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英國大學破天荒下調學費和錄取要求！2021留學英倫福利還有啥？

今年英國超越美國，成為了中國留學生最向往的國家。雖然有美國政府頻頻針對留學生采取“神操作”的原因，但是英國真的下了功夫。正值疫情，英國高校為了保障生源也紛紛推出留學利好政策，這個留學年簡直是“開了掛”，降學費、降錄取標准、免費疫苗……舉措無往不利。

據UCAS統計，2020申請英國大學本科課程的非歐盟學生共89130人，相比2019年增長了9.6%，其中中國學生占比27%。而截至2020年10月15日，已有4340名中國學生通過UCAS遞交了2021年本科申請，相比去年同期暴漲31%！除了本科課程，近年來英國研究生課程的新生人數也不斷增加。

這一切都得益於英國政府對留學生的利好政策，快來看看申請英國留學都有哪些福利吧！

1、英國即將解除封鎖

英媒透露，首相將宣布在聖誕節期間（12月22日至28日）允許部分家庭聚集在室內過聖誕，一些疫情較輕的地區，教堂、酒吧和餐館也會恢復開放。目前，哪些活動可以被允許開展仍在討論當中，鮑裡斯希望在明年復活節前（明年4月前）讓民眾恢復正常生活。

2、英國高校降低錄取要求

伯明翰大學是英國首個降低2021年錄取要求的高校。考慮到新冠疫情對學生的衝擊，大學擬將本科課程的A Level錄取要求下調一個等級，從而確保自己的生源不會受到影響。伯明翰大學顯然是為招生做足了准備，估計其他高校也可能會效仿。

一方面今年申請的同學會有更多的機會，另一方面，此舉必然會吸引更多的留學生報名，使競爭更激烈，所以各位同學不要掉以輕心，還是要盡量爭取能力範圍內的最好成績。

3、英國本科錄取模式大改革，效仿“中國高考”

英國全國大學申請機構UCAS提出了改革措施，將一改往日地“提早發放”，而采取比較類似於中國高考統考那種“分數定去向”的做法。學生可以在夏季A-level出成績前申請大學，另一種是學生在夏季A-level出成績後遞交申請，大學開學日期推遲到1月份。

不論選擇哪一種，英國大學都只能在A-Level出分之後決定是否錄取。也就是說，預錄取將不復存在。

4、學費降到英國本地學生標准

除了本科留學，申請研究生也有好消息！英國赫爾大學的官網宣布，將實行國際學生與英國本地學生統一的學費標准。英國的學費是分人的，英國、歐盟、國際學生學費差別很大，通常中國留學生要交納的學費是本地學生的3倍左右。但是赫爾大學2021入學的國際研究生，學費最低只要7850英鎊！

目前，英國眾多名校第一輪申請已經處於末期階段，大家可以查詢自己感興趣的專業對應的要求，抓緊申請。

5、留學生免費接種新冠疫苗

英國政府宣布12月初開始免費提供新冠疫苗，預計最晚明年春天前完成全民接種。接種是完全免費的，由英國政府買單，在英國留學的學生也可以免費接種。

如果疫苗有用的話，英國應該很快就可以恢復正常秩序，畢竟英國人寧願打針也不願意戴口罩。即將來英國留學的同學們也可以放心些，明年春天後英國差不多安全了。

6、PSW簽證重啟

除了調整學費、錄取要求，英國政府對留學生的留英政策也越放越寬，其中最重要的應該是PSW簽證將要重啟。

PSW簽證，可以讓國際留學生畢業後（本、碩、博），有兩年的時間在英國工作或者開展商業活動，可以像本地人一樣直接被老板雇佣。除此之外，PSW簽證還可續簽英國其他類型簽證。也就是說，如果你發展的好，完全有可能通過PSW簽證轉成其他時效更長的簽證，可以說是留學生留在英國的一件“利器”。

延伸閱讀：

來源：新浪網、留學監理服務網
責編：Zoe Chan

受到這一系列利好政策的影響，今年英國留學申請無視疫情的影響，逆勢暴增31%！中國成為英國最大的國際生源地，同學們要是想在激烈的留學競爭中脫穎而出，可要好好規劃嘍！

