Category: Lifestyle

歐洲經濟的發展狀況已經漸漸的出現了復甦，並且隨著近幾年來我國一帶一路的好政策，讓很多高淨值家庭和投資者把目光轉向了歐洲。投資最為火熱的一個項目就是海外房產投資，關於房產投資以及海外相關資訊，是可以在歐洲購房網上面看到的。因為歐洲的優勢條件，大部分人都會選擇去歐洲留學或者是定居移民。

希臘是歐洲的國家之一，近幾年來希臘的經濟發展變得越來越好，很多人在房產投資上面也漸漸的偏向於希臘的房產。在希臘，移民是可以通過購房來實現的，所以我們可以考慮一下希臘購房移民的項目。

希臘購房移民的相關要求：

1.在希臘投資25萬歐元的房產，60天就可以直接獲得歐盟的永居性身份。相對來說，條件和要求都是比較寬鬆的。

2.目前三亞的房地產經紀市場，漸漸的趨向一個穩定的狀態。希臘的經濟已經走出了長期低迷的狀態，慢慢的出現了復甦。這直接暗示了房地產的上漲趨勢。

3.辦理希臘移民的周期也是比較短的，相關的手續也並不復雜。並且希臘的醫療水平和教育質量都比較好，關鍵是他的生活居住水平也很適宜。

通過上面的形式來對比看，希臘的房產投資是比較具備價值的，所以趁現在機會就在眼前，趕緊投資希臘的房產。

希臘社會福利的優勢：

1.希臘的醫療體係是非常健全的，並且它的醫療設備也很先進，技術高超能夠保障每一個人的健康。

2.海外的醫療都分為公立和私立，希臘也不例外，公立免費，私立保險便宜。

3.在教育上面，希臘的學校也分為公立學校和私立學校。大多數情況下，公立學校都是全面教育服務。

根據中國房產市場的價格來看，中國某些城市的房產價格已經漲到了個人收入的20倍至30倍，這個倍數已經超過了國際倍數的合理區間。也正是因為這樣的原因，讓很多人都開始進行海外房產的投資。這幾年除了英美澳以外，歐洲國家的房產經紀也收到了追捧。德國的經濟發展和房地產發展相對來說都是比較穩定的，所以在該國家進行購房的人也很多。在德國市購房，是很好的一個選擇。

其他歐洲國家在面臨歐債危機的時候，德國的房地產市場，仍然處於一個平穩上升的狀態，好像沒有受到任何影響。隨著國際資金的大量回流，德國的房地產和英國的房地產都被譽為投資價值最大的國家。根據德國著名的數據統計顯示德國大城市中的平均房價相交於十年前翻了好幾倍。德國的房產市場，海外人士的投資佔據了1/4。

德國房地產稅

德國是一個聯邦制和土地私有是國家。房地產的稅收是德國政府收入的一小部分，它們也會在其他地方進行徵收。德國進行的徵稅方式是一體化的，它們在稅收上面的方式和其他國家有著不一樣，但是總體來說德國的房產市場穩定性能高是較強的，並且德國的房地產投資回報是比較高的，三年內的租金收益大於6.5%以上，未來的年租金收益比例有可能達到8%左右。

從上面的相關內容，我們可以具體的了解到，德國的房地產市場的投資價值是比較高的，並且德國的經濟和房地產經濟發展都非常的穩定，在這樣持續穩定增長的狀況下能夠，給投資帶來較好的利益收報。德國近五年的房地產走勢，它的價值累積會達到21.7%左右。

日本這個國家的環境以及教育水平都比較高，在一定程度上也受到了很多人的歡迎。同時日本的房產也會有很多喜歡日本環境的人進行投資。在海外投資房產都是需要一定的流程和手續的，那在日本買房子我們經常會遇見哪些問題呢？我們都知道日本的國土面積並不是很大，日本的房價市場相對來說是比較穩定的，而且投資的價值也比較高。

購買日本房產遇到的問題：

1.購買日本房產時，是否能夠得到日本的國籍？

很多人在購買房產的時候，都想著通過投資房產來獲得國外戶籍，在日本如果直接購買房產的話，是不能得到日本國籍的，但是如果你以經營的方式進行購買的話是可以得到的。

 

