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房市的起伏变动受到很多因素的影响，美国的经济发展一直位居世界第一，因此在各个方面都备受投资人士的关注，房地产市场也不例外。美国发展很好的国际大都市房产价格都很高，今天我们来说一下美国达斯拉的房子现在的价格是什么样的。达斯拉的房子相对来说还是比较受欢迎的，因为这座城市有比较舒适的气候条件和优越的地理位置，同时有一个重要的交通枢纽。

在这座城市购买房产没有任何相关的限制，只要你拥有绿卡都可以在达拉斯购买。近几年的发展当中，这座城市的房产价格处于持续上升趋势，预计2020年它的房价仍然会继续上涨。2016年达拉斯的房产价格上涨幅度是最快速也是最高的，2017年至2018年相对就稳定很多。2018年这座城市的平均房价达到了30万美元，在未来几年的发展中会持续增长。

根据相关专家的预测，在2020年达拉斯的房子价格可能会增加30%的比例，也正因为如此投资者对该城市的发展前景变得越来越有兴趣，关注度越来越高。达拉斯虽然是美国的二线城市，但是它的房地产市场前景还是比较广阔的。一个城市的房市一直在不断增值，除了土地增值的因素以外，还有人口变多的因素。这几年很多移民人士选择的城市就是达拉斯。

2020年的发展虽然受到很多因素的影响，但是并不影响全球资产分配的投资者，为了让自己手中的资产增值，他们也在不断寻找适合的投资项目。对于房产投资者来说达拉斯还算是一个不错的选择。于长期而言，有较大的升值空间与当下而言，于当下而言，价格都能承担。

 

美国房地产投资的热门城市并不只有国际大都市，反而一些不起眼的二线城市更受大家关注。达拉斯就是美国的二线城市，这里的房屋具有很好的升值空间，并提供投资者选择的房屋类型也很多。其实在这个城市投资者投资别墅是最多的，但是价格上涨迅速的却是公寓，为什么美国达拉斯公寓住房变得越来越高呢？

每一个投资者在投资时都会选择自己喜欢的房产类型，达拉斯的房产类型比较多的公寓是最常见的。达拉斯因为是二线城市，所以整体的房地产价格并没有想象中的那么高，而公寓的价格更是在大家可承受范围之内。通过这几年的数据，可以明显的看到达拉斯的公寓销售量一直在不断的增加。伴随着数量的增加，达拉斯的公寓价格也得到了提高。

达拉斯购置一套公寓，价格大约在35万美元左右，这个价格比旧金山纽约的公寓价格低很多。同等价值的公寓达拉斯所产生的价值可能比他们还要高一些。地段位置比较好的公寓是投资者集中竞争的地方，慢一步就会被别人抢去。这几年达拉斯的人口数量也得到了增长。

美国达拉斯的居住环境相当不错，很多人除去投资也也会购买一套自己居住的东西。转换公寓房屋的价格不断上涨，当前达拉斯公寓的价格一套大约在38万美元至40万美元左右，根据统计达拉斯公寓租金和去年收益率进行比例上升了7％，年平均增长速度增加了三倍左右。按照这样的发展速度，未来达拉斯的增值空间可能会规模。

选择去美国置业的比例高达28.3％，它是大多数人买房置业的首要选择。为什么大多数人都想去美国置业呢？根据2016年相关数据显示，国内人士在海外进行住宅，商业以及工业地产的投资总额达到了330亿美元，和往年的比例上升了5％。连续几年在所有国家的排名当中都位居第一，一共吸引了143亿得海外投资，紧跟其后的是香港，马来西亚，维多利亚等国家。

美国有很多著名学校都在全球位居前100名。从数据上可以分析出，在美国进行海外投资可以分散风险，同时把孩子送去美国留学的人非常多。大国，也是留学生集中最多的国家。很多人之所以选择在美国置业，都是为了孩子的教育。从近几年的发展中，我们也能够明显意识到人民币在不断贬值，以使其增值，资产分配是最好的选择。