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英國房產獨門獨院和其他的房屋類型

英國的房屋類型是比較多的，比較常見的就是英國房產獨門獨院，也就是所謂的獨棟別墅。這種房產類型在英國的售價比較高，畢竟它的面積比較大，而且還帶有土地。因為英國人比較喜歡安靜的環境，同時也比較注重自身的私人空間，所以大部分人都是居住的這種類型的房產。這種類型的房產還有獨立花園，他們可以根據自身的喜好進行不用的搭配和設計。

半獨立式房屋類型也是比較常見的，和獨門獨院的別墅相比，它的空間沒有想像中的那麼大。這種房產類型最大的特點就是左右各一戶，兩家之間是貼在一起的，這種房產類型有儲藏室和私人車庫等。公寓是我們最熟悉的房產類型，也是大多數人會選擇投資的房產類型，它的面積沒有前面兩個大，使用的產權通常只有20-99年左右不擁有土地所有權，但它不用交納土地租用費用。

小排屋沒排基本上都會有十套房，因為是一排排建造的，所以被稱為排屋。這類房產類型一般集中在市中心或者小鎮上，它是房產類型中常見且便宜的存在。這種房子在英國是非常有歷史味道的，文化氣息比較重。還有一種房產類型和它比較像是排房，它的面積相對來說要大一些，能夠帶花園和停車位，也被很多人選擇居住，一句話概括就是麻雀雖小，五臟俱全。

除了以上提到的房產類型之外，還有帶走廊的平房、鄉村別墅以及政府救急房。這些都是英國的房產類型，大多數人在選擇居住的房產類型是都會優先考慮上面的幾種。房產類型很多，針對的一定的群體，如果你想投資，公寓和排屋可能是比較好的選擇。

2020年英國倫敦的房價每平米多少錢？

英國的房市價格被討論最多的城市莫過於倫敦，它的價格高於英國其他城市很多，即便幾個很高，但是它的投資價值任然比國內一線城市大。目前倫敦一共有9個區，每個區發展不一樣，所以房價存在實際差異，2020年英國倫敦的房價每平米多少錢呢？根據了解，倫敦區內最便宜的房價一平米大約在5000-6000英鎊左右（折合人民幣為50000元左右）。

倫敦第一區的房價是最貴的，這裡是倫敦最開始的地區，所以發展比較早，不僅有很多歷史建築，綜合設施也很多完善、周邊有學校、大型商場、博物館等等各方面都非常的齊全。倫敦市中心的房價基本每年都是升值趨勢，一年的平均漲幅比例大約在10%左右，十年的平均漲幅可以高達65%以上，這裡一套房產的平均價格為126萬英鎊左右（折合人民幣為1009萬左右）。

根據相關的數據可以得知，倫敦的購房價格每平米大約為44.4萬元左右，月租金上漲的幅度大約是16%以上，年增長的幅度高達78%，倫敦的房價是有高的資本的，即便如此高不可攀，還是有很多投資者趨之若鶩。英國的房產一直都比較受歡迎，有一些地方供不應求的的狀態一直存在。投資者想要購買，需要提前準備，不然好項目很快就會被搶走。

英國的投資回報率一直都很可觀，特別是倫敦的回報率，好地段的房產可以直接高達10%以上，一般情況下它的平均投資回報保持在6%-7%以上，倫敦市場雖然逐漸趨於飽和狀態，但是它的價值不會因為市場過滿出現貶值，反而會逐漸保值升值。所以，有機會投資購買英國倫敦的房產，一定要抓住機會，當然前提是要有足夠的資金。

英國房貸如何辦理？

在資金充裕的情況下，英國的房產一直都是大多數投資者首選的國家。從綜合能力上講，英國各方面都是非常不錯的，並且走在國際的前沿，能夠給人提供優渥的工作、學習環境等。在英國投資房產基本上不會出現貶值狀況，大多都是保值升值的狀態，所以很很多人密切關注著。海外人士在英國購房被允許貸款，所以今天來了解一下英國房貸是如何辦理的。

貸款都是找銀行辦理的，英國的金融市場很成熟，所以供選擇的銀行是比較多的，不用固守幾個知名大銀行選擇，銀行基本都有貸款業務，可以多參考讓自己有更多的選擇餘地。在英國貸款購房是需要購買貸款保險的。一般情況下會有兩種保險：第一房屋財產險，主要是預防發生大災難時，房屋遭到破壞。第二人身保險，為了防止購買者在買房後出現意外（指死亡）影響交易。

