英国《泰晤士报》最近对全球的投资趋势做了一次 “全面”总结，将房产投资者们追逐的热门与冷门投资目的地与房产类型分别做了梳理。
What’s HOT （热门投资目的地）
1. 中美洲东海岸伯利兹（Belize）——不可错过
对欧美投资人士而言是大热门，对中国大陆华人而言，它可能只是投资大冷门，因为与中国建交又断交过。面积不过2万多平方公里人口不过27万的伯利兹是中美洲唯一的英语国家， 北和西北邻墨西哥，西和南与危地马拉接壤，东濒加勒比海。属热带雨林气候。官方语言为英语。近半数以上居民通用西班牙语或克里奥尔语。居民中60％信奉天主教，其余多信奉基督教。
四季私宅（Four Seasons Private Estates），2021年开售，位于卡耶查帕尔（Caye Chapel），50套海滨房产，200万美元起售。
居外推荐房源：伯利兹城Placencia Residences
这栋三层混凝土住宅建于2005年，位于半岛北端的门控社区。豪宅设有5间卧室，5间浴室，2层有盖环绕式门廊，顶层环绕式甲板，附带车库，6,000多平方英尺的封闭式起居空间。海滩豪华度假村的设施包括三个一流的餐厅、24小时保安、全国最大的游泳池、超级游艇码头、专业的网球场、健身房、水疗中心、船长渔船，以及伯利兹各地的众多旅游机会。由于其地理位置和宁静，美丽的加勒比海滩和迷人的玛雅山脉，您将在这里看到独特的景色。仅售100万美元（约¥665万）。
物业编号：40301653 点击查看房源信息
2. 西班牙——售价猛增
房地产分析公司Euroval 称，安达卢西亚（Andalusia）面向非西班牙裔居民的房产销售正在快速接近最高水平。安达卢西亚8卧房产的市场售价达到149万欧元。
居外推荐房源：塞维利亚高尔夫俱乐部别墅
安达卢西亚Real Club de Golf de Sevilla的三层别墅，提供24小时保安的住宅区，带餐厅的社交俱乐部、庆典室、游泳池和运动场以及国际学校。房价为139.5万欧元（约¥1,077万）。
物业编号：39450708 点击查看房源信息
3. 巴黎18区
Athena Advisers发布的数据显示，法国旧区——红磨坊、圣心教堂所在地的房价年均上涨了6%。据说“资本家们”就要大举进驻过去居民们会嫌弃的游客区大巴黎18区了……
居外推荐房源：巴黎18区改建房产
在巴黎蒙马特区，由前木工车间以优质材料完全翻新和铺砌的华丽独立式住宅。它建在4个楼层，包括底层、地下室、主卧室和屋顶露台。由2个独立的空间组成，其中一个空间完全独立且供专业使用。现以279.5万欧元（约¥2,157万）出售。
物业编号：40799266 点击查看房源信息
4. 超级富裕的亚洲人
《摘金奇缘》（Crazy Rich Asians）这部电影几乎红遍全球，人们不仅爱这个爱情故事，也喜欢看黄皮肤的华人大肆购买欧美豪宅的干脆劲儿。房地产公司莱坊称，高净值的亚洲人对价值超过1000万美元的新建房产情有独钟。
5. 马耳他——市场繁荣
过去一年，地中海岛国马耳他的房价飙升了17%。
居外推荐房源：马耳他斯利马3卧公寓
家具齐全的豪华公寓，总面积280平方米，俯瞰壮丽的瓦莱塔堡垒（Valletta Bastions）和海岸线，享有无遮挡的全海景，每日沿着Gzira / Sliema海岸停泊的邮轮风景如画。售价160万欧元（约¥1,235万）。
物业编号：43265443 点击查看房源信息
6. 荷兰——值得一去
相比斯堪的纳维亚的简约风格，荷兰房产的前卫设计更有魅力。不要错过本月在埃因霍温（Eindhoven）举办的荷兰设计周。
居外推荐房源：荷兰鹿特丹8卧魅力别墅
物业编号：43222730 点击查看房源信息
What’s NOT （冷门投资目的地）
1. 迪拜——大势已去
房地产信息公司Reidin的价格指数显示，迪拜别墅与公寓的价格不断下跌——8月环比跌幅达1.1%，年跌幅达7.4%。与此同时，租金也同比下跌了10%。
2. 马拉加（Malaga）——前景未卜
西班牙出台政策，打压短期旅游出租房产。马拉加尚未有地区受此政策影响。但随着每年旅客数量的增加，政府官员对马拉加旅游出租房产市场予以密切关注。
3. 土耳其里拉贬值
相比去年9月，英镑兑土耳其里拉的汇率增加超过90%。大部分分析师表示，这预示着危机而非机会的到来。但房产公司Spot Blue表示，购房者敏锐的市场反应将带来一定好处。
4. 高尔夫物业魅力不再
高尔夫球场仍然是卖点吗？第一太平戴维斯表示，度假房产中高尔夫球场的设施配备已经逐渐失去其吸引力。出售接近高尔夫球场房产的卖家可能会发现这类房产已经不如以前吃香了。
5. 外国购房者受限
过去10年来，新西兰房价上涨了约60%。为抑制房价上涨，大多数外国购房者已经被限制在新西兰置房。
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来源：泰晤士报
翻译：LPS
责编：Adam Chen, Zoe Chan
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