保证金 – juwai

留學美國租房有哪些費用？

在美國留學租房，租房者必需要做好支付額外費用的準備。那麼在美國租房有哪些費用呢，你需要做好哪些準備呢?下面就一起來看看吧。

申請費

　　房東收取申請費是為了對租戶停止背景和信譽檢查。假如房東要實行這一程序，那麼這筆費用就落在租戶頭上了。許多房主只收取背景和信譽檢查的相關費用，有些房主還會為因而付出的時間收費，有些州以至會調整房東收取的額外申請費的數額。

　　保證金

　　大約一半的州法律規則房主收取保證金的數額，通常是一個或兩個月的租金。在沒有相關法律條款的州，中央政府有權停止規則。如何理解房東能否老實，只看他收取幾保證金就曉得了。同時，你還不能跳過支付最後一個月的租金，這筆錢用於租住期間租戶對住房形成的超正常損壞的賠償。假如房子堅持良好，這筆費用會退還給租戶。

　　搬家費用

　　假如你已為搬家費事了大學同窗無數次，或者這次要大動干戈，那麼你需求僱用搬家公司。不過這裡可能會有你沒有思索到的額外費用。假如從車上搬東西到你的門口間隔超越75英尺就需額外付超間隔效勞費。

　　代理費

　　在紐約市，規範的經紀人費是一年租金的15%。當然你能夠本人找房，但經紀人能夠將這一過程變得愈加容易，特別是在你急於找到住處以便開端新工作的時分。

　　停車費

　　除非你搬進紐約市價值2000萬配有專用電梯可將你的車停在專用停車場的公寓，你可能需求支付停車費。停車費大致在每月20至100元之間。

　　倉庫租賃

　　在搬到新家之前你的物品能否要寄存?那你能夠選擇租一個倉庫，倉庫普通都不會太貴，但你的財物需求搬來搬去。更好的選擇是運用便攜式寄存方式，如搬家貨櫃PODS或Zippy Shell。

　　租賃人保險

　　房東通常請求租戶有租賃人保險。這樣他們就不用擔憂租戶的財富在火災或其他災禍中損壞。當然，你能夠選擇跳過這一項，但不論房東能否對此有請求，投保租賃人保險對平安更有保證，而且它的價錢也不高，一年的保費不到200元。

　　最後一個月租金

　　許多房東請求租房者在住進來之前支付最後一個月的租金，假如你對這個住處稱心，估計你要支付三倍的月租金：第一個月的，最後一個月的和保證金，雖然你還未住過一晚。

　　電梯效勞費

　　假如你不住在高樓的底層，那麼這意味着你需求電梯效勞。你能夠不用支付，但假如需求，這筆費用並不廉價。而且收費額有很大差別，從500元到1000元不等(可退還)。在某些狀況下，假如你覺得費用太高，可與房東停止會談。

　　寵物費

　　假如你找到一處住房能夠養寵物，那是再好不過了。但是，除了保證金(某些州法律規則)外，你還需求支付一筆額外的寵物費，這意味着你的房租會比無寵物的高。

（據美國留學網）

外匯保證金

外匯保證金是全球範圍內屬於個人理財理財產品中的頂級產品，由於國內還沒有建立完善規範體系，從07年6月份開始國內的工商，民生，建設三個銀行曾經試運行業務，但均已在2012年6月暫時叫停。

外匯是指進行外匯貨幣之間的兌換。外匯保證金實際上是指佔用保證金的方式進行外匯交易的總稱.那麼作為平均日交易量達1.5萬億美元的市場，而在2010年4月達到每日交易量達4萬億美元的市場。外匯市場的規模是全球期貨市場總合的46倍. 正因於此，外匯市場是全世界資金流動性最強的市場。

概括地說，外匯指的是外幣或以外幣表示的用於國際間債權債務結算的各種支付手段。

外匯保證金

外匯保證金是金融衍生工具之一。它是以其一定比例的資金在外匯市場以各種貨幣為買賣對象，對匯率波動的方向，進行擴大百倍以至數百倍的增值交易的金融衍生品，也稱槓桿式外匯。保證金外匯產生於20世紀70年代。

