缴房产税所以被政府拍卖了,王君父亲当初花下巨额买下的房子,如今却早已住上了别的家庭。

没有美国绿卡,遗产税高达40%

由于王君的父亲并没有获得美国身份,所以王君想要继承父亲的这些美国房产,并不能享受到545万美元的美国人遗产税免税额度,而是仅有可怜的6万美元。这对于16套美国别墅的价值总额无疑是杯水车薪。

王君万万也不会料想到父亲当年花钱买下的别墅被人雀巢鸠占几套了不说,想要继承父亲的遗产还得先给美国国税局“上缴”一笔巨款。本以为是能保自己一世衣食无忧的20栋先父留下的美国别墅遗产,如此却成为了一个巨大的难解之题。

在美置业前请谨记:

美国是个高税收的国家

不少对美国房产跃跃欲试的中国买家们,却对美国房产税的了解知之甚少。而实际上美国房产税率之高,程度之复杂实在令人咋舌。

首先,在购买房产之前,中国买家就得支付包括律师费、勘察费、房屋检测费、房屋估计费、登记费、预缴所得税。

其次,购买房产以后,中国买家还需支付房地产税、贷款的本金和利息、房屋保险、小区费或物业费等。

然后,如果买家还想将房产出租的话,还需缴纳包括出租管理费和租金的个人所得税;若是买家想把房子出售的话,还得支付资本利得税、交易税、其他费用(包括经纪人费、律师费、登记费、修理费等)。

最后,如果中国买家(非美国公民)这些都一一做到了然后去世了,后代想要继承这房产还得给美国政府缴纳:高于6万美元的价值部分要缴纳35%-40%的遗产税。隔代继承的话,美国税局会觉得你少交一代人的税,所以还要另外再加50%的税。

虽然说美国对非美国公民的遗产税收恶意大了一点,但是如果你认为入美国国籍就会一劳永逸的话,你还是大错特错了。美国对自家公民是对人不对税。虽然遗 产税起征点是545万美元/人起征,但如果一美国公民是在全球范围内拥有资产的,那么不好意思你全部身家都要交税,不然美国国税局可是会追随你到天涯海角 呢。

专家支招

海外资产如何避税?

由于美国房地产税收系统税率奇高且项目繁多,所以如果想避免“遗产”成“遗患”,海外投资者不应该把钱全放到美国房产上。以下这些方式就是相当不错的遗产避税方法。

1、 赠与方式

若不是动则成千万上亿美元身家的大富豪,小户人家最好用的方式就是利用美国税法所规定的每人每年可向任何人赠与14000美元的制度。在这个条件下无需额外缴纳任何税赋,利用蚂蚁搬家的方法一点一点将资产转移给子女,而且名正言顺。

然而这方法的缺点是周期长,金额低,而且在此期间父母不能出现意外。

2 购买保险

在美国,为子女转移资产最简单有效的方式是购买人寿保险。如果买下一份百万美元理赔的人寿保险,这就等于是实实在在为子女留下了百万现金,而且人寿保险的理赔受益人不用缴纳所得税,也不用缴纳遗产税。

抑或是,也可以为子女购买人寿保险,这等于给孩子有了终身可保性,以后孩子万一出现身体疾病保险公司也无法取消保险,而且将财产无形中转移至孩子身上,把以后的遗产总额降低从而降低遗产税。

3 信托

另外一个好的解决方案是设立一个Dynasty Trust,有人将其翻译为“世代信托”,也有将其翻译为“朝代信托”。

与其他信托少许不同的是,“世代信托”是一个不可撤销的、长时间的信托。“世代信托”不仅可以让作为美国人的信托受益人收益,还可以让信托设立人的其 他非美国后代或旁系亲属受益。这个信托的基本原理是“世代信托”中的受托人是“不死”的,所以既然不死自然也就没有遗产税了。

相关资讯:哪凉快去哪儿!全美最适宜夏季避暑的十大城市

(据人民日报)

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