在美國購物為何不能退稅

去美國買什麼最划算?美國國慶前夕,筆者隨同東海岸旅遊團的朋友們一起,來到紐約附近那家全美最大、最新 的奧特萊斯名牌購物商場(Woodbury Premium Outlets),上午10時剛開門,碩大的停車場已很難找得到車位。大部分品牌店都被擠得滿滿的。比如上海人頗為熟悉的Coach,購物長龍就從店內一 直排到店外,足有幾十米長,按規定每人最多只能購8只包,喜滋滋出來的幾乎都「用足政策」。

臨近中午,賣食物之處已經找不到座位,如廁更是一大難題。購物 者中,絕大部分是中國人,上海口音隨處可聞。一位陪同我購物的美國朋友說,每逢國慶前後數天,奧特萊斯都是折上加折,興許這正是人滿為患的原因。

我半年前曾到美國西部旅遊,也到過洛杉磯附近的一家奧特萊斯,相比之下,一、二線品牌漲價普遍達20%~30%。以Coach包為例,半年前一 只經典款式原價398美元,打對折後再折上摺實付約160美元,如今至少要付200美元,足足漲了25%。即便如此,瘋狂血拼的人還是越來越多,因為在淮 海路上同類的包總得2000~3000元。

外國旅遊者購物通常能退稅,但在美國卻不能,除非是在機場或第五大道等免稅店購買。在美國 購物為什麼不能退稅?是超級大國霸道使然,還是別的什 麼原因?這回我終於明白了。原來免稅店(DUTY-FREE STORE)免的是關稅,關稅是由聯邦政府管轄及負責徵收的。而旅遊者在各地購物繳的是銷售稅(SALES TAX),也稱消費稅。銷售稅是美國各州政府自行徵收的,稅率都不一樣,在州稅額的基礎上,各個行政縣,地方或市還可以自行徵收銷售稅。這回我們所到之 處,紐約州的稅率是最高的,總銷售稅8.25%,其中包括6%州稅,0.25%縣稅,1%州和縣聯合稅以及1%地區稅。而佛羅里達州的邁阿密為7%,波士 頓為6%,等等。

銷售稅是地方政府的主要財源,他收了稅即用於地方教育、人民福利等方面,哪個地方的旅遊業越發達,如紐約州、加州、佛羅里達州和夏威夷州 等,從海外遊客身上賺的稅就越多。我們中國人到美國瘋狂購物,實際就是在為美國人民謀福利。

銷售稅除了各州不一外,對不同商品和業態 也有講究。例如,我們曾在新澤西州的一家「一元店」小憩購物,那裡就只收3%的稅,想來同「一元店」購 物者多為窮人有關。兒童用品一般稅率也很低甚至免稅。我們旅遊團一位年輕媽媽,孩子吃的、用的幾乎都是美國貨,連牙膏都從美國帶,她說小孩刷牙有時會把牙 膏吃下去,國內牙膏不能吃,美國產的就無妨,又免稅,何樂而不為?

美國也有退稅,但退稅者須是美國公民,或持有綠卡。一個美國家庭, 如果負擔較重,每年政府就會在你買東西打稅的那些錢裡,退給你一大部分。但這 退的是個人所得稅,而不是銷售稅。銷售稅幾乎沒有退稅之說,最大的好處是透明,購買的每一件物品哪些是貨款,哪些是稅款,全寫得清清楚楚。

這回我們從最南端的佛羅里達州,到北面的馬薩諸塞州,走了六七個州,所到之處,大部分商品確實都較國內便宜,但營養保健品卻不便宜。如全球第一 維生素礦物質品牌善存片Centrum Tablets,產地中國蘇州的惠氏製藥(Wyeth)每盒(60片裝)58元,約1元一片。同為惠氏製藥的美國原裝品,保質期僅一年的也賣到100美元 三盒(200片裝),比國內要貴。現在美國到處是MADE IN CHINA,唯獨「進口」的食品、營養品、藥品,幾乎全是MADE IN USA,就連在「一元店」裡買的食品,也全是美國生產。

說到「一元店」,有一件事也很值得一寫。1美元紙幣上的頭像就是被視為美國國父 的喬治•華盛頓。導遊告訴我們,華盛頓之所以選擇1美元,就是為 了要讓所有美國人都能花得起、用得起;而2美元紙幣上的頭像則是獨立宣言的起草人,被譽為「自由使者」的托馬斯•傑弗遜;目前幣值最大的100美元,恰恰 是以生活簡樸出名的發明家和新聞記者本傑明•弗蘭克林。美國建國200多年來,1美元始終還在用,在「一元店」裡,1美元可以買235克的瓜子肉、花生豆 (只是保質期僅3個月),可以買12把小小的螺絲刀(用於修理電腦等精密儀器最好),可以買一本300頁的小說……而在我們中國,1元錢大概只能買點蔥姜 了。

 

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(據理財週刊

去美國買什麼最划算?

美國洛杉磯是很多人心中的購物天堂,那麼去美國買什麼最合算呢?

奢侈品、化妝品、名牌衣服還是什麼嗯?美國購物的渠道真是太多:網購, 大型商場, OUTLET,郵購,超市,紀念品商店,路邊的藥店cvs/walgreens等等。下面就給大家介紹一下在美國值得買的一些東東吧。

1、奢侈品

說起美國奢侈品,指的就是CHANEL,Dior,Gucci,Ferragamo,Celion,Coach,VERSACE,SPACE這些大牌。這些牌子的東西的確貴,動輒幾百美元甚至上千,比起國內還是便宜。想要來美國旅遊買奢侈品的mm們千萬不能錯過。

如果你來美國旅遊但是不是對時尚特別熱衷的話,可以買FERRAGAMO的鞋,GUICCI的表,COACH的包,絕對物超所值。

Tips:美國旅遊購物買東西一定要去工廠直銷店(OUTLET),而且儘量從各種渠道拿到購物優惠卷,最好還是個節日。OUTLET的東西可能不是當季最流行的,但是仍然可以淘到經典的好東西。

2、保健品

去美國旅遊購物當然不能錯過美國的保健品。GNC或者VITAMINWORLD的復合VITAMIN。小美推薦大家買VITAMINWORLD那個不含鐵的專門針對婦女的產品,據說中國人補鐵已經補太多了。

如果你有COSCO的會員卡,就去COSCO買深海魚油和卵鱗脂,GNC的補充骨膠原的產品不錯,好像國內暫時還沒有專門補充COLLAGEN的東西,所以我一直在美國買。這個東西是可以延緩長皺紋的,三十歲的姐妹們應該補充了。

3、化妝品

如果是用ESTEELAUDER,CLINIQUE或者LANCOME的話就一定去美國的OUTLET買,比當地的MALL裡便宜好多。

4、概念產品

美國人是極具創新意識的,從而也就促成了這個富有創意的國度,來美國旅遊你可以找到許多概念品商店,在裡面你可以發現許多好玩的概念品,例如說馬桶凳子、間諜相機等等,絕對能給您的旅途帶來歡樂。

另一個就是一些關於籃球的限量用品,美國是許多籃球愛好者夢寐以求的理想國度。這裡有許多籃球明星,同時每年也會有許多激烈的籃球比賽,自然,這裡 的籃球用品製作工藝也是十分精湛,齊全的。如果你是個籃球愛好者,來美國旅遊那麼你肯定能再這裡找到許多與籃球相關的你十分喜愛的東西。

