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在美國，房屋保險一直是初到美國租房和買房的新手容易搞不清的問題，由於美國的房屋保險是必要且不可少的。

我們平時所談及的美國房屋保險，一般是指買房者為自己的房子購買的保險，這是最基本的保險。其實美國的保險還有很多名目，如在美國租房子，租客也需要購買一個「租戶保險」以保障自己財產的利益不受損失。

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01美國房屋保險分成哪幾類？

美國房屋保險分成被分為三類：屋主保險、住戶保險和地震保險屋主保險：是指保險公司只對屋主日常居住的房屋給予屋主保險，也就是說，一個人只可以買一個屋主保險，擁有幾棟房屋的屋主，對住所以外的房屋不能買屋主保險。屋主保險又可分為4種：基本保險、綜合保險、特別保險、全面保險，等級依次變高。四類保險費用差價不大。

住戶保險：包括基本的住戶保險、全面住戶保險、特別保險、租戶保險、綜合保險、共有公寓住戶保險、老舊房屋保險等，種類繁多。住戶保險的範圍包括除水災、地震、戰爭、核能意外等自然災害外的意外損失。

地震保險：包括地震、戰爭、核能意外、洪水災害等，通常排除在大多數的保險條款之外。主要是在美國地震多發的西海岸如加州需要額外購買次險。

02在美國房東購買房屋保險一般需要多少錢？

各個保險所需費用都不同。如地震保險：在地震多發地區，一棟價值20萬美元的房屋，每年的地震保險費約需400-600美元，幾乎相當於屋主正常的普通房屋保險費。在地震極少發生的地區，地震險的保險費則相對便宜。

03有什麼方法可以降低房屋保險費呢？

一般來說提高自付費，可以減低房屋保險費。除此之外，還可以通過減低保險額，或者把房屋與汽車同保來減少保險費，另外，有些保險公司會給3到5年的老客戶5%的折扣，6年以上的老客戶10%的折扣。最後一招，加強房屋安全性，如安裝煙霧報警器 (Smoke Detector) 或防盜報警器 (Alarm) 可能會得到5%的折扣

04在美國買房為什麼需要購買房屋保險？

這種保險主要保賠火災對房屋造成的損失，所以有人叫它火險 (Fire Insurance)。其實屋主保險還保賠許多其它原因對房屋或個人財產造成的損失，以及客人甚至路人發生的意外。

05在美國貸款買房必須購買房屋保險嗎？

如果買房是用貸款的話，那麼貸款公司會要你在過戶之前購買屋主保險 (Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。

06在美國房屋保險的索賠程序是怎樣的？

房屋保險的索賠程序如下：

屋主在房屋損失發生之後的60天內一定要申報，並填寫「損失證明」交保險公司。

所有財產損失都要折價(購買重置成本保險的除外)。如保險公司經營作風惡劣，不按法規及合約規定理賠，投保人應將整個事件的緣由記下來，保存好與保險公司溝通的信件副本，以便找律師控告保險公司。

07美國房屋保險的索賠有時限嗎？

房屋保險索賠的時限如下：

• 在事件發生60天之內向保險公司送交「損失證明表」；
• 在保險公司發出估價通知之後20天之內選好估價員；
• 如果對保險公司的理賠有異議，必須在損失發生之後的12個月內提出訴訟；
• 空置的建築物在損失發生時投保時間未滿60天的，保險公司將不予理賠。

08房東購買了房屋保險，為什麼租客還要再買一份？

因為房東的房屋保險不能保租客的財物，其保護範圍僅限於房主自己的房子。也就是說，如果租客在出租屋裡的東西被偷了，房東是不負責任的。而租客購買了租客保險，就可以享受自己物品失竊，人為或自然災害造成的財產損失。

09在美國租房，購買租客保險一般需要多少錢？

租客買一份保50000美元的租客保險，通常要花350美元一年。保額越少，保險費越便宜。

10美國房產保險公司最高賠付保險額度是多少？

標準房主保險單若以置換成本 (Replacement Cost, RC) 為基礎，支付房屋結構性損壞的賠償金就可能超過你的保險幅度。例如，重新置換的成本大約在12萬美元，這就是你所需要的保險金。但是，如果你有 RC 這一條款，保險公司可能多付出你保險額度的2-50%。

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（互聯網綜合整理）

 

 

美國簽證被拒雖然情況並不多，但還是存在的。美國簽證被拒簽原因是很多的，我們分成了常見7大類被拒簽的原因，下面就來看看吧。

美國簽證拒簽原因: 1學歷不達標

學歷是美國簽證拒簽原因之一，美國對申請人的學歷有一定要求，如果沒獲得高中畢業文憑，沒能考入中國的大學，沒能從大學獲得學位。簽證官員會得出這樣的結論：一個沒有能力進入中國高等學校的學生或者進入大學無法完成學業的學生一般在美國不會學有所成。

美國簽證拒簽原因：2面試太緊張

面試緊張看似很小的一件事，確是常見的美國簽證拒簽原因，很多人反映說，我因為緊張，簽證官問的問題我隨便回答了，結果簽證官進一步感覺有問題了，認為我在撒謊，所以把我拒簽了。所以面簽之進行練習準備十分有必要，摸清哪些條件對自己有利，哪些條件對自己不利不能自己給自己挖坑呀！

