加州圣马特奥社区大学附近房地产租售

每个人在海外购买房产,自办产业或者是租房子的目的都是不一样的,不管出于何种原因,进行投资获得收益都是投资者想见到的。随着去海外留学的留学生变得越来越多,想在学校附近租房的客户也在不断增加。加州圣马特奥社区大学附近房地产租售状况一直都是很多留学生想要了解的,毕竟该地区附近有很多大学,即便不能购置一套房产,租一套房子也能够让自己在海外过得更好。

加州圣马特奥社区大学附近房地产租售
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圣马特奥这里的学校比较多,分别有肯纳尔达,圣马特奥斯卡兰学院等等。这三所学校所在的位置也比较特殊,在旧金山和硅谷之间占地面积153多亩,学校的总人数为28,000多人。从环境角度来说,这些学校的师资力量以及教育质量都是非常不错的,并且周边的环境也很好,所以房产对于很多投资者来说比较抢手。投资房产的目的很可能是用于出租,在学校比较多的情况下,租金回报率可能在4~6%左右。

加州圣马特奥社区大学附近房地产租售
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圣玛特奥社区大学附近的房屋租售状况还是比较不错的,这个社区也是美国十大最富有的社区,因为相关学校在社会上的地位比较高,所以使得很多人都想把自己的孩子送入该学校进行读书,周边的房产成为大部分家长所关注的第一大热点。地产租售主要看的就是周边的环境,除了基础设施完善以外,教育质量,学校环境等都会影响房地产市场的发展。

加州圣马特奥社区大学附近房地产租售
加州圣马特奥社区大学附近房地产租售

海外房产市场的租售状况和国内进行相比要好上很多,大多数情况下他们的平均租售回报概率在50%以上,并且回报率可以高达6%以上。如果想要在该社区进行房产投资,除了拥有雄厚的资金以外,还要准备很多其他相关的东西。

丹佛房产购买的相关攻略

很多人在进行房产投资的时候,都会把目光放得比较长远,美国有很多城市的房产都值得投资,除了纽约,旧金山,洛杉矶等这些大都市以外,还有一些城市的房产价值也是比较高的,比如说丹佛房产。一线城市的经济不断的在发展,房产价格也在不断的上升,随着两者之间和人均收入的差距越来越大,让很多大城市的年轻人压力也变得越来越大。在比例严重失衡的情况下,很多人都会选择价格适中,城市发展具有上升空间的城市进行房产投资。

丹佛房产
丹佛房产

随着一线城市的发展越来越好,很多二三线城市的房地产成为大部分投资者所聚焦的关键点。丹佛房产在不断发展的过程中,也成为投资的重点城市之一,这个城市可能很多人不是特别的了解,因此在购买房产的时候缺少相关的攻略,为了让大家更好的买到适合自己的房价,一定要在特定的区域和地带进行购买。

丹佛房产
丹佛房产

美国丹佛这个城市的薪资水平还是比较高的,居民的平均收入都超过了7万美元,而且这个地方的发展主要以软件电信以及医疗行业发展为主,这些行业在未来发展中都会占据主导地位,也因此使得该城市的房产也蒸蒸日上。美国丹佛的道格拉斯县,他不仅经济非常的发达,而且整个县的文化水平也很高,有54%的居民都拥有学士学历。

丹佛房产
丹佛房产

这个地方的房产主要以独立别墅为主,房产价格大多都在45 ~ 60万美元之间,房租的收益都高于7%,这些地方的房产投资前景,因为被很多专业人士看好,所以很多投资者都会优先下手占据一席之地。投资房产看的就是价值和升值空间,在往后的发展中该地方必定是投资者密切关注的地方。

美原油跌破17美元 将会重创全球经济增长 – 热点

受新冠肺炎抑制需求、与担心原油贮存空间将达极限的双重利空打击,国际油价20日盘中崩跌,纽约原油期货盘中狂泻逾40%,跌破11美元,重摔至38年谷底。纽约油价暴跌也拖累美国能源类股重挫,美股三大指数20日早盘跌约1%,道琼工业指数跌约350点。

