英國建築業產出反彈 房價上漲

英國國家統計局上周公布的數據顯示,英國建築業產出在3月份出現反彈,這或表明英國建築業正在結束去年底開始的疲軟狀態。

英國建築業產出反彈 房價上漲

英國3月建築業產出反彈

數據顯示,英國3月建築業產出增加3.9%,高於預期,也高於前值-0.3%。

整個第壹季度建築業產出減少1.1%,略高於預期值-1.6%。

建築業占據英國經濟的6%左右。該統計局表示,今天公布的建築業產出數據與周二上修的第壹季度工業產出數據可能只會推動4月份GDP預估值(0.3%)增加0.06個百分點。

但是,如果英國服務業產出數據也被上修,那麽它對英國GDP的推升作用將會更大壹些。

2014年大部分時間,英國的建築業產出增長都很強勁,但是年底開始出現放緩。

該統計局表示,3月建築業產出增長主要是因非住房維修大增20%,這很可能是因未完全剔除的季節性因素影響。

上周三,英國央行表示,英國房屋建設前景疲軟是其下調英國經濟增長的原因之壹,並預計房地產投資增速可能僅是其此前預期的壹半。

周五的數據顯示,第壹季度房屋建設下滑3.4%,為近3年來最大降幅。但是,3月份也顯示了壹些暫時復蘇的跡象,比如新屋建設增長1.3%,私人住宅建設自去年9月來首次增加。

近期的數據已顯示,房價增速在去年下半年放緩後,正開始再次回升。去年放緩主要是因政府收緊抵押貸款條件。

中國人鐘愛英國房產的四大理由

1、增值穩定

按照傳統思路,把資金投向諸如黃金、美元、瑞士法郎等行情極不穩定的外匯市場,或和壹些經濟發展不穩定的國家相比,英國房產的增值相當穩定。

中國人鐘愛英國房產的四大理由

2、回報率高

首先現在,國人在英國置業,大部分都是投資,通常選擇在二百萬左右的單位。而房地產的投資收益主要包括兩方面:房子增值和租金收入。收取租金是地產投資中最穩定也最快捷的收入來源。英國平均房屋租金收益率穩定在6-7%,並呈上揚趨勢。好地段的優質房源租金收益甚至可以高達10%。相比之下,中國大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。如果選擇得當,英國房地產會帶來極高的回報率。

3、住房短缺

其次,英國長期形成的住房短缺也會在相當長的時期內引起房產價格上揚。到2028年,全英人口將從眼下的6200萬增加到7000萬。然而,新建住房2009年只增加了7萬8千套,2010年稍多,也僅有10萬套。顯而易見,英國建房的速度完全趕不上快速的人口增長,這必然會導致英國房價逐年迅猛增值。

4、海外買家增長

越來越多的海外購房投資者對英國的壹部分高端奢華房產表現出了很大的興趣。事實上,海外買家人數的不斷增加,勢必會帶動未來房價走高。

調查顯示:英國名校熱將附近房價推高三成

據英國《每日郵報》報道,為讓子女入讀名校,從而拿到更好大學的錄取通知書,家長不但願意繳付高昂的學費,還務求能在目標學校劃片的地區置業。此舉推高了英國房屋價格。英國地產中介薩維斯(Savills)的調查顯示,名校附近的房價比其他地區平均高出28%。

調查顯示:英國名校熱將附近房價推高三成

私立學校聚集的地區,如米德爾塞克斯郡的諾斯伍德市、西薩塞克斯郡的布萊頓市、什羅普郡的什魯斯伯裏和波克郡的阿斯科特市就是其中的例子,肯特郡及白金漢郡周邊的房價也因擁有頂尖學校而被推高。

頂尖公立學校讓周邊房價平均增加了2.1萬英鎊,其中壹所位於白金漢郡知名公立學校的學區房甚至較鄰近地區高出近50萬英鎊。報告指出,家長不會選擇只在壹所名校附近買房,而更傾向於在有多所名校的區域買房,如多爾金、馬爾、伯勒姆伍德、華威、牛津及吉爾福德等區域,這些區域有壹至兩所學生平均成績較好的公立學校。

報告指出,30%的倫敦學生不能入讀第壹誌願公立中學,而就讀私立學校的學生家長為縮短學生上學的交通時間,會選擇在倫敦頂尖私立學校附近置業,周邊房價因而被推高,平均房價高達76萬英鎊,大大高於倫敦其他地區46萬英鎊的平均房價。

大選結局塵埃落定 英國移民前景幾何?