美國簽證拒簽原因：3英語表達能力差

有一定的英語表達能力，是獲得美國簽證基本條件，如果在申請過程中你的英語表達能力不夠準確流利，很可能被拒簽，所以反覆練習誰分有必要。

美國簽證拒簽原因：4材料不全

使館為了儘量減少人為因素對簽證的影響，明文劃定了對申請材料的要假如申請材料不齊，一定會要求補材料甚或拒簽的。

美國簽證拒簽原因：5移民傾向

就是從資料或者從面試情況看，這個申請者有明顯的移民傾向。

美國簽證拒簽原因：6經濟

這是較常見的美國簽證拒簽原因，主要是因為申請者無法證明，自己進入美國後不會成為美國公眾的負擔，或者是未能獲得勞工部許可的人。每個簽證申請人需要以不同的 方式來證明自己擁有足夠的經濟來源，或是在美國有親屬能提供足夠的經濟支持，或在美國已經找到合法的工作，或是在銀行有相當數量的存款，或以其他種種方式 來證明自己的財力狀況。

美國簽證拒簽原因：7刑事

依照美國的移民法規定，觸犯刑法者不能獲得進入美國的入境簽證。但並非所有的刑事犯罪者都沒有資格取得，在某些情況下，美國公民或是永久居民的配偶或子女以及父母則可以不受此條法律的限制。

另外即使被拒簽了也不用沮喪，簽證一次被拒並不代表永久被拒，只要摸清美國簽證拒簽原因，總結經驗，充分準備獲得簽證並不是一件難事了。

相關資訊：美國宣佈實施赴美免簽證新規定

（互聯網資訊綜合整理）

 

美國簽證的申請一直都是一個困擾人的問題，那麼怎樣做才能使我們順利拿到簽證,防止美國簽證拒簽原因未知呢？

 

• 旺季簽證更容易

  我 們總是會習慣性的認為在淡季，各行各業為了招攬客戶，總會放寬一些標準，但對於使館和簽證官而言，情況卻恰恰相反。旅遊旺季來臨前是簽證的小高峰，簽證量 比較大，簽證官為了應付工作也相對會更好籤。但旅遊淡季簽證量少，簽證官有足夠的時間審查和較真。也有網友總結經驗認為一般在12月份簽證往往較容易，而且臨近聖誕節簽證官們的心情也更愉悅，比較愛發簽證。

• 儘可能預約週一、週五面簽

  有網友做過美國簽證通過的粗略統計，預約週一、週五辦理簽證，成功通過的幾率要大於週二、週三、週四，不僅如此，如果是在早上10點前進去會好很多。

• 時時刻刻注意言行

  你可能不知道，美國大使館簽證處全區域處於美國政府的監控之下，注意自己的言行和您的一切行為都在攝像頭的監視之下，並且極有可能影響您的簽證結果。

• 材料真實不撒謊

  一 次拒簽不等於以後都會拒簽，但是如果拒簽的原因是因為你的申請資料造假，那麼這影響將是巨大的。不少人都以為「擔保金越多越好」，於是收入一般的家庭也會 「東挪西湊」，讓存摺的金額多一點，以為這可以更容易獲得簽證。不正常的資金流入顯然不能讓簽證官信服，忠告各位千萬不要為了「賬面好看」，用假資料騙簽 證官。面對簽證官的問題，你可以回答的巧妙，但一定要誠實不撒謊，無論如何不要把早餐吃的是慶豐包子說成是麥當勞。

• 至關重要的「2分鐘禮儀」

  每位申請人「見官」的平均時間在2分鐘左右。真正輪到自己的時候，先要鎮定，做一個小小的動作，簽證官對你的印象分馬上就提高了；在前一位申請人未整理資料 離開櫃檯的時候，你在一米距離以外靜靜等候，等前一位申請人離開了，簽證官叫到你的名字，立刻揚手或點頭示意自己準備好了，然後快步走到櫃檯。中國人在擁 擠的生活環境裡習慣了什麼都要「爭」，而美國等西方國家，則十分重視個人隱私。如果在眾多申請人裡，你故意「慢半拍」，顯現出國際禮儀，成功與否，很大程 度上就決定在這一瞬間。

• 邊動口邊動手

  資料遞交要主動當你回答簽證問話的時候，要主動遞交證明材料，如簽證官問你爸爸做什麼工作時，你在回答的同時要遞交工作證明材料。通常情況下，簽證官不會主 動要求你遞交某項材料，你在回答問話的時候是要主動提交的。有網友疑惑，為什麼簽證官什麼材料都沒有看，就拒簽我了。就是因為不懂得這個技巧的原因。

• 面簽被拒後不要馬上再申請

  美國簽證官特別嚴格，有時拒簽一個人可能會因為一件衣服、一個舉動、一句話，甚至簽證官覺得這個人長得不順眼也會拒簽。如果你不幸被簽證官的「壞心情」拒簽，只能提出申訴，要求更換一位簽證官重新遞交申請。但建議申請人被拒簽後，不要馬上重新再簽。可以先選擇其他目的地，讓第二次申請的時間拉得長一些，一 般使館的拒簽記錄會1-2年一清。而時間久一些，也能證明你個人的財力和能力的增長，再遞交申請會容易些。

（據百度經驗）

計劃赴美留學的學生被拒簽的情況雖然並不算多，但也是實際存在的，為何會被拒簽一直是我們所困擾的問題，美國簽證被拒簽怎麼辦？接下來我們就來看看美國簽證官的觀點吧。

經過多方努力，我們於7月17日下午從美國大使館一位高級簽證官那裡獲得一份書面「說法」(英文)，就有關簽證問題進行回覆，其題目就是《有關對學生簽證的常見誤解》。

這位高級簽證官指出，給中國學生和學者發放簽證是他們工作中重要的一部分。他們也認識到，通過學生與學者的交流，對學生、對美國大學和研究機構以 及對兩個國家都有好處。今年的簽證政策和發放簽證的程序和要求與過去幾年一樣，沒有變化。簽證官發放的簽證比拒絕的要多得多。

