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買房的人最關心什麽？當然是房子會不會漲價啦！

今天，我們總結了壹下近十年來，倫敦周圍房價大漲的小鎮，給大家提供壹些參考：

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過去十年來，英國房價除了金融危機時期下跌之外，壹直都處於增長態勢，即使英國“脫歐”這個特殊時期，也沒有影響英國房價的穩妥增長。

英國自金融危機以後，房價蹭蹭蹭得往上竄，目前均價約為216，674英鎊。這可比十年前，漲價了約為43.8%。 再具體點，英格蘭地區，除了金融危機時期，英格蘭的房價壹直穩定上漲。英格蘭房價上漲，肯定是倫敦在支撐啦？！！

對，但也不全對，那還有啥呢？

還有那麽些倫敦周圍的小鎮，房價也像坐上了火箭壹樣蹭蹭蹭地漲啊！

聽房產君娓娓道來，那些漲價最快的倫敦周邊地區

1.劍橋（Cambridge, Cambridgeshire）

位於倫敦的北部，火車往來倫敦king cross 火車站，單程只需約50分鐘。劍橋是英國歷史最悠久的大學城。在這裏，除了劍橋大學建築之外，還有商店、公園、茶藝館，以及代表劍橋現代化壹面的百貨公司，商店及運動設施。康河上可以泛舟，在劍橋可以參加音樂會或步行到郊外欣賞幽美景色，也可以和劍橋居民壹樣，享受騎腳踏車的樂趣。

• 2006年均價：£264,227
• 2016年均價： £463,093

房價十年漲幅：75.3%房價大漲主要原因：劍橋不僅有舉世聞名的劍橋大學，近年來隨著基礎設施的完善，更多的好學校在這裏紮堆，劍橋儼然成為世界科技的前沿陣地。此外，這裏環境優美，景色宜人，民風淳樸，自然吸引了大量購房者。

2.薩裏－泰晤士河畔沃爾頓（Walton-on-Thames, Surrey）

薩裏郡，是英格蘭東南部的郡。泰晤士河流經薩裏後，向東北流向大倫敦。以人口計算，吉爾福德是第1大鎮，沃金是第2大鎮，尤厄爾是第3大鎮，坎伯利是第4大鎮；古爾福德是第1大自治市鎮。其中，位於倫敦郊區的泰晤士河畔沃爾頓地區，是英國英格蘭薩裏郡的壹個城鎮，臨泰晤士河。泰晤士河畔沃爾頓位於查令十字西南24.6千米。2006年均價：£386,427

2016年均價：£663,811

房價十年漲幅： 71.8%房價大漲主要原因：泰晤士河畔沃爾頓是壹個地區性的交通樞紐。近年來，越來越多的鐵路線路把這裏和倫敦市中心聯系起來，目前，這裏的交通極為便利，從這裏到倫敦Waterloo只需要26分鐘。

3.惠特斯特布爾（Whitstable, Kent）

是英國英格蘭東南部肯特郡北海岸的壹座海濱城鎮，位於坎特伯雷以北8千米，荷尼灣以西3千米，人口約有30,000人。2006年均價： £228,786

2016年均價：£388,986

房價十年漲幅： 70.0%房價大漲主要原因： 由於輪的房價連年上漲，很多負擔不起倫敦房產的購房者，選擇花錢在這裏買房置地，畢竟，這裏的房價僅為倫敦的壹半，而交通也較為便利，火車單程1:30小時抵達倫敦。壹時間這裏的房產供不應求，價格自然上漲迅速。

4.梅登黑德（Maidenhead, Berkshire）

是壹個位於英國伯克郡的鎮和非教區地，處在泰晤士河南岸。距離查令十字以西41.4千米。

• 2006年均價：£326,454
• 2016年均價： £539,653
• 房價十年漲幅：65.3%

房價大漲主要原因：最最最主要的原因，當然是這裏是英國橫貫鐵路（Crossrail）的終點站。Crossrail自從2009年動工以來，周圍線路的房價就猛漲。雖然預計2018-2019年才會竣工，但依然擋不住Maidenhead的房價大漲。

