Lifestyle – Page 493

佐治亞州五大景點推薦

佐治亞州的美麗風景不勝枚舉，小編今天為大家重點推薦五個旅遊好去處。

1. Amicalola Falls State Park & Lodge

糾結了很久才把這個公園列入清單之中，因為佐治亞北部山區有著數不勝數的州立公園，只能選壹個作為他們的代表。坐落於佐治亞州北部山區占地829英畝的阿米卡羅拉瀑布州立公園是查塔胡奇國家森林的壹部分，也是最受歡迎的佐治亞州立公園之壹。阿米卡羅拉在切諾基印第安語中代表著“翻滾的水域”，是對這個高222米（密西西比河以東最高）的級聯瀑布的最貼切的形容。壹條8英裏長的步道將瀑布與斯普林格山相連，是著名的長2,150英裏的阿巴拉契亞步道的南起點，絕對是徒步愛好者的天堂！

2. Atlanta Botanical Garden

亞特蘭大植物園毗鄰市區著名的皮德蒙特公園(Piedmont Park)和亞特蘭大中城(Midtown)，在這個占地30多英畝的城中花園裏，生長著來自世界各地的特色植物。植物園開園35年以來，在不斷地翻新和添置新的展區和植物。每個季節都有著獨特的景色，浪漫的玫瑰園、純潔的玉蘭園、傳統東方特色的日本園等，無壹不讓人流連忘返。何不辦張年卡？隨時來這美麗的城中花園感受鬧市中的寧靜美好。

3. Babyland General Hospital

在佐治亞州，有壹個小朋友們向往的樂園——卷心菜寶寶樂園(Babyland General Hospital)。在那裏，有神秘的卷心菜寶寶等著他們去領養和照料。孩子們從中不僅能收獲快樂，還可以學習到責任和感恩。這不僅是壹處樂園，同時也是極佳的親子遊玩目的地。

4. Blue Ridge, Georgia (The blue ridge scenic railroad)

藍嶺山脈綿延於北佐治亞州，這裏最具特色的是壹趟觀光火車。該火車每年接待超過70000名遊客，旅途時長約為壹個小時。老式復古的列車從市中心壹個1905年建造的倉庫啟程，沿著Toccoa河行駛。火車終點停靠於McCaysville/ Copperhill這個被佐治亞州和田納西州州界橫跨的雙邊城鎮，這也是這個城市在兩個州分別有不同名字的原因。遊客在這個城鎮有兩個小時的自由活動時間（如果是周日的話則為壹個半小時）來享用午餐、購買特產和隨處逛逛。

5. Callaway Garden

Callaway花園就像壹個有著超大花園的度假村，它是壹個2500英畝的全年園藝展示花園，“以對雙方都有利的方式連接人與自然”。在這個花園裏有壹條16公裏長的自行車/步道，連接著世界上最大的人造白沙灘，蝴蝶研究中心，樹頂的滑索，杜鵑園，猛禽保護中心等等地方。每年的9月份，這裏還會有盛大的熱氣球節。體驗這裏最好的方式就是住上壹天。

佐治亞州購車新稅改幾家歡喜幾家愁

最近，佐治亞州壹項二手車的新稅改得到了州眾議院的高票支持通過。

該新法案的反對者們，比方說二手車經銷商們，認為這樣的新稅改會增加佐治亞州居民購買二手車時所需要付的汽車所有權稅(title taxes)，平均漲幅約為300美元；而新法案的支持者們則認為增幅沒有那麽多，應該差不多接近於150美元而已。

在佐治亞州州長Nathan Deal和立法者們宣布預降低佐治亞州最高州所得稅率後的第二天，眾議院的第327號法案以125：41通過了這項購車稅法案，這項法案主要是為了平衡外州人搬到佐治亞州後，在佐治亞州註冊汽車時支付的費用。

根據 HB 327法案，二手車買家將會支付根據汽車銷售價格所得出的汽車稅(motor vehicle tax)。

目前的稅法：

2012年，佐治亞州政府取消了佐治亞人購買汽車後所需繳納的“生日稅”或“財產稅”和汽車銷售稅，取而代之的則是現在的汽車所有權稅(title tax)。但新車經銷商不高興了，因為他們的客戶需要按照另外壹種計算方式付較高的費用，而二手車經銷商的買家們只需要用“公平市價”(fair market value)算稅費。