 

與此同時，他還指出，執行美國的簽證法律也是他們的工作，有時，「拒絕發放簽證也是我們的義務。有經驗告訴我們，有些人申請簽證的目的不合適。根 據我們的瞭解，很大一部分中國學生去美國學習後，就留在那裡工作或長期定居。這強有力地表明，至少有些拿著學生簽證的學生無意離開美國。這與我們的法律是 相牴觸的。我們一旦相信申請人無意離開美國，這就要求我們拒發簽證。」美國人的意思是說，到了美國而不按計劃離開美國，根據美國法律，也不能把他們趕走， 但是，一旦發現那些申請人有滯美不歸的企圖，就應該將他們拒之於美國門外。

美國人說，拒絕發放簽證主要有三個方面的考慮：第一，申請人是否誠實，提供的文件是否屬實；第二，如何支付昂貴的學習費用；第三，申請人是否有移民傾向。不過，美國人也承認，相對來說，上述三個方面，第一和第二條比較容易判斷，而判斷第三條則非常困難。

從美國人提供的長達6頁的「說法」中可以看出，美國方面的回答否認了中國學生所常常「理解」的因素，比如，拒簽是因為對中國學生有配額限制，是因為中美關係不好，是因為對中國學生設有特別規定，是因為美國的簽證政策有巨大變化，是因為美國對中國有歧視，等等。

據美國方面透露，現在在美國留學的中國公民有5.4萬人，是外國學生去美國留學人數最多的。就在去年一年，美國在中國一共簽發了2.4萬份「F」 和「J」簽證，比1999年增加了24%。大多數「F」、「J」簽證申請均被接受。「我們認為，如果學生們在面試時準備得更充分一些，那麼，會有更多的申 請被批准。」

「當前中美關係的現狀在決定簽證時並不起作用」，「雖然我們在發放簽證時確實考慮到了中國當地的情況，但是，美國在世界任何一個國家的簽證官都會 這麼做。對中國並沒有特殊的規定和限制。」美國人說，對於學生簽證並沒有數量上的限制，也沒有配額。「沒有要求我們按照一定的數量或配額發放或拒絕發放簽 證，(未來)也不會有這樣的做法。每一份申請都是作為個案來考慮的。任何一個合格的申請人都會獲得簽證。如果每個人合格，我們就簽發給每個人。」

美國人說，「絕大多數(中國來美國使館申請簽證的)學生是誠實的。我們很少但偶爾還是發現，有人用假文件———使用別人名字的護照，改變自己的年齡試圖獲得簽證去美國。」他特別註明說：「這類造假是非常嚴重的問題，(一旦發現)造假的人可能永遠被禁止進入美國。」

是否有「移民傾向」是美國人最難判定的問題，也是有些申請人最難解釋的問題，還是被美國拒簽理由使用次數最多的問題，同樣也是那些被拒簽的中國學生抱怨最多的問題。

對此，美國人的答覆是，「對申請人和簽證官雙方來說，這是學生簽證程序中最困難的一部分，然而這又是美國法律所規定的。」

美國人認為，發放學生簽證的目的很單純，就是允許申請人在美國學習，而不是到美國去工作或定居。「我們瞭解到，過去，有很多中國學生(也有其他國 家的)去美國學習畢業後就留在那裡。在美國呆幾年後，人們的生活和環境都發生了很多變化，美國法律也認可了這些變化，而且，美國法律也容納了這些變化。然 而，無論如何，我們必須阻止那些鑽我們法律空子的人。這就是我們在發放簽證前查明是否有移民傾向的原因。」

美使館答「簽友」六大問

就「簽友」們關心的簽證問題致電美國領事館，美國高級領事官員作出如下答覆:

問：今年的簽證政策有無變化？

答：沒有變化，程序和要求都與往年相同。

問：以前有專門的留學生簽證窗口，今年似乎已取消，為什麼？

答：至少在最近幾年，領事處沒有設專門的留學生窗口。在夏季，我們所受理的簽證申請中，學生簽證可多達80%，所以在某種意義上，我們所有的窗口都是為學生開設的。

問：以往獲得全額獎學金的中國學生申請簽證很少被拒簽，而今年這樣的情況很多被拒簽，為什麼？

答： 就像上面所說的，我們對留學生簽證的政策和處理方式沒有變化。每一個申請都繼續被當成個案考慮。對沒有獎學金的學生不是機械地拒絕，而對有獎學金的學生也 不是必然地發給簽證。資金問題(支付學習費用的能力)只是我們所考慮問題的其中之一。同時，學生必須證明他們計划去美國只是為了學習並且在學成後將離開美 國。

問：由於拒簽率很高，引起了許多中國申請人的不滿，請問對此有何回覆？

答：給合格的申請人發簽證，是我們工作的一個重要部分，並且我們認識到，通過學生和學術交流，學生本人、美國有關機構和我們兩國都獲益匪淺。領 事官更希望發給簽證而不是拒絕簽證。但是，實施美國的有關簽證法律也是我們的工作，因此我們有責任在有些時候拒絕簽證申請。經驗證明有些人為了不當目的申 請簽證。據我們瞭解，大量去美國學習的中國留學生留在了美國工作或長期生活。這就不由得讓我們想到在那些申請學生簽證的學生中，至少有一些人不打算離開美 國。這是違反我們的規定的。所以，當我們認為一名申請人缺乏離開美國的意圖時，我們必須拒絕這個申請。