5.濱海紹森德（Leigh-on-Sea, Essex）

Leigh-on-Sea位於泰晤士河口北岸，距離大海和肯特海岸很近。小鎮美麗的風光吸引著大批遊客前來。

• 2006年均價：£238,748
• 2016年均價：£394,333
• 房價十年漲幅： 65.2%

房價大漲主要原因：這裏的房價遠低於倫敦，但卻擁有無敵的海景和舒適安逸的環境。這裏生活便利，各種商店，咖啡廳應有盡有，就像壹個倫敦的村莊壹樣，因此，很多從倫敦搬出來的購房者，選擇在這裏定居。因此，這裏的房價不斷攀升。

6.斯勞（Slough, Berkshire）

斯勞，英國英格蘭東南區域的二級行政區，擁有單壹管理區、自治市鎮地位，有119,500人口，占地32.54平方公裏。名譽的伯克郡包含斯勞。 斯勞南與伯克郡的溫莎-梅登黑德相鄰，北與白金漢郡的白金漢郡南區相鄰。

• 2006年均價：£221,457
• 2016年均價： £363,381
• 房價十年漲幅：64.1%

房價大漲主要原因：這裏交通便利，在倫敦上班的人，每天只要搭乘15分鐘的火車即可。因此，很多人賣掉了在倫敦的三室房子，拿到約90萬英鎊後，用35萬－40萬英鎊的價格，在這裏就能買到同樣大小的房子。風景優美，交通便利，房價自然漲。

7.牛津（ Oxford, Oxfordshire）

牛津，英國英格蘭東南區域牛津郡的行政總部、非都市郡區和城市地位，為牛津大學－英語國家中歷史最久的大學的發源地，人口大約在165,000左右，其中153,900住在中央城區。中央城區位於倫敦西南方向80公裏處。著名的查威爾河與泰晤士河貫穿牛津，於城市南部中央交匯。

• 2006年均價： £287,825
• 2016年均價：£471,087
• 房價十年漲幅： 63.7%

房價大漲主要原因：

牛津房價大漲的原因和劍橋多少有些相似。畢竟，舉世聞名的牛津大學坐落於此，文化，學術氛圍自然濃厚，因此也少不了好學校。地理位置方面，距離倫敦很近，交通便利。環境角度，這裏風景優美，厚重的歷史感與現代化的基礎設施讓這裏的房子供不應求，價格上漲。

8.勞頓（Loughton, Essex）

勞頓是英格蘭埃塞克斯郡埃平森林區的壹個區。勞頓位於倫敦查令十字東北約11至13英裏處。勞頓教區面積約3,724英畝,，其中1,300英畝屬於埃平森林。古教區面積3,900英畝，不過在1996年報部分舊教區被劃入巴克赫斯特山。據2001年人口普查，勞頓有人口30,340人。

• 2006年均價：£335,011
• 2016年均價：£547,795
• 房價十年漲幅：63.5%

房價大漲主要原因：這裏地處倫敦東北部，地鐵站Loughton使這裏的交通變得非常便利，只需30分鐘左右即可抵達市中心。此外，這裏的房價遠低於倫敦平均水平，因此自然供不應求。

9.布拉克內爾（Bracknell, Berkshire）

布拉克內爾，地處倫敦西部，英國英格蘭東南區域布拉克內爾森林的鎮和行政總部，有50,131人口。

• 2006年均價：£383,022
• 2016年均價：£238,758
• 房價十年漲幅：60.4%

房價大漲主要原因：處於高速公路A329(M) 和M4公路的交叉路口，交通便利，自駕只需25分鐘即可抵達倫敦市中心，非常方便。此外，這裏基礎設施齊全，而房價也只有倫敦的壹半。