5、衣服

2015年去美國旅遊來買衣服就比較難說是不是便宜和划算了,因為國內各種假牌子太多而且模仿得太像。如果想要買國內假的比較少而且比較實惠的衣 服,我推薦下面的牌子:J-CREW,BANANAREPUBLIC,ANNECLEIN,ANNTAYLOR,CK.不要去MALL,去OUTLET 買。

6、加州牛奶

加州是美國乳品生產第一州,這主要是由於美國的氣候條件,充沛的陽光,溫和的氣候及現代化的牧場管理,生活在加州的奶牛被稱為「快樂奶牛」。只有快樂的奶牛才能產出優質且安全的牛奶,以用來製作多種美味的乳製品。2015去美國旅遊的朋友們千萬不能錯過了

7、電子產品

在美國買WATERPIK的洗牙器既便宜又划算,每天堅持高壓水洗,可以少受幾次洗牙的罪,而且可以健康牙齦。這個東西國內可是超貴的。

還有SONICARE的電動牙刷,國內買一千多的那種型號WALMART才買60刀。無線路由器(LINK-SYS)和無線網卡(D-LINK),高質量的,如果趕上有REBATE的話,真的很便宜。這樣的話就可以在家裡的任何地方用PDA或者筆記本上網了。

另外,去美國買這17樣東西最划算

1、鞋。

這邊運動鞋打折起來太瘋狂了。例:我,30刀買了一雙K-SWISS的網球鞋,32刀買了一雙Timberland靴子。正裝皮鞋像Clark的差不多50刀,60刀,而且很耐穿,建議來了後再買。

2、牛仔褲。

就倆字:便宜。Wrangler在Walmart裡邊賣,14刀一條;Levi”s一般25~30刀一條,打折起來更便宜;總之200RMB以內保證買到一條很好的牛仔褲。

3、T恤,長袖套頭衫,毛衣等。

這些東西US都不貴,打折起來比國內BALENO都便宜。更重要的是,都是很好的牌子,比如American Eagle,Abercrombie& Fitch,CK,GUESS,Timberland等等。

4、手機。

這邊大部分是簽合同送個巨醜的手機,當然也可以花幾十刀買個稍微能忍的,而且來US後就沒人發短信了,所以我覺得在國內花幾千塊買個很拉風的手機來這裡用是很浪費的…

5、數碼相機。

這裡便宜太多…不多說了。

6、被子,枕頭,床單。

US冬天暖氣都開很足,我在家經常都穿短褲…冬天基本快過去了,我帶的羽絨被還沒拆封。而且US被子,枕頭,床單什麼的在Walmart裡很便宜的。

7、電飯煲。

超市都有,20刀左右一個。

8、計算器。

這裡CASIO/CANON/TexasInstruments的計算器挺便宜的,比如考CFA要用的那款BA-II PLUS這裡30美元,國內好像要貴出一百多塊兩百塊的樣子。

9、洗髮水,沐浴露,衣領淨等。

價格差不多,又那麼重…

10、保溫杯。

如果你一定要喝熱水,那還是過來再買保溫杯。戶外界最推崇的Thermos牌保溫杯/桶在這裡比國內便宜至少40%。

11、襯衣。

這裡折扣店像Ralph Lauren的襯衣大概15~20刀,國內也便宜不了多少,而且牌子普遍不認識…

12、筆記本。

不是說筆記本電腦哈。這裡筆記本很便宜的,而且上課很多都是有講義的,所以用的不多,背那麼遠不划算。

13、剃鬚刀。

美國這邊剃鬚刀和中國香港差不多價格,比較便宜。

14、USB閃存/U盤。

美國這裡經常會有AFTER MIR就免費的。

15、電腦。

有就帶著,沒有就來了再買,這邊便宜太多。

16、襪子,手套,帽子,圍巾等。

襪子價格差不多,但是手套和帽子在折扣店會比國內便宜一些,而且都是好牌子。

17、各類塑料製品。

如衣架,肥皂盒等,這些東西超市很便宜。

 

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去美國有什麼好東西可以買——美國購物清單

去美國有什麼好東西可以買?相信很多去美國旅遊的遊客都會有這樣的疑問。American是名副其實的購物天堂,一些實用而且和國內差價大的美國品牌可以 考慮購買,通常在美國outlets裡,一些名牌的服裝、化妝品或者包包要比國內便宜很多,下面悅禾旅遊君就給大家分享下去美國購物血拼必買清單。

美國購物必買清單TOP1.奢侈品

說起奢侈品,指的就是CHANEL, GUICCI, Ferragamo, Celion, Coach, VERSACE, SPACE。這些牌子的東西的確貴, 動輒幾百美元甚至上千,但是比起國內還是便宜。來美國可以有計劃地買一樣奢侈品,因為有些場合你的確需要這些東西來壓場面。如果MM不是特別追求FASHION的話,可以買FERRAGAMO的鞋,GUICCI的表,COACH的包,絕對物超所值。買這些東西一定要去工廠直銷(OUTLET), 比如紐約Woodbury Outlets, 而且儘量從各種渠道拿到優惠卷。OUTLET的東西可能不是當季最流行的, 但是仍然可以淘到經典的好東東。

美國購物清單TOP2.化妝品護膚品類

在美國買化妝品,當然是美國本土的品牌最便宜,這些品牌包括:倩碧,雅詩蘭黛,契爾氏,BENEFIT,品木宣言等。其中倩碧的售價大約是國內的4折。CHANEL、蘭蔻、DIOR、嬌韻詩、歐舒丹、嬌蘭等牌子,美國大概售價是國內的7到8折以上。

倩碧:去了美國你不買倩碧都覺得自己對不起自己,因為實在便宜得沒道理。活動常常有,贈品也豐富。錯過倩碧,你就白來美國了噢。當然機場免稅店的套裝也相當的划算。

契爾氏:這個是美國老牌化妝品廠商,很低調。看包裝就知道。東西都是純天然配方。它的一號護唇膏家喻戶曉,一定要買一隻。契爾氏在國內最著名的就是化妝水,玫瑰,小黃瓜,金盞花等等。其中小黃瓜水價錢最便宜。金盞花水最昂貴。另外推薦契爾氏的當家明星產品,茄紅素護膚系列,口碑在美國好到不行。適合26歲上下開始加入抗老元素的女性族群。

雅詩蘭黛:雅詩蘭黛ANR眼霜美國比中國香港便宜100多,倩碧也是,都是有1張以上的差價。

美國購物清單TOP3.保健品

美國的 Puritan’s Pride、GNC、kirkland等幾大美國保健品品牌。常年打折,常年有買一贈一的活動。

善存片,在美國售價基本7.99美金一大瓶,比國內便宜很多。每個人,從嬰幼兒到成人期補充足量的DHA,都有著相當大的益處。對於孕期、哺乳期的婦女攝入足夠量的DHA,對於胎兒、嬰幼兒的智力和視力發育都有很大幫助。而成年人和老年人也是需要補充DHA的,尤其是老年人,在年齡增大後會出現智力、記憶力衰退等症狀,而DHA則會有效的遏制和降低老年痴呆症等老年疾病的發病率。可以說,DHA在人的一生中都起著重要作用,是適用於所有人群的營養物質。

美國購物清單TOP4.買衣服去outlet

在美國買衣服,最好能到outlet,這裡大牌如雲,價格也很公道。實在沒時間去outlet,在街上隨便找個商場或者專賣店,遇到打折還是很划算的。

  • Nike

這裡的鞋子和衣服便宜得讓你抓狂。

  • TommyHilfiger

TommyHilfiger大家都很熟悉了,美式的休閒精品品牌,產品價格國內坑爹。

  • GAP

美國又一大國民品牌。GAP走簡單風格,黑白灰和典雅的印花,很適合OL的女性。GAP的內衣也值得一買。

通過以上的介紹,你對去美國有什麼東西可以買的是不是胸有成竹了呢?快行動起來,去美國血拼一番吧!

