美國《世界日報》日前刊文稱，美紐約市房價漲幅最多小區日前出爐，皇后區有兩個小區上榜，因其郊區風情小鎮受熱捧；而在房價降幅最多的前十名裡，皇后區是五大區中唯一沒有小區上榜的。
房產網站Realtor聯合全國房地產評估師，對比紐約市每個小區2016年第三季度和2017年第三季度的住宅銷售額，包括合作公寓、共有公寓、一至三戶獨立屋，列出房價漲幅最多榜單，前兩位依次是曼哈頓小意大利(Little Italy)和熨斗區(Flatiron District)，皇后區小頸(Little Neck)以128.9%的漲幅排名第三，房價中位數為65.24萬元(美元，下同)。
這些小鎮環境清幽、別具風情，頗受歡迎，居外網在這些小鎮也有房源：
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第四和第五名分別為布朗士的Bedford Park/Norwood和Highbridge/Morris Heights，第六名為皇后區道格拉斯頓(Douglaston)，房價中位數為78萬元，漲幅達97.5%。其他依次為曼哈頓上東城、布魯克林Ocean Parkway、布朗士Fieldston和布魯克林卵石丘(Cobble Hill)。
Realtor網站分析，皇后區上榜的兩個小區都具小鎮風情，表明當前的趨勢是購屋者願意支付更多，以居住在城市的郊區。“有一個面積大、帶後院的一家庭獨立屋”似乎與“生活在紐約市內”相互矛盾，然而這正是越來越多家庭更傾向的選擇。
小頸和道格拉斯頓位於皇后區東北部，與長島接壤。位置仍在紐約市，卻可以擁有更大的空間、優質的公立學校，沒有高地稅和長途通勤，讓購房者爭相購買數量有限的房屋，也是推動房價不斷上漲的原因。曼哈頓幾個小區上榜的原因，則是新建的豪華公寓帶動整體房市，以及地鐵線路延長後交通更方便。
紐約安居地產(Lin Pan Realty Group)潘姓經紀人表示，道格拉斯頓是兼具海天風情、優美環境和古蹟文化的小鎮，享受清淨優美的環境的同時，有通勤、購物、出行等諸多方便。
房地產經紀人保利奧斯(Toula Polios)表示，小頸有非常好的學校，但地稅比同樣擁有好學校的長島低不少，這是吸引家庭定居的主要原因之一。她指出，她的大部分客戶希望以90至120萬元購買一戶或兩戶獨立屋。
如今越來越多的購房者會把舊屋拆掉，改建更大的房子。還有不少客戶的目標是以28.5萬元左右購買價格較低的合作公寓。一個上市的房屋有時可以得到四、五個、甚至更多的買家競爭。
來源：中國新聞網
責任編輯：Shelly Du