10.沃特福德（Watford, Hertfordshire）

沃特福德是位於英格蘭赫特福德郡的壹個城市。它位於倫敦市區西北32公裏處，M25倫敦環城高速公路之內。

沃特福德是倫敦北部的重鎮。它與斯蒂夫尼奇市壹起被赫特福德郡議會指定為該郡的主要經濟活動中心，並大力發展當地的商業和零售業。沃特福德的主要購物區域是哈裏魁因購物中心。它是壹座擁有140多家店鋪、餐廳以及咖啡廳的大型室內購物中心。

• 2006年均價：£273,902
• 2016年均價：£439,400
• 房價十年漲幅：60.4%

房價大漲主要原因：這裏交通非常便利。與環倫敦的25號高速公路和連接倫敦與英國蘭中北部的1號高速公路相鄰。此外，沃特福德是英國鐵路西海岸主幹線上的重要壹站。該線連接倫敦、英格蘭中部和蘇格蘭。壹些長途的火車會經停沃特福德站。從沃特福德火車站有大量公交專線開往倫敦希思羅機場和倫敦盧頓機場。 從沃特福德火車站有開往伯明翰機場的直達火車。此外，基礎設施便利，均價低於倫敦平均水平也是這裏房價上漲的原因。

這些房價大漲的小鎮有些共同的特點

1.距離倫敦很近，這樣無論是去上班還是去購物都很方便

2.交通便利，要麽是鐵路直達倫敦市中心，要麽就是在高速公路旁邊，想去倫敦隨時走起。

3.房價遠低於倫敦均價，但基礎設施齊全，雖然離倫敦市中心遠了壹點，但是房價卻便宜的多得多。

4.景色優美，文化氣息濃厚。無論是劍橋牛津還是海邊小鎮，這些小鎮都美得不要不要的，又靠近倫敦，旅遊業自然發展得很好，這也吸引了壹批倫敦客，搬家到此。

總之，“物美價廉”，基礎設施齊全又交通便利的房產，房價猛漲是可以預期的。

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（據英倫房產圈）

作為倫敦西南的後花園，薩裏郡是全英國乃至世界最宜居的區域之壹。遍布的公園綠地、高爾夫、網球、馬術俱樂部、人均最豐厚的親子教育資源、購物休閑壹應俱全，優質豪宅讓薩裏郡成為眾多富商和高收入通勤族理想的居住地。

然而，薩裏許多知名小鎮及景色優美的村莊的房價均已達到或超過倫敦的水平，許多新近居民將目光投向了薩裏郡那些更具性價的地區，在那裏他們依舊可以享受便捷的通勤，Surrey Hills的環境，卻不用為此支付上百萬英鎊的高房價。

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今天就來盤點壹下在最宜居的薩裏郡，哪些小鎮性價比最高？

Horley

房產均價：￡356,353

這是壹個臨近蓋特威國際機場的通勤族小鎮，已成為薩裏郡最佳的居住地點之壹。盡管過去5年中這裏的房產均價增長了48%，仍剛剛超過35.5萬鎊。

Horley最大的吸引力不單單是它的價格，這裏還有許多備受推崇的小學可供選擇，在英國教育質量評級（Ofsted）中獲得“優秀”的評級。在中學方面，Oakwood的評級也是“優秀”。

在高峰期，從Horley乘火車到倫敦市中心的維多利亞站只需約45分鐘，火車年票價格￡3,268起。當然，居民也可以選擇先開車到Gatwick，然後從那裏乘坐直達London Bridge站的火車。這個路線更加經濟劃算，年票只要￡2,436。

當地的壹名房產經紀人James Richards表示，Horley的增長強勁，主要是越來越多通勤壹族被擠出Redhill 和 Reigate，開始向更靠南的地區搬遷。過去幾年，大量新建住宅完工。

由於臨近蓋特威機場，更便於出門度假，但是航線噪音卻是壹個不能忽略的問題。

小鎮雖然並不漂亮，卻處在上升期，Richards表示。“我們開始註意到更多的高街連鎖品牌對這裏產生了興趣，政府也在大力投資改善鎮中心。”