被拒簽當然是非常令人失望的，但須指出的重要一點是大部分在中國的學生和交流訪問者簽證申請都獲得了批准。申請人被拒簽後可再次申請簽證。

問：每天簽發的簽證有數量限制嗎？

答：絕對沒有。

問：有些讀者說，在簽證標準上存在地區差別，如同樣的情況在廣州可能被批准，而在北京可能不批准，有這樣的情況嗎？

答：我們希望並相信這種情況不存在。在所有的使領館規定是同樣的，我們希望並想讓結果也是相同的。但值得注意的重要一點是：沒有兩個簽證的情況是完全一樣的，也很難作比較。對申請人來說，也許有些差別好像是微不足道的，但對我們來說卻是很重要的。

對我們來說，使領館之間和領事官之間的一致性是重要的。但這也是一個挑戰，因為我們有為數眾多的官員，每人都需要運用他們自己的判斷作出決定。通 過培訓、磋商和討論，我們盡最大努力來做到一致，但有時兩個官員的判斷可能有所不同。但是，我們的決定不是永久性和不可改變的。被拒簽的申請人盡可再次申 請，而且在儘可能的情況下，他們下一次將同一名不同的官員面談。

（據中國網）

 

美國旅遊簽證的申請，相對其他類型的簽證來說是相對簡單也較容易成功的。但是也不是百分百可以簽。被拒簽的大有人在，如果你試圖搞清楚自己美國簽證拒簽原因，就看看我們的分析吧。

 

一、申請旅遊簽證，一定要證明你還會再回來。

也許你準備的材料齊全，但是依然被拒簽了。這也不是不可能發生的。既然你準備的材料沒有錯，那麼是簽證官的錯咯？小編只想告訴你，簽證官永遠不會出 錯。有問題的永遠是你或你的材料。你是否在申請旅遊簽證的時候，有證明你一定會回來呢？即使你認為這是毋庸置疑的事實。然而，你必須瞭解的是，簽證官的工 作就是先置疑你，在所有的簽證官眼裡，當你遞交一份申請希望前往他的國家時，他的職責要求他首先默認你可能企圖滯留不歸。如果你沒有證明你一定會回來，那 麼他就會認為自己的置疑沒有錯，拒簽你就很正常了。當然，根據情況不同，這種置疑的程度也不同，如果你申請去發達國家美日或者歐洲，因為那裡是人們的理想 移民地，所以會更加防範。而柬埔寨越南等不發達國家，他們並不真的相信你會留在那裡。

想要證明你一定會回來，最有力的憑據是房子，其次是汽車，然後是穩定收入憑據、好的信用記錄。一份每月都有入賬的工資流水單比在職證明有說服力，因為 有經驗的簽證官都知道這類證明很容易作假。固定資產和穩定的工作是一般人最不會輕易放棄的東西，有了它們，簽證官更容易相信你會回來。不要試圖走人情，跟 簽證官講一些家裡有老人需要回來照顧的故事，戲劇性的理由風險也更大。

二、不管簽證官因為什麼拒絕了你，他們都沒有錯。

不管你之前的審核有多成功，簽證官決定你最終是否通過。雖然在到達他們這一環節之前，明顯不合格的材料可能已經被剔除，他們還是會親自審核你的材料， 評估你是否有移民傾向，然後做出決定。經常有人抱怨自己的材料完全符合標準但還是被莫名其妙地拒簽了。遇到這種狀況，你只能提出申訴，要求換一位簽證官再 次遞交申請，但不會有人向你承認簽證官錯了，然後直接改變結果。簽證官的職責賦予他自由裁量權，也就是擔任公職的人行使其職權時可以按照自己的判斷做出決 定，他所依照的並不是一個完全客觀的標準。是否濫用自由裁量權是很難判定的。

三、簽證官並不在意你的旅遊規劃。

雖然在申請旅遊簽證的時候，會被要求提供機票、酒店 訂單和旅行行程單，但是隨著一場說走就走的旅遊越來越得人心，很多人渴望一場心靈的自由，因此在簽證時還沒有規劃好的行程。為了辦理簽證交出來的可能是假 訂單和隨便編造的行程，這件事簽證官也不太在意，只要你能夠按時返回就行了。有的人會圖方便，用旅遊簽證出國去完成一些簡單的工作，例如訪問和考察，商務 簽證和旅行簽證最大的差別在於，商務簽證有中外商會或大型人力機構作為擔保，擁有使館發的便捷卡，能夠讓出簽幾率特別高。只要你的工作不大動干戈，一般不 會被追究。但是用旅遊目的去歐洲商務考察，一旦被查出來後可能會上歐盟領館黑名單。對以後申請簽證肯定是有影響的。

四、如果是去落地簽國家，需要落地簽機票和目的地相符。

落地簽分兩種，一種是該國與我國有過照會的，你可以直接飛到該國入境的時候再簽證，這種類型的落地簽目的地大約不超過20個。大部分國家雖然開放了落 地簽，但沒有獲得中國海關的承認，如果前往，你還是需要一個第三方國家的簽證，海關才會允許你出境。另外需要注意的是，海關會看你的飛行最終目的地和簽證 是否相符。如果你買了上海到土耳其的伊斯坦布爾，再到黎巴嫩的貝魯特的機票，而你手中只有土耳其的簽證，海關可能不放行。它們會要求你機票上的旅行終點必 須是土耳其。然後你到了土耳其再自己想辦法去黎巴嫩。