外匯保證金具有期貨的特徵，又稱貨幣期貨。是以外匯為基礎工具的期貨合約，是金融期貨中最先產生的品種。主要用於規避外匯風險，也即匯率風險。

外匯保證金交易又稱合約現貨外匯交易、按金交易、虛盤交易，指投資者和專業從事外匯買賣的金融公司（銀行、交易商或經紀商），簽定委託買賣外匯的合同，繳付一定比率（一般不超過10%）的交易保證金，便可按一定融資倍數買賣10萬、幾十萬甚至上百萬美元的外匯。因此，這種合約形式的買賣只是對某種外匯的某個價格作出書面或口頭的承諾，然後等待價格出現上升或下跌時，再作買賣的結算，從變化的價差中獲取利潤，當然也承擔了虧損的風險。由於這種投資所需的資金可多可少，所以，近年來吸引了許多投資者的參與。

外匯保證金的優點和優勢：

1.採取保證金方式進行交易，充分利用槓桿原理做到以小博大。

2.外匯保證金交易可以雙向操作十分靈活。投資者既可以看漲也可以看跌，這樣貨幣的匯率在一天之內會有一定的起伏，基於雙向操作的原理，投資者不但可以在低價買入，高價賣出中獲利；也可以在高價先賣出，然後在低價買入而獲利。這兩個特點和期貨交易非常相似。

3.24小時和T+0的交易模式，外匯保證金交易可以24小時不間斷進行（除週末全球休市）。而且加上T+0的模式也使得投資者的交易變得非常隨意便捷。投資者可以在任何一個時間段都能進入外匯市場進行買賣，投資者可以隨意進出市場改變投資策略。

4.外匯保證金交易沒有到期日，因此投資者可以無限期持有頭寸，當然投資者首先要保證賬戶上有足額的資金，否則當資金額度不夠時，會面臨強行平倉的風險。

5.投資者進行外匯保證金交易時選擇的幣種種類豐富，所有的可兌換的貨幣都能成為交易品種。

外匯保證金交易以合約形式出現，主要的優點在於節省投資金額。以合約形式買賣外匯，投資額一般不高於合約金額的5%，而得到的利潤或付出的虧損卻是按整個合約的金額計算的。外匯合約的金額是根據外幣的種類來確定的，具體來說，每一個合約的金額分別是12,500,000日元、62,500英鎊、125,000歐元、125,000瑞士法郎，每張合約的價值約為10萬美元。每種貨幣的每個合約的金額是不能根據投資者的要求改變的。投資者可以根據自己定金或保證金的多少，買賣幾個或幾十個合約。一般情況下，投資者利用1千美元的保證金就可以買賣一個合約，當外幣上升或下降，投資者的盈利與虧損是按合約的金額即10萬美元來計算的。

所謂外匯保證金交易，就是指通過與指定投資銀行簽約，開立信託投資帳戶，存入一筆外匯保證金做為擔保，由投資銀行設定信用操作額度。投資者可在額度內自由買賣同等價值的即期外匯，操作所造成之利益或者損失，自動從上述投資賬戶內存入或扣除。讓小額投資者可以利用較少的資金，獲得較大的交易額度，和全球資本一樣享有運用外匯交易作為規避風險之用，並在匯率變動中創造利潤機會。

當然，如果不願意花時間再去學習相關的投資知識，也沒時間一直坐在電腦前盯盤，也可以加入一些優秀的喊單平台，在這些平台上往往聚集了一批國內外頗有交易經驗的交易高手，通過平台技術，可以將他們的交易單同步到你的賬戶裡。如國內較為知名的「交易家」，便是一個專注於全球外匯市場的在線喊單平台。其通過用戶簡單的註冊即可以策略師或投資者的身份入駐，然後各司其職，「策略師」可以在平台上分享自己交易賬戶中的交易單；而「投資者」也可以在設置了跟單規則後，便可離開計算機，「交易家」將會把「策略師」分享的交易單直接推送到「投資者」的交易賬戶中，實現兩者之間的完全同步。

