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(简体中文) 温哥华买房有什么限制？
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一圖秒懂：十國海外買房限制 | 海外
房地產景氣讓不少想投資置產的人心如止水，但想轉往其他國家發展，幾個中國人偏好的國家，相關房地產規範一定要搞清楚，蘋果日報整理各國對於外國人購置房產規定重點。
對於外國買家會特別注意資金來源。
須向澳洲外國投資審查委員會（FIRB）申請准證，而且僅能購買新房，不得購入中古屋。
不能購買土地，整棟大樓僅能擁有40%。
外籍人士購屋需取得「外國人准證」，除特定區域基本購屋價格門檻為50萬馬幣外，原則上一般需達100萬馬幣以上。
不得擁有土地所有權。一般公司只有在51%柬資股權情況下，才可申請購買土地，租期最長可達90年，期滿再申請更新租約。外國人可合法購買2樓（含）以上公寓，無外資比例限制，但不能持有土地，僅有公寓所有權。
可購買大樓總空間的49%，不需要永久居留。未持永久居留證的外國人或公司，須從境外彙入泰國100%購買金額。
購買單一公寓大樓項目不得超過總量30%，購買單一別墅項目不得超過總量的10%。
在美國購置房地產，幾乎沒有任何限制。可以為移民美國加分，但擁有房產不能作為申請美國永久居留權的依據；美國房地產房屋稅比中國台灣高出許多。
外國人可購置、擁有和出售日本房產，須遵守規定及條件和日本國民相同。透過房仲購買，並備妥護照、戶籍謄本等，到外交部申請認證，即可購置日本房地產。
中國
港澳台人士可以購買二手商品房，不可以購買公房和經濟適用房，因為公房和經濟適用房多為幫助弱勢。若想在中國買房須符合幾項必要條件，如在中國住滿1年、在中國沒有第2套房產、房產須用於自住。
（據蘋果日報）
澳洲 | 轉手樓花不算二手可買 財長放寬海外買家限制
聯邦政府宣布，將對待購買新建公寓的海外買家放寬限制，旨在應對公寓過剩的擔憂，也可以幫助房價適度下降。
據《澳洲金融評論報》報道，澳洲財長Scott Morrison表示，政府將修改針對海外買家的政策框架，鑒於又有海外買家在房產交割上出現問題，允許買家購買住宅樓花。
澳洲財長Scott Morrison表示，政府將修改針對海外買家的政策框架，鑒於又有海外買家在房產交割上出現問題，允許買家購買住宅樓花早前，轉售樓花被認定為二手公寓，海外買家不能購買，他們只能購買新建的住宅。這項改變將有效地為更多買家開放購買，他們能夠消化掉更多的公寓，解決因供應過剩和交割失敗而造成的大量公寓無法售出的問題。
Morrison在壹份通告中說：“這個改變回應了行業的擔憂，這意味著，當買家撤出交易後，房產開發商所面臨的再售危機將會減少。這是常識，壹套公寓或獨立屋剛剛建成或仍在建設中，產權並沒有出現易手，不應該被確認為壹個已經擁有業主的房產。”
這項政策的轉變緊隨著房產巨頭Mirvac所發布的數據，該公司表示，住宅樓花的交割失敗率出現上升，比他們的歷史平均水平高出了1%。
這些政策變化將立即實施，並將盡快進行調整變化，令開發商能夠獲得“新住宅的豁免證書”，為外國買家開辟樓花回購的途徑。
周五，據匯豐銀行的消息顯示，由於墨爾本和布裏斯班過度的公寓供應量，到2017年，這兩個城市的公寓價格將下降6%。公寓建設的爆發式增加，澳聯儲對於該問題的擔憂持續不減，特別是在墨爾本內城區，很可能“開始顯現出”下跌趨勢。
（據AFR）
加拿大樓市泡沫陷瘋狂 政府會限制中國人購房嗎
加拿大的房地産市場持續火熱，如今各界將矛頭都指向海外買家，認爲是海外資金的流入哄擡了本地房價，導致本地居民買不了房。CBC新聞的經濟專欄作家皮提斯(Don Pittis)日前分析，目前還沒有動因能促使三級政府出手控制房地産市場。
加國樓市泡沫陷瘋狂 政府會限制中國人購房嗎今年四月的房地産市場報告顯示，房價又進一步上漲。在如此高的房價面前，許多年輕一代的加拿大人抱怨，想要擁有屬于自己的房子已經越來越難。
皮提斯分析，目前加國政府正面臨幾大困境，包括制造業和出口業的衰退，石油和能源業的受創，如今唯一能拉動經濟的就是房地産市場。
房地産市場的火熱真由海外投資者導致嗎?
皮提斯認爲，與世界上的其他國家相比，加拿大的樓市毫無疑問地存在泡沫問題。而隨著近來全球其他地區人均財富的增長，越來越多的人和加國人擁有了同等的財力，加上本國的低利率政策而影響，越來越多海外投資者能買得起加拿大的房子。
但皮提斯指出，想要查清湧入樓市的海外資金究竟占多少比例是不太可能實現的事。如果僅靠分析海外買家是購買了5%的房子，還是14%或66%的房源並不能真正理清這個問題。
《南華早報》溫哥華特派記者Ian Young也認爲，海外投資者可以通過在本地的家人或合法代理人在加拿大買房。
皮提斯進而把加國房價如此迅猛增長的原因歸結在“土地”上。他說，因爲隨著人口的增多，人們對房屋的需求必然增加，但政府批准開發的土地沒有增多，就導致了現在市場上的房源越來越緊俏。
政府會出手調控樓市嗎?
加國樓市泡沫陷瘋狂 政府會限制中國人購房嗎皮提斯認爲，加拿大三級政府現在正面臨著尴尬處境，因爲這些房價高漲的城市，經濟都更加繁榮。而政府在制定政策的同時也要權衡考慮哪些依賴樓市發展而生存的行業。
因此，依靠政府讓房地産市場軟著陸幾乎不太可能。但皮提斯建議政府可以采取一些比較“中立”的手法，例如在貸款政策等方面幫助本地的首次購房者減輕未來經濟負擔等。
延伸閱讀：2016年最新加拿大房價走勢（每月更新）
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（據加拿大家園報道）