美國必買清單最新版(值得珍藏)

1. Costco的伊麗莎白雅頓化妝品,美國製造。目前只有三種:時空膠囊,Visible difference,還有一種忘了名字。這些產品國內能買到,但價格上了天。在Costco,是大白菜價格。其他的化妝品,在Sears,The Bay,London Drugs時有特價,要經常關注。

2. Costco的3M Scotch Lint Roller。粘毛滾,墨西哥製造,適合國內穿正裝上班的白領,和家裡養貓養狗的人士。國內沒有這麼好用的。偶爾能從淘寶買到同樣產品,價格是這裡的三到四倍。

3. Costco的巧克力(歐洲加拿大生產),堅果(美國生產,包括杏仁、核桃仁、榛子仁、開心果、腰果等等),乾果類(泰國菲律賓生產),曲奇類(比利時丹麥生產)。你可以從國內淘寶買,但準備多付一倍到兩倍的價格。

4. DECT6.0無繩電話。中國製造。國內的市場上,可能是由於官方的限制,在商場裡你買不到DECT6.0的無繩電話,只能買到2.4G。前者比後者的通話距離,抗干擾能力,保密性能都要強很多倍。在國內你可以從淘寶上買DECT6.0,只不過需要多付出三四倍的價格。請在回國三個月前開始關注特價,Dell.ca,Staples,FS, BB,都有可能有極好的deal。注意不要買帶留言功能的。國內沒有留言的習慣,而且留言機可能和國內的系統不完全兼容。國內的一般的居住條件,兩個手柄的電話足夠了,三個手柄一般用不上。別忘了配變壓器。

5. 名牌的運動衣和運動鞋。要注意回國的地區。在一線城市,所有的國際大品牌,人們基本都認識。在二三線和以下城市,最好限於Nike,Adidas兩個品牌。在埃德蒙頓,買這類產品,要在回國前一年就開始關注特價。比如衝鋒衣,每年的三月份樣式多特價多,打折非常狠。愛城適合買這種東西的地方,大致有,Sears outlet(在millwoold town center mall)及其便宜但樣式很少,Sport Mart很便宜,樣式多,特價多,sportchek樣式多,經常有特價,Winners適合定期去淘貨,Nike outlet,adidas outlet,比較貴,也沒好哪兒去。這類產品,中國製造的一般質量最好。但是國內縣級市以下的居民會問,中國製造的為什麼還往國內帶呢?那你只好去買什麼越南製造,孟加拉國製造,印尼製造給他們帶去。

6. Costco賣的純棉針織品,包括圓領衫,男士內褲。Kirkland品牌的物美價廉。其他大品牌的純棉運動襪,一向是受歡迎的禮品。

7. Canadiantire三折時的廚具,尤其是Kitchenaid牌子的平底鋁製不粘鍋,特價時大鍋$15,小鍋$12。國內根本沒有同類產品。比他差很多的產品價格是兩三倍。中國製造但中國買不到。電池驅動的開罐頭器,國內見不到(當然國內吃罐頭的人不多)。

8. Zippo打火機,在比較大的Mall裡都有攤位在賣。比國內樣式多,價格便宜。男士最愛。

9. 大品牌的益智玩具,比如Lego之類,加拿大比國內便宜很多。不要給國內的孩子買遊戲機之類,而是可以淘一些這裡的二手故事書,別太舊的,有文字有圖畫的,帶給國內的孩子。父母會很高興:學好了英語,不至於讓孩子「輸在起跑線上」。另外,隆重推薦leapfrog的產品。請自己去網站和youtube查詢詳情。

10. 西洋參和高麗參類保健品,在Costco買不到,要到沃爾瑪,倫敦藥去找。我每次都是帶瓶裝的人參類保健品,而不是未經加工的西洋參。這樣容易控制用量,不至於出問題。BC省據說有一些人參農場,可以直郵。只是我沒搞過。具體請查詢google。

11. Costco最值得帶的保健品,是60mg的CoQ10。幾乎所有的老年人都需要心臟保健。這種產品國內是天價。其他的經典保健品魚油卵磷脂之類的不說也罷。

12. Costco兒童保健品,包括多種維生素礦物質,小熊糖非常受歡迎但實在太重,可以買拜耳牌的果味咀嚼藥片的那一種。另外就是所謂的兒童魚油,上面雖然沒寫fish oil,但是畫了一條魚的那種,也受國內父母歡迎。

13. 童裝童鞋,和國內價格相當,但質量要好得多。還可以淘一些名牌。但不利於培養國內小孩子的簡樸生活習慣。尤其是嬰兒用衣物,可以買到很多加拿大製造。

14. 如果有理科高中生大學生,可以買一個好的計算器。staples計算器品種很全,上檔次的圖形計算器比國內便宜太多。這種東西通常是中國製造。

15. 國內的朋友如果有每天使用英語的,可以買些美國原版工具書給他們。比如文秘類的公文寫作格式之類的,比如英語老師,翻譯工作者的同義詞大全之類的,都是非常好的輔助工具。當然事先最好打電話問他們到底需要什麼。

16. 非常好用的一次性圓珠筆。papermate和Bic都有兩三種產品,印度或者墨西哥生產,寫字極其順滑流暢,值得給國內的學生和平時寫字多的人用。

17. 除了圓珠筆,還有很多值得帶的文具。比如德國產的塑料橡皮,馬來西亞產的liquid paper修正帶,美國生產的高光筆,等等。

18. Winners經常見到的幾塊錢十幾塊錢的索尼耳機,泰國製造,音質好,很受各類學生和中低收入人士歡迎。

19. 兩三歲孩子的一種小背包,有個長帶子可以由大人從後面拉著以免亂跑。沃爾瑪有賣,有猴子,小狗和綿羊三種。也可以把帶子拿下來,孩子自己背著小玩具和小食品。

20. Staples賣的超強力冰箱貼。中國製造。國內有相當多的同類產品,但磁力都差得甚遠,不足以固定大的紙張。而staples這一種可以粘住一本小掛曆。在賣曲別針的那一趟。

21. 汽車用的小冰鏟。國內(北方)的同學反映最近兩年經常會用得到。以前有美國製造的,質量非常好,現在都成了中國製造,但還之比國內的同類產品強好幾倍。

22. 便宜的花鏡。Dollarama賣的便宜花鏡,一塊錢一副。從100度到325度。多買幾副給老人,隨手能找到。雖然是中國製造,在國內花7塊錢絕對買不到這麼好的。

23. 三洋eneloop充電電池。日本生產。最好在戴爾特價時買。如果錯過了特價就去costco。五年前我從國內往這裡帶充電電池。現在反過來了。

24. 外國城市地圖。如果你是AMA會員,平時積攢一些世界各個城市的地圖,帶給國內喜歡旅遊的朋友。

25. 牙線。有一種牙線,叫做Crest Glide Extra Comfort。非常好用,適合帶給國內親友取代牙籤。還有一種脫敏牙膏Sensodyne,效果好於國內的同類產品,價格也並不貴。

26. 治療老人足跟裂(heel crack)的產品。Costco有一種大包裝的,很多人用不完,有點浪費。可以到沃爾瑪之類找些小包裝的。另外好的護手霜也受國內人士歡迎。