五、不要在拒簽之後馬上重新申請。

一般拒簽以後會有記錄，如果你馬上再申請成功率很低。簽證官相信同事的判斷，有拒簽章就是有移民傾向。有過拒簽記錄的，即使遞交的材料非常完美，超過大部 分人的水平，還是很容易再次拒簽。如果兩次簽證間隔的時間夠長，情況會好很多。例如美國簽證在護照上沒有拒簽章，只有電腦記錄，據說美國使館裡的資料是兩 年一清，兩年後就查不到了。至於申根簽證，歐洲國家短期內的政策和鬆緊度不會調整那麼快，時間久一些更有變化的可能。而且你本身的資產、職業狀態也可能有 了變化，材料看上去更好。拒了之後馬上一遞再遞，可能會讓對方警惕，你為什麼非要來我們國家。

六、去發達國家可以跟團旅遊。

如果自身並沒有有說服力的資產證明，職業不夠穩定，又想要去發達國家旅遊，不妨選擇跟團。因為團隊游簽證有旅行社作擔保，會更容易辦理。正規旅行社在 外交部和使館都有備案，並且在使館放有押金。一般都在幾百萬元以上。當然，作為擔保人，旅行社也會對顧客進行嚴格把關，雖然也是靠自己的個人直覺，但是比 起外國簽證官，同胞的判斷總會更準一些。而且迫於如果遊客到了國外滯留不歸，旅行社就要進行賠償，而且使館會對該旅行社停簽三個月至一年，覺得情節特別惡 劣的會給予永久停簽的懲罰壓力，旅行社也會慎重考慮。特別是對一些離邊境較近省份和小城市、城鎮居民查得更嚴格。等到你通過團隊游獲得了一兩個國家的簽證 以後，即使你的資產和職業證明沒有那麼優秀，自由行簽證的時候也會容易許多。

七、在旅遊旺季辦理簽證成功率更高。

為了提高成功率，有些人會選擇在淡季申請旅遊簽證。我們習慣性地認為在淡季，各行各業為了招攬客戶，總會放寬一些標準。對使館和簽證官而言，情況可能 相反。淡季因為簽證官有足夠的時間，會更認真地查。事實上，12月的時候，簽證往往比較容易，一來因為申請者多，看不了那麼仔細，二來因為都要過節了，簽 證官們自己有假期也會特別開心，比較愛發簽證。到了2月，拒簽率就會一下變高。簽證能否成功特別看簽證官的心情，也有面試本來已經成功了但是因為遞交材料 的動作慢了又被簽證官收回的情況。

八、多過旅遊辦理簽證時需要搞清楚各國對於遊客的態度。

如果你想要去多個國家旅遊，進行申根協議簽證時，你需要選擇停留時間最長的國家進行簽證。選擇簽證國家很重要。因為國家對遊客的態度不一樣。比如比利 時，拒簽率近70%，很不喜歡發放簽證。它不拒絕你拿到其他國家簽證然後到比利時旅遊，哪怕發生滯留也不太乾涉，但它不想承擔由它發放了簽證之後，你滯留 在歐洲的責任。另一種情況是，那個國家可能很在意你是否拿它作為最重要的目的地。法國就是歡迎遊客的，但如果你向法國遞交了簽證申請，卻在行程單中表示會 在意大利玩兒更久，簽證官會不高興，很可能拒簽。如果你希望獲得這一類國家的簽證，最好確保你這在該國停留最久。

九、醫療保險是一種保障，但是強制購買醫療保險並不只是為了保障你的健康安全。

辦理申根簽證時，會強制要求你購買醫療保險，申根國全部要求保額在30萬元人民幣以上，英國則限定保險範圍要包括任何醫療的費用和可能的遣返回國費 用。對旅行者而言，這顯然是多了一份保障，但以上國家使館制定這條規定，還有其他原因。申根協議國覆蓋的歐洲國家大部分社會福利系統完善，老百姓看病不用 交錢。醫院習慣了不收錢，不做當場結算，而是把賬單寄到相應的公司或社會機構。可外國遊客增多後，醫院可能因為免費給遊客看病而虧損，為了防止這種狀況， 它們先幫你找到一個寄賬單的對象，讓你拉平它們的水準。

想要提高旅遊簽證的成功率，不僅要準備齊全的材料，更重要的就是證明你只是去旅遊的，還會再回來。只要你消除了簽證官對你的置疑，基本上他們還是很歡 迎你去旅遊帶動消費的。簽證就是信用累積，等你已經擁有了幾個國家的簽證以後再辦其他國家的簽證就容易多了。諾思小編祝大家都能順利過簽！

（據諾思留學）

 

如果你的美國旅遊簽證被拒簽，就來看看是哪些問題回答錯了吧。

這是個真實的案例，不是騙人的哦

一位老太太去看她的女兒。簽證官問她：你女兒有孩子嗎？老太太回答：有。問：多大了？答：3歲了。結果被拒簽了。簽證官並沒有告訴她原因，其實是懷疑老太太去美國給她女兒看孩子

簽證官運用美國人的思維方式和價值觀，按照美國移民和國籍法的要求，以及簽證原則去工作，儘管有時我們認為不可思議，但事實的確如此。簽證面試中，簽證官會有目的地去詢問申請人，而申請人一般是很被動。拒簽後也搞不明白原因。

 