目前，新車是按照銷售價格征稅，而二手車則按照較低的“公平市價”(fair market value)征稅。

因此，如果某人以$10,000購買了壹輛二手車，且需交付7%的稅，但是州政府對這輛車的估價定為$8000，那麽此人只需要按照$8000的價格支付稅款，而不是按照他購車的價格支付。在這種情況下，稅收差異就是$140。

稅改提議者的看法：

去年這個議案沒有在佐治亞州眾議院通過。當時估測如果議案通過，第二年州和地方稅收將增加1.62億美元，達到1.78億美元。

正反雙方的看法：

在最近的這項新議案聽證會上，新車經銷商/政府說客Ben Jordan稱這個稅收新政比之前的有所進步。

但是以賣二手車為生的汽車經銷商們對此議案的看法卻大有不同。二手車經銷商/政府說客Mo Thrash說：“對於眾議院通過這個議案，對二手車買家的再次大幅度增稅我們表示很失望。”

對於消費者來說，這樣的稅改是不是背著抱著壹邊沈呢？妳覺得這樣的稅改對自己到底有什麽樣的影響呢？對於那些在佐治亞州短期居住的人來說，title tax真的很讓人吃不消，住不了幾年就要搬出佐治亞州，但車稅就要提前交夠好幾千美元。

佐治亞州五大藝術博物館震撼妳的雙眼

佐治亞州有著活力四射的城市、風景迷人的海岸線和驚險刺激的山峰。這裏能夠為妳提供無與倫比的旅行體驗，讓妳感受最地道的南部熱情。那麽除了戶外活動和購物，還有哪些活動是既適合壹個人獨處、又適合浪漫的約會、還適合廣大家庭進行親子遊的呢？自然是藝術博物館！今天小編就來發掘壹下佐治亞的頂級藝術博物館，給妳壹個最酷的導遊指南！

高等藝術博物館
High Museum of Art

高等藝術博物館最初成立於1905年，前身為亞特蘭大藝術協會。約瑟夫.M.高夫人（Mrs. Joseph M. High）在1926年將她家傳的宅邸捐贈了出來，於是高等藝術博物館在桃樹街（Peachtree Street）有了自己的第壹個家。

1955年時博物館搬到了壹棟磚砌建築內，依然在桃樹街（Peachtree Street），緊鄰著原來的房子。如今高等藝術博物館的地理位置十分優越，桃樹街現在也早已成為亞特蘭大市中心藝術商業區的核心場所。

高等藝術博物館是美國東南部最主要的藝術博物館之壹。在它的永久收藏中，有超過15000件藝術作品。這座藝術博物館為參觀者提供了多樣的、廣泛的藝術選擇，包括十九和二十世紀的美國藝術作品、歐洲繪畫、裝飾藝術、非洲藝術、當代藝術和攝影作品等。

布斯西部藝術博物館
Booth Western Art Museum

如果妳熱愛美國西部文化，壹定要來布斯西部藝術博物館看看。這間博物館於2003年8月開館至今已有15年歷史。博物館位於卡特斯維爾市中心（Catersville），占地120000平方英尺。

布斯西部藝術博物館為美國的西部藝術提供了最大的永久性展覽空間。其中畫廊展出當代西部藝術、西部歷史藝術、內戰藝術、總統肖像和信件、西部電影海報等。博物館內的Sagebrush Ranch交互式畫廊專門服務於各個年齡段的孩子們，讓他們能夠更好地了解藝術和美國西部文化。博物館內的臨時畫廊，每年會開展六到十個臨時藝術展覽，觀賞活動貫穿全年。

博物館內的商店可以購買到關於藝術和西部文化的書籍，還有印有美國西部圖案的印刷品。遊客和博物館會員們可以在館內的咖啡廳享用午餐。博物館內還有壹個提供60個座位的多媒體劇場，每隔二十分鐘將播放壹次電影——《美國西部》，該電影曾在業內多次榮獲大獎。

瑪麗埃塔/柯布藝術博物館
The Marietta/Cobb Museum of Art

瑪麗埃塔/柯布藝術博物館是唯壹壹個以美國藝術為中心的亞特蘭大大都會美術館（Metropolitan-Atlana Fine Arts Museum）。這裏的永久收藏有各式各樣的藝術品，最早的藝術品歷史可以追溯到十八世紀。

