中國房產投資者稱遭歧視 澳洲華人成立維權團體

有澳洲華人成立團體,保障中國投資者在澳洲買房的權益

澳洲一位著名的華裔商人警告稱,中國房產投資者不但被狡猾的商家占便宜,還遭到澳洲公眾歧視。

中國香港中華總商會(Chinese Precinct General Chamber of Commerce)主席曾韋恩(音譯,Wayne Tseng)說,因為在中國,消費者權益和個人權益還是一個相對比較新的概念,所以中國買家來到澳洲之後,常常被當作“軟柿子”。

曾先生出生於越南,父母都是華裔,他在1970年代移民澳洲,曾經是澳洲自由黨的候選人。現在,他成立了一個總部位於墨爾本的新團體,中華房產投資者商會(Chinese Chamber of Property Investors),代表當地華人以及海外華人的利益,告知他們的合法權益。

他對news.com.au說,華人投資者和澳洲經營者都存在不良行為。“他們買賣澳洲房產必須經過一連串復雜的程序,但不幸的是,有些經營者利用中國人不了解澳洲制度的弱點占他們便宜。”他說。

他的團體聽說的此類行為包括,買家被收取了佣金——這種做法在中國非常普遍——或者經營者爲了推廣某棟房子,提供給買家的上市物業清單並不完整。

“甚至是銀行,他們會在提供貸款的時候說,你必須從我們這裡購買保險,但這不是真的,人人都有決定權。”他說。

他把這比作過去一個常常被用來欺騙外來游客,說在沙灘上散步要收錢的騙局。“這就好比從前,”他說,“你根本不需要付上10塊錢就能在沙灘上散步。但我過去在黃金海岸常常看到這種騙局,事實上我還向市府舉報過。”

曾先生說,華人社區成員對當前有關外國投資的辯論,以及公眾指責他們推高房價,感到非常“沮喪”,但人們卻聽不到他們的聲音。“很多公眾人士都覺得,是華人推高了澳洲房價,但說實話,只是在那麼特定的幾個地區而已。”

“我們所知道的是,華人買新開發的房產,他們的投資資助了這些開發案,他們購買的每套房產都繳納了印花稅,這些稅金又被用於資助基礎設施建設。某種程度上,他們確實為自己沒有發言權感到沮喪。”

曾先生表示,這個不以營利為目的的團體聘用了三名全職人員,他們會把投資者介紹給值得信任的物業轉易中間人、顧問和房地產經紀人,並且組織研討會和教育講座。該團體也會進行游說,希望能夠與外國投資審查委員會(FIRB)更好地溝通。

“FIRB通過的新規定並沒有很好地傳達給華人社區,”他說,“需要有一個簡單的信息調度制度,但目前還沒有一個他們可以獲得信息的中心點,讓他們可以詢問關於自身在澳洲購房資格的簡單問題。這是很危險的。”

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珀斯伯斯伍德商務寫字樓:抓住投資珀斯機遇,實現財務飛躍

珀斯伯斯伍德商务写字楼:抓住投资珀斯机遇,实现财务飞跃
得益于澳洲西海岸目前强勁的經濟發展,珀斯已經成爲澳洲新的投資熱點

珀斯由于地處澳大利亞大陸西岸而擁有溫暖的地中海氣候,溫和的氣候與橫穿城市的天鵝河(Swan River)沿岸的別致景色,使珀斯成爲非常受歡迎的宜居之地。珀斯擁有廣闊的居住空間及高水平的生活質素,于每年的世界最佳居住城市評選中都是名列前茅,反映出珀斯無論居住環境,生活質素及社會福利等都是極佳的城市。投資在如此美麗友善的城市,加上如此具活力的經濟發展前景,投資珀斯定能讓你收穫不菲。得益于澳洲西海岸目前强勁的經濟發展,珀斯已經成爲澳洲新的投資熱點。位于西澳大利亞州珀斯市境內的伯斯伍德(Burswood)郊區內,一幢漂亮現代的商務寫字樓現正對外出售,爲人們提供了一次投資的良機。

西澳經濟表現優异,珀斯寫字樓市場投資升值潜力看漲

當國人將投資澳洲房産的視綫都集中在東海岸的“黃金海岸”、“陽光海岸”時,您不妨看得更長遠一些,將目光投向擁有同等優越條件的澳洲西海岸。事實上,澳洲西海岸的各方面都絲毫不遜色,西部名城珀斯更是長期被評爲世界最適宜居住的地方之一。

珀斯伯斯伍德商务写字楼:抓住投资珀斯机遇,实现财务飞跃
珀斯寫字樓市場投資升值潜力看漲

據澳洲專業商業地産調查報告顯示,近幾年墨爾本和珀斯的寫字樓市場前景樂觀,在未來兩年內的投資升值潜力看漲,租金預測累計上漲。前景最爲樂觀是寫字樓物業市場,預計未來一兩年內投資價值將增長2.1%至3.9%。有其事珀斯CBD,在未來兩年內預計將上升3.5%至5.6%,租金預測累計上漲9%。相對應的郊區也具有很大發展潜力,有樂觀的升值空間。

這棟商務寫字樓,位于珀斯著名的郊區伯斯伍德(Burswood),享有一片寧靜的區域,非常適合作爲辦公使用。大樓外觀端莊大氣,整潔而雅致,內部設施完備,裝飾一新。大樓目前帶有租約,共有5家租戶,現由一家國際房地産公司提供物業管理服務。

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近幾年墨爾本和珀斯的寫字樓市場前景樂觀,在未來兩年內的投資升值潜力看漲,租金預測累計上漲

位置優越的現代寫字樓,爲有意投資珀斯的人們開啓了一扇機遇之門。根據CommSec最新的季度性各州報告,西澳大利亞州的經濟再次趕超其他州和領地,成爲各州的典範。據知每三個月,CommSec都會使用8個主要的指標來將澳大利亞各州和領地的經濟狀况排列。這些指標包括經濟增長、零售業花費、設備投資、失業情况、建築工作、人口增長、房屋信貸和寓所修建。CommSec首席經濟學家詹姆斯(Craig James)說,“西澳州仍然在經濟表現方面最佳,但在最近的一個季度內,似乎和北領地幷駕齊驅。”不過,他也表示,澳洲的礦業繁榮大潮已經終結,轉而將由建築業的繁榮所取代。因此,投資澳洲房産市場正是時機。牢牢把握這次投資機遇,未來收益回報必定讓您滿意。