子女在美國，父母為何被拒簽？

1.申請人的近親在美國是一個負面的因素，因為他可以更容易的在美國安頓下來

2.如果親戚在美國通過非正常方法獲得合法身份，那麼如旅遊/探親就會被懷疑是避難

領館經常會問親戚剛到美國的身份和目前的身份，一個拿J簽證去美國而後和美國人結婚的人的父母很可能被拒簽。即使有綠卡很多年的親戚也會成為領館詢問的目標。

簽證官為什麼不相信我

簽證官每天處理數以百計的案例，聽遍了任何理由，不會輕易相信任何人。因此，當您去申請簽證時，您可能不會馬上得到簽證官的信任。在這裡沒有冒犯您的意思，但這是事實

美國簽證，你必須知道的幾個原則

通常一個成功的申請者須具備CCC原則，此原則是指申請必須具備Clear，Concise和Convincing三個條件

簽證官對申請者沒有偏見，即使拒簽您一次、幾次，您也總有申述機會，最終能成功

| Clear原則 |

在材料方面，Clear是指清楚規範，易讀易懂，條理性好，書寫工整，漢語手書有翻譯件

有位簽證官在評述許多人的申請材料時說：「Badly organized and even in a mess」。這句話是說很多人材料組織得很差，次序混亂，沒有條理。有的證明材料用的漢語草書，別說是美國人，就是中國人看都很困難。如果簽證官看不明白，不能很好地瞭解你，又怎麼能輕易給簽證呢？

在面試方面，Clear指觀點明確，敘述條理清楚

簽證官對面試的要求是「TO THE PIONT」，意指切中要害，點到為止。有人迴避簽證官的尖銳問題，繞著說，讓簽證官不滿意。而有的人想表達自己的觀點，但方式、方法欠妥，說了半天，簽證官還是不明白。於是乎本來就很短的申述時間就這樣白白被浪費了

在情感交流方面，也有很多人與簽證官存在著交流障礙，沒有把話解釋清楚

有位老人，簽證官問他：「你去美國幹什麼？幾個孩子？」老人想，那不是有公證書等資料證明嗎？為什麼還要問呢？老人簡單地說：「去探親，有三個孩子」，並指著公證書說：「那上面都有，你看一下」

這位老人與簽證官沒有建立積極的對話關係，簽證官有權選擇瞭解你的方式，不受任何外來的指引和干涉。所以申述時，要尊重簽證官的審查方式，認真對待面試。

| Concise原則|

Concise是指材料精練， 要求能夠在短短幾分鐘內被看完，簽證的材料不要求多，要精練，重點突出，很次要或牽強附會的文件沒必要出示

其實，美國簽證只要求出示必要的和有說服力的材料。太多，沒有主次的材料，簽證官不能抓住重點去判斷你，也沒有時間和心思幫你挑選材料。所以，自己一定要選出重點去出示，把重點放在上面，次重點放在下面，非重點拿在手上。一下子把材料塞給簽證官,不是好的做法，除非簽證官要求你一下出示全部材料

在回答問題方面，Concise是說要言簡意賅，語言要凝練，不要講無關的事情，把要表達的意思壓縮一下

簽證官問一個學生，你是怎麼知道這所學校的？本來是同學的親屬給聯繫的，但是他為了增加可信度，把聯繫的細節如數家珍，簽證官越聽越糊塗

當然語言也不能太省略，有人不敢多講一句，認為言多必失，少說為佳，該說的沒說，就不可能把意思表達清楚了

| Convincing原則 |

Convincing 指申述的時候，必須按照美國人的邏輯推理方式，巧妙避開面試的陷阱,說服簽證官並使之滿意

挖掘理由，突出優勢

每個人都有符合簽證方面的優勢和劣勢。首先是要找到對簽證有力的理由，避開劣勢，不要哪壺不開提哪壺。如果不能避開就弱化，甚至有時劣勢是可以轉化為優勢的

每個申請者都可以挖掘自己的理由，只要不強辭奪理。任何事物都是一分為二的。看你怎麼去敘說和把握。換個角度，意思就不一樣

【案例】有位博士申請J1簽證，他認為自己在中國有很強的關係紐帶。妻子是教師，跟學校簽了6年的聘任合同，並交納了幾萬元保證金得以留京工作，不准自行離職。他詢問負責簽證的工作人員：「是不是出示一下這份合同，告訴簽證官妻子有合同，不陪同去美國，就可以說明他將來也要回國」

【簽證原則】則認為：沒有任何書面的合同或證明能確保你回國。真正起主導作用是一個人的思想和意願。思想是一切行為的根源。簽證官首先根據的是一個人的意願和態度來判斷回國動向。拿破崙曾說過，積極的態度跟消極的態度使人的成就有天壤之別。如果他的妻子真想去滯留美國，一紙合同和幾萬元能起多大作用呢？

他的妻子願意從事教育工作，那麼，可以這樣告訴簽證官：「我妻子熱愛教師工作，並願同單位簽訂長期合同，您看，一簽就是6年。然後證明自己跟妻子的感情很好，這才能構成回國的紐帶」

有時候，有力的證據只要一點，就非常有份量

有位老人探望身在美國的兒子，簽證官考慮後想給拒簽，老人只補充了一句話，簽證官馬上決定給予簽證。這位老人說：「我兒媳婦可是美國白人啊」就這一句話就很有份量。美國人有很強的獨立意識，注重個人隱私，崇尚個人自由，所以兒媳婦不會願意讓老人長住。中美巨大的文化和習俗的差異，將令老人和美國兒媳婦都難以適應對方，所以簽證官會主觀判斷出老人不會長住在兒子家

總而言之，一般來說，簽證官要考核兩個方面的問題：一是去美國的真實目的；二是國內不可分隔的親屬、經濟和社會關係

無論問什麼，落腳點基本如此。例如問工資多少，是關於財力方面的經濟關係；問有幾個孩子，是關於不可分隔的親屬關係

注意說理方式

美國人的說理方式跟中國人有很大區別。我們中國人說明問題時，喜歡從歷史和所處的大環境去論述，找一個大框框，戴一頂大帽子，心裡才踏實。而美國人常常結合實際，從最現實的例子中去論證