瑪麗埃塔/柯布藝術博物館是壹個非營利性組織，致力於通過藝術建立起社區溝通的橋梁。博物館全年舉辦各種活動、晚會、教育講座等。希望以此來激發和孕育出壹個多元化的社區文化，並向大眾更完善地解讀和展示美國藝術。

亞特蘭大當代藝術中心
Atlanta Contemporary Art Center

亞特蘭大當代藝術中心是壹間非營利性以及非收藏性的機構，致力於展現藝術家們的創造力、多元的藝術思想和新穎的藝術理念。亞特蘭大當代藝術中心通過展覽、教育及公共項目和藝術家工作室計劃來為藝術家、藝術專業人士和藝術興趣愛好者創造多樣的文化景觀和有利的創作空間。

亞特蘭大當代藝術中心成立於1973年，前身名為Nexus，是由壹群草根藝術家合作組成。如今，這裏已經是全國領先的當代藝術場館。亞特蘭大當代藝術中心在亞特蘭大的文化景觀中發揮了至關重要的作用，展示了世界前沿的藝術，為不同年齡階段的人們提供了多樣化的教育項目，並支持著藝術家們的創作生涯。

“可玩”的藝術公園——艾伯納西格林威線性公園
Playable Art Park at Abernathy Greenway Linear Park

只要妳身處艾伯納西格林威線性公園（Abernathy Greenway Linear Park），壹切幻想皆可成真！相信這也是亞特蘭大雜誌（Atlanta Magazine）將這裏評為“2014年度亞特蘭大最佳公園”的原因。

沙泉文化保護中心（Sandy Springs Conservancy）自2011年起便與沙泉藝術中心（Art Sandy Springs）合作創辦了這個可玩性極強的藝術公園，為全年齡階段的孩子們創造出了壹個全新的藝術創造場地——壹個可以玩耍的、可以激發想象力的藝術公園。著名的活動項目包括有“蜘蛛行走”（Spider Walk）、“奇異墻”（Whimsey Wall）、“幻想秋千”（The Big Imagine）等等，讓孩子們在運動與玩耍之間迸發藝術與創意的火花。

不得不欽佩於美國在開發孩子們想象力與創造力方面所作的努力，也不得不感嘆於他們對藝術的認同以及對於孩子藝術啟蒙的重視。

看完本期的佐治亞五大展館，是不是對美國南部的藝術文化又有了新的認識了呢？在這裏不論是高雅的藝術形態，還是接地氣的草根藝術文化，再或是互動式的藝術活動，您都可以體驗到，快快帶著家人孩子，來佐治亞感受壹下藝術文化的千姿百態吧！

迪拜房地產的特點分析

人類能想像得出來的建築迪拜都有，或者正在建設中。樹葉、火炬、空中平臺，這裏有把想像力變成現實的錢和技術，是全球建築師夢想的福地。

在迪拜的高層建築上，居然有壹半左右是伊瑪爾（Emaar）的廣告，伊瑪爾（Emaar）是家什麽公司？

目前全球最高樓是828米的哈利法塔，他們建造並管理的，形狀像沙漠之花蜘蛛蘭，另壹座未來的世界最高建築迪拜雲溪塔正在建造中。

迪拜雲溪塔所在的迪拜雲溪港項目，面積約為迪拜Downtown的2.5倍；包含主體和附島以及壹個鳥類保護區，預計建成後住宅面積700萬平方米，酒店面積70萬平方米，購物中心79萬平方米。迪拜雲溪港有很多種房型，近期交房樓盤是2019年，均價3萬人民幣/㎡。