27. 泰諾的強力感冒藥,和愛城特產Cold FX,遠遠好於國內的大多數感冒藥。

28. KY jelly人體潤滑劑。美國或者加拿大製造。國內同類產品非常貴。

29. 邦迪牌防水創可貼。巴西製造。國內見不到。

30. Costco的超大包裝保鮮膜。牌子叫Resinite,加拿大製造。很強大,總長760m,有個非常科學極其好用的切割裝置。雖然重一些,國內用過的都說好。

31. 染髮劑。shopper drug mart有很多歐萊雅品牌的,據說效果比國內的好,毒副作用小。

32. 賭場退役的高品質撲克牌,美國製造。這種撲克牌光滑,耐久,字大,尤其適合老年人。

33. 嬰兒座椅和增高座椅,最好選擇美國或加拿大製造。當然國內也有,只是價格是三倍以上。

34. 施華洛世奇的水晶。除了各個商場,還有其他途徑能買到更便宜的。需要做些功課。

35. 飛利浦的電動剃鬚刀。和國內淘寶相比,並不具有價格優勢。但送給長輩,大小是份心意。

36. Wenger瑞士軍刀。瑞士製造。國內的瑞士軍刀基本都是Victorinox牌子的。Wenger在國內比較少,走的是高檔路線。我個人也認為W比V的更精緻,送給國內的人顯得有檔次。

37. 在加拿大人們都在用的密碼掛鎖,國內見不到。送給國內的學生至少很好玩。

38. 名牌太陽鏡,法國或者意大利製造。價格比國內便宜,也無需擔心假貨。

39. 節日飾品,比如聖誕節的裝飾品,萬聖節裝神弄鬼用的面具衣服之類的。

40. 各種遊戲(不是電子遊戲),尤其是益智類健身類的。比如什麼operation,twister,還有各種棋類遊戲。很多是國內沒有的。到玩具店仔細看看,你會驚奇為什麼加拿大有這麼多種老少皆宜的遊戲。

41. iRobot機器人吸塵器。國內的型號落後,價格離譜。要配一個功率稍大,質量好的變壓器。

42. Swiffer品牌的家居清潔用品,包括duster(撢子),拖把,設計都極其科學,非常好用,國內家庭主婦最愛。

43. 不鏽鋼的,塑料的(Rubbermaid品牌)運動水瓶,最好是那種一隻手操作就能喝水的那種。

44. banana boat兒童防曬霜。兒童牙膏,嬰兒牙膏和指套牙刷。

45. 各種硬幣,包括紀念幣,和平時積攢的各種quarter。

46. Canadian tire經常特價的一種往車頂上綁東西的帶子,其鎖緊裝置極其科學,適合送給國內喜歡開車出遊的朋友。我曾給國內一個拉板車謀生的朋友送過一套,反映非常好用,非常方便。

47. 去中國城書店和中國台灣網上書店買些書給國內喜歡政治歷史的朋友。進入中國海關如果被查扣、沒收,後果自負。

48. 有些調料醬料,屬於國內比較罕見的。需要根據自己和家人的口味加以選擇。

49. 鑑於中國海關入境查得很鬆,我下一次回國會考慮帶些時令水果,孝敬老母。如costco的橙子櫻桃萊陽梨之類。如被查獲,聽天由命。如能夠順利帶入,吃完所剩的果核果皮之類我會用開水煮一個小時再扔掉,確保不致威脅我國的生態系統。

50.推薦買化妝品。像蘭蔻,雅詩蘭黛,品木宣言,the body shop,倩碧,伊麗莎白雅頓等。很多商場考買滿一定金額就送禮包,很划算。買回來送禮也很有檔次。(祝:很多時候商場雖然要交稅,但是送小樣,比免稅店劃得來。如果能在商場買的護膚或者化妝品最好不要在免稅店買)

51.日系化妝品:在美國商廈能買到的主要是SK2,和資生堂,購買地點因為美國各地商店既便是一個老闆,名字也會?

美國孩子從生到養要花多少錢

國內的一個姐妹問起去美國生孩子的費用,打算和國內做個比較。那就從孩子出生前開始算起吧。

一·懷孕及生產

美國的孕婦在七個月以前每月看一次大夫,一般每次100-150美金左右,如果沒什麼異常的話十分鐘就被大夫給打發出來了。七到九個月是每月看 兩次,九個月以後是每星期一次。做一次B超大約200-300美金,但一般整個懷孕期間只在20周時給做一次,除非大夫懷疑胎兒有問題。在懷孕中期還會測 耐糖量。35歲以上的孕婦要做羊水穿刺檢查。此外每天要吃處方維生素,大約$10左右一個月,保險公司應該會支付大部分費用,不過這取決於你的醫療保險計 劃。另外美國婦產醫生的診所裡是沒有”男士止步”這一說的, 因為每個孕婦都有單獨的診室,私密性很好,所以家屬可以全程陪同。

生孩 子的時候, 可以有一位家屬進產房(一般都是孩子他爹陪著啦)。如果是自然生,大約是4000美金左右, 孩子父親可以給剪臍帶。但如果是剖腹產,全部費用一般在12,000-20,000美金(特殊情況除外)。為了防止感染,只能是醫生給剪臍帶,產房內可以 拍照, 但禁止錄像,我們那時是麻醉師自告奮勇給照的,照得很不錯,特別是很多時機抓得相當好(估計是照得多了有經驗了)。最後是婦產醫生抱著剛出生的嬰兒照。生 孩子費用主要包括:1) 醫院的費用(設備, 病房, 人工等等), 2)婦產醫生的費用(美國醫生一般有自己的私人診所,和醫院是合作關係,只有手術才去醫院,這點與國內不同),3)兒科醫生的費用(同樣不隸屬於醫院,在 生孩子之前就要找好,這樣醫生就可以來醫院給孩子做檢查了), 4)麻醉師的費用。

另一項可能的費用就是病房的選擇。像我那時保險公 司只負擔雙人房間的費用,如果我要求住單人病房的話, 我自己要支付額外的大約每天50美金(剖腹產一般要在醫院住四天, 自然生2-3天)。最後我還是選擇了單人病房。單人病房寬敞明亮舒適,我的病床和孩子的小床只佔了房間一半的面積, 另外還有一張沙發床,一個相當大的洗澡間, 環境和五星級酒店有的一拼。

在整個生孩子期間, 我不用給任何人任何形式的紅包或小費,就連出院時用輪椅推著我從病房到停車場的七八十歲的老大爺也是不允許收取病人一分錢的小費。

在美國是先看病後付帳。通常帳單是等病人出院後才直接發給保險公司的, 保險公司處理了之後把他們該付的付給醫生和醫院,接下來你就會收到醫生和醫院的帳單,是你該付的那部分。如果你的醫療保險計劃足夠好,那麼保險公司會負擔 大部分甚至是全部的費用。我那時自己負擔了約10%.