中國人的思維方式是發散式的，而美國人是一環扣一環的思維方式。往往前面的事實是後面推理的假設，一步步導出結論。簽證官有時會據此設下籤證陷阱

【案例】來自山東的一位女士申請學生簽證時的面試實錄：

簽證官：Are you married? （簽證官：你結婚了嗎？）

回 答：Yes, I am. Here is the marriage certificate. （回答：是的，結婚了。這是結婚證明）

簽證官： What does your husband do? Is he treating you well? （簽證官：丈夫是做什麼的？他對你好嗎？）

回 答： My husband is a computer engineer at a joint-venture company and we love each other very much.（回答：我丈夫是一家合資公司的計算機工程師。我們非常相愛）

簽證官: Will he also go to the America? Engineers like him may be easily find work in the US.（簽證官：他也去美國嗎？像他這樣的工程師在美國是很容易找工作的）

回 答: He’s never got that idea.（回答：他從未想過）

結果拒簽

【原因】簽證官開始問話時就設下埋伏，意在試探該女士。既然夫妻感情好，丈夫應該願意陪讀，她回答不。丈夫是做計算機業務的工程師，在美國特別好找工作，是否想過去美國工作，她回答沒想過，這都是謊言。如果她回答丈夫不願去，那麼夫妻感情這麼好，怎麼可能？如果回答願意去，那麼，根據其工作，移民傾向大。簡單回答是與否都不妥當，這就是個簽證陷阱

超級無敵有愛的面試秘籍

著裝儀表：得體大方

面試時簽證官看你的第一眼，就決定他們對你的印象，是否符合你所要申請的簽證類別，比如說：學生就應打扮的像個學生。牛仔褲，球鞋，POLO杉，這樣的穿著是比較符合F類學生簽證申請人的著裝

男性未必都要西服革履，比如外資企業經常有著裝的要求。襯衫，領帶，西服，皮鞋等，就是比較適合外資公司上班的簽證申請人

女性的簽證申請人，最好著裝得體，化個淡妝，但切忌濃妝豔抹，披頭散髮，或是色彩鮮豔，時髦標新立異。著裝只要把握重點，符合自己的真實身份就可以。

不要擠牙膏，要主動！

回答簽證官問題時，巧妙加進得到簽證的理由。你的出發點和簽證官的出發點正好相反，簽證官是要調查你的移民傾向，而你是在消除移民傾向，取得簽證。所以不能老是被動地被簽證官牽著鼻子走，如有可能，要反守為攻，不要單字單句回答問題, 對簽證官可能懷疑的事項要解釋出來。例如，有很多人有因公和因私兩本護照，如果簽證官問你有沒有出過國的時候，就要把持兩本護照的情況解釋出來

心態端正，不怕被拒

拒簽不是世界末日，任何條件再好的申請人，都可能被拒簽。簽證申請人對拒簽一定要有理性的認識，要把「拒簽」當作對自身素質的考驗，抱著平和的心態才有助於臨場的自然發揮

曾經有個網絡帖子，某女申請了N次美簽，均被拒簽，最後一次，直接回答美國有什麼了不起，不給我去就不去了，結果簽證官給予「通過」，心想我就讓你去美國看看美國有什麼了不起

這故事雖純屬虛構，但這個段子就是最佳的說明。在面試時出現任何不利的情況下，申請人需要沉著應變，有時需抱著「置之死地而後生」的心態，繼續面簽的過程，說不定就會有峰迴路轉，最後出奇制勝獲得簽證的情況出現

遵守以上原則，少數人仍可能被通知「拒簽」。萬一你是倒霉被拒簽的那其中之一，拒簽後不要糾纏，可以禮貌詢問，到底我的簽證申請有什麼問題。雖然簽證官不能詳細解釋他拒簽你的原因，但有時幸運的話，碰上個好的簽證官，會暗示你原因，這就是很好的開端。最後，搭一句電影魔鬼終結者裡阿諾最常說的一句話——

「I WILL BE BACK！」

是的，我一定會回來的，美國也永遠歡迎你

（據搜狐）

 

美國簽證因為是必須要經過簽證官的面談，所以在這個過程中各種各樣的情況和稀奇百怪的情況都會出現。

面談結果常見的情況一般就是：

1. 簽證順利通過了。
2. 當場被簽證官告知美國簽證拒簽原因未知。
3. 護照和相關材料被簽證官留下了，要求進行行政審核。
4. 返回護照，要求根據使館給的單子準備齊全重新回來申請。

但是還有一中面談前會出現的情況就是：簽證官主動的給申請者調換了窗口。這種情況不是很常見，但是在換的過程中會給申請者心理造成一定的負擔。

下面簡單的說明一下，希望申請者瞭解這種調換窗口的情況屬於正常，不要有心理上的負擔。

一般使館會在三種情況下調換窗口：

第一種：該簽證官是新上任的或者漢語不是很流利。他們一般就是只面談去美國的留學生或者是短期工作者。這樣就不需要說漢語。因為他們漢語不流利，達不到正常溝通的地步。對於普通的商務，旅遊探親申請者一般就會轉給漢語熟練，有很長時間工作經驗的簽證官。

第二種：申請者曾經被拒簽過。而且這次遇到的是同一個簽證官。按照美國移民法規定，簽證官是不能對同一個申請做出簽證判斷。一般要求籤證官把申 請者轉給他人。但是仍然有一部分簽證官在看到自己電腦裡備註的申請者是自己曾經面談的人時。仍然堅持自己做最終判斷。這就要求我們的申請者在遇到同一個簽 證官的時候一定要拿出新的簽證材料或者讓自己的簽證情況發生根本變化。不然，簽證官可能就會按照原有的線索來判定。