美原油跌破17美元 将会重创全球经济增长(图来自:AP)
美原油跌破17美元 将会重创全球经济增长(图来自:AP)

西德州轻原油5月期货盘中暴跌41%至每桶10.78美元,为至少1982年以来最低;该期货上周累计跌近20%,因为石油输出国组织及其盟友(OPEC+)的减产协议,未能抵销疫情重创全球经济所造成的需求不振,且纽约原油5月期货将于21日交割。

交易更热络的6月期货价跌幅,则只有5月期货的三分之一,西德州轻原油6月期货盘中挫跌12.54%至每桶21.89美元。做为全球油价基准的伦敦布兰特原油期货盘中下挫6.59%,至每桶26.23美元。

由于担心奥克拉荷马州库欣贮存中心的负荷将达极限,最近期的西德州中级原油合约价格远低于较晚到期的合约。德州买家对某些石油产品的报价甚至低至每桶2美元,升高了美国生产商可能很快赔钱脱手的可能性。

能源资讯​​局(EIA)资料显示,自2月底以来,库欣(西德州石油集散地)的原油库存已激增48%至5,500万桶,而至去年9月30日为止,该中心的有效储存容量为7,600万桶。油轮的浮动储存也估计达到创纪录的1,600万桶。

OPEC+最初在4月9日提议每天减产1000万桶,约占全球石油供应量的10%,但当时墨西哥拒绝减产,因此没有达成协议。根据OPEC+的新协议,墨西哥每天将减产10万桶,并非原本被要求的每天减产40万桶。中国大陆(4月17日)公布数十年来的首度经济季萎缩,而尚未解除疫情封锁的欧洲与美国,情况恐怕也不妙。

Vanda Insights创办人哈里说:当前的油价显示,OPEC+减产的影响只是昙花一现,油价再度受到疫情的摆布。在我们接近看到美国解除封锁措施之前,油价可能还会下跌,或是在当前价位附近小幅波动。

油价持续探底吸引散户投资人逢低抢进,光是上周就有逾10亿美元流入美国石油基金指数基金(USO),为史上单周最高。

沙特阿美石油公司当地时间4月17日上午在利雅得证券交易所发表的一份声明中表示,将从5月1日开始每天对外供给850万桶原油,其中包括为国内客户提供和向国外出口。

此前原油市场价格战期间沙特阿美石油公司曾在3月15日表示,未来将逐步提高原油供应量至每日1,230万桶,但北京时间本月13日凌晨,包括沙特和俄罗斯在内的部分产油国在OPEC+框架内达成减产协议后,沙特表示将严格遵守协议所规定的减产份额。

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如何查美国房地产信息

很多人在海外购买房产之后,都不知道如何查询购买房产的相关信息。每个国家对于房地产信息的查看需求不一样,所以在购买房产之前,一定要弄清楚自己是在哪一个国家,哪一个城市进行购买的。如果在美国购买的房产,那如何查美国房地产信息呢?房地产信息的查询一般要找专业的机构进行帮助,这样才能够让你找到适合自己的房源以及自己房产的信息。

如何查美国房地产信息
如何查美国房地产信息

要全面了解和查询美国房地产信息,还要适当的去了解一下美国当地的相关政策。很多人在美国购买房产之后,都想查询一下自己在美国个人住宅的信息。想要全面了解某个人的房产信息,那么你必须要到商业网站或者是政府网站进行查询,在美国最常用的房产网站就是zillow,有一些网站查询是需要相关费用的,但是有一些查询是免费的,在查询之前一定要咨询清楚。

如何查美国房地产信息
如何查美国房地产信息

如果你想要在美国购买房产,想要查询美国房地产信息,那么你就要在国内找一个比较权威的海外房产网站,这样才能够更加明确的保证给你提供准确的房源房产信息。目前国内海外房产网站做得最好的莫过于居外网。该网站所覆盖的面积非常广泛,除了美国以外,还有其他相关的国家,美国的房产信息以及房源的信息都是非常及时有效的,而且数据也是比较权威的。

如何查美国房地产信息
如何查美国房地产信息

关于房产查询,不管出于何种目的,都一定要提前去了解该国家对于房地产市场上面的一些政策。国内外房产购买和查询有着本质上的区别,只有先了解他人的规则,才能够让自己买到合心意的房子。美国房产信息的查询一般只要找对了网址和相关的部门都是能够查到的。

华盛顿买房的优势有哪一些?