剛剛過去的5月8日,對於關註英國移民的人而言可能是個不尋常的日子,2015年的英國大選就正是在這壹天落下帷幕,堪稱英國第壹大黨的保守黨以微弱的優勢戰勝其他黨派。

大選的結果隨著卡梅倫的成功連任而塵埃落定,而關註的目光卻沒有就此散去。人們所關註的焦點,除去英國未來五年由誰主導外,也往往更多會傾向於擔心接下來五年內,英國政治格局和社會政策會有怎樣的變動走向。

據消息,這其中諸多華人社群關心的,依舊莫過於留學,移民,英國房產的問題,這幾樣在五年前的那屆大選時就是最熱話題之壹,今年也不例外。

大選結局塵埃落定 英國移民前景幾何?

 

倫敦優質項目推薦

經過去年11月6日英國對於投資移民重大改革,以及今年4月6日對於企業家移民的政策收縮,許多申請人對於英國移民申請有種望而卻步的心態。尤其是投資移民的最低門檻由100萬英鎊漲至200萬英鎊,並取消貸款方式和購房投資後,很多申請人錯過了漲價前的末班車,導致現在只能遠遠觀望。

不過,英國政府取消貸款投資移民,提高投資門檻,以及加強對企業家移民的考核等行為,實際上並不是在拒絕這些移民人士來到英國。恰恰相反,英國政府是希望通過各項政策的收縮,來過濾掉壹批並沒有真正為英國政府帶來經濟效益和就業機會的移民人士,真正精煉出壹批高含金量的移民人士。

英國政府限制投資類型的考慮出自於英國整體經濟的走向,雖然經濟好轉,英國政府近年來仍然處於財政赤字的狀態下,政府需要投資人購買國債,政府相關的公司債,和其他類型能夠向這個國家基礎行業註入資金的債券,這是卡梅倫政府背後的所想。

自上屆保守黨聯合政府上臺以來,英國移民政策導向日趨明顯,未來對於英國移民的趨勢壹定是逐步收緊可能對於英國經濟產生負擔,占取英國本地資源的移民類別,而對於夠帶來就業機會,促進英國經濟,鼓勵創新的高價值移民,英國政府壹定是敞開大門,紅酒加地毯的待遇。這些高含金量移民包括了:畢業生企業家,企業家,投資移民等。

至於為何取消25%在投資房產上的選項,這是由於這些年英國國內房價看漲,越來越多的人(尤其是年輕人)開始抱怨自己買不起房子,越來越多來自海外的房產投資讓英國國內的房價持續攀升,為了緩解英國本土人民購買房產的壓力,保守黨取消了投資者購買房產的要求。

而英國政府為什麽取消貸款方式的投資移民?答案也很簡單,英國政府要錢,而且是急著要錢,對於英國經濟的直接註資才是政府想要看到的。英國政府希望看到的是投資者立刻拿出現金,對英國的經濟發展做出立竿見影的影響。

而對於企業家移民方面的考量,需要強調的就是,在英國創立企業必須是真實的,這個是新申請人在申請時需要首先達到的要求。而且現在想要在英國境內轉申企業家移民簽證的申請人,20萬英鎊的資金必須已經在英國境內,這與之前相比,體現出英國政府進壹步審核申請人在英國設立企業的真實意願。同時出臺更嚴謹的技術審核以聯名賬戶,多個賬戶作為資金證明的真實性,以及加強審核以多份文件共同證明的日期及金額要求,同