Tag: 中国人在泰国买房子需要什么条件

在泰国购买房产的中国人数量只增不减，所以中国人在泰国买房子需要什么条件呢？中国人可以购买任何泰国公寓总户数的49%以内，不可以购买如独栋别墅、联排别墅等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。外籍人士不可以直接在泰国购买别墅或土地，可以通过注册泰国公司的形式。

中国人在泰国购买房产需要满足一些条件：
1.中国人在泰国购买公寓的产权是永久的，但整栋公寓海外人士的产权比例不能超过49%。
2.中国人不能直接购买泰国的土地或别墅，想要购买可以通过注册公司方式，一般一周就能注册完成，公司国内人的股份占比不能超过49%，泰国人必须持股51%以上。
3.中国人可以贷款购买泰国的房产，但是尽量全款，因为泰国针对海外人的利息比较好。

中国人投资泰国房产如何？
1.泰国并不是所有的房产的都允许海外人士购买，这房产主要用于卖给海外人口，剩下的房产类型就是买个国内人，其主要以公寓类型的房产为主，所以大多数国内人士都会选择投资泰国的公寓。
2.国内人投资泰国的房产主要以曼谷（商业性房产）芭提雅、普吉岛（休闲度假型房产）、清迈（养老型房产）为主。泰国全款购房手续较为简单，预付订金后，基本上没有问题。

投资泰国房产尽量不要盲目投资，毕竟现在的市场和之前相比存在很大的差距，特别是2020年疫情，然后泰国房市的不稳定因素显现的非常突兀。目前泰国的旅游业还没有完全开放，房产市场的租售情况没有之前好，所以投资泰国房产想获得不错收益，要分析值得购买的地方。

中国人在泰国买房子需要什么条件？主要有两点：1.中国人可以在泰国购买公寓，且产权是永久的，唯一的限制就是整栋公寓大楼的产权51%要在泰国公民手中，海外人士只能有49%的产权。2.外籍人士不可以直接在泰国购买别墅或者土地可以通过注册公司的形式获得。在注册泰国公司时，公司的股权必须有51%及以上在泰国人手中，否则就是海外公司。

中国人在泰国投资房产，主要以曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等城市为主。这几大城市的经济发展都非常不错，并且房价也是大多数国内人士所能承担的。同时这些城市的房产能够给投资者带来较为可观的收益。在泰国购买房产的程序相对来说比较简单，看好房产、付好定金基本上就差不多了。相比较而言，全款购房比贷款购房更加容易一些。

泰国房产买卖的税费通常比较低，国内人士在泰国购买新房很多税费开发商都会支付。如果购买的二手房要论实际情况进行支付。在泰国购买房产所承担的税费总和不超过6%。中国人之所以在泰国投资房产而不去欧洲一些国家，还有一点原因在于泰国房产的投资回报率要高一些，平均维持在4%~6%左右。不仅如此，泰国的房产比国内一线城市性价比也高很多。

如果想在泰国置业，又对泰国房地产市场的发展不熟悉，尽可能咨询当地的开发商。购买泰国房地产尽量找大型的开发商，这样可以使自己购买房产的风险更小一些，不会让自身购买到烂尾楼的情况。海外投资房产主要以利益为主，如果购买房产时威胁到各方面的利益，可以考虑是否需要购买。