投资者在选择海外投资时主要看三个方面，分别是汇率的相对升值，房价未来的涨势状况以及投资之后房产的租金回报率。在美国购买房产你需要缴纳房屋管理费，房屋税费，个人收入以及其他的保险费，所以购买美国的房屋主要看汇率升值和房价未来的发展状况。甚至它的租金收益率很高，但大多数都用来支付纳其他费用了。

很多人都认为海外投资是富人的专属，这个观点是错的。工薪收入比较高的人士也可以选择在海外安置办产业。美国是世界公认的法律制度比较透明的国家，所以它的房地产投资市场是比较具有保障性的。对于投资者而言，无论是资金过多还是不充分，投资的房地产都能给自身带来不错的保障。

在大城市的影响下，很多人都忽略了美国的小线城市。其实小城市他们也有投资的价值和意义，甚至比大城市的升值空间还要更巨大一些，美国朗维尤的房子怎么样呢？这个城市在美国德克萨斯州，位于德州的东部是格雷格县县治。总人口数量在81,593人左右，当然现在可能突破了20万，和2000年进行相比增加了16%以上。这个城市大家可能不是特别了解。

对于投资者来说，在朗维尤投资房产是比较有前景的。这里有着美丽的自然环境，同时也有让人流连忘返的人文知识。虽然只是一个小地方，但是它的旅游业很发达，每年到这里的旅游人数都是不断上升的，因此给房地产市场的发展带来了升值空间。前往该地方，你可以去看东德克萨斯石油博物馆，你可以去感受那里较大的葡萄园，品尝美味的葡萄酒等等。

朗维尤和其他城市的房产价格进行相比要便宜很多，毕竟它所在的位置并没有大都市那样繁华。现在的投资者在投资房产时并不是一味的追求繁华，反而更多的宁静会凸显出该地方房产的价值。美丽的自然风光，完善的基础设施，较发达的旅游产业，对于投资者来说，这都是该地方所在的优势，同时房产价格非常合理划算。

朗维尤得美丽是所有人都无法想象出来的，只有真正的去感受才能体会到这个城市的魅力。该城市房市的发展虽然没有大城市那么迅猛，但是它的稳定为该城市的经济以及其他方面都带来了强有力的助力。对于普通的工薪阶层来说，想要在海外投资较大的庄园或者是购买性价比比较高的别墅，这里都是值得的选择。

美国洛杉矶一直有一个很美的别称叫做天使之城。它是美国第二大城市，也是美国西部地区最大的城市。洛杉矶在国际上是非常出名的，它是美国国际性大都市之一，该城市的经济发展，文化发展，政治发展等都非常均衡，因此房地产发展也是节节高升。美国洛杉矶土地相关的别墅区发展是什么样的呢？然后通过一些相关的数据来了解一下。

2016年洛杉矶地区的生产总值高达7531亿美元，全市拥有的人口数量已经达到了397.6万人口。在这几年的发展之中，它的生产总值一直在不断的上升，同时人口数量同时不断洛杉矶是美国重要的工商业，国际贸易，体育科教等中心地之一。并且这些城市有很多出名的国际性大学，因此留学人口也很多。

洛杉矶房地产的别墅类型还是比较受欢迎的。这里的别墅大多数都是高品质住宅，很多华人在选择住房购买和投资的时候，主要以这种类型为主。似乎蜜，华人比例高达60％。国内人士投资海外的房产，其实主要核心都围绕华人聚集比较多的地方进行的。洛杉矶的房地产价格一直都是稳健上升的趋势，并且它拥有自己的价值洼地。

根据相关数据的显示，洛杉矶房价中位数已经达到了618,200美元，每一平方因此得面积中位数价格为430美元。这几年不断的发展中，该城市的房价增长幅度一直稳定在6％ 〜7％。通过相关的预测，在未来发展中它还有上升的空间，比例在2.5％〜3.9％左右。洛杉矶以外的别墅比较受欢迎之外，公寓同样也很受欢迎。