對於沒有醫療保險的貧困家庭,看病的花費就只好由醫院,政府或是民間的援助機構來買單了。

懷孕及生孩子這一項我自己大約付了總共2000美金左右。

  1. 二. 回家做月子

帶著新出生的嬰兒離開醫院回家是一個令人激動的時刻,彷彿只有從這一刻開始女兒才是真正屬於我的。在離開病房前, 護士檢查了我們是否給嬰兒準備了汽車安全坐椅,並確認我們知道如何使用安全坐椅才讓我們把嬰兒抱走。在美國, 抱著孩子坐私家車是嚴重的違法行為,父母會面臨高額罰款甚至更嚴厲的處罰. 對於一歲以內的嬰兒來說, 安全坐椅在車內的放置應是嬰兒背對著司機。我們當時給女兒買的安全坐椅和手推車是一套,手推車可以放平讓孩子躺在裡面睡覺,外出玩時很有用,安全坐椅像一 個籃子, 可以提著到處走而不會打擾熟睡中的嬰兒。我們買的那一套大約是400美金。

回到家開始做月子了。我們這裡不像加州和紐約有 那麼多華人,所以很少有中國人請住家月嫂,有條件的一般是請父母從中國過來幫忙, 父母來不了的就只好自己辛苦點,如果你是中國人教會裡的一份子, 教會中的姐妹們會輪流給你做”月子飯”. 我那時很幸運, 有母親在這裡照顧,月子裡的飯錢就不算了, 不生孩子也得吃飯啊。

另外孩子的小床花了$400, 換尿布專用的檯子$200(大人剛好可以站直身子換尿布), 嬰兒的一些必備物品, 象洗浴用品,奶瓶, 搖椅等等, 加上小車和坐椅共$1300左右。

  1. 三. 產假,吸奶器

美國的產假少得可憐,而且取決於公司的經營狀況. 我當時的感覺是美國並沒有特別好的保護孕產婦的法律, 懷孕了照樣可以被裁掉,也許各州法律有不同的規定吧。我們公司當時的狀況還不是很糟, 但也只有四個星期的全薪產假,以後每多休一個星期,工資就要減少一些,到八個星期之後就是無薪了,如果申請了一種特殊的長期病假(注意是”病假”),美國 法律規定公司在三個月內不能裁掉你,由於那時正是美國經濟由盛轉衰的時期,休完了三個月的產假,我就灰溜溜地回去上班了。

既要上班又 不能給孩子斷了奶, 這就需要買吸奶器。當時花了300美金買了一款市場上比較好的歐洲產的吸奶器,電動的,外形看上去像一個大黑皮包,背著走在大街上也看不出是什麼. 兩年 前聽說北京的東方廣場也有該品牌的專賣店了, 我的這一款在那裡賣到了4000元人民幣,國外的東西拿到中國來賣價格都要翻倍啊。當時公司還給媽媽們提供了一個吸奶房,裡面還有一個小冰箱來冷藏剛吸出 的奶, 下班的時候把奶帶走就是了。

吸奶器一定要選最好的。女兒當時的兒科醫生聽說我用吸奶器就警告我說六個星期以後我肯定就沒奶 了。因為乳房產多少奶是由嬰兒吸多少來決定的,孩 子吸的多乳房產的就多. 吸奶器如果不能很好地模仿嬰兒吸吮時的動作, 那麼乳房得到的刺激就少, 慢慢地乳房就不再分泌乳汁了。可這款吸奶器做得的確好, 我用了六個月還有奶, 看來醫生的話也不能全聽啊。

  1. 四. 孩子的花費

女兒馬上九歲了, 從她出生到現在,直接花在她身上的錢主要在以下幾個方面:

1)

六個月就應該開始吃奶粉和添加輔食了, 因為那時母乳的營養已經不太夠了. 奶粉我們只買過 Enfamil 和 Similac這兩種牌子. 輔食也是買現成瓶裝的. 奶粉, 輔食和尿布上花的錢大約有$2,000.

孩子從一週歲開始就可以喝牛奶了. 美國的牛奶雖然可能沒有三聚氰胺, 但抗生素,激素什麼的也不見得就會少,所以我們堅持給孩子喝有機奶. 另外美國的普通奶沒什麼味道, 而有機奶的奶味就很濃. 有機奶的價格比普通奶要貴一倍以上。下面照片裡一桶奶的量是半加侖, 相當於1900毫升, $3.99, 同等量的普通奶只要$1.50. 有機奶最好買帶有”USDA Organic”標誌的(注意每桶最下方的小黑圓圈),因為這標誌著生產廠家是經過專門機構認證的. 女兒從小到大每個星期平均要喝掉這樣的一桶(最右邊 的那個)。算下來到目前為止在有機奶上花了$1,600.

從上一年級開始, 中午在學校自己買飯吃, 每天$2.50 (包括一份主食, 一份沙拉, 一杯牛奶等),迄今為止共$1,000. 每個孩子都有一張卡, 買飯的時候一刷卡就行了, 我要做的就是往卡里充錢. 收入在一定程度以下的家庭的孩子可以在校享受免費午餐.

女兒差不多兩歲時就不再單獨給她做飯了, 和我們一起吃, 還有她的零食(酸奶, 糖, 飲料等等), 下館子,這些年怎麼也有$6000了。

“吃”這一項共 $10,600.

值得一提的是, 政府會發放食品券給貧困家庭的孩子, 所以那些孩子的日常食品幾乎是免費供應的。這項福利似乎並不僅僅針對於美國公民或綠卡持有者。我認識的一些中國留學[微博]生在美國生了孩子也得到了食品券.

2) 穿

女兒大概從四歲開始就知道臭美了, 每天要自己找衣服穿, 還懂得上下裝顏色的搭配哩, 不知道是從哪學來的。美國的衣服經常在打折, 尤其是換季的時候, 一件普通的小衣服六七美金以內就可以搞定, 所以女兒在這個階段的衣服一般不超過$10.以前給女兒買衣服不理性, 看見又便宜又漂亮的衣服如果不買就覺得虧待了女兒似的, 有一次一口氣買了十多件. 不過衣服都是不定期買的, 從女兒降生到現在, 花在買衣服上的錢還真是不大好算, 先算$2000吧. 我聽說美國孩子到了十二三歲穿衣服就開始講究牌子了, 而且是學校裡流行的牌子,去一次商店就要花掉一二百塊, 買的都是新款, 看來買衣服的大頭在後面啊。

3) 幼兒園

美國的幼兒園不屬於公立教育範疇, 因此絕大多數都是私立的(我還沒有聽說過公立的). 幼兒園可以接受最小出生僅六個星期的嬰兒. 幸運的是女兒由姥姥一直帶到一歲半. 我媽快要回國的時候, 我選中了一家幼兒園, 每個星期$220,有早餐和中午飯. 我最喜歡的是這家幼兒園每個教室都有攝像頭,家長[微博]可 以在網上隨時觀察孩子的一舉一動, 簡直就是現場直播. 女兒到三歲時每星期的費用降到了$180, 這是因為美國法律規定了幼兒園老師和孩子的比例,孩子年齡越小這一比例就越小, 每位老師可以看的孩子數目就越少, 托兒費就越貴。所以說隨著孩子年齡的增長, 托兒費是越來越便宜的(扣除物價上漲). 我們花在幼兒園上的錢(1.5-6歲)大約是$45,000.

上學以後每天三點多就放學了, 所以放學了還要去托兒所(美國各州都有法律規定允許孩子獨自在家的最小年齡,一般是在十三歲左右), 每星期$110. 另外暑假裡也只能給她送到全日制的托兒所夏令營(每天都組織他們去不同的地方玩), 每個星期$200. 這一項到目前大約$20,000.

幼兒園/托兒所這一項共$65,000.