依瑪兒在迪拜雲溪港的環島公園社區向中國推出的第壹批房，邊上是濕地公園，有我喜歡的火烈鳥。價格方面跟北京、上海等國內城市相比並不算貴。

伊瑪爾（Emaar）建的是壹座座城市，在各個小城市裏，有品牌力和配套能力，教育、商業等壹應俱全，依瑪兒有足夠國際心、奢侈心和野心。

伊瑪爾（Emaar）是中東最大的開發商和上市公司和全球最大的開發商之壹，他們在建的不僅僅是壹座座樓，更是壹個個小城市，在這些小城裏面有壹座座地標。

支撐野心和夢想的是實力。

伊瑪爾（EMAAR）在中東地位跟中國最大開發商在國內地位壹樣。伊瑪爾2017年的利潤高達15.5億美金。

有壹種經濟模式叫“迪拜模式”。

迪拜經濟模式兩大特點：資本市場高度自由化和房地產市場的瘋狂增長。在迪拜開戶比和換錢都比其他國家容易得多。

迪拜政府自2000年起開始大興土木，當時全世界大概有1/4的建築機械都在迪拜。直到現在迪拜仍然是個大工地，到處能看到建築工地及吊塔。

高樓跟當地的經濟結構密切相關。這跟中國新城經濟靠房地產，是壹樣的性質。

靠著金光閃閃的文化和屹立不倒的高層建築、以及想像力和寬松的環境，迪拜成功吸引了來自全球的遊客。

迪拜為了鼓勵外國人買房，在2002年修改了《房地產法》，允許外籍人士在迪拜擁有房產。

投資沒有所得稅、交易稅、利得稅，甚至遺產稅，只有壹個註冊費用，是房產價格的4%，而且只需要付壹次。還有壹個迪拜圖機具行政費5000迪拉姆。

目前最高可貸款大概在50%，最長可貸25年，房貸利率大概在4%左右，具體看各個銀行相關政策。

當地租金回報率比較高，相對於國內僅2~3%的租金收益率，迪拜的租金收益率普遍可達5~6%。低端還是高端，期房或者現房的回報率都不同，如果租金回報率不變，投資者靠租金十幾年就能收回成本，當然這不包括儲蓄在內的無風險投資收益。

即使以後租金下降或者房貸利率上升，迪拜的租金回報率在全球也算比較高的。

在迪拜購買價值100萬迪拉姆（約合人民幣174萬元）的房產，申請人及其全家即可申請獲得長久居住權，就是申請2年的居住簽證，只要妳在兩年後繼續擁有這個房產，就可以每2年續簽居住簽證，直到此房產不歸妳所有。

孩子可以上各種風格的學校，例如美式、英式、阿拉伯式和華人學校。

外來人口有滾雪球效應，迪拜約91%的人口都是外國人。來自印度、英國、巴基斯坦和沙特的投資者是迪拜市場上最大的海外買家，中國投資者也是迪拜房地產市場上數量增長最快的買家之壹。

迪拜土地局（Dubai Land Department）的數據顯示，中國個人投資者從2012至2016年，僅投資迪拜的土地、住宅和辦公樓就花了超過100億迪拉姆（27.2億美金）。

中國買家在2017年上半年是迪拜房地產市場的第四大投資者，中國投資者熱情飆升。

自由貿易是迪拜經濟的壹大特色，沒有高樓、沒有服務、沒有消費、沒有房地產、沒有貿易，也就沒有迪拜近年來的經濟奇跡。

在中東城市中，迪拜石油不算多，只占經濟總量的1%左右，支柱產業包括旅遊業。

根據迪拜旅遊局公布的最新數據，2017年壹共有創歷史新高的超過1579萬名國外遊客到迪拜旅遊。其中中國遊客超過76.4萬名，同比2016年增長41% 。

這座城市可以投資和旅遊，也可以購物。迪拜當地有91%的外國人，在其中8%是中國人。

在迪拜買奢侈品劃算，買日用品壹般般。以前實行全面免稅制度，進口任何商品都不課稅，奢侈品變成“白菜價”，勞力士等瑞士名表在迪拜的大商場裏通常賣得比原產地還要便宜。

迪拜稅收成本不高導致各大企業將中東地區總部遷往迪拜，只需要支付房租而無需納稅。

目前有4000家中資企業在迪拜設點，作為壹帶壹路上的重要經濟體，迪拜對中資企業的重要性不言而喻。

從迪拜拓展中東、北非以及南亞市場都比較方便，有文化認同感，而且英語共通，氛圍相對而言也比較寬松。

迪拜作為中東貿易中心、金融中心，轉型真的算成功。

越南買房需搖號越南樓市火爆原因分析

自越南政府在2015年7月1日放寬了對外籍產權的準則起，大量來自國外的投資者，特別是中國大陸、香港、臺灣、韓國、新加坡以及歐美國家紛紛來到越南買房。

當下在越南買房基本上是期房，開發商壹般是通過當地的代理商銷售。對於不同樓盤，開發商會分批開盤，有意購買者在開盤之前將按照開發商規定提前繳納訂金（壹般從15.000~ 60.000人民幣/套），只有提前交定金的客戶才有資格參與當天開盤的選房。而房源出售的數量遠遠少於交訂金者的人數，為此當天開盤，開發商壹般采用搖號這種模式進行購房。

