【安家紐約】節目制片人/主持人陳東
聚焦紐約房地產熱點話題
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紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店公寓：毗鄰中央公園、尊享曼哈頓生活 | 美國
作為“最紐約”的曼哈頓是全美最穩定和最被認同的市場，也被評為全球第一和獨一無二的房地產市場，因此曼哈頓一直受到諸多海外投資者的青睞。紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店（JW Marriott Essex House New York）位於中央公園南側，地理位置優越，地處曼哈頓的市中心區，這裡有一套3臥3衛的住宅正在出售，為您帶來極為珍貴的置業機會。
位置優越毗鄰中央公園，盡享紐約曼哈頓的都市魅力
如果紐約是世界各國的縮影，那麼曼哈頓則是紐約的心臟。紐約曼哈頓房價是世界最貴的地方之一，但也是最穩定的房產投資市場之一。眾多國際買家在曼哈頓置產主要著眼於其品牌價值及增值潛力。中央公園坐落在高樓林立的曼哈頓中心，是紐約這座繁華都市中一片靜謐休閒之地，因為環境優美、繁華熱鬧，中央公園周邊的房屋始終受人追捧，是海內外買家爭相搶購的焦點。
紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店毗鄰中央公園，這裡充滿都市魅力，並且方便出行。華麗的鍍金大門將酒店環境裝飾得奢華精美，配以豐富的木質鑲板，處處彰顯了裝飾藝術。這套住宅的最獨特之處，就是它的稀缺性——如此得天獨厚的位置，已經注定了它具有很大的升值潛力。
這套住宅位置優越，生活在這裡，您能去 SOUTHGATE 酒吧和餐廳享用美食，而後活力滿滿地探索紐約市的無限精彩，包括中央公園動物園、哥倫布圓環、林肯公園、第五大道等。尤其令人欣喜的是，距酒店僅幾步之遙的著名中央公園跑道以及酒店內健身中心將為您提供鍛鍊健身的場所。
城市景觀盡收眼底，高端裝修品質非凡
這套標誌性Essex住宅擁有三個臥室，適合多人口居住，並且室內空間非常寬敞開闊，在如此珍貴臨公園位置還能有這樣大面積的房產，是非常難得的，也一定十分搶手。寬敞的房間還坐享壯美的城市景觀，彰顯了業主的尊貴身份。
進入房屋後，您會發現這裡有豐富的生活和娛樂空間，並且可以在屋內欣賞到戶外優雅的中央公園美麗景觀。寬闊的門廳非常氣派，現代化廚房十分美觀大氣，帶有不鏽鋼電器和大理石檯面。整個公寓都採用了高品質的材質打造而成，造就了非凡的品質——美麗的白橡木人字地板、華麗的9英呎定製成型天花板，每個細節都值得細細品味。
寬敞的主套房建有一個步入式壁櫥和豪華的浴室，帶有2個梳妝台和獨立的淋浴，所有裝修都帶有優雅的風格。第二個臥室也有獨立衛生間和衣櫥，第三間臥室可以作為書房，或者根據需求來靈活運用。此外，這套住宅帶有中央空調、博世洗衣機和烘乾機，並配備了足夠的衣櫃和定製照明系統。
紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店建於1931，幾十年來一直是名流和富豪喜愛的住所。位於中央公園南部的這座大樓佔據了曼哈頓最好的位置，這裡可以非常方便的去往中央公園、卡耐基音樂廳、第五大道購物區，林肯中心、超市、蘋果商店、“現代藝術博物館（MOMA），高級娛樂場所和其他場所。並且擁有這套住宅以後您可以享有24小時禮賓服務、客房服務、代客泊車服務、家政服務等等。總之，這套住宅非常珍貴，擁有很大升值潛力，絕對不容錯過。
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責任編輯：Shelly Du
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紐約為何一直這麼美？（上）| 美國
導讀：一起透視不一樣的紐約，看看紐約房地產的發展對社會的影響。
眾所周知，紐約不但是美國第一大城市，而且也是多種行業的首都。真所謂羅馬不是一日建成，紐約今天的成績得來不易。如果您在過去十年裡游覽過紐約的話，您可要重新認識這座美麗的大都會，因為房地產的發展改變了城市的面貌。
花園城市
許多國家都搶先的打造花園城市的美譽。如果想要把紐約打造成為”花都”是一件很艱難的事，因為紐約面臨種種問題如：人口增漲、房屋短缺、最低薪資的漲幅等。在房地產蓬勃的時代也帶動了公共空間的發展和美化。紐約市到處都有具有歷史的公園，最有名的則是曼哈頓的中央公園。在一個土地昂貴的大城市裡能夠保留如此大片綠油油的公園是在1857年開始所建，每年吸納大約4000萬游客到來，真是前人種樹後人乘涼，這也表示美國人民數百年來對環境的保護，令人驚嘆。紐約有四季分明的氣候，這裡的公園在不同的季節裡會有不同的活動，同時也為紐約帶來舒適的居住環境和淨化心靈。擁有美麗綠化公園景觀的公寓一般都成為房子的賣點，增值率也會提高。