值得一提的是有孩子 上幼兒園的家庭每年托兒費中最多有 $6,000 是可以不納工資稅的, 此外似乎再無明顯的補助了. 比如你的工資是五萬美金, 那麼這時只有四萬四是要繳稅的。另外有孩子的家庭每年可以享受每個孩子$1,000的退稅. 比如你應繳的全年工資稅款是七千, 如果你有兩個孩子,那麼你實際應繳的工資稅款就是五千($7,000-2x$1,000), 當然每個家庭一般都有最低納稅額, 以防止你無限制的減稅. 如果家庭收入足夠高(十萬以上), 那麼你所享受到的減稅福利可能要有所減少。

4) 學費

女兒上的是公立學校, 所以學費全免(其實我們每年交的地產稅等稅款中有一部分是流向學校的)。每年只要交$30的雜費. 共$120. 沒有書本費, 但每年秋季開學時要購買老師指定的文具, 差不多共$80. 另外學校每年還有書展,學生繪畫展等等, 其實就是學校變相的募捐活動, 只不過是自願參加, 大約共花了$200. 所以學費這一項就算$400. 如果上私立學校的話每年大概在兩萬至五萬。

5) 興趣班/校外課

女兒其實從三歲就開始接觸興趣班了, 但那時花費還較少. 真正開始系統的上興趣班是從四五歲開始, 有芭蕾, 體操, 鋼琴,滑冰, 游泳, 中文. 到目前為止, 花在興趣班上的學費大約總共有$15,000,在我的另一篇有關”校外課”的博文裡對此有詳細的介紹. 除了學費之外, 一些”硬件”上的投入也不少。當初花了$6,000給女兒買了一台全新的日產雅馬哈的U1鋼琴. 我的一些朋友更厲害,直接就給孩子上三角鋼琴。 每年調琴$100/每次,共$300. 還有她跳舞的舞鞋, 滑冰的冰鞋, 游泳的一些用具都要到專賣店去買, 大概也花了$300.所以這一項到目前共$21,600. 這還不包括汽車的油錢哩, 油價居高不下已經有好幾年了,帶她去興趣班每次花在汽油上的錢也應 該不少了.

6) 旅遊

女兒從五歲開始我們就帶她旅遊了, 主要是去佛羅里達的迪斯尼主題公園. 一般在那裡玩十天(四個主題公園, 一個海洋世界,一個電影城, 幾個水上樂園), 每次去僅花在女兒身上的大約$1,500, 迄今為止共去了三次, 共$4,500. 此外, 女兒五歲生日時帶她去了趟巴哈馬, 花了$2000. 另外從她兩歲起, 每年都帶她回中國, 她的機票平均每次$1000, 共$8,000. 還有本地動物園的年票, 每年$100, 共$500. 旅遊這一項為女兒花了$15,000.

7) 生日聚會

美國孩子過生日一般都有個聚會, 請自己要好的十幾個小朋友連吃帶玩, 也是培養孩子的社交能力. 我們一般是去專門給小孩辦生日聚會的場所, 全程有專人組織協調, 我們只管拍照和錄像,每年$400, 從五歲到現在共$2000.

8) 書籍, 玩具等雜項

女兒迄今為止至少讀過七八百本書了, 但家裡她的藏書相比之下卻很少. 她讀的書主要是在社區的圖書館借。離我們家開車五分鐘就有一個圖書館, 再開十五分鐘又有一個. 在市中心還有一個更大的, 橫跨兩條街。美國的少兒讀物無論從數量上或種類上都非常多. 女兒還喜歡收藏一些小玩意. 還有其他一些零散支出,比如小時候的玩具, 女兒的自行車, 滑輪車, 遊戲機, 送給同學的生日禮物, 觀看一流網球選手的比賽(女兒是個追星族, 不為看比賽,就為看真人,要簽名)等等. 這一項大約$2000.

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在美國生孩子的利弊 3個要點需謹記

由於越來越多公眾人物都選擇到美國生孩子赴美生子這個話題再次被人們所提及。為什麼赴美生子會得到人們的追捧?我想這個問題不用我多說很多人都知道,美國生孩子 的好處網上一搜一籮筐。當然,利弊乃是一對矛盾體,凡事有利必有弊,所以,到美國生孩子也是利弊相存的。不過,不管怎麼,我們可以肯定的是,到美國生孩子 好處還是大於弊端的。關於赴美生子的好處,很多人在網上瞭解,可能也只是略知一二,在這裡請容我再次為大家普及一下。
 
說到美國生孩子的好處,就不得不提一下美國的落地公民權。根據美國1868年憲法第14條修正案:「所有在美國出生或在美國歸化,並受美國司法管轄的人, 都是美國公民以及其所居住州的居民,任何州都不能制定或執行任何削弱美國公民權利或豁免權的法律。」也就是說,只要在美國出生,就可以自然獲得美國國籍, 從而享有相應的福利,而無需考慮其父母的國籍。這就是人們選擇赴美生子的根本所在,說白了就是為了生個美籍寶寶,享受美國公民的福利。
 
作為全球最發達的國家和地區,美國對於本國公民有著豐厚的福利待遇。如果孩子成為美國公民,就將會獲得以下權益:1.在教育上,可享受公立小學到高中的免費13年義務教育,在報考美國名牌大學、研究所時,門檻較低,且學費僅為外國學生10%%uFF0C 享受公民專享獎學金、1%%u4F4E利率助學金等等;2.在就業上,可以合法的在美國就業,獲得遠遠高於國內的工資待遇。在美國,有一些就業崗位必須由 本國公民擔任,美籍的孩子將獲得與本土出生的公民一樣的就業權利。3.在權益上,孩子不違反中國計劃生,且會獲得美國社會安全卡,享有一切公民權利育。未 來享受180多個邦交國免簽證待遇,出入境非常便利。在年滿21歲後,可為父母申請依親移民,擁有永久綠卡,無需等待配額。
 
道到美國生孩子好處很多,但知道美國生孩子的弊端的人卻不多,其弊端也只是切身經歷過才深有體會。實際上,美國生孩子的弊端主要是因為一些準媽媽圖省事把 前期的準備工作都交給中介公司來做,遇上黑中介的話,不僅錢打水漂,還會影響自己去美國生寶寶的各種事宜,甚至影響寶寶順利出生。如今,赴美生子行業市場 比較混亂,其中不乏虛假經營的中介冒充直營月子中心服務機構。中介為了追求經濟利益,而進行欺騙心懷美籍寶寶美夢的媽媽們。其實,這些都是可以避免的,只 要媽媽們在選擇服務機構的時候提高警惕,完全是可以識別出黑中介的。
 
通常,正規的直營月子中心是中美兩地註冊直營機構,而中介只是單純的賺取利潤的中間 人,並沒有中美兩地註冊,整個服務流程是脫節的,服務、安全更得不到保障。當然,這只是識別是否黑中介的一方面。

 

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(互聯網資訊綜合整理)

赴美生子問題多 考慮清楚再決定

據美國《僑報》報導,去美國生孩子的中國孕婦王曉燕(化名)被房東從家裡趕出來的那個夜晚,她完全不明白自己來美國是為了什麼。王曉燕說,那個晚上是來到美國待產兩個月以來最想放棄回國的時候。

王曉燕為了讓孩子能夠有更加輕鬆愉快的成長環境,才選擇以旅遊簽證的方式,來美國生子的。

她說,除了她以外,國內她周圍來美國生孩子的人很多。當時也是看到周圍朋友都選擇來美國產子,有了攀比心理,認為自己並不比別人混得差,所以在五個月身孕的時候來了美國。但是實際上,這個選擇非常盲目,來美生子並不只是個生的問題,還有很多後續問題無法解決。