銀行放款給購買者是需要經過律師的，這方面的交易其實就是買賣雙方律師之間的交易，在貸款方確認貸款沒有問題之後，再把錢給賣方律師進行確認，這樣做的目的就是為了降低交易的風險性。貸款是需要還款的，在英國還款的方式比較多。比如說可以簽短期還款的合同，覺得可以到期之後再簽約，覺得不合適，或者認為別的銀行利率比較低，可以轉換到其他銀行。

英國銀行政策的利率是比較大的。如果投資者是首次在英國購買房產，可以適當的享受到一些優惠利率。如果購房時，首付支付的比較高，也會享受較優惠的利率，如果是投資買房，可能會承擔較高的利率。以上就是在英國貸款買房的相關知識，總體來說，英國貸款的保障性更全面一些。

英國房產能不能投資現在的情況

今年不僅僅對於國內，對於海外都是比較動蕩的一年，雖然各行業都受到疫情的影響，但是房產投資的浪潮並沒有因此降下去，反而想要投資英國房產的人顯得更加蠢蠢欲動。英國當下的政局並沒有想像中的那麼穩定，所以現在的情況下英國的房產能不能投資呢？英國的房產可以進行投資，但是在選擇上建議投資人士不要聚集在一個城市，選擇有潛力股的城市往往比市場趨於飽和的城市更有價值。

目前而言，英國倫敦的房產價格是最高的，也是投資人最想選擇的，從當前情況來看，在倫敦投資房產並沒有想像中的划算。英國政府為了刺激經濟的發展推出了低於50萬英鎊的房子可以免交印花稅，在倫敦市區低於這個價位的房產可能並沒有想像中的多，所以用來投資並不是最好的，如果在潛力股地區投資房產，不僅價位適中，可選擇的房產類型也比較多。

英國的房產價格一直都是不斷上升的，雖然政策在一定程度上起到了效果，但是細細觀察會發現，有些地區的房產價格上漲的可能比節省的印花稅還要多，所以對於海外投資者來說，這樣的市場比較讓自己佔不到便宜，當然如果房產是用來自己居住的，有一些就不用了在乎那麼多。英國在疫情的影響下，房產市場的發展還沒有完全復甦到之前的狀態的。

倫敦關註一直都很高，2021年可能會逐漸恢復市場，它的增長比例會繼續上漲，但是比例最多達到2%-3%左右，在未來五年的發展時間內，可能有望達到20%左右。倫敦的房產保值一定是沒有穩定的，如果想要通過房產獲取更大的收益空間，可以考慮倫敦周邊的城市。

英國房價和中國對比目前的發展趨勢是什麼樣的

英國房價和中國對比很明顯，英國的房價趨勢要更快於中國，從投資角度來說，大多數人都會考慮投資英國的房產，因為它的回報率要比中國高出太多，哪怕是中國的一線城市，也無法直接和英國的回報率堪比。英國房產的發展趨勢是什麼樣的呢？根據相關數據可以得知，英國的房價和去年相比上漲了將近15萬元左右，很顯然，疫情對它並沒有造成過多的影響。

英國近10年的發展中，房產價格一直都是上升的趨勢，預測在未來幾年任然是不斷上升的狀態。很多人以為英國脫歐之後，會對國家的房產市場有很大的影響，沒有影響是不可能的，但是根據相關的數據可以得知，英國的平均房價已經達到了222915英鎊左右，和之前的相比直接高出的3000多英鎊，上漲的幅度達到5%以上，與此同時，銷售量也在不斷增加。

英國倫敦的房價是最昂貴的，可能比香港、北京等這些城市還要貴。倫敦的房價一直都是增值的趨勢，特別是第一區，一套房產至少要126萬英鎊才能拿下來，當然，其他區域的房產價格也比較高，想要拿下一套還是需要一定的資金能力。專家預測英國到2024年，房產價格上漲的幅度可能會高達15%左右，市中心的房產價格可能會上漲到18%左右。

倫敦雖然是英國發展最好的城市，也是最值得投資房產的城市，但是在未來的發展中。它的房產價格增長幅度是不會快於其他城市的，倫敦再好，地方只有那麼大，逐漸飽和的市場是無法過多承擔人口暴增的。每年湧入倫敦的人口都比較多，這也是迫使倫敦不得不漲價的原因之一，當前來看，英國房產投資的前景比較可觀，並且房價是穩定上升的。

