真正”白菜價” 這些城市的房子太便宜了 | 美國

2017年美國有房人的比例為63.6%,這是人口普查局50年前開始跟蹤這壹數據的最低水平,2004年69.2%的美國人有自己的住房。

如今,80%的美國人生活在城市裏,而1960年只有63%。不過,對於許多美國人來說,城市的房屋價格過高。即使是租住,在許多城市,三居室公寓的租金也超過收入的半數。

然而,即使房地產價格不斷上漲,在整個美國,仍有很多房屋市場,其住房和租金都非常實惠。在這些地方,租金低於平均工資的三分之壹,房價也遠遠低於全美平均售價。

依據ATTOM數據,24/7 Wall Street給出了相對於平均工資,住房是最實惠的地區。

15. 馬拉松縣,威斯康星州(Marathon County, Wisconsin)

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真正

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  • 地區:馬拉松
  • 平均住房花費占收入比例:20.7%
  • 平均月收入:$3,652
  • 擁有住房成本中位數/月:$683
  • 3居室租金中位數:$964

14. 傑克遜縣,密歇根州(Jackson County, Michigan)

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  • 地區:傑克遜
  • 平均住房花費占收入比例:20.5%
  • 平均月收入:$3,821
  • 擁有住房成本中位數/月:$669
  • 3居室租金中位數:$1,061

13. 裏士滿縣,佐治亞縣(Richmond County, Georgia)

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  • 地區:奧古斯塔-裏士滿縣,佐治亞-南卡羅來納
  • 平均住房花費占收入比例:20.4%
  • 平均月收入:$3,691
  • 擁有住房成本中位數/月:$525
  • 3居室租金中位數:$1,087

12. 盧卡斯縣,俄亥俄州(Lucas County, Ohio)真正

  • 地區:托萊多
  • 平均住房花費占收入比例:20.2%
  • 平均月收入:$3,890
  • 擁有住房成本中位數/月:$606
  • 3居室租金中位數:$1,066

11. 溫尼貝戈縣,伊利諾伊州(Winnebago County, Illinois)

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  • 地區:羅克福德
  • 平均住房花費占收入比例:20.2%
  • 平均月收入:$3,709
  • 擁有住房成本中位數/月:$582
  • 3居室租金中位數:$1,084

10.阿勒格尼縣,賓夕法尼亞州(Allegheny County, Pennsylvania)

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  • 地區:匹茲堡
  • 平均住房花費占收入比例:20.0%
  • 平均月收入:$4,792
  • 擁有住房成本中位數/月:$869
  • 3居室租金中位數:$1,106

9. 奧斯威戈縣,紐約州(Oswego County, New York)

  • 地區:雪城
  • 平均住房花費占收入比例:19.6%
  • 平均月收入:$3,639
  • 擁有住房成本中位數/月:$563
  • 3居室租金中位數:$1,132

8. 伍德伯裏郡,愛荷華州(Woodbury County, Iowa)

  • 地區:蘇城,愛荷華-內布拉斯加-南達科他
  • 平均住房花費占收入比例:19.6%
  • 平均月收入:$3,730
  • 擁有住房成本中位數/月:$592
  • 3居室租金中位數:$1,000

7. 薩米特縣,俄亥俄州(Summit County, Ohio)

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  • 地區:阿克倫
  • 平均住房花費占收入比例:19.3%
  • 平均月收入:$3,992
  • 擁有住房成本中位數/月:$587
  • 3居室租金中位數:$1,093

6. 聖勞倫斯縣,紐約州(Saint Lawrence County, New York)

  • 地區:奧格登斯堡-馬塞納
  • 平均住房花費占收入比例:19.0%
  • 平均月收入:$3,553
  • 擁有住房成本中位數/月:$519
  • 3居室租金中位數:$1,105

5. 凱霍加縣,俄亥俄州(Cuyahoga County, Ohio)

  • 地區:克利夫蘭-愛麗舍
  • 平均住房花費占收入比例:18.7%
  • 平均月收入:$4,512
  • 擁有住房成本中位數/月:$649
  • 3居室租金中位數:$1,099

4. 韋恩縣,密歇根州(Wayne County, Michigan)

  • 地區:底特律-沃倫-迪爾伯恩
  • 平均住房花費占收入比例:18.1%
  • 平均月收入:$4,953
  • 擁有住房成本中位數/月:$626
  • 3居室租金中位數:$1,296

3. 格林縣,俄亥俄州(Greene County, Ohio)

  • 地區:代頓
  • 平均住房花費占收入比例:17.7%
  • 平均月收入:$4,316
  • 擁有住房成本中位數/月:$636
  • 3居室租金中位數:$1,090

2. 薩吉諾縣,密歇根州(Saginaw County, Michigan)

  • 地區:薩吉諾
  • 平均住房花費占收入比例:17.4%
  • 平均月收入:$3,572
  • 擁有住房成本中位數/月:$442
  • 3居室租金中位數:$1,058

1. 特倫布爾縣,俄亥俄州(Trumbull County, Ohio)

  • 地區:揚斯敦-沃倫-博德曼,俄亥俄-賓夕法尼亞
  • 平均住房花費占收入比例:16.8%
  • 平均月收入:$3,391
  • 擁有住房成本中位數/月:$425
  • 3居室租金中位數:$905

(互聯網綜合整理)

墨爾本房價“相對便宜” 中國買家需求增大 | 澳洲

據房產網站realestate報道,雖然澳洲政府和各銀行采取了各種措施限制外國買家在澳洲購買房產,但中國買家對墨爾本房市的需求依然再次增大

國際房產網站居外指出,2016年,中國買家在墨爾本房市中投入了36.1億澳元。與2015年的30.1億澳元相比有所增加。

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墨爾本房價“相對便宜” 中國買家需求增大 | 澳洲
在墨爾本,中國買家占據外國買家的80%

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而瑞士信貸集團(Credit Suisse)的報告則顯示,在墨爾本,中國買家占據外國買家的80%。該報告還指出,在很長壹段時間裏,中國買家對澳洲房產的需求將只增不減。因為澳洲的房價與中國相比“相對較為便宜”。例如,在上海購買壹套2臥室的公寓需要90萬澳元,而在墨爾本只需51.6萬澳元。

房屋信息網站Investorist的創辦人伊利斯(Jon Ellis)也指出,澳洲的房產租金收益較高,而且與上海和北京相比,資本增長更為穩定。該網站近期的調查發現,最受中國投資者歡迎的城市是加利福尼亞,其次便是墨爾本。

Juwai.com方面指出,在墨爾本,最受中國買家歡迎的城區是庫克角(Point Cook),緊接著是普萊斯頓(Preston)、CBD、南岸(Southbank)和塔內特(Tarneit)。該網站的首席執行官皮塔(Charles Pittar)表示,首次置業者無需擔憂中國買家增多。財政部近期的壹份文件顯示,近幾年,由外國買家給墨爾本房價帶來的漲幅不超過1%,而當地投資者對墨爾本房價的影響更大。

過去六個月,在房產網站realestate上,中國買家熱搜的第壹城區是西南部城區,而格蘭威弗利(Glen Waverley)和羅維爾(Rowville)的需求也較高。

去年政府及各大銀行實行了針對外國買家的限貸政策或提升稅收措施之後,澳洲房產市場中的中國買家數量恢復正常水平。但現在很多中國買家開始繞開銀行,通過向私人借貸機構貸款重新進入澳洲房產市場。不過,澳洲國民銀行(NAB)最新的住宅房產數據則卻顯示,2017年第壹季度,在維州(Victoria)購買新物業外國買家數量出現明顯下降。

(據澳洲新快網)