华盛顿是美国的首都,所以它的经济文化发展是非常稳定的,房产价格也比较稳定,投资房地产也是比较好的选择。华盛顿四季分明,你可以明显的感受到不同的气温,也能够感受到四季的美丽。华盛顿是美国平均素质最高的地区,因此很多人在投资房产的时候会优先选择华盛顿。华盛顿买房的优势有哪一些呢?具体的主要是下面相关内容。

华盛顿买房
华盛顿买房

这么多年来华盛顿的房价一直都比较稳定,华盛顿地区的房价和西海岸的进行相比,产生房产泡沫的概率非常的小,购买的房产基本上都是稳中有升,即便遇上了金融危机,整个房地产的波动幅度也不是很大。近10年的时间当中,华盛顿地区炒房价的现象是非常少的,在这种状况下,它的房价还是持续上升的情况,并且市场供求的关系也非常的稳定。

华盛顿买房
华盛顿买房

华盛顿的人口平均素质是全美国最高的地区,其中博士学历是最多的,高达20%左右,并且还集中了很多政治经济的精英。在这里的孩子不管是公立还是私立,都能够享受到较高的教育,并且还能社交到较高的层次。华盛顿的气候也是非常舒适的,和我国南方的气候不一样,它没有非常明确的干燥和超市,正是因为气候环境非常的适宜,所以在这里购买房产的人也比较多。

华盛顿买房
华盛顿买房

在华盛顿购买房产私密性是非常高的,毕竟该城市是美国的首都,所以各方面都会进行较好的隐私保护。因为经济、政治的稳定使得华盛顿各个领域的发展也比较领先于其他城市。在未来几年的发展当中,华盛顿各方面的发展也是稳定上升的状态,在这里进行房产投资有较大的保障,也是大部分投资者的选择。

新西兰宣布封城 同时美国确诊超4万例 – 热点

新西兰总理阿德恩(Jacinda Ardern)在3月25日正式宣布全国进入紧急状态,在3月26日开始全国封城,以应对新型冠状病毒肺炎疫情。

新西兰宣布封城 同时美国确诊超4万例(图来自美联社)
新西兰宣布封城 同时美国确诊超4万例(图来自美联社)

阿德恩今日在国会发表演说时说:这是为了维护我们的生活方式而采取的紧急状态。新西兰将于周四凌晨起进入最高等级警戒,非必要商业活动、学校和办公室全部停止运作,酒吧、餐厅、泳池、健身室、戏院、博物馆、图书馆和游乐场等都要关闭。阿德恩警告,禁令会严格执行,并表示禁令为期4周,期望能中断传播链。

新西兰周三出现50宗确诊个案,是疫情至今单日新高,全国累计205宗确诊病例。

与此同时新型冠状病毒肺炎(新冠肺炎)在美国疫情大爆发,重灾区纽约州确诊人数突破3万,占全美国6.9万确诊病例近半。纽约市医院爆煲,呼吸机等医疗物资短缺。纽约当地监狱亦爆发疫情,当局决定释放300名犯了非暴力罪行的罪犯。