第三種：該簽證官隊伍中的人數已經達到上限，或者他/她臨時有事不得不把申請者轉給他人。

可能有的申請者在被換完窗口後被拒簽掉了，就會想是不是因為換窗口的原因。每個簽證官不一樣，也許不換可能就通過了呢。這個不能不說有一部分的運氣在裡面。

建議所有申請者，只要自己的目的明確，材料真實有效。不要被簽證官更換窗口影響到自己的正常發揮。

 

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（互聯網資訊綜合整理）

有消息稱，美國自有住房率最近開始暴跌，一度降到50年以來最低點，這意味著，美國更多的人選擇租房而不是買房。

美國中文網報導：美國自有住房比例達到高峰10年之後，現在有下降到自從1965年的最低點，並且有可能在今後幾個月繼續下降。

據全國廣播公司(NBC News)報導，自有住房比例在今年第二季度下降到62.9%，與美國人口普查局開始跟蹤這一數字的1965年持平。在2005年前後的房屋市場繁榮時期，自有住房比例猛增到69.2%。政治家當時聲稱已進入「自有住房社會」。

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自有住房比例下降主要是因為新千年一代推遲買房，而現在的年輕人也是歷史上同齡人中自有住房比例最低的。新千年一代不僅有著沉重的學生貸款負擔，也推遲了結婚、要孩子和買房這些人生大事。

房地產網站Trulia經濟學家麥克勞林(Ralph McLaughlin)說，新千年一代自有住房比例繼續下降，那種下降主要是因為他們願意租房或買房能力有限。市場待售房子較少和房價高當然不利於自有住房，但是搬出父母的地下室並租房住對於住房市場也是好跡象。

全美租房市場都很興旺，房租大幅上升；反過來，那又重壓租戶，影響他們為買房積蓄首期付款的能力。同上次房地產繁榮時期相比，今天的年輕人也更難得到抵押貸款。房價以超過工資和就業增長的負擔上升。此外，入門級住房供應繼續下降。這些因素都迫使年輕人繼續租房。

相關資訊：美國房產銷售量增長 房市成長動能依舊強勁

（據新浪海外）

 

人民幣的進一步貶值讓很多中國留學生感到惶恐，這將意味著他們的學費更加昂貴，，生活成本也增加了，其中，部分留學生選擇了購買大量美元來緩解一時之需。

「人民幣貶值意味著我的學費變得更加昂貴。」劉伊娃（Eva Liu，音譯）表示，她將在今年秋天去賓夕法尼亞州（Pennsylvania）的一所私立文理學院布林茅爾學院（Bryn Mawr College）讀書。

自去年8月份中國央行推出匯率新政以來，人民幣兌美元匯率已下跌逾8%，這使得超過30萬的在美國的中國留學生面臨的原本就比較昂貴的學費負擔變得更加難以承受。許多在美國留學的中國學生近來正在進一步兌換美元，因為他們認為人民幣將進一步下跌。

 

「我母親是研究經濟學的。她告訴我，人民幣正在貶值。」左睿（Zuo Rui,音譯）說，他是一名正在北卡羅萊納大學教堂山分校（University of North Carolina at Chapel Hill）讀書的學生。在今年春季學期，他家購買了7.5萬美元，相當於該通常家庭每學期購買美元數的三倍。

隨著中國經濟增長速度的放緩，諸如左睿那樣的中國普通家庭都急於將人民幣兌換成美元。中國人民銀行利用其外匯儲備，將人民幣兌換匯率保持在一個相對穩定的水平。中國的外匯儲備從2014年的近4萬億美元降至今年6月份的3.21萬億美元。

面臨資本外流的壓力，中國加強監督流出本國的資金洪流，包括加強對個人購買外國資產的監督，對外幣交易進行更為嚴格的審核。外匯管理局的一位發言人今年六月份在談到中國第一季度國際收支平衡時表示，中國的跨境資本外流的壓力最近已經逐漸有所緩和。今年六月份中國的外匯儲備同比增長幅度最大，由134億美元上升至3.21萬億美元。

儘管中國政府打壓地下外匯市場，強制執行每個人在中國每年最多只可以兌換5萬美元的限制，但是在美國的中國留學生依然有各種辦法避開各種限制。

一位在中西部一所私立大學數學專業就讀的不願意透露姓名的學生說，他父親從去年10月份至今年1月份購買了15萬美元。他的父親是中國一所大銀行的員工，並通過借用同事的身份證的方式避開了每人每年可兌換5萬美元的限制。這位學生說道：「他在銀行風險部門工作，瞭解國內銀行業正面臨相當嚴峻的不良貸款狀況，所以他對目前狀況表示悲觀。」

布朗大學（Brown University）的本科生韓中天（Han Zhongtian，音譯）說，他家通過在美國的朋友將人民幣兌換成美元。韓家去年在朋友那裡兌換了兩次美元，合計20萬美元。家人的朋友將美元存到中國香港銀行賬戶裡，中國香港銀行對美元買賣沒有額度限制。韓說這些錢將用作他未來幾年的教育資金。

高盛（Goldman Sachs）預計，自去年10月份以來，中國香港離岸市場有1700億人民幣去到中國香港人民幣離岸市場。將這1700億元算在內，共有5000億美元外流，比央行官方預計的數據增加了50%以上。

當問及韓為什麼他的家人決定通過中國香港銀行賬戶購買20萬美元的時候，他說：「我的父母認為中國的經濟趨勢在慢慢下滑，而美元有升值的空間。」

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（據僑報網）