王 曉燕說,並不是來美國做公民就能夠融入美國社會。其次,由於自己此行是拿著旅遊簽證進入美國的,前後加上產子做月子一共需要五個月時間。根據 她的瞭解,由於滯留時間太長,她下次進入美國海關很可能被人以簽證欺詐的理由遣返。如果她想在美國常住陪伴孩子的成長,她則必須要繳納高額費用投資移民。 王曉燕說:「就算移民,我也不想移民美國,但我現在騎虎難下。」

帶著孩子回國上學,作為美國人,孩子至少每五年一次需要到美國更換新的護照,除此以外,孩子每兩年需要辦理旅遊證,因為孩子在中國屬於「旅居」。王曉燕說,距離中國最近能夠辦理旅遊證的地方是泰國和韓國,這就意味著,她每兩年就要帶孩子出國辦證。

前一段時間美國聯邦探員突擊檢查加州的月子中心,讓各位在美國待產的準媽媽們人心惶惶。

王 曉燕說,就是從那段時間開始,自己需要看著房東的臉色生活。「其實我每個月要承擔家裡所有的水,電,氣,暖以及電視等全部費用,房租我與房東 平分,每個月要向房東交2000美金,中途風聲最緊的時候還被房東趕出門過,雖然後來又搬了回來,但是被房東要求儘量不要隨便出門,不要在外逗留太久,讓 我感覺非常不舒服。」

王曉燕說,本來懷孕應該是一件愉悅的事情,孕婦應該受到呵護,但是她在待產的過程中,絲毫沒有感覺到放鬆和快樂。「但是想到前期已經投入很多精力和金錢了,就覺得忍一下吧。」

雖 然住在朋友家躲過了月子中心的突擊檢查,但是還有兩週就到預產期的王曉燕過得並不輕鬆。她說,由於她沒有身份,因此各個保險公司都不願意給她 投保。她曾經聽說過在美國由於沒有購買保險生孩子遇到難產,手術過後面臨天價手術費用的媽媽。王曉燕說:「我現在壓力很大,只希望生產過程平安順利,否則 任何其他開銷都是無法承受的。」

 

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(據中新網)

美潛水員撫摸鯊魚 輕撫擁抱一氣呵成毫無恐懼

近日,美國一名潛水員在佛羅里達州附近的北大西洋水域與鯊魚親密擁抱,並輕撫鯊魚頭部兩側,沒有發生任何危險。對於普通人來說,觸摸鯊魚都需要巨大的勇氣,更何況是擁抱呢?這位勇敢的潛水員遇到大白鯊後,毫不猶豫地伸出了一隻手輕撫著它的頭部,隨後並擁抱了它。一連串動作非常自然,就好像在撫摸一隻小狗而不是一條鯊魚。

美潜水员抚摸鲨鱼 轻抚拥抱一气呵成毫无恐惧
美潜水员抚摸鲨鱼 轻抚拥抱一气呵成毫无恐惧

水下拍攝的視頻顯示,潛水員以仰躺的姿態處於鯊魚下方,不停用手撫摸鯊魚的嘴巴兩側,就像在輕撫小狗。被輕撫的鯊魚咧開嘴巴,露出鋒利的牙齒,但並未發出攻擊。同時,他們的周圍還游弋著一些較小的鯊魚。

有人称这是无害的护士鲨
有人称这是无害的护士鲨

目前尚不清楚這種鯊魚的品種,有人稱這是無害的護士鯊,但更多人表示這可能是比護士鯊危險的檸檬鯊。檸檬鯊的好奇心很強,有時會對人會發起無端攻擊。認為檸檬鯊危險,其實不然。

更多人表示这可能是比护士鲨危险的柠檬鲨
更多人表示这可能是比护士鲨危险的柠檬鲨

它們攻擊人類的事件很少見,迄今也才22起,其中受到攻擊的人們都倖存了下來。檸檬鯊通常活動在大西洋水域亞熱帶的非洲和美國,最大的也不超過10英尺(約3米),主要以較小的魚類為食。有趣的是,檸檬鯊主要以嗅覺覓食,因為它們視力不好。 V2
(資訊來自互聯網)

美國購房的房產名詞——closing cost 和 lock rate的常見問題

在購房過程中,很多人可能對closing cost 和 lock rate不甚瞭解,Closing cost是個泛泛的概念,每個lender/broker都使用不同的項目名稱,收取不同的費用。為了嚴格的拿蘋果比蘋果,我們可以把從簽訂購房合同到closing date 那天,所有buyer/borrower 掏出口袋的錢分為三大類:

美國購房的房產名詞——closing cost 和 lock rate的常見問題
美國購房的房產名詞——closing cost 和 lock rate的常見問題

1 Lending fee /lender fee(各種名目的費用,HUD和GFE中800開頭的項目)

  • Origination fee,
  • buy down discount fee (point)
  • underwriting fee
  • application fee
  • processing fee
  • doc preparing fee
  • tax service
  • Appraisal fee
  • Credit report
  • flood certificate,etc

2 Third Party Fee(HUD和GFE中1100開頭的項目)

  • Survey
  • Title search
  • Title insurance
  • Escrow agent fee (settlement fee or closing fee)
  • Notary fee, etc

3 Prepaid & Deposit (HUD和GFE中900/1000/1200開頭的項目)

  • Government recording fee
  • 預付的property tax ,
  • 預付的 assessment
  • 預付的home insurance
  • 預付的 mortgage insurance premium(如果downpay<20%)

如果希望和別人比較你的 loan是否合理,那你需要剔除 第二和第三部分,因為每個州 的Title Insurance 是不同的。第三部分中的Home insurance 和 Property tax 也是根

你所購買房子的地點(州,郡)和closing date的年月日相關的。所以不好拿出來和別人比的。另外不同州的房市風險不一樣,broker/lender給的利率在同一個時間給的也不一樣。Bottom line:主要比較第一部分的費用。

如果希望你比較不同broker/lender給的loan哪個合理,你需要合計第一部分和第二部分來比較(除非你自己單獨去找 Title Insurance company)

對於同一個broker/lender提供的幾個不同loan的選擇,你只需要比較第一部分,因為第二部分對於一個lender的不同loan option都是一樣的。當然前提是downpay是一樣的。如果downpay少於20%房價,那麼你需要買 Mortgage Insurance

據說一個broker每個月通常作8-10筆交易,那你可以估計出他/她要養家餬口的話,要和公司分成,那麼每筆loan需要掙(loan fee)大約1000-2000。所謂的0 cost是不太可能的,只是把費用折算成更高的rate了。

當你收到一個GFE時,注意到,有的把第一部分的費用折算到APR裡了。有的是把第一和第二部分折算到APR裡了。所以簡單的方法就是在一樣rate的情況下,比第一的第二部分的費用。在rate不同的情況下,可以用網絡上的一些工具不rate折算成一樣的。

注意每個broker計算APR的方法不一樣,有的只包括lending fee,有的還包括third party fee,例如title insurance和escort fee。你需要向broker要詳細的GFE,自己可以算出APR到底包括了什麼。

如果你拿到了很低的rate,甚至是par rate,那麼收你orginiation fee就是合理的。broker也要養家餬口呀。

如果broker已經從bank/lender那裡通過YSP拿到佣金了,再收你很多的orginiation fee,underwriting fee就是overcharge了。

每個人的credit score不同,income/debt ratio不同,拿到的最好的rate也不同。所以不要簡單看到別人得到怎麼樣的rate,你也似乎肯定能拿的。