因应纽约州的疫情,副总统彭斯促请到过纽约市的人,及由纽约前往其他地区的人士,自行家居隔离14日。另外,美国全国确诊人数增加至6万多人,最少800多人死亡。

在3月24日上午,纽约州长库莫在正进行改建医院工程的加维茨会议中心说,纽约的疫情高峰将在2至3周内到来。

库莫下令全州所有医院必须扩大50%的容量,同时建设4个临时医院,其中之一位于曼哈顿贾维茨会议中心,建成后将有1000张病床,预计下周完工。

库莫表示,呼吸机仍是最紧缺的医疗设备,纽约州已经购买了7,000台,但实际需要量是30,000台。他呼吁联邦政府将库存的20,000台先让纽约使用,因为“纽约确诊人数是加州或华盛顿州的10倍以上”,“纽约的今天即是他们的明天”。

曼哈顿哥伦比亚大学附属医院的急症室医生斯潘塞表示:纽约新冠肺炎确诊病例数目每日急增,纽约医院很快就会再也无法应付,同时新冠病毒可谓“完美”,因这病毒在不同年龄人口之间都能迅速传播,潜力非常可怕。这种冠状病毒大流行比在埃博拉病毒爆发期间在西非工作更为严重,因为我从未担心过我在西非的个人防护设备。

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纽交所关闭大厅 多次触发熔断同时有员工被确诊 – 热点

纽交所关闭大厅 多次触发熔断同时有员工被确诊(图来自路透社)
纽交所关闭大厅 多次触发熔断同时有员工被确诊(图来自路透社)

受2019冠状病毒(COVID-19)疫情影响,纽约证券交易所(New York Stock Exchange)将于下周一(23日)起暂时关闭交易大厅,全面改用电子交易系统。这是史上头一次纽约证交所在电子交易仍进行期间关闭交易大厅。同时也发生了本月第四次触发熔断机制,也是历史上第五次熔断机制。

纽交所关闭大厅 多次触发熔断同时有员工被确诊(图来自路透社)
纽交所关闭大厅 多次触发熔断同时有员工被确诊(图来自路透社)

关闭的区域包含纽交所股票交易大厅、纽交所美国期权交易大厅、以及位在旧金山的纽交所Arca期权交易大厅。

纽交所总裁康宁汉(Stacey Cunningham)表示,交易大厅关闭,是因为有2人确诊,他说过去几周,纽约证交所就已经开始进行一系列预防措施,而且从16日开始,对员工进行预防性病毒检测,并且对所有进出大楼人员进行扫描,部分检测结果呈现阳性,不过他强调,这些人本周并未出入大楼,周一开市前,大楼也已被清洁过。

报导说,市场过去曾几度停止交易,包括二次世界大战及911恐怖攻击期间,不过这是纽交所史上头一次交易大厅关闭、但是电子交易仍持续进行的情况。

尽管近几年来,纽约证交所已开始实施电子交易,许多交易已经不需要在实体交易大厅进行,不过纽约证交所仍持续强调交易大厅存在的重要性,甚至指出,就算交易员人数锐减,交易大厅也不会关闭。反观另一家大型交易所那斯达克(Nasdaq)交易所,它并没有交易大厅。

与此同时近日市况波动剧烈,美股曾多次触发熔断机制(Circuit breaker),目前标普期货跌亦已跌停(limit down)。但要留意的是,涨停/跌停与熔断并不相同,金融产品在触及涨/跌停后仍然可以交易,但熔断则会停止交易。另外,于市前交易时段,美股期货跌停标准也并非以上日收市价计算。

航空股续成重灾区美国航空、达美股价跌25%,欧洲股市无一幸免。

市场密切关注各国陆续推出应对新型冠状病毒疫情的纾困计划,但投资者怀疑有关措施是否足够。达美航空行政总裁Ed Bastian周三向员工发出电邮,透露预期3月收入按年减少20亿美元,4月收入表现将更差;集团会继续减少七成全球运力,直至需求重现为止。

受有关消息影响,达美航空股价曾跌近4成至19.10美元低位,其后稍为反弹,收市报23.49美元,跌幅25.99%;美国航空亦跌超过25%,收市报11.65美元;联合航空收市跌超过3成,报21.38美元。