Horley的房產選擇也很多，比如鎮中心的三居室或四居室連襟別墅，價格在45萬鎊到47.5萬鎊之間。壹些更好的愛德華時期獨棟別墅，每套有四至五間臥室，價格70萬鎊起。郊區地段的現代三居室別墅價格約為45萬鎊。

Guildford

房產均價: ￡524,309

盡管壹些研究報告顯示，買家在漣漪效應的影響下，逐漸離開壹些傳統的好區，但是仍有許多富裕的買家熱衷於將倫敦的別墅換成薩裏郡的公寓。其中，Guildford 就是備受倫敦人追捧的薩裏小鎮之壹。

這是壹座相當豐富的城市，有教堂、大學，同時還有優美的鄉村風光。尤其是Surrey Hills，它景色優美，村莊、樹木、山谷、丘陵，是十分典型的英國鄉村風光。小鎮上還有豐富的餐館、酒吧，咖啡館，精品店。

Guildford的住宅類型也相當豐富，有鄉村別墅、維多利亞風格連排屋、愛德華時期別墅、二十年代的別墅、戰後修建的現代別墅以及公寓。

這裏的房價過去5年內平均增長了41%，接近52.5萬鎊。同壹時期內，Guildford第二個火車站周邊，London Road附近的房產均價增長了47%，至￡562,024。

作為倫敦西南最具吸引力的通勤城鎮之壹，Guildford位於倫敦西南部30英裏處，由公路A3與倫敦相連，乘坐火車只需37分鐘可到達倫敦市中心的Waterloo站。年票￡3,576起。

很多倫敦的家庭搬遷至此都是看中了Guildford的私立學校，尤其是高學術水準的Royal Grammar School（男校，11-18歲）。

女校包括Tormead（4-18歲）和St Catherine’s（11-18歲）。此外，預備學校有Lanesborough（男校，3-13歲），Longacre（2-11歲），RydesHill（男校，3-7歲；女校，3-11歲）和St Catherine’s Prep（女校，4-11歲）。

除了私立學校，Guildford的公立學校質量也很高，評級為“卓越”的嬰幼兒學校有Pewley Down，Onslow，Stoughton，Shalford和Merrow CofE。評級為“卓越”的小學有：Holy Trinity CofE，Holy Trinity CofE，St Joseph’s RC和Guildford Grove。其中，Guildford Grove是最受歡迎的公立綜合學校。

Pewley郊區也是通勤族的聖地。從這裏步行可至鎮中心和車站，同時還屬於最受歡迎學校的學區，靠近Surrey Hills的西側。

Pewley壹棟三居室連襟別墅的價格約為80萬鎊，Seymours地產公司的負責人Adrian Overington指出，與倫敦西南相比，這裏更便宜。壹個綠樹成蔭且相對零犯罪率的小鎮，和倫敦西南，妳更願意住宅哪？

Esher

房產均價：￡850,858

薩裏郡的另壹個贏家是Esher，這裏景色優美頗受通勤者歡迎的小鎮之壹。吸引了眾多渴望新鮮空氣和高質量教育資源的倫敦家庭在此定居。

過去5年，Esher的房產均價也增長了41%，目前已超過85萬鎊。

從Esher乘火車到達倫敦Waterloo 需23分鐘，每年通勤成本約為￡2,124。

無論是公立還是私立，Esher都有很出色的學校。其中Esher CofE小學評級為“卓越”。兩所評級為“卓越”的當地綜合學校分別是Esher CofE High School（11-16歲）和Hinchley Wood（11-18歲）。

Esher有兩家頂級的時尚精品店，Oki-ni和Bernard Boutique，均坐落在高街上。Lily& Bow也是壹家精品店，同時帶有自己的咖啡廳。除了各種餐飲連鎖品牌，Esher還擁有眾多日本，尼泊爾，印度以及黎巴嫩風格的餐廳。值得推薦的是當地的地標性餐廳TheBear和非常受歡迎的美食酒吧Marney’s。

此外，薩裏郡性價比較高的通勤小鎮還包括Staines和Salfords，目前這兩處的房產均價僅低於38萬鎊。