這朝向麥迪遜公園的公寓，售價為6,600,000美元。持有業主是著名的電視主播Lester Holt。
位於中國城附近的下西城區也可見到綠油油的公園，這也是240 FORSYTH STREET新房賣點。
說到最貴的公園景觀莫過於面向紐約的中央公園了。這公寓可讓你見證一年四季的變化。
秉持著再窮也不能窮教育的觀念，政府利用大部分所得的房產稅投資在教育設施方面。如果想要居住在學區房，就得承擔較高的房產稅。如果想要得到高質素的教育就必須從踏實的學術風氣開始。紐約多處設有公共圖書館、博物館和體育中心等，這可見振興教育一直是紐約政府最注重的課題。這座城市不但吸引人才而且也培育出許多精英促進經濟繁榮。紐約有很多有名的高等學府如：紐約大學、哥倫比亞大學、帕森藝術學院等。這些大學吸引了來自世界各地學者的到來。紐約曾出現過由學生帶動房地產的趨勢。早在2005年期間，位於布魯克林的威廉士堡是一個不起眼的工業區。因為當時租房價格便宜和地鐵線接近紐約大學和帕森藝術學院，許多大學生選擇聚集在哪裡。之後大學生在當地也興起了布魯克林的藝術風格，威廉士堡的房子的需求量大增也吸引了許多開發商在那興建高級公寓。經過多年的開發和改變威廉士堡不但成為了增值率最高的區域而且也是吸引旅客的藝術區。
簡約的工業風是威廉士堡的居家潮流：
下一篇的【紐約為何一直這麼美？】我將帶領大家研討科技及藝術對城市的發展。這些工業為不但讓城市帶來了投資機會和精神糧食，也讓紐約成為一個獨特的城市。
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紐約曼哈頓的絕佳置業選擇，公園大道性價比最高的精品公寓 | 美國
舉世聞名的紐約公園大道，無疑是全紐約城最佳居住地的代名詞，生活環境獨一無二，中央公園數步可達，休閑娛樂、健康生活觸手可及。麥迪遜大道上的設計師專賣店林立，令你永遠走在時尚最前沿。而環繞羅列的精英學校、明星餐廳和酒店，則提供豐富多彩的生活樂趣。如果您希望在人氣最旺的公園大道選擇中意的公寓，我們已為您“量身打造”最佳物業！這是公園大道中性價比最高的公寓，絕對不容錯過！
位置絕佳私密獨享，盡覽紐約市區的絢爛美景
曼哈頓被形容為整個美國的經濟和文化中心，是紐約市中央商務區所在地，世界上摩天大樓最集中的地區，彙集了世界500強中絕大部分公司的總部，也是聯合國總部的所在地。紐約的公園大道兩邊高樓林立，有世上最昂貴的房地產，例如公園大道740號一平方英寸的價格高達數千美元，此外這裡也住了如小約翰·戴維森·洛克菲勒和倫納德·伯恩斯坦等在內的許多富有的企業家和名人。
這棟公寓環境優雅、溫馨舒適，是公園大道上不可多得的公寓選擇之一。本公寓擁有公園大道公寓中最低的月物業費和稅費，僅為 5600 美元/月！公寓內每間房間均配有全景落地窗，讓您飽覽南向窗外的美景、盡享充足陽光照射。同時，公寓層高合適，設有 4 間臥室以及 4 間浴室和 1 間盥洗室。
這套公寓總面積為 2755 平方英尺（約 256 平方米），雖然不算大型，但卻足夠舒適，獨立的臥室廂房，可滿足您私隱及靈活的房間安排需求。住宅的東西南向均面向公園大道，讓您盡覽紐約市區的絢爛美景。公寓位置絕佳，距離中央公園兩個街區，距離購物聖地麥迪遜大道更是僅有一個街區，讓您體驗紐約世界一流的美食和娛樂服務。
美國 | 紐約頂級裝飾風格公寓套房：享有中央公園美景，未來升值潛力巨大
作為五大區之一的布朗克斯以其多姿多彩的文化景觀獨秀於紐約滿目的光怪陸離中。如果你已經在曼哈頓的高樓林立與摩天大廈中有些心醉神搖、頭暈目眩了，那麼布朗克斯區所擁有的詩意與柔情會帶來另一番趣味。這套完全裝修一新的公寓套房位於中央公園西路（Central Park West），可以直接享有中央公園的美景，非常值得擁有！
佔據絕佳地段，享有中央公園美景
這套位於中央公園西路的頂級裝飾風藝術風格共管公寓套房，已經全新翻修，由開發商直售，機會千載難逢！擁有它，可以坐擁中央公園景緻，環境幽雅舒適。中央公園（Central Park）坐落在高樓林立的曼哈頓中心，是紐約這座繁華都市中一片靜謐休閒之地。這座住宅可以享有其綠幽漂亮的景觀，十分珍貴稀有。
這套住宅位於中央公園西路（Central Park West），是一套戰前風格公寓套房，保留了所有的魅力，層高較高，恢復了其裝飾風藝術天花線和鐵藝扶手，新裝配了現代設施。其建築風格獨特，裝飾別有特色，擁有獨一無二的風采，值得您細細品鑑。
住宅所在的地區布朗克斯，是紐約五大區之一，該區25%的土地被綠色覆蓋，由此當仁不讓地成為紐約市「最綠」的城區。由哈得遜、哈萊姆、布朗克斯和東河三面環抱，是紐約市唯一與美國大陸相連的區。布朗克斯擁有從自然公共綠地、綠蔭環抱的住宅區到美食區再到鄉間濱水居住區等眾多著名景點，非常宜居，這裡的物業也深受歡迎，極具投資價值。