加拿大 | 加拿大移民部长访华 5城有望设签证处

加拿大移民部长访华时,提出在中国5个城市设立签证处,既方便了我们办理加拿大签证和留学,也致使加拿大更受中国人喜爱。

加拿大联邦移民难民及公民事务部长麦家廉与加拿大联邦华裔国会议员谭耕,一起访问北京、中国香港及菲律宾,了解加拿大联邦移民部海外办公室的运作情况,并参与高层双边会议。麦家廉还计划与中国政府机构沟通,寻求在华增设新的加拿大签证服务中心。

正在亚洲访问的移民部长麦家廉表示,政府希望在2018年之前,在中国增设至少五间签证办事处。加拿大中文电台报导,麦家廉在中国访问期间,同外交以及公安部门官员会面,讨论加拿大计画在中国增设签证办事处的事宜。

当局初步计画在成都、济南、沈阳、南京和武汉,设立新的签证办事处

 

麦家廉透露,加国计画在中国增设五至十间签证办事处。当局初步计画在成都、济南、沈阳、南京和武汉,设立新的签证办事处。目前,加拿大只在中国的北京、上海、重庆和广州四个城市设有签证中心。

他指出,由于加拿大2018年开始,就会引入附设生物特征的签证,申请人必须亲身前往签证办事处办证,提供指模,因此当局会在2017年开始增设办事处,亦因为这样,加国需要尽快得到中国当局的同意。

麦家廉表示,当局目前发出包括旅游签证在内临时居留签证之中,有25%是发给中国公民。由于需求持续上升,因此当局必须尽快在当地增设签证办事处以及人手。

据报导,本月8日至12日,麦家廉与加拿大联邦华裔国会议员谭耕一起访问北京、中国香港以及菲律宾,了解加拿大联邦移民部海外办公室的运作情况,并参与高层双边会议。目前麦家廉已经转抵中国香港,稍后还会转往马尼拉,继续访问行程。

新移民政策 首重吸引国际留学生

麦家廉在出发前的记者会上曾宣布,移民部将于今年秋季正式推出新的移民政策,新方案首重吸引国际留学生,其次是高科技公司的技术人才,以此应对该国进入老年化社会的种种弊端。

「外国留学生受教育程度高,在年龄、语言和适应加拿大生活方面具有很大优势。」他透露,有望于今年秋天推出的移民政策改革,将在移民「快速通道」中给予留学生更多加分。此外,加拿大政府将通过一些项目对留学生提供就业指导,助其更好地融入当地社会。另外,新政中团聚类移民的审签时间也将大幅缩短。

针对新政中会否重启「投资移民」项目,麦家廉称加拿大政府正在研究此类移民项目的效果,短期内重启「投资移民」类项目的可能性不大。

根据2015年联邦大选前的竞选承诺,当选的加拿大自由党政府已经在酝酿改革现有移民系统。今年7月5日,联邦移民部启动了为期一个月的移民政策改革全国咨询,通过圆桌会议以及在线调查的方式征求加拿大民众对移民政策改革的意见。记者会当天,为期一个月的政策咨询活动刚结束。

对于持签证类人员的管理,麦家廉表示,加拿大正在建立新的出入境监控系统,更好管理到访的各类人群,该系统计画到2018年建成。

对于来自中国的申请者在加拿大现有移民系统申请过程中,成功比例偏低的问题,随行访华的国会议员谭耕表示,相信新的移民政策在这方面会有大幅度的改革,而政策的出台需要一点时间。

至于媒体追问的新的移民政策出台的具体时间,移民部长三缄其口。

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(据滴答网)

 

 

加拿大|加拿大政府边压房市 边推新政鼓励买房

总部位于巴黎的经合组织 OECD(Organisation for Economic Co-operation and Development)再次发出警告:加拿大要采取严厉措施,尤其从区域层面入手,力控房市,尤其是过热的多伦多温哥华房市!

加拿大政府边压房市 边推新政鼓励买房

经合组织在今天发布的最新报告中说,为控制过热房市,加拿大联邦政府从2008年以来至少5次采取行动,最近一次是在去年12月,但这仍然不够,仍然不足以控制大都市房地产市场的火热状况。

经合组织进一步警告,加拿大与房屋相关的家庭债务持续增长,尤其占全国房市1/3的多伦多和温哥华房价失控,均给国家经济带来风险,加之联邦层面的干预收效甚微,现在是时候考虑从区域层面来采取力控的政策与措施。

加拿大联邦财长 Bill Morneau 回应说,政府已经认识到加拿大房市相当复杂,有多种情况,也有多种因素在起作用,包括人口结构、供给因素以及外国投资等等。

但加拿大央行上周却表示,多伦多和温哥华房价再猛升的情形不太可能继续。

经合组织则援引新西兰的例子,称政府决策者为了控制奥克兰市(Auckland)的火热房市,对购房者房贷采取更加严格的政策。经合组织表示,加拿大也可以借鉴新西兰的做法,不仅从联邦层面,而且要从区域层面来采取更加严格的负责任的房贷政策。

加拿大经济不振 要靠房产维持经济增长?