越南在近兩年房價壹直處於飆升狀態，尤其是河內和胡誌明市特別明顯。據數據顯示：河內市中心的平均房價高達每平米4 萬元人民幣。河內市中心壹套100 平方的房子價格估計為400 萬元人民幣左右。對比越南其他城市市區每平米2.5 萬元人民幣的平均價，河內市中心的均價為其他城市市區的1.6 倍。據HCMC房地產協會公布的數據顯示：越南的住宅物業價格還會以每年5%到8％的速度增長。

現在很多國家的人到越南投資，實體經濟發展越來越好。作為東南亞迅速掘起的經濟體的越南正以每年6~7% 的經濟增長速度在發展前進。年輕的勞動人口和低廉的人均工資以及優惠的貿易政策，使其成為外商投資的熱土。就2017 年第壹個季度，進入越南的直接外商投資額高達109.5億美元，同比上個季度增長40.5%。越南中產階級正在迅速壯大，形成了巨大的購買力。

據統計顯示：到2020 年越南的中產階級將達到4000 多萬人，城市化率每年高達3.5％，這意味著城市中心的優質住房擁有巨大發展空間。

以河內和胡誌明市的數據統計為例，越南總人口為9100萬，其中河內人口的758 萬和胡誌明市的900 萬就占了越南總人口的20%，這個比例近年還在不斷增加，就像中國的北上廣，這兩個城市都屬於人口凈流入城市，所以房價的上漲也在情理之內。

以前想在越南買地買房，必須和越南人結婚才可以。在2015 年7 月以前，非越南人是沒有權利購置越南的房產的。如今外國投資者之所以能在越南購房，很大程度上得益於越南這壹次的政策調整。

越南革新開放30 多年來，經歷過幾次房價的大幅跌漲，2008 年受到金融危機影響後樓市低迷。據PropertyGuru網站數據顯示：越南樓市的價格在2009~2013間增長逐年放緩,在2014 年之前市場觸底，主要住宅市場平均價格下降了四成。越南政府為了拯救樓市在2015 年推出了壹系列措施。

從2015 年7 月份起，越南放寬了外籍產權準則，外籍投資者只要獲準入境就可以在越南購買房產。同時在越南設有辦公室的海外公司，例如境外投資基金和銀行以及企業分公司和辦事處等，也被允許投資越南房地產。

古巴遇亞熱帶風暴數千人撤離將影響北美洲-熱點

古巴5000多人因亞熱帶風暴“阿爾貝托”被迫離家。根據美國國家颶風中心的預報員表示，截至週日上午11時，該風暴位於坦帕西南約130英里（210公里）處。它以14英里/小時（22公里/小時）的速度向北移動，並且以50英里/小時（85公里/小時）的最高持續風速行駛。

古巴中部聖斯皮里圖斯省約3000人因淹水威脅被疏散，其中包括薩薩水庫地區，水庫因水量過滿不得不開始臨時排水。聖克拉拉另有2000人被疏散。古巴受災地區還包括比那爾德里奧、阿爾特米薩、馬坦薩斯等省及謝戈德阿維拉省中部。

據水利研究所專家費爾南德斯的消息，近48小時以來，該國降下了74毫米降水，約合5月標準量的54%。氣象學家預計，週日將以較慢的速度向西北偏北轉彎。密西西比州，阿拉巴馬州和佛羅里達州州長已經宣布進入緊急狀態。

美國國家氣象局週日早些時候發出警告說，墨西哥灣居民應該“嚴肅對待這場風暴”。在邁阿密的國家颶風中心稱，該島的降雨總量可能達到10至15英寸，在某些偏遠地帶降雨量甚至可達到25英寸。該風暴的最高持續風速達40英里/小時，預計在墨西哥灣東部移動時會增強。

亞熱帶風暴阿爾貝托（Alberto）是2018年第一個大西洋颶風，正在朝北移動，預計將在這個週末和下周初影響墨西哥灣中部和東部，為部分沿岸地區帶來強降雨、風暴潮及可能的洪水。

登月第四人去世第一個登月的地質學家-熱點

對於航天飛行的行業而言，這是一個陰沉的一天，因為美國宇航局的宇航員阿蘭·比恩於26日在得州休斯敦衛理公會醫院去世，享年86歲。他是第四個在月球上行走，乘坐阿波羅12號飛船的人。他是唯一在月球上行走的地質學家，為今天的月球地質學提供了極其寶貴的樣本。