俄羅斯將推“黃金簽證”：購房移民門檻低至¥262萬！

俄羅斯經濟發展部近日起草了一項“黃金簽證”計劃，外國公民有望在2021年7月開始，可通過對俄經濟投資，來獲得居留許可。

據俄羅斯《消息報》報道，該項目投資要求如下：

投資至少1,500萬盧布（約合130萬元人民幣）擁有一家俄羅斯公司，或者投資至少5,000萬盧布（大約435萬元人民幣）擁有一家在俄羅斯運營的外國公司。公司必須運作至少3年（目前還不清楚是簽發居留許可之前還是簽發之後運作3年）；

向一家俄羅斯公司投資（不一定是成為所有人）1,500萬盧布。但是，該公司必須存在至少3年，支付至少600萬盧布的稅收，雇佣至少25人；

初始投資至少1,000萬盧布，成立一家俄羅斯公司，雇佣至少10名俄羅斯人；

購買價值至少3,000萬盧布（大約262萬元人民幣）的俄羅斯房產或者政府債券，3年後才能申請居留許可。

報道稱，對外國人來說，較低的稅收是居住在俄羅斯的一個主要吸引力。在俄羅斯，民眾最高只需繳納15%的個稅，而小型企業只需繳納6%的稅。根據該計劃，居留許可證持有者將享受與俄公民相同的所有社會服務。

俄羅斯經濟發展部第一副部長巴比奇稱，這對有意投資俄羅斯經濟的外國公民來說是一種激勵。俄法律專家多勃雷寧稱，若該法案獲批，將成為俄首部用投資換取長期居留許可的法律。他認為，該法案潛在受益人包括來自獨聯體、中東、非洲等國的投資者以及經常前往俄羅斯的外企高管。俄羅斯Borenius律所管理合伙人古謝夫也認為，由於投資門檻較低，俄羅斯的“黃金簽證”計劃或將受到歡迎。

然而，該草案也受到一些批評，質疑者認為該計劃不會被廣泛使用，因為已存在其他更廉價的獲得永居權和公民身份的途徑。莫斯科國立大學專家楚季諾夫斯基稱，2014年以來俄就用國籍來吸引外國投資者，但幾乎沒有產生任何效果。事實證明，商業投資者對俄公民身份並不“感冒”，他們只想在此開展業務。另外，有專家擔心，一些人想要獲得俄居留許可是為了牟利，比如可能在西伯利亞購買土地並砍伐森林。抑制這個項目前景的其它因素據說還有俄語流利程度要求，然後居留許可要求持有人有義務申報外國銀行賬戶。

類似計劃在葡萄牙等國家存在已久，在加勒比地區最為普遍。在馬耳他，外國人通過投資甚至可以獲得正式公民身份。但也有個別國家出現問題，今年塞浦路斯向有犯罪記錄的外國公民發放永居許可證爆出醜聞，“黃金簽證”計劃被緊急叫停。

來源：投資移民知情者、環球網
責編：Zoe Chan

居外將緊跟俄羅斯擬出台“黃金簽證”計劃的進展，繼續為您帶來更多最新資訊和局勢分析。

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葡萄牙房價走勢圖關於首都里斯本的具體情況

葡萄牙的房產市場在今年能夠明顯感受到它的好轉上升趨勢。隨著人口數量的不斷增加，該國家對於住房的需求有了很大的增加，在人口因素的刺激下，房產價格有了很明顯的上升，同時葡萄牙的首都里斯本也迎來了投資熱潮。葡萄牙房價走勢圖關於里斯本的具體情況是什麼樣的呢？通過相關的數據可以得知，里斯本上半年各地區的房產價格都是穩定上升的趨勢。

上半年畢竟受到疫情的影響，所以在3-5月份的時候房產價格稍微有一定的下降趨勢，但是在到6月份的時候，房產的價格有了一定幅度的上升，一平米的單價達到了4664歐元左右。葡萄牙現在的房產市場是供不應求的狀態，這種非常適合進行房產投資，葡萄牙的房產回報率還是可以的，平均保持在4%以上，首都里斯本的回報率可能更高，大約在6%左右。