在「交易家」，我們通過先進的互聯網技術使投資者能夠輕鬆的接收來自策略師分享的交易單。同時，為了幫助投資者找到滿意的策略師，「交易家」設置了全面的排行系統，投資者可以根據包括「收益率」、「勝率」、「日均單量」等字段來對策略師進行排序，然後投資者也可以進入每個策略師的單獨主頁查看其交易統計信息。「交易家」建立了一個完整利益共享機制，策略師通過分享自己的交易單，根據投資者跟單的次數可以獲得相應的現金收入，而投資者根據交易高手分享的交易單，也可以獲得交易收益。

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（互聯網資訊綜合整理）

外匯保證金怎樣計算

一、保證金的概述

保證金概念：所謂保證金就是指利用槓桿率，提高投資者的購買能力。例如，選擇100倍的槓桿，你僅僅投入市場1000美金。如果用了保證金交易，則相當於你可以撬動市場的1000X100=100000美金的資金進行交易。

需要注意的是，外匯保證金交易既能擴大你的盈利，那麼當然也能擴大你的損失。就跟你做事業一樣，資金量多了，可以一次進很多不同的產品，當到時候這些產品都升值了，你是賺得多了。但是如果這些產品都遭受到了降價的待遇，你進的貨越多，那麼就是虧損越大的。

故而，我們需要熟練的掌握保證金交易的規則，這樣才能在交易中更好的控制好你的帳戶的風險。

二、保證金的計算方式

為了更好的說明，我們通過舉例來看。

首先帳戶設置條件：10000美金的帳戶，槓桿是100:1,交易合約按照標準手，即是100000美元的合約。目前的貨幣對有美元在前的直接標價法的貨幣對，類如USD/JPY,USD/CHF,USD/CAD之類的；一種是美元在後的間接標價法的貨幣對，類如 GBP/USD,EUR/USD,AUD/USD之類的；還有一種是交叉貨幣對，類如GBP/JPY,EUR/JPY,AUD/JPY和EUR/GBP等此類。

交易上面的這三類貨幣對，所用的保證金的計算方法是有區別的，現在來分別詳解：

第一種，美元在前的直接標價貨幣對所用保證金=合約數x交易手數舉例：USD/JPY現在價格是88.65/88.68,要買入一個標準手，所用的保證金就=100000×1/100=1000美金如果是迷你手，他的合約是10000,則所用保證金就是100美金，按照上面方法計算。

第二種，美元在後的間接標價貨：GBP/USD現在的價格是1.6284/87,買入一個標準手，所用保證金=100000x1x1.6287/100=1628.4美金當然，如果是迷你手，合約數是1萬，根據上面公式算出來就相當於是162.84美金了。

第三種，交叉貨幣對所用保證金=合約數x交易手數x交叉盤在「/」前的貨幣與美元的匯率距離：GBP/JPY做一個標準手。那麼他的所用保證金=100000x1x1.6287（英鎊/美元的匯率）/100=1628.7美金的 GBP在前，故而他的保證金的計算，所乘的匯率就應該是GBP/USD的。其他的類如EUR/JPY以及AUD/JPY等等，方法類似。

第三、盈虧的計算方式還是分為三類來計算：

第一種，直接標價貨幣對盈虧=（平倉價-開倉價）x交易手數x合約數/平倉價例如：USD/JPY在88.81買，在89.81平倉，一共做了10個標準手。那麼他的盈虧就是：（89.81-88.81）x10x100000/89.81=11134.61美金左右。

第二種，間接標價貨幣對盈虧=（平倉價-開倉價）x交易手數x合約數例如：GBP/USD在1.6275買進，在1.6375平倉。一共做了10個標準手，他的盈虧就是美金的盈利。

第三種，交叉貨幣對盈虧=（平倉價-開倉價）x手數x合約數x「/」後的貨幣對兌美元的匯率舉例：EUR/GBP,在0.9036買入10手，0.9136出倉。平倉時的GBP/USD的匯率為1.6320,那麼他的盈虧就是：（0.9136-0.9016）x10x100000x1.6320=16320美金。

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（互聯網資訊綜合整理）

外匯保證金交易常見問題

什麼是外匯保證金交易?目前全球的主要外匯市場有哪些?外匯保證金交易可交易貨幣有哪些?個人外匯保證金交易有哪些交易方式?個人外匯保證金交易的清算方式是T+0還是T+1?交易一旦成交，能否撤銷?個人外匯保證金交易的費用如何計算?外匯市場技術分析的理論基礎是什麼?

