Category: News CA

信贷储蓄机构温市储蓄信贷（Vancity）周四发出警号，指高昂的房屋租金，令到千禧世代的年轻人，被迫迁离到大温以外地区。同时，过去5年，租金加幅更差不多相等于薪酬升幅的两倍（见附表）。

温哥华5年屋租升幅 几达加薪率两倍

由2011年至2015年期间，卑诗省的周薪中位数攀升了6.6%，而同期大温区的租金则上涨了11.4%。

温市储蓄信贷社区投资部副总裁阿泽洛夫（William Azaroff）指出，温市租金高企，平均月租达1,144元，加上空置率低企，只有约0.8%，令到千禧世代人士不得不撤离到市外地区居住。

他补充说，研究结果显示，年入少于4万元的40岁以下人士，现在只能在温市的马宝（Marpole）及喜士定东（East Hastings）等地区觅得可负担的出租房屋。

温市51%居民租屋

上述报告建议政府，为地产发展商提供税务优惠及其他鼓励措施，推动兴建更多专用作出租的房屋单位。

阿泽洛夫更指出，尽管温市以外地区可以提供较可负担的出租单位，但年轻人在往返工作地点时，却要花费较多交通时间和成本。而温市的雇主也会发现在招聘人手时会越来越感到困难。

报告更显示，在大温区，占三分一家庭租住房屋。至于在温市，则占逾半数（51%)居民租屋居住，其中33%属于千禧世代的年轻人。所谓千禧世代，基本上是指1980年至2000年出生人士。

负责收集房地产数据的城市分析（Urban Analytics)总监费雷拉（Michael Ferreira）指出，租金高企，是租屋市场供不应求的必然结果；而高昂的房价，又迫使那些买不起房屋者，转而租屋，使得租屋市场的需求扩大，同时进一步推高租金。

（据温哥华找房网报道）

对加拿大房地产的多年跟踪，整理了从2013年6月到2016年6月三年期间大多伦多地区59个区域或城市的独立屋升幅排行榜，三年涨幅最高的是Whitchurch-Stouffville，过去三年涨幅超过103.14%，是唯一一个三年楼价翻倍的城市。排行榜前10位均是华人喜欢的多伦多中区或北面的约克区，其中大多伦多华裔高度聚居的万锦市独立屋楼价三年涨了60多万，涨幅82%，排在第7位;列治文山紧随其后，排在第8位。

而排在榜尾的更加大跌眼镜，最后一名是C03，3年只涨了10%，大多区独立屋均价最高的C12豪宅区的涨幅亦在倒数10位行列。

大多区独立屋升幅榜 大多区独立屋升幅榜

三年升幅榜前十位的依次是约克区Whitchurch-Stouffville、多伦多中区C01区、约克区奥罗拉(Aurora)市、C15区、约克区Uxbridge小镇、C13区、万锦、列治文山、C09、约克区Georgina小镇。

（据加拿大家园报道）

加拿大卑诗省政府今天公布了大温房地产市场调查数据。在大温哥华地区所有购买房地产中的3.3%被〝外国人〞买去，市值占总额的5%。海外买家中超7成来自中国，而且购买的大多都是价钱昂贵的豪宅。

一些地区的数据显示，外国买家的参与量不低。在列治文（Richmond），外国人占所有买家比例的14％，在总价值3亿7100万的购买额中占6100万。

里士满外国人投资比例（房产局）

本拿比（Burnaby）外国人买家占所有买家的11%。这也是华人较多的地区。

伯拿比外国人购房比例（房产局截图）

在海外买家中，来自中国买家占据超过7成（76.6%），美国买家占6.8%，英国3%。中国台湾买家只占1.5%。

卑诗省房地产交易中本地和外国买家占据的比例（卑诗省地产局报告）

外国买家投资房产平均金额远超当地人

数字还显示，一位外国公民的平均投资额为115.7万元，远远超过由加拿大公民或永久居民花费的平均73.5万元。

从目前公布的数据来看，5%的比例是很难推高市场的。但财政厅长德容提醒说，数据是非常初步的，只包含20天的信息。他说，这是目前为止政府对外国所有权的问题最准确的数据。

根据购房数据的新规定，购房者填写物业转让税（Property Transfer Tax）表格时，须披露是否为加拿大公民或加永久移民，或所拥有的国籍。省府还要求，购买物业的公司也需要填写其理事的国籍，以及业主的〝简易信托〞（bare trust）受惠者的国籍。

省长简蕙芝也承诺，未来几星期将推出省府的房屋政策。上星期，省府撤销了房地产经纪的自我审查制度，加强了政府监管，对违法房地产经纪进行调查与规管。

（据互联网报道）

对不起，此内容只适用于English和繁體中文。

本国两大都会房市火上浇油，已令当地民众产生抵触情绪，联邦政府终于拿出了解决问题的姿态。本周，加拿大联邦家庭、儿童及社会发展部长杜克罗(Jean-Yves Duclos)正式向加拿大按揭及房屋公司(CMHC)指派任务，让他们在今年年底就如何阻止国内几个城市的房价飙升、房价控制在民众可负担的范围内提出有效的建议。

CMHC临危受命加拿大政府 找到压制房价的方法

杜克罗在给CMHC的信件中表示，自2010年来，加拿大一些最大城市的地产市场，房价出现“快速和不断”攀升的现象，所以他希望CMHC就此展开调查并给出建议，以便联邦政府尽快给房市降温。

调查的重点将是本国的三大都会——温哥华、多伦多和蒙特利尔的房价，但是其他城市也是研讨范围。

部长说：“在这些大都市，市中心房价上涨，是许多国民的关注，特别是中产阶级。我们也有这种担心，希望快速干预，履行总理赋予我们的职责，保证