美國房產市場熱 專家:入市要充分准備 | 美國

美國房價中位數保持連續62個月同比上揚,房產市場熱度不減,川普總統也在週三(5月31日)將6月定為“全美房主月”(National Homeownership Month)。不過,有專家提醒,購房者要做好財務上的充分準備,不要急於進入房產市場。(美國房地產發展史

6月1日,美國住房和城市發展部部長本‧卡森(Ben Carson)召開論壇會,宣佈“全美房主月”的開始。

“今天標誌著國家房屋月的開始,這是我們用來紀念擁有永恆價值的房產的時刻,同時我們也在努力工作,確保勤奮、有信譽的美國人能夠擁有自己的房屋。”

卡森指出,對於每一個人來說,擁有房屋的重要性不言而喻,它代表著“安全、踏實、⋯⋯是親人居住的場所、撫養家庭的地方。”

經濟危機時期,美國的房屋擁有率創下歷史新低,但之後正在穩步提升。在2017年第一季度,美國的平均房屋銷售量與去年同期相比增加1%,就業率增長1.6%,房價也同時增長了6%—7%,對於很多大城市來說,房產市場已經現供不應求的狀況。

美國房地產經紀人協會(NAR)首席經濟學家Lawrence Yun預測,在未來的幾年裡,“房屋的價格還將繼續增長,也許不會像近幾年這樣迅猛的增長,但是基本來說每兩年房價將上漲4%。”

他表示,購買房屋是一筆很大的支出,所以購房者“應該在財政上保持從容”,雖然房價在上漲,但增長速度不快,因此,“如果買房者已經在財政上做好了準備,他們就可以去買房,如果他們還沒準備好,則應該多花些時間積累首付所需要的費用。”

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美國房地產經紀人協會(NAR)首席經濟學家Lawrence Yun(右二)建議買房者做好財務上的充分準備
美國房地產經紀人協會(NAR)首席經濟學家Lawrence Yun(右二)建議買房者做好財務上的充分準備

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一旦買房者在財務上準備好後,紐約市鄰里中心(Center for New York City Neighborhoods)的執行董事皮爾(Christie Peale)建議,買房者可以尋找美國住房部認證房產諮詢機構(HUD Approved Housing Counseling Agencies)做諮詢。

“這些機構會幫助買房者做購房計畫,他們會看購房者的信用額、存款情況,看購房者想要住哪、想花多少錢和收入情況。”皮爾認為,這些房產資訊機構這對於購房者來說是一個“非常有用的工具”,因為它們可以“從長遠角度幫助買房者理解買房的意義,以及幫助他們成功選到心儀的住房。”

此外,美國總統川普也表示,他將與國會合作,通過減少規章制度與減稅等手段,減輕購房負擔,幫助美國人實現“美國夢”。

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美國 | 留學SAT考試時間有調整 給考生更多準備時間

2017年美國留學SAT考試時間調整啦!想要申請2017年美國留學正在準備考試的小夥們注意了,美國本科留學申請所需的sat考試不僅調整了結構以及拼分等規定,考試時間也進行了調整:2017年將進行最後一次於1月份舉行的SAT考試,首次於8月份舉行SAT考試;而自2018年始,1月份的SAT考試將被8月份的SAT考試所取代,也就是說,從2018年開始,1月份將不再有SAT考試,8月份可以參加考試。

美國留學SAT考試時間具體調整如下:

  • 2016年美國留學SAT考試時間:

10月1日、11月5日、12月3日

  • 2017年美國留學SAT考試時間:

1月28日、3月11日、5月6日、6月3日、8月26日、10月7日、11月4日、12月2日

  • 2018年美國留學SAT考試時間:

3月10日、5月5日、6月2日、8月25日、10月6日、11月3日、12月1日。

專家提醒:

美國留學SAT考試時間調整或將帶來的影響

從某種意義來說,1月份的美國留學SAT考試調整至8月份舉行對同學們來說是有利的,它給大家增加了一次在EA/ED獲得良好的SAT成績的機會,因為很多同學在1月份並沒有完全做好SAT考試的準備工作,而且對於應屆生來說1月份的考試又是畫蛇添足之舉,因為有不少好學校並不接受1月份的SAT考試成績。

相關資訊:中國留學生或推高西雅圖房價

(據石家莊日報)

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