1、什麼是個人外匯保證金交易?

是指個人客戶在銀行規定的交易時間內，通過櫃面服務人員或借助其他方式，如網上銀行、自助終端、電話銀行等)進行的不可透支的可自由兌換外匯間的交易，交易起點100美元。

2、目前全球的主要外匯市場有哪些?

全球最重要的外匯市場有倫敦、紐約、東京、新加坡、法蘭克福、蘇黎士、中國香港、巴黎、洛杉磯、悉尼等。由於時差的原因，世界各地外匯市場的營業時間相互銜接，基本上使全球外匯市場24小時都在開放，客戶可進行連續交易。

3、個人外匯保證金交易可交易貨幣有哪些?

國內進行個人外匯保證金交易的貨幣有美元、歐元、日元、英鎊、瑞士法郎、港元、澳大利亞元、加拿大元、新加坡元和挪威克朗等貨幣。

4、個人外匯保證金交易有哪些交易方式?

有市價交易和委託交易兩種。市價交易，是客戶根據銀行當前的報價即時成交;委託交易，又稱掛盤交易，即客戶可先將交易指令留給銀行，當銀行報價到達其希望成交的匯價水平時，銀行電腦系統就立即根據客戶的委託指令成交。

5、個人外匯保證金交易的清算方式是T+0還是T+1?

T+0，在完成一筆交易之後，銀行電腦系統立即自動完成資金交割。也就是說，如果行情動盪，投資者可以在一天內抓住多次獲利機會。

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出國留學保證金

出國留學擔保金可通過兩種方式解決

辦理出國留學最令人頭疼的事情是擔保金問題。

為了評估留學生是否有足夠的經濟能力支付留學期間所需要的學習和生活費用,澳大利亞、英國、加拿大等國家,要求申請者把這個期間所需的費用存在銀行作為擔保金,並且規定,資金在銀行的存期必須超過一定的時間長度。澳大利亞、英國要求存滿6個月,

加拿大要求存滿18個月,新加坡最好能存夠三個月,美國、法國則不限定存期,德國、荷蘭不需要提供擔保金。目前,擔保金一般通過提供「存款記錄證明」和「留學貸款」兩種方式解決。存款的方式就是把規定額度的存款存在申請者及其合法擔保人名下(包括申請者的父母、祖父母及外祖父母),就可作為擔保金提交給領事館。而留學貸款指的是借款人用房產作為抵押或人民幣或外幣存單等作為質押而向銀行申請的留學貸款。銀行有足夠存款,且存期達標,家長就可到銀行開具存款證明去辦理留學手續。如手頭較緊或存期不夠,則可以採用貸款的方式。

需要注意的是,按照相關規定,出國留學貸款以存單質押方式的,人民幣存單的質押率最高為90%,外幣存單的質押率為80%。也就是說,10萬元的人民幣存單可以獲得9萬元的貸款,10萬元的外幣存單,只能獲得8萬元的外幣貸款。

如今部分銀行推出了房屋抵押擔保貸款、質押方式擔保貸款等。據瞭解,以房屋進行抵押擔保,貸款最高可以貸到七成;以定期人民幣存單等作質押擔保的,貸款最高可貸到9成。此外,能作為抵押的房屋,必須是房屋產權清晰,無抵押的商品房、能上市交易的房改房等。

以房屋作為抵押方式申請出國留學貸款的,因要進行評估和辦理抵押登記等手續,需要時間較長,一般為10至15天左右時間;而以存單質押方式辦理出國留學貸款一般只需要兩到三個工作日,時間快捷,手續簡便。