葡萄牙是可以實投資移民的，這是該國家的黃金居留許可項目，該項目全家都能夠得到好處。如果你在葡萄牙投資了一套35-50萬歐元以上的房產，就能申請移民，同時自己的直系親屬也能夠一起受益。申請年限達到5年後是可以申請永居，相對來說是非常不錯的項目。隨著葡萄牙房產市場發展的趨向逐漸樂觀，會有越拉越多的投資者註意到它的優勢。

葡萄牙里斯本是人口密度最大的城市，也是發展最好的城市，很多移民的華人基本上都聚集在該城市，當然在城市發展的區域中，有一部分是屬於華人的聚集地。未來幾年的發展中，里斯本的房產價格會逐漸上升，房市發展會更加穩定，同樣隨著人口的增加，房產租金回報也會增加。

2020年葡萄牙波爾圖房價多少

根據2019年相關數據統計，葡萄牙房產價格最高的城市是里斯本，僅次的是波爾圖。經歷過金融危機之後，葡萄牙房產市場的發展比較穩定的，今年正是迅猛增長的時候。 2019年葡萄牙房產價格的中位數平均上漲了1011歐元，和同時期相比幅度增長的6.4%，其中出力最大的兩個城市就是里斯本和波爾圖。波爾圖是潛力很大的城市，2020年葡萄牙波爾圖房價多少呢？

2018年-2019年，葡萄牙的平均房價漲幅達到了10%以上，2020年它的房價任然在持續上升。上半年房市雖然有疫情的影響，但是葡萄牙房產銷售的數量並沒有遞減，反而進一步得到了上漲，和里斯本相比，波爾圖房產的升值空間更大一些。當然在價格上還是里斯本更高一些。這兩大城市在葡萄牙的租金也是最高的，一個月的平均租金可以高達1595歐元和1156歐元。

葡萄牙房產市場的韌性是比較好的，波爾圖房市沒有達到里斯本那樣的飽和狀態，所以成為很多投資者密切的關注點。波爾圖是葡萄牙文化氣息非常濃郁的城市，有很多被列為世界文化遺產。波爾圖的房產價格這幾年上漲的趨勢比較快，雖然海外移民人口的湧入，住房需求不斷的增加，房產價格也就在不斷的上升。波爾圖一套普通公寓的售價大約在390萬元左右。

波爾圖公寓的房價250萬就能買到一套，當然如果對於公寓的要求比較高，價格至少往350萬走。獨棟別墅最便宜的260萬-300萬就能買到，當然也有價格更高的別墅，價格大約在1000萬以上。葡萄牙波爾圖的房產是比較適合投資的，該城市的租金回報率可以達到4%以上，在加上人口密集，所以不怕沒有市場。

葡萄牙現在怎麼樣它的房市

关于葡萄牙现在怎么样还是比较有。葡萄牙在欧洲的发展算术是一个差不多的中等国家，该国家的工资水平台和西欧，北欧是差不多的。当然任何一个国家都有自身的魅力，同样也有很多人喜欢。一部分人群关注的，特别是想要在葡萄牙进行房地产投资的人，关于房市发展的动态还是会实时关注，毕竟在任何一个国家进行房地产投资，抓住了机会就是升保值的情况。

根据了解，在葡萄牙可以通过房地产投资获得签证的，当下比较受欢迎的是的黄金签证计划。这个计划必须满足的条件是在葡萄牙购房的金额必须达到50万欧元，实际上中国的投资者对于高端市场葡萄牙的房市目前来说还是比较稳定的，毕竟之前的经济危机和欧盟其他国家的经济不确定让它的房市受到了干扰的影响。

不过根据2019年末发布的数据可以发现，葡萄牙房屋价格上涨了8％左右，每一平方米达到了1461美元。葡萄牙的房屋价格已经在慢慢回升了，和其他国家计量，它的回升速度可能比较慢，从2014年-2019年期间时间它的价格是稳定上升的幅度，比例一直保持在4.5％-9.5％左右，每平方米的均价为1816美元。2020年葡萄牙的房地产价格任然是上升的趋势。

葡萄牙投资相对而言没有那么多的限制，交易成本和其他国家比较比较低，对于有种有闲钱的投资者来说，在葡萄牙进行房地产投资说不定是个非常不错的选择。在日后的发展中，，虽然不敢肯定是否会100％升值，但是它的保值率是比较高的，现在选择投资不会出现变化的趋势，虽然葡萄牙在欧洲的发展是中等，但是刚好的消费水平非常适合置业。