 

美国西雅图的房地产市场发展还是比较稳定的。通过全球资产分配的现象越来越普遍，很多人在进行房地产投资时都会慎重考虑，会把火热的位置排在首要位置。每年在西雅图进行房地产投资的人数不胜数，因此很多人都会详细关注美国西雅图房价走势状况。2020年的发展有很多变化性的因素，但是这并不影响国内人士对海外房地产投资的积极性。

根据2019年的数据可以了解西雅图房价中位数在70万美元左右。和过去两年时间进行划分，2019年1月的房地产价格是最低的，大约在63万美元。整体趋势而言，美国西雅图的房地产交易量实际上一直在不断的上升，最高比例在16.5％。随着市场需求量的增加，该城市房屋供应量也非常的结实，最高。达到16.9％。

房屋的需求量增加，无论是购房者还是租房者，数据都会得到相应的变化。西雅图的平均租金一个月大约为2040美元，和过去12个月进行比例上升了2.6％。每一个防护类型的从总体数据可以分析出，西雅图房价中位数从低位反弹了11.1％，成交量和之前上升了16.5％，供应量也提升了16.9％。

以上相关数据直接暗示在2020年及以后的发展中，西雅图的房屋价格会持续上升，并且投资空间也是非常可观的。和其他城市进行部分，该城市的房屋租金收益率也比较可观，平均租金得到了上升，回报率基本都保持在4—6％左右。美国西雅图房地产市场的价格走势状况总的来说是比较稳定的。

美国芝加哥房价多少钱一平米？居外网一直和美国著名的房地产公司有着非常紧密的联系跟合作，因此在该网站你可以最全面的了解芝加哥的房产信息。芝加哥是美国发展最好的城市之一，在各方面优势比较突出的情况下，房地产市场的发展也非常不错。当然在美国投资购买房产，有一些基本原则是需要注意的，房产价格的多少更要提前了解。

在美国购买房产之后，并不意味着你就获得了美国的身份。在美国有不同的产权和居住权，所以你要搞清楚它们之间的区别。在美国购买房产签字后7天内是可以退房的，但你要花费300美元。美国购买房产是必须纳税的，它包含地方税住房财产保险等等。只有了解在海外购买房产的基本准则之后，你才能够更加明确目标，选择适合自己的房产进行投资。

通过一些实质性的数据可以得知，芝加哥的房屋出租率一直都保持在50%以上，住房拥有率也保持在50%以上，每个家庭的平均收入为47,408元，宜居指数高达75%。芝加哥的公寓价格一般在40万美元左右，这是比较常见普通的公寓。随着房地产市场的不断发展，芝加哥整个房市的价格都处于不断上升状态。有时一套公寓的价格会高达100万美元以上。

除了公寓的价格以外，住宅房类型的价格一般是120万美元，这个价格比较便宜，它的位置不怎么好，在郊区。越靠近市中心的地方，公寓的价格越高，住宅的价格也越高。芝加哥的房屋出租率也是比较可观的，平均都保持在5%以上。投资的人数和移民的人数一直在不断增加，房产价格也在不断上升。

西雅图是西北部华盛顿州的港口城市，该城市在美国各大城市当中还算比较出名的，因为它的纬度比较高，所以气候比较冷的，因为因为地理位置很特殊，所以它还有一个别称叫做阿拉斯加门户。这里的居民受教育程度非常高，几乎为全美最高根据2019年的相关数据可以知道这里的人口数量超乎你的想象，今天来说一下西雅图房地产的深度分析。

西雅图的人群，每个人都保持着礼貌的礼节，但人与人之间却略显冷淡，所以用高人来形容他。从居住的角度来说，他还是比较适合大家选择的，因为该城市是星巴克的发源地，该城市一年下来有200多天的雨天，该城市的犯罪率非常低，该城市有则较完善的科技就业条件等等。西雅图的分布其中想要购买物业选择金线是最合适的，因为他拥有该地方最好的学区。