出國留學擔保金存期不夠可以借調。

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去美國留學保證金是多少？

美國留學是一筆很大的投資，出國留學保證金是少不了的，很多學生都會為此煩惱。那麼去美國留學保證金是多少？下面為您介紹。

保證金是根據學費和生活費來定的。比如說學費需要1.5萬美元，生活費1萬美元，那麼就需要有2.5萬美元的保證金，當然，可以適當地多存一些，以證明保證金充足。

不過，本科一般是4年，讀研究生一般都是兩年，那麼就要準備出2年或4年的費用，也就是5萬或10萬美元。理想情況下可以準備到6萬到8萬美元左右。這是一個大概的算法，具體的費用可以根據學生的實際情況來自行核算。

在存期上，雖然沒有太明確的規定限制，但儘可能是一個長期的存款，可以儘量多提供3個月以上的存款。

建議最好不要把所有的保證金都存在一筆名下，這樣容易使簽證官產生懷疑，認為你的錢不是自己的，而是一次性從別處借來的。因此要在客觀上減少這種誤會產生。

另外在遞上保證金證明的同時，也需要提供一些其他附件證明。比如個人的收入證明等，以證明留學申請者是有穩定的生活來源，真正是到美國學習去的。

以中國銀行為例，留學保證金貸款的抵押物為中行開具的定期人民幣或外幣存單。留學保證金貸款只能以多貸少，其中。也就是說，10萬元的人民幣存單只能獲得9萬元的貸款，10萬元的外幣存單，只能獲得8.5萬元的外幣貸款。

中行、交行、中信三家銀行表示，申請人只需帶上本人身份證、戶口本、護照、國外院校入學通知書或繳費通知書（原件和複印件）就可在上述三家銀行辦理留學保證金貸款（存單質押留學貸款）。

如果是父母擔保申請，則需帶上申請人和出國留學人員的身份證、戶口本或親子關係公證書、出國人員護照、國外院校入學通知書或繳費通知書（原件和複印件）。另外，貸款利率按人民銀行同期利率標準執行。

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出國留學如何辦理保證金貸款

為瞭解中國銀行出國留學保證金貸款業務，下面詳細解答了7個方面的問題。

什麼是出國留學保證金貸款?

中行向借款人發放的用於受教育人在境外就讀各類學校申請簽證時所需保證金的人民幣個人貸款。

出國留學保證金貸款的用途是什麼?

用於貸款人在獲出國簽證前辦理出國留學保證金存款證明、貸款證明。

能辦理出國留學保證金貸款的人有哪些?

具有完全民事行為能力的中國公民(包括受教育人本人，受教育人的直系親屬，法定監護人)都可以辦理。

辦理出國留學保證金貸款的要素有哪些?

貸款幣種，目前只有人民幣一種;貸款期限，出國留學保證金貸款的期限一般為1-3年，最短期限不得少於3個月，最長期限不得超過5年(含);貸款利率，貸款利率按人民銀行同檔次人民幣零售貸款利率執行，貸款期限在1年以內(含1年)，按合同約定利率計息，遇法定利率調整時，合同利率不變，貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，則按中國銀行的規定進行貸款利率調整;貸款額度，出國留學保證金貸款額度原則上不超過出國留學有關學校提供的受教育人所需保證金總額;還款方式，借款人可選擇一次性還本付息、一次性還本按季付息、等額本金或等額本息的方式還款，也可根據需要選擇還款方式，但一筆貸款合同只能選擇一種還款方式。

申請辦理出國留學保證金貸款需要提供哪些資料?

借款人的身份證、戶口簿或其他有效居留證件的原件及複印件;受教育人的身份證、戶口簿、護照的原件及複印件;就讀學校的錄取通知書(接收函)和就讀學校開出的學生學習期內所需學雜費的證明材料(若尚未取得錄取通知書，可提供相關申請資料)的原件及複印件;借款人系受教育人本人，須提供國內代理人的有效居留身份證原件複印件及聯繫方式;借款人系受教育人的直系親屬、法定監護人，須提供借款人與受教育人的關係證明及聯繫方式;借款人提供不低於貸款金額20% 的自籌資金證明材料;如在中行開立的定期存單、定期一本通、活期一本通;中行要求提供的其他證明文件和材料。

出國留學保證金貸款的還款注意事項有哪些?