欧洲股市表现全线下挫,英国富时指数跌3.74%;德国DAX指数跌5.47%;法国CAC指数跌近6%。

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美国疫苗临床试验 最快有望在4月进行人体试验 – 热点

在全球各地的传染情况日益严重。美国一家药厂Moderna,在二月底已将首批实验疫苗运送至美国国家过敏和传染病研究所(National Institute of Allergy and Infectious Diseases,NIAID)进行研究,最快有望在四月开始进行人体临床试验。

与此同时德国生技公司CureVac正在研发一款对抗新冠肺炎的疫苗,并宣称数月之内可望研发成功,目前美国与德国争相要制造这款专利疫苗。据该公司官网说,我们非常有信心,未来数月内我们可以研发成功一支有效的候选疫苗。

据法新社报道说,抗新冠肺炎疫苗成功在望,德美互争生产主导权。
此次新冠肺炎疫苗的研发速度与过去流行病疫苗相比迅速许多,如SARS 当时约花费20 个月的时间才开始在NIAID 进行疫苗测试。而Moderna 此次仅用了三个月的时间便开始进行NIAID 疫苗测试阶段。NIAID 主任,安东尼·福西(Anthony Fauci )也表示:在疫情开始的三个月内就开始进行第一期临床试验(Phase One trial)无疑是历史上最快的纪录,过去从未有疫苗研发如此的迅速。
 
但这不代表Moderna 的疫苗一定能投入使用,绝大多数的药物都无法通过临床试验的测试。首个人体临床试验的结果约在今年七月至八月间完成,虽然仍无法用于抵御目前疫情的传染,但无疑对后续研究将有很大的帮助。尤其许多专家都认为武汉肺炎未来可能成为季节性流感,疫苗研究更是当务之急。
 
《美联社》引述不具名美国官员说法,表示新冠病毒疫苗将在16日展开临床试验。《美联社》指出,这项试验由美国国家卫生研究院(NIH)资助,首位受试者将在西雅图的“凯萨医疗机构华盛顿卫生研究所”(KPWHRI)接种实验疫苗。由于计划内容尚未公诸于世,该名公卫官员以匿名受访,表示45名年轻、健康的受试者,将接种由NIH和制药商莫德纳(Moderna)共同开发、不含病毒的注射剂,初步检视疫苗是否具严重副作用,才能展开下阶段的试验。整个流程需花费12至18个月的时间,才能验证疫苗是否有效。

美联储利率降至零 实施大规模量化宽松措施 – 热点

受2019新冠状病毒(COVID-19)疫情的影响,美国突然在不足两周内再次紧急减息,减幅达1厘。联储局公开市场委员会在3月15日将联邦基金目标利率降至0至0.25厘水平,并推出总值7000亿美元大规模量化宽松措施,同时宣布取消本周二举行的议息会议。这是2008年危机以来首度紧急降息。

新一轮7000亿美元的量宽措施周一开始,包括购入5000亿美元国库券与2000亿元按揭证券,首批购入额为400亿美元。同时,面对高度混乱的金融市场,联储局还将银行的紧急贷款贴现率下调了125个基点至0.25%,并将贷款期限延长至90日。

联储局表示,新型冠状病毒疫情的影响将在短期内对经济活动造成压力,并对经济前景构成风险,有见及此,委员会决定将联邦基金利率的目标区间降至0至0.25厘水平,预计将维持这一目标区间,直到确信美国经济承受得到近期事件的考验,以及达致就业最大化及物价稳定的目标。

3月初联储局已紧急减息0.5厘,原定本周二、三召开议息会议,而市场已预期联储局将再大幅减息1厘救市。

较早前,美国财长姆钦前表示,政府及企业积极应对疫情,有信心经济下半年会有大反弹,不担心会出现经济衰退。

联储局在3月3日才减息0.5厘,今次是不足两周内在非常设会议上,第二度作出减息决定。2008年金融危机后,美联储为挽救经济,曾一路减息到0至0.25%的超低水平,此后延续了7年的零利率政策。