对于就业人士来说，特别是微软方面的人才，这里是居住工作生活的不二选择。高素质的教育，健康的经济基础以及公共设施，让这里形成了高品质的生活姿态。这里的房屋价格一直经历该城市的发展在不断的上升，像雷德蒙德2019年房屋均价为83万美元，其实他经历了3％左右的缩水，当然预计在今年有所下降，比例为2.1 ％，只能说趋势得到了一点。

对于华人来说，实际上移民于华盛顿州选择在西雅图定居都是很好的选择。西雅图市可以说是美国最大最富裕的城市中心之一，它是海上门户，也是主要的入境口岸。除了金融商业发展非常棒之外，实际上该城市也非常重视艺术，文学等各方面文化的发展。这是因为它丰富多彩，所以选择的人越来越多。

 

在全球房产投资当中，亚特兰大房产是很多投资商都在关注的一个城市。金融危机的时候，这个城市的房价是非常廉价的，但在不断发展的过程当中，该城市的经济渐渐的走上正轨，并且这几年该城市的房产价格处于稳定上升的趋势，上涨的比例也大大增加了不少。和最开始的几年进行相比，亚特兰大这个城市也成为美国买房最热的城市。未来的发展当中，该城市的房地产发展趋势是怎么样的呢？

亚特兰大这个城市的房产价格之所以会不断的上升其实和移民者有着较大的关系，移民人口的不断增加，在一定程度上直接推动了该城市房产价格的上升。和美国其他城市进行相比，亚特兰大这座城市的房产性价比是比较高的，虽然没有旧金山芝加哥纽约等这些城市那么受欢迎，但是它的房价一直持续在40~50万美元左右，在2013年的时候，该城市的房产价格上涨幅度最大。

经过8年的时间，该城市的房产价格已然达到了60~80万美元左右，这样的数值可以直观地感受到该城市的房产还是具备较大的价值，用较低的价值能够买到最好的房源，因此它的性价比很高，房产投资之后的租金回报率也相当可观，通常情况下都在5%上下浮动，最高可以达到6%，房产升值的潜力非常大，因此投资的人士也在不断的增加。

美国实行的是土地私有制，一般情况下购买一套房产之后是受美国法律保护的，所以能够拥有100%的土地产权，虽然该城市的房产价格并没有想象中的那么贵，但是它的发展前景非常好，因此在未来发展的趋势中，它的投资价值是非常不错的。

 

每个人在海外购买房产，自办产业或者是租房子的目的都是不一样的，不管出于何种原因，进行投资获得收益都是投资者想见到的。随着去海外留学的留学生变得越来越多，想在学校附近租房的客户也在不断增加。加州圣马特奥社区大学附近房地产租售状况一直都是很多留学生想要了解的，毕竟该地区附近有很多大学，即便不能购置一套房产，租一套房子也能够让自己在海外过得更好。

圣马特奥这里的学校比较多，分别有肯纳尔达，圣马特奥斯卡兰学院等等。这三所学校所在的位置也比较特殊，在旧金山和硅谷之间占地面积153多亩，学校的总人数为28,000多人。从环境角度来说，这些学校的师资力量以及教育质量都是非常不错的，并且周边的环境也很好，所以房产对于很多投资者来说比较抢手。投资房产的目的很可能是用于出租，在学校比较多的情况下，租金回报率可能在4~6%左右。

圣玛特奥社区大学附近的房屋租售状况还是比较不错的，这个社区也是美国十大最富有的社区，因为相关学校在社会上的地位比较高，所以使得很多人都想把自己的孩子送入该学校进行读书，周边的房产成为大部分家长所关注的第一大热点。地产租售主要看的就是周边的环境，除了基础设施完善以外，教育质量，学校环境等都会影响房地产市场的发展。

海外房产市场的租售状况和国内进行相比要好上很多，大多数情况下他们的平均租售回报概率在50%以上，并且回报率可以高达6%以上。如果想要在该社区进行房产投资，除了拥有雄厚的资金以外，还要准备很多其他相关的东西。