2.在日本購買房產，它的議價空間有多大？

日本房產市場的體係是比較完善的，同時他們不動產買賣的製度也非常的完善，日本房產價格基本上都是透明化的。也就是說他們的價格就是市場上面的穩定價格，不會隨便亂標價。

3.購買或者是投資日本的房產之後，能不能得到居住權或者是方便出入的證件？

相對來說，日本是一個比較傳統保守的國家，他們對於長期居住在國內的外國人士是有相關的政策的。擁有3000萬日幣，60歲以上的人士是能夠在日本進行長期居住的，這個也是日本政府在2015年提出來的新的相關政策，在以後的發展中可能還會出現相關的改變。

 

4.為何在日本投資房產的時候，要買就不買新？

日本的房產如果是進行投資的話，選擇二手房是比較好的，第一是因為它的房價比較低，出租的話只要地段位置比較好，也比較方便，第二就是他的租金回報率和新房產的租金回報率，並沒有太大的差價。所以站在出租的角度上面選擇投資二手房是比較合理的。

以上四個問題就是在日本購房時前期會經常遇到的問題。

泰國這幾年的發展可以說是非常迅猛的，在中國一帶一路的發展條件下，更加促進了泰國經濟的發展。同時海外人士在泰國投資房產的比例也越來越大，中國人在泰國投資泰國房產的交易量也越來越多。那中國人在泰國買房需要什麼條件呢？都知道想要投資泰國的房產，價值最大的在曼谷，想要養老的房產在清邁，想要生活的房產在芭提雅。不管在哪一個地方進行房產投資或購買，都是需要一定條件的。

中國人在泰國買房子的相關流程包括：在相關人員的帶領下，首先是看房子，覺得房子滿意就要進行簽合同，然後交付定金匯款，到銀行開具體的匯款證明和支票，最後帶上自己的護照以及匯款的證明去當地辦理過戶就可以了。上面這些步驟是在泰國進行購房時所必須要經歷的流程。那如果在泰國進行泰款購房，具體的流程又是什麼樣的呢？下面一起來詳細了解一下。

 

可以進行貸款的資格條件：

1.不然是泰國的居民，年齡條件在21歲到65歲之間。

2.如果你想申請貸款購房，那麼你申請的年齡加貸款期限是不能超過65年的。

3.貸款的基本信譽度必須是良好狀態，並且自己有穩定的個人收入來源。

貸款利息數據和貸款金額：

在泰國第一年貸款的利息是5.25%，這個是固定的，第二年的利息是5.75%，同樣也是固定的。第三年及以上是SIBOR＋6%的利息。在泰國貸款的金額必須是房產評估價格，或者是購房價格的50%（數字比例取兩者之間最小值）。貸款的起點金額為100萬泰銖，也就是說你投資或者是購買的房產，必須要在200泰銖萬以上。

上面就是具體的相關條件和要求，看你是否準備充足。

在大部分人的印象裡面，希臘是一個很浪漫的國家，同時也有很多人認為希臘是一個比較貧窮的國家，其實希臘目前的經濟發展狀況是比較穩定的，在旅遊業的帶動發展下，很多房產都是比較值得進行投資的。買房希臘的話，哪些地區是比較值得投資的呢？下面就帶大家一起去了解一下。希臘的房產有一些地區的增值率是相當高的。

有價值的投資區域：

1.第一個點就是希臘首都雅典市中心城區。該地段的商業區都是非常繁華的，並且經濟發展都非常好。雅典的房價趨勢和我國是有區別的，國內的是越靠近首都市中心房價就越高，但是在雅典市中心的房價和周邊地區相比是比較低的。雅典市中心主要以公寓和出租為主，而且人群流動量比較大，所以它的價值是比較高的。

2.雅典東北部地區

這個地方可以說是雅典城市規劃最好的地段，並且綠植的覆蓋面積很廣，空氣質量很高，比較適宜人進行居住。當然這個地方的大部分人群都是比較有錢的人。而且該地段周圍的教育發展水平以及各方面的發展都非常好。投資房產保值升值的概率也是比較高的，同時該區域是整個雅典房價最高的地段。

3.比雷埃夫港地區

該地區被稱為中歐絲綢之路的經濟帶地區，可想而知該地方如果投資一套房產的話，它的增值比率是非常高的。並且在中國一帶一路的帶領之下，該地區的經濟發展也非常的迅猛，交通規劃已經慢慢的發展起來，更多基礎設施全面的完善起來。所以上面的三個地段都是在希臘進行房產投資增值空間以及價值比較大的地區。如果想要在希臘進行房產投資的話，可以著重的考慮一下。