股市不涨反跌

美联储降息,本意是向市场注入更多资金,刺激经济。但在美国股票市场上却起到反作用。

上周,美股经历了2008年以来最惨跌幅,各种迹象表明美联储将在3月的议息会议后降息以提振经济,带着这个预期,本周一美股一度出现大涨。

周二是降息后的第一个交易日,美国开盘半小时,美联储紧急降息消息一出,刺激美股上涨,但仅仅维持十几分钟,美股就开始大幅回落,标普一度跌幅达到3.6%,最终收跌2.8%。

同样的情况也在2008年次贷危机时出现,当时美联储为应对雷曼兄弟倒闭宣布紧急降息,但标普指数随之下跌,跌幅1.1%。

分析师普遍认为,造成在股市上「适得其反」的现象,因为市场把紧急降息看作事态严重的信号。

中信证券分析师认为,虽然美联储采取降息政策目的在于刺激经济,但紧急降息本身也通常意味着严重事态,市场情绪也更偏向于避险,因此紧急降息之后短期对于美股与美元的更偏利空,美债随之走强。

资讯来自BBC,香港01等资讯综合整理。

美国对欧旅行禁令 各界均表示作用甚微 – 热点

美国总统川普3月11日晚间发布紧急演说,宣布从3月13日开始,美国将封关欧洲30天。在直播中,川普强调“欧洲封关”针对的是欧盟申根区,因此已经脱欧的英国与不在申根范围内的爱尔兰,并不受影响。然而相关政策事前并未通知欧洲各国的驻美使馆,就连国务院的基层布达也都在状况外;与此同时,美国本土的防疫学者、医疗单位甚至金融投资圈全都大表错愕,除了不明白川普高调突袭的目的,亦不了解封关欧洲却放过英国的防疫逻辑,除了加剧全球市场恐慌外,究竟还有什么有用的意思?

美国对欧旅行禁令 各界均表示作用甚微(图来自美联社)
美国对欧旅行禁令 各界均表示作用甚微(图来自美联社)

川普的禁令将从3月13日晚间起实施。白宫表示,禁令适用于非美国公民及居民,但不限制货物运输。欧洲疾病预防管制中心(ECDC)统计,到昨天为止,欧洲各地通报超过1万7000人确诊感染俗称新冠肺炎的2019冠状病毒疾病,其中超过半数在意大利,全欧州已有711人因此病故。

在执行30天的封锁禁令行动这段期间,跨大西洋的民航交通,将最大程度地取消或中止,直到新型冠状病毒在欧陆的疫情缓解后,美国才会重启对欧交通。

根据美国土安全部的事后说明与规划:川普的《欧洲禁令》,将会禁止从欧洲申根区出发的民航班机降落美国。除了美国公民、美国绿卡或护照持有者、或证明为美国公民的直系亲属者,可不被影响以外;所有外国国籍者,若赴美前14天内曾有申根区旅行史,将一率不得进入美国。

在发言中,川普多次点名欧盟是让美国疫情增温的问题来源。然而实施的情况是,美国本土至今已通报的1,281例确诊、38人死亡,大多数病例都是“来源不明”的本土群聚感染。

其中,东岸的纽约州虽然疫情严重已传出200多例病例,但全美疫情的累积病例与新增数量,目前仍以西岸的加州(病例200+)与华盛顿州(病例300+)最显严峻。因此,封关欧洲申根区究竟有多少作用?美国各界也都大表疑虑。

欧盟众官员的困惑点,包括美国正在大爆发的本地疫情,究竟那点和欧洲有关?如果美国真心担心欧陆失控,那为何又要特别点名英国略过不算?川普难道没有考虑过英国其实才是欧洲交通的越洋门户吗?白宫的科学防疫逻辑,究竟是在想什么?

另一方面,美国市场与金融圈内,也对川普一本正经的防疫演说表示紧张且恐慌。之中,一部分是因为封关欧洲的防疫对策,对市场来说就是欧美疫情失控的警报讯号。再者,大西洋交通若因美国封关而中断,航空业、旅游观光业的冲击也更将进一步恶化,对于大西洋贸易的前景,亦可能带来严重的全球性冲击。

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