Tag: 加拿大住宅多少钱

加拿大是一個移民者比較多的國家，只要這個國家的人口在不斷的增長，那麼對於房產的需求必定是源源不斷的。十二大的房產價格一直以來也在不斷的上升，根據相關的數據，我們可以得知，加拿大全國平均的房價大約在618,800加元左右，折合人民幣為316.4萬人民幣。加拿大住宅多少錢呢？不管是住宅還是其他類型的房產，這個國家的房產價格一直處於增值狀態。

加拿大這麼多城市，其中房產價格最高的地區是溫哥華，根據11月份的房價指數綜合基數來看，它的房產價格已經達到了1,042,100加元左右，和去年同時期的進行相比，雖然減少了1.4 %，但是總體趨勢並沒有受到很大的影響。維多利亞這個城市的房產價格大約在686,400加元，雖然兩者之間的房產價格有一定的差距，但是價格相對來說都比較高昂。

安大略省得多倫多這個城市的房產價格也是比較高的，11月份的房價平均數大約在763,600加2萬左右，和同時期的進行相比減少了2.7%。在同一個省的哈密爾頓，它的平均房價是581,900加元，而首都渥太華的平均房產價格是393,600家元。通過一些數據圖的走勢和發展狀況，我們可以得知加拿大每一個城市的房產價格都在不斷的上升，包括住宅在內。

一個國家的房產價格之所以會不斷的上升，其實受到很多相關因素的影響，比如說人口數量的增加以及經濟的發展狀況，這幾年加拿大的銀行利息一直在不斷的變動，所以在一定程度上房地產的價格也受到了相應的影響，雖然在每個月份之間有所下跌，但是整體趨勢並不會受到太大影響。

加拿大住宅多少錢才是居民可負擔範圍內呢？按加拿大傳統標準，住房成本控制在家庭稅前收入的3倍以內，才被稱為可負擔住房。目前聖約翰、哈利法克斯、魁北克市、渥太華、溫尼伯、薩卡斯通和埃德蒙頓等城市，住房成本基本在可控範圍內。那麼加拿大最貴最便宜的住宅房源又在哪裡呢？

多溫兩地住房最難負擔

數據顯示，今年10月多倫多二手房平均交易價格是家庭收入中位數的9.3倍，兩年前這一數字為8.2倍。溫哥華當月這一數字是12.7倍，兩年前是11.2倍。這兩座城市的另一大共同點是，過去幾年內房屋交易量雖一直多有波動，但房價堅挺，漲幅一直遠超收入上漲速度。

哪些城市房價最便宜？

第一個級別是住房成本較便宜的城市，代表城市有新布省的聖約翰，10月平均房價僅16萬8,575元（加元，下同），僅為家庭收入的2.1倍。然後是哈利法克斯、里賈納和薩卡斯通，當月平均房價不到30萬元，紐省的聖約翰斯房價30萬元出頭，這些城市房價基本是家庭收入的3倍左右。

第二類是住房成本和收入相比較具擔負力的城市，代表城市為渥太華，10月當地平均房價為36.92萬，家庭平均收入10.71萬元，僅次於卡爾加里。

第三類是住房成本具一定擔負力的城市，如卡爾加里、埃德蒙頓、溫尼伯和蒙特利爾。這些城市的房價與收入比基本在3.5～4倍，還不算太糟。其中，渥太華和卡爾加里，以高收入和住房較具擔負力最為突出。