他同指揮官康拉德部署月球表面的試驗任務，他們收集了35公斤的月球岩石和土壤，將它們帶回地球做研究。

作為美國海軍的一名試飛員，比恩是1963年10月被美國航天局選中的第三批宇航員中的14名受訓人員之一。他飛行兩次進入太空，首先作為登月任務阿波羅12號登月任務的登月艙飛行員1969年11月，然後在1973年7月擔任第二次乘飛機到美國第一個空間站Skylab的指揮官。

他曾獲得宇航工程學士學位，也曾是一名美國海軍試飛員。 1975年從美國海軍退役和1981年退休美國國家航空航天局。在此後的四十年裡，他花時間創造了人類首次探索另一個世界的藝術紀錄。他的阿波羅主題繪畫特色畫布紋理與月球靴印，並使用丙烯酸嵌入他的月亮灰塵染色任務補丁的小片段。
1932年3月15日出生於德克薩斯州惠勒，Bean於1955年獲得德克薩斯大學航空工程學學士學位。他參加海軍試飛員學校，累計飛行時間超過5500小時，共有27種不同類型飛機。

尚珩 La Cresta 九肚半山低密度豪華大宅最新上市 | 中國香港

香港興業國際集團有限公司(香港興業國際)及南豐集團精心策劃的洋房及低密度住宅項目「尚珩La Cresta」，位處九肚山麗坪路37號。項目共61夥，當中包括 13 座洋房、47 個分層單位及 1 個花園復式單位，均為大宅式戶型。

優尚大宅 |矜貴山活氣派大宅

坐落九肚半山地段，尚珩建構低密度純大宅項目，設尊貴洋房和優尚宅邸。匠心設計與四周自然環境和諧融合，盡現寓居山城之美。

交通網絡 | 完善交通四方貫通

位處核心優越地帶，占盡地利。鐵路網丶公路網丶多條隧道貫通各地，配合未來落成的港鐵沙中線，交通優勢不言而喻。無論往返內地，或穿梭於香港各區，都無比便捷。

優質社區 | 依山傍水享優尚生活

面向開揚山巒景致，臨近城門河畔及背靠吐露港，沈醉難得的悠閑。在這裏，著名學府、尊貴會所、星級酒店及戶外青蔥近在咫尺，隨時享有矜罕優尚生活。

文化教育 區內文化教育配套卓越，著名中小學丶國際學校以至大學學府林立，為菁英賦予得天獨厚的教育優勢。古今中外文明於此匯聚交流，壹呼壹吸皆是濃厚的文化氣息，啟迪生活靈感。

品味生活 鄰近尊貴馬會會所、多家星級酒店及大型購物中心，無論觀賞世界級賽馬盛事，與親友共享美酒餐饗，各式消費娛樂均瞬間擁有。

綠悠環境 毗鄰廣闊彭福公園、沙田公園等城市綠洲，青翠成蔭，締造不可多得的寧靜空間。既可投入大自然，放松心情；也可沿城門河慢跑，或循單車徑踏車，壹路欣賞河畔風光，怡然自得。

Club La Cresta 會所 | 置身最貴會所感受山城異彩

Club La Cresta采用采用流麗的山城線條布局，配合多款名貴石材及木材，展現山城獨有氣派。與戶外連接的宴會廳、兒童遊戲室、水療設施、健身室及瑜伽室等，應有盡有，供壹家大小自在享用。

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關於開發商

香港興業國際的股份自1989年起在交易所買賣，股份代號00480。目前，香港興業國際在香港、中國內地及亞洲從事多元化業務，包括地產發展及投資、物業管理、豪華酒店及服務式住宅、醫療保健服務及其他投資項目。

愉景灣是香港興業國際於香港的旗艦發展項目，這個度假式綜合住宅項目現時人口約有19,000人。多年來，香港興業國際壹直在愉景灣發展、興建和完善住宅、商業及社區設施。

在中國內地，香港興業國際的旗艦項目是位於上海靜安區的興業太古匯。這個國際級的綜合性商業發展項目是浦西的地標，為上海的市民及旅客提供多元化的購物、餐飲和休閑選擇。

除了上述項目，香港興業國際同時在香港及亞洲各個主要城市，包括上海、嘉興、杭州、天津、曼谷及東京等，擁有多個已發展或發展中的地產項目及其他投資。

德银大规模裁员希望能降低成本和恢复盈利能力-热点

德國最大的銀行德意志銀行週四表示，它將裁員7,000多個職位，並大幅縮減其投資銀行業務，因為它試圖扭轉多年虧損的局面。它表示它將減少25％的股票銷售和交易業務。這一舉措來自旨在降低成本和恢復盈利能力的廣泛重組。

