Tag: 加拿大房价预测

加拿大房價預測的走勢情況，我們可以通過加拿大不同省份的情況來進行具體的了解。根據相關的資料，可以清楚的了解到紐芬蘭是加拿大唯一一個價格下跌的省份。加拿大是我國移民人數最多的國家之一，同時也是大部分海外房產投資者的首選之地。一般進行海外房產投資的人士都會關注加拿大房產價格的預判，趨勢等問題。

加拿大全國的房價上漲了2.2%，大大比較權威的分析師預計，加拿大房價增長的速度會放緩，同時房產交易的銷量也會下降。在2017年的時候，全國的平均房價預計達到了49.06萬元，和2016年的相比增長了11.1%，在2018年底的時候房價上漲到了50.14萬元，漲幅為2.2%。按照這樣的趨勢來進行分析，預計2019年的房價漲幅會高於通脹率。

因為加拿大全國的市場都處於一個降溫的狀態，所以預計加拿大的房產銷售量也會處於一個下降的情況。 2018年年底為50.93萬套和2017年進行相比，下降了4.8%個點。按照這樣的比例進行類推，預計下一個銷量將會下滑到48.8萬套和2017年的預期相比下降了4.2%個點，但是在價格上面，它仍然處於一個持續上漲的狀態。安省的房產價格上漲了1.1%左右。

根據加拿大的分析師估計在2018年年底，安省的房價大約在57.85萬左右，和2017年的劇情相比，增長了18.9%。在今年它的價格估計會上漲到58.46萬元，今年的預期價格還要在此基礎上加上1.1%。相應的選擇房屋銷售量也出現了下降情況，年底的銷售量達到了22.08萬套，和去年的機型相比下降了9%。預計今年的銷售量大約在21.07萬套與之相比下降了4.6%個點。整個加拿大的房產價格都是處於一個上升趨勢的狀態，但是銷量卻處於下降情況。

房產價格預測是房產投資常見的壹種事情，加拿大的房產狀況受到的影響因素還是比較多的，加拿大的房產價格壹直都是處於壹個下跌的狀況，但是是不是會壹直下跌下去還是要看加拿大內在如何去進行相關的處理，同樣的加拿大房價預測也是需要根據壹些數據來進行推斷的。加拿大房產的變化也是要根據整個城市的變化來進行衡量的。

加拿大的方差價格預計明年是會進行增長的，增長的百分比在5%左右，房價的會達到60萬美元—70萬美元之間。這個房產的價格是相當高的。加拿大的房產的新規定在壹定程度上面也給租賃帶來了很多麻煩。加拿大因為很多人都無法有效的承擔房產貸款，最後只能進行房屋租賃，但是人口壹次性增加太多，讓租賃行業的發展也會失去方向性的。

根據相關的數據，我們可以來預測壹下加拿大各大城市在未來房產發展中的房產價格是什麽樣的。首先是多倫多，多倫多是加拿大的重要壹省發展城市，同年房價會增長接近到7%的比例，價格會在90萬美元左右。相比17年的比下降了至少3%個點，但是相對來說，房產的價格還是壹路在飆升，高昂的房產價格最後沒有多少人能夠完全承擔的起。

然後就是溫哥華的房產發展狀況，今年房產價格增長的幅度是在5.12%左右，壹省城市的房產平均價格基本上在135萬美元左右，相較於多倫多價格還要高上二分之壹，但是在17年的預測中溫哥華的房產價格是下跌的狀況，百分比在8.5%左右，房產的價格也是比較高的，在112萬美元左右。由此可以看到加拿大房產的價格是非常不穩定的。

近兩年來加拿大的房產價格本身就是非常不穩定的壹種存在，兩大壹省城市的房產數據就是最好的說明，加拿大房產的變化只能說溫哥華和多倫多的變動是最大的，但是其他的省市發展也是有變化的，相比較而言數據的變化不是很大。所以通過這些數據的對比可以對加拿大房價預測有壹個初步的了解，這樣才能更好的去預判加拿大房產的投資。

出去溫哥華和多倫多，其實渥太華的房產房價變動也是比較具有浮動的，波動的狀況都在4%以內。渥太華今年的房產價格上漲在3.2%左右，房產的價格在45萬美元左右，但是在17年的時它的房產價格上漲的並不是很多，比例在1.7%左右，房產的價格平均在42萬美元左右。所以相較於前兩者的房產價格來說真的是比較實惠的，看趨勢還是會增長的。

然後就是蒙特利爾地區的房產價格，可能該地區的經濟發展並沒有前幾者那麽好，所以在房價上面都是比較低的，不過總的來說也是和渥太華差不多的，今年房產價格上漲的比例在5.5%左右，這個比例的幅度還是較大的，但是房產的價格在40萬美元左右，按照趨勢應該會變得更加高。17年上漲的是2.5%左右，房產的價格是在38萬美元左右。

加拿大房產價格的比例基本上都是壹個上漲的狀況，就是溫哥華在17年的時候房產下跌的比例在10%左右，即便是這樣，加拿大的房產價格並沒有達到壹個均衡的狀況，上漲和下跌的幅度變動都比較大，所以他們在房產價格的數據上面也是存在很大的變動。加拿大房產價格的預測估計還會持續的出現增長狀況，所以投資者要慎重進行。