最可行的辦法,就是用你自己的資料shopping round,多找幾家broker/lender,在他們中間選擇。而不是和一個背景,地點,房價和你可能不同的buyer/borrower比較。

 

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(據看紐約)

移民動物——北美野牛威武! 正式成為美國國獸

北美野牛——美國陸地最大動物成為美國國獸。美國總統貝拉克·奧巴馬9日在一份法案上籤字,從而正式確立北美野牛為美國「國家哺乳動物」。

美國國會4月通過這項法案。法案起草者之一、眾議員威廉·萊西·克萊評價北美野牛的地位時說:「沒有其他本土物種比這種高貴的動物更能講述美國故事。

移民動物——北美野牛威武! 正式成為美國國獸
移民動物——北美野牛威武! 正式成為美國國獸

北美野牛從史前時代開始就生活在北美大地,是北美最大的陸地動物,成年公牛可達1。8米高,體重將近一噸。

起初,數千萬頭野牛在這片土地上繁衍生息。它們與北美印第安人的生活息息相關,身體的各部分被用作食物、衣物、工具、建築材料;它們還被印第安部落作為圖騰。

歐洲殖民者踏入北美後,野牛遭到大量屠殺,至19世紀末幾近滅絕,僅剩幾百頭,最終受到嚴格保護,種群數量如今有所恢復。現在,美國內政部管理的國有土地上生活著大約1萬頭野牛,共分17個野牛群,分佈在12個州。另外,有估計超過16萬頭私人飼養的野牛。

橫跨懷俄明、蒙大拿和愛達荷三個州的黃石國家公園是唯一一處野牛從史前時代生活至今的土地。當初,不到50頭野牛在這裡受到保護,如今種群已經繁衍至大約4900頭,是數量最多的純種野牛群。

美國野生動物保護協會4年前開始推動把野牛定為「國獸」。這種動物的形象先前已經深入人心,在5美分硬幣的背面存在了25年;1912年以來一直被美國內政部用在印章上。

成為「國獸」後,它的地位已經與美國國鳥白頭海雕比肩。

北美野牛壽命為10至20年甚至更長。它們雖然身軀龐大,但是奔跑速度可以超過每小時50公里,而且轉彎靈活,善於跳高,還是游泳好手。野牛是近視眼,不過嗅覺和聽覺異常靈敏。

雖然名為北美野牛,它們其實是「移民」。它們的祖先生活在亞洲南部,數十萬年前跨越亞洲和北美大陸之間的陸橋進入北美。當初的野牛身體更加龐大。考古發掘的化石顯示,它們兩角尖端之間的距離可達大約2.7米。龐大的野牛群終於再次遍佈北美草原,在許多國家公園都可以看到它們的蹤跡。

 

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(互聯網資訊綜合整理)

美國退休生活:老人免加租政策的解析

法拉盛有近4千個家庭符合申請租金凍結的條件,但不到1,500個家庭申請登記,登記率不足四成。不僅如此,華埠以及布魯崙八大道等華人聚居區都存在這一現象,民眾對紐約市租金凍結的政策——「老人免加租」(SCRIE)認識不足、利用不夠。本期解讀紐約市的老人免加租政策。

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1.免加租不是「不」加租

「不是不加租,而是讓低收入的老人可以只支付凍結的租金。」聯成公所顧問趙文笙表示。「所謂免加租,即符合條件的申請者其每月所交租金是固定的,如果加租,則租金增加部分是由政府支付」,市財政局工作人員Robin Bermudez解釋道。

「申請老人免加租需滿足四個條件,第一,申請者年齡必須滿62歲;第二,租住的是租金管制或租金穩定的公寓;第三,家庭年收入不超過5萬;第四,每月租金超過家庭月收入的三分之一。」

除租金管制或租金穩定的公寓外,還包括租金調控的旅館單元房、米契-拉瑪(Michell-Lama)公寓、有限紅利公司公寓、重建公司公寓、第213節規定的「合作」公寓以及住房開發基金公司(HDFC)合作公寓等。

申請時需要提交的文件資料有:身份證明、租約和收入證明等。她說,租約包括新舊租約,以用於審核增加了多少租金,收入證明則須提交上一年度的。

2.有資產但收入5萬以下也可申請

資產不作為收入的一部分,只要你的家庭年收入不超過5萬。也就是說,如果你的家庭年收入約5萬美元,那麼平均月收入是4,167美元,一旦月租金高於1,389美元,你就符合申請免加租的第四個條件。

對於收入證明,可提供所得稅申報表;如果沒有報稅單,則可提交養老金證明。居住在家中無工作的學生還需出具學生身份證明。

如果家庭總收入降低了20%,符合「重新裁定福利」的資格,這時要在收入變化的60天之內提交「重新裁定申請表」。否則老人就需在新的一年重新申請,但租金則會被凍結在新一年的租約金額,而非舊租約的金額上,意味著長者可能會因此承受較高的新租金。

Bermudez說,遞交申請表後,需要10周審批時間,若批准,則批准函會寫明何時生效以及租金金額。若不批准,則會說明拒批理由及上訴的途徑。

3.申請獲批後還需每年續約

曼哈頓法律援助中心(Manhattan Legal Services)律師胡幗婷(Anita Wu)表示,就算已成功申請老人免加租計劃,也並非一勞永逸,需每年續期。

Bermudez也特別提醒,續期批准後會延續原租金,但如果沒有及時申請而中斷,若重新申請並獲批後,會以新的租金作為起點,而不是原租金。而財政局會在租約到期前2個月發函提醒申請人辦理續期。

按照規定,房東必須在福利到期日的6個月之內延續福利(6個月寬限期),但是如果老人放棄續期,沒有更新計劃,房客必須付清寬限期間的所有差別款。此外,如果老人搬到另一個租金調控公寓,需要在搬屋前兩個月提交「公寓福利調動申請」,以確保原有的低稅額不變。

另外,申請免加租無需業主同意,同時免加租計劃也同樣適用於滿18歲的殘障人士。

4.如何繼承老伴的免加租公寓

除了老人免加租的資格,很多民眾同樣關心的問題是,如何繼承老伴的免加租公寓福利。法律援助中心的伍律師介紹,要符合繼承資格,繼承者的名字必須已經在原來當事人的申請表(家屬成員)或收入證明裡,且繼承者自身也符合老人免加租或殘疾人士免加租的申請資格,同時是公寓的合法租客,或有公寓的繼承權。

也就是說,一旦老伴去世,另一半要繼承免加租公寓,需要向財政局提交「福利接管申請表」。要注意如果是在新的一年提出申請,可能租金會被凍結在新一年的租約金額、而非舊租約的金額上,意味著老人可能會因此承受較高的新租金。

據《紐約時報》報導,93歲的老太太何巧孝(音譯,Qiao Xiao He)住在華埠的穩租公寓樓已30多年,去年丈夫去世,今年當她重新申請續約、享有原住房待遇時,發現房租從原來的每月523.86美元漲到790美元,而她每個月的福利錢才629美元。像何老太這樣的例子還不是特例。

所幸經過幾個月的訴訟,在今年3月,紐約市財政局同意撤銷「繼承者需要在當事人去世的60天內通知財政局,提交福利接管申請表」的規定。並且對於2014年5月至2015年6月期間,錯過提交「福利接管申請表」期限而喪失原有「穩定租金」的福利者,現在可以重新申請,市財政局將重審這些個案。所以老人們平日要留意收到的財政局提醒信件,不會申請也可找社區公益機構幫助。

 

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(互聯網資訊綜合整理)