“相當於全職職位的人數預計將從目前的97,000多人下降到遠低於90,000人，相關的人員裁員正在進行中，”一份聲明說。該銀行表示，其股票和銷售交易業務中的四分之一將受到削減的打擊。

就業剔除是在新任首席執行官Christian Sewing下宣布的第一個重大決定，他在4月初意外取代了首席執行官John Cryan。

Sewing已經暗示他計劃對該銀行備受關注但困擾重重的企業和投資銀行業務部門進行徹底改組，以說服投資者德意志銀行對於恢復盈利能力是認真的。

作為改革的一部分，德意志銀行表示，計劃削減其槓桿風險超過1000億歐元，或大約10％，其中大部分削減將“在今年年底前完成”。

“我們仍然致力於我們的企業和投資銀行以及我們的國際業務 – 我們在這方面堅定不移，”Sewing在聲明中表示。

“我們是歐洲在國際融資和資本市場業務中的替代品，但我們必須專注於我們真正做得好的事情。”

這些公告是在德意志銀行在法蘭克福舉行的年度股東大會開始前幾個小時發布的，管理層可能會期待股東的熱情。

這次會議可能會風雨飄搖，投資者預計會對銀行令人失望的股票表現，糟糕的收益結果以及動蕩的領導層重新洗牌發洩憤怒。

前首席執行官克萊恩上個月在受到來自領先股東和監管機構主席保羅阿赫萊特納的壓力越來越大的壓力下被毫不客氣地罷免，他指責英國人在2017年連續第三年虧損之後花費很長時間才讓這位金融巨頭重回正軌。。

“沒有時間可以浪費”

一旦開始接手上個月，該行迫切需要削減成本，並轉移其利潤較低的業務了。

“現在沒有時間損失，因為我們的股東目前的回報是不可接受的，”47歲的當時告訴記者。

他發誓重新調整德意志銀行的零售銀行和資產管理業務，將其視為更穩定的收入來源，同時減少其股票交易和其他投資銀行業務。

在企業銀行業務方面，德意志銀行計劃大幅削減其對美國和亞洲的承諾，而將重點放在德國和歐洲。

德意志重組待辦事項的其他項目包括將子公司Postbank全面納入其德國零售銀行業務，並進一步減少其大量持有的金融衍生品。

德意志銀行週四還表示，它將加大削減成本的力度，旨在2019年將調整後的成本降至220億歐元，而今年則為230億歐元。

憤怒的股東

在他近三年的任期內，前老闆克萊恩因清理大部分德意志金融危機前的有毒遺產而被評為與全球投資銀行巨頭競爭的部分原因，部分原因是通過支付數十億美元的罰款和賠償。

但他沒有把銀行拖回黑色。

德意志銀行甚至報告2017年的淨虧損高於預期的7.35億歐元，這主要歸咎於美國總統唐納德特朗普的企業稅改革。

到2018年年初，無動於衷的投資者已經將該銀行的股價降至2015年的一半以下，促使監事會主席Achleitner尋找新的高級經理人。

然而，Achleitner自己也進入了火線，以監督銀行多年失敗的戰略，他的未來可能會在周四的大會上懸而未決。

股東顧問Hermes EOS本週早些時候在一份聲明中表示，該銀行應該“開始考慮保羅Achleitner繼任計劃”，呼籲在德意志銀行“更有效的領導力和管理穩定性”。

意大利火車脫軌出事前鐵路屏障已降低-熱點

據意大利新聞社ANSA報導，一列火車撞向一輛卡車，火車有三節車廂脫軌，造成兩人死亡，數十人受傷，事故是造成區域列車的工程師死亡，該列車從不到一小時前離開都靈，前往伊夫雷亞郊區。

據報導，隨後，直升機飛往醫院的兩名重傷員中有一人死亡。受傷較輕的一名是乘員，其他人則是乘客。醫護人員表示，共有18人受傷，其中大多數人並不嚴重。

Rfi區域鐵路負責人說，在火車貼近之前鐵路屏障已經適當降低，但卡車不知為何撞過了屏障，最終撞上了軌道的火車。