中行受理借款人正常結清貸款，若簽證不成功，借款人必須提交提前還款申請、留學保證金存單複印件、本人身份證和存款證明的原件等，到中行業務辦理機構辦理還款手續;若簽證成功，借款人必須提交結清貸款申請、留學保證金存單複印件，本人身份證、護照和簽證的正本及複印件、借款人簽署的承諾函(承諾函中要寫明：留學簽證已獲通過，大使館已收存款證明或貸款證明，借款人保證存款證明和貸款證明沒有用於其他用途)，到中行業務辦理機構辦理還款手續。

此外，借款人在借款合同生效後有足夠的資金來源，可向經辦行提出提前還款申請。

辦理出國留學保證金貸款還需注意什麼?

有的國家在簽證時，可能不光要求受教育人提供存款證明和(或)貸款證明，還可能要求提供存款單原件及滿足其他附加要求(如要求存款必須在一年以上)。由於存單等在貸款時已經凍結並辦理質押手續，不能提交給借款人，因此請在辦理出國留學保證金貸款前一定要諮詢外國使館、領館或留學中介機構在簽證時是否必需提交存款單原件及是否有其他細節要求，以防影響辦理出國簽證手續。

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出國留學保證金的三項準備原則

各國的簽證官在對自費留學的國際學生的簽證材料評估時，除了要評估學生本人的學習背景、學習能力和學習目的，同時也要考察學生家庭的經濟情況，看他們是否可以負擔在國外留學的費用。所以說，資金擔保（出國留學保證金）也就成了簽證官簽發簽證的一條重要依據。一般來說，經濟擔保金額的多少取決於學生在國外學習的年限和在該國的平均學費和生活費。在考慮出國留學時，學生和家長需要量力而行，要充分考慮到自己的家庭的經濟承受能力和經濟收入的情況。基本原則是：收入可以負擔在國外的學費和最低生活費。

經濟擔保的三項準備原則：

一，收入要與存款相匹配：收入情況一定要與工作單位和職務相吻合，如果存款的數額很大，但從父母的工作單位和職務判斷，如不可能有這麼高的收入，也會成為疑點。

二，存款的收入和支出要合乎情理：如果你的存款歷史中忽然有一筆很大數目的存款進賬，你就需要解釋它的來源，而且必須合乎情理，並能提供有說服力的證據。

三，擔保人最好是本人或父母：因為只有父母對子女有撫養和教育的義務和責任，旁系親屬提供經濟擔保容易引起簽證官的懷疑和警惕，因為旁人沒有對你進行撫養、教育的義務。在特殊情況下，如果擔保人在給簽證官的陳述信裡提出了充分的證明理由，能夠表明親屬為什麼給申請人提供這筆錢，而且提供的資金佔資金收入的份額較小的情況下，還是有可能通過的簽證的。

需提前準備好留學保證金,留學的擔保金應該提早準備出來，因為目前有不少國家提高了對留學家庭銀行存款資金和存款時間的要求，不同的國家也有不同規定，有3個月、半年和1年等，對此，最好視線對留學目的國家做到全面瞭解，再辦理相應期限的存款證明。

在辦妥前往國家或地區有效入境簽證後，出國留學人員需本人持護照及簽證正本、人民幣保證金回執到銀行辦理退還人民幣保證金手續。如果沒取得簽證或因故取消出國，須持人民幣保證金回執到銀行先將所購外匯按結匯當日掛牌匯率辦理退款手續，後憑人民幣保證金回執及兌換水單辦理人民幣保證金退還手續。退還手續必須由本人辦理。

收取人民幣保證金的標準為：在銀行當天按現鈔賣出價購匯所需人民幣金額的基礎上加收保證金，人民幣保證金與所購美元(或等值外匯)的比例定為2︰1，即1美元或等值外匯收取2元人民幣保證金。

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