另据环球邮报报道,尽管经合组织一而再再而三地发出警告,但加拿大政府的反应并不十分积极,这里有一个很大原因,因为加拿大经济的三大支柱中,房地产依然是一枝独秀,而制造业一直不景气,再是以油气开发为核心的资源产业更是因油价跌跌不休而陷入困境,因此目前加拿大经济很大程度上是房地产在独撑。

再说,从前任加拿大央行行长卡尼(Mark Carney;于2013年卸任)时代一直到现任行长波洛兹(Stephen Poloz),他们一直在警告加拿大房地产泡沫,一直在警告加拿大家庭因买房而出现债务负担,但这么多年过去了,尽管上面在喊,但房市并没有崩溃,好像是越来越热,而加拿大人的日子则照过。

真的吗?政府掏钱不要利息帮你买房

这不,政府一边在说考虑采取措施遏制火热房市,一边却又推出新政鼓励民众买房。

加拿大三级政府推出一个名为“Fast Track Home Ownership Plan”的计划,帮助首次置业者购买房子,这是真的。

据介绍,政府的免息贷款计划在不同楼盘设有不同限额。申请人需是第一次置业,包括在过去5年内没有购买及拥有物业的人士,其个人或家庭收入约4万至8.8万元,有能力支付10% 的首期付款,就有资格申请政府提供的免息贷款。更妙的是,如果今后卖房时赚钱了,政府要按免息贷款占总房价的比例收取红利,如果亏钱,则亏损部分政府埋单,如果亏损额超过免息贷款额,则买家一分钱也不用还。 

(据加国无忧报道)

 

加拿大投资移民政策 缺乏吸引力

据报告指出,加拿大正失去对富有投资移民的吸引力,如果要再次吸引富有的投资移民,加国联邦政府必须调整政策。

该份名为《加拿大移民、企业拥有及就业》(Immigration, Business Ownership and Employment in Canada)的研究报告,已于今年3月发表。报告称,在过去,加国联邦移民投资者计划(Immigration Investor program),受到移民投资者的欢迎,其中在1990年代更是高峰期。可是,此计划于2014年取消,而联邦政府在2015年2月推出新创业投资基金 (Immigrant Investor Venture Capital,简称IIVC)试验计划,取代联邦移民投资者计划。

IIVC要求申请人投资200万加元,且要把投资在无担保的风险投资基金长达15年,申请人还需要具备英法语能力等。与美国、英国及澳洲相比,加拿大在这方面的要求被指太苛刻,所以推出以来,受欢迎程度大降。

 

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(据星岛日报)

加拿大资深房贷顾问:新规则对海外买家零影响

加拿大温哥华资深房贷顾问冯晓敏表示,她所代理申请房贷的华裔客人中,仅有不足十分一所支付的首付低於10%,由此可见,联邦房贷首付新规对华裔买家影响不大。而受访专家则指出,新规则对海外买家不会造成影响。

冯晓敏周五受访时指出,根据她从业多年的观察,较年轻的首次置业者,华裔通常较其他族裔获得来自父母更多及更大的支持。

加拿大资深房贷顾问:新规则对海外买家零影响

60万元房屋 多付5,000元才可上车

她同时又提醒,例如购买60万元的房屋,新规则只是规定超出50万元的部分,即10万元须支付10%的首付,由此计算,只是须要多支付5,000元首付就可以上车。这对多数华裔买家来讲,并非很困难的事。

冯晓敏还说:「其实我一直都鼓励客人尽可能支付10%或以上首付,因为10%首付须支付楼价2.4%作为保险金,而按规定5%则须支付3.6%。由此算下来,这1.2%的保险金差别,每10万元贷款额就是1,200元,为何不节省呢?」

卑诗房地产协会首席经济师缪尔则指出,今趟联邦政府修改房贷政策目标是针对国内市场,对海外买家没有影响。

卑诗大学(UBC)房地产专家萨默维尔(Tsur Somerville)指出,分析大温楼市时,很难得出首付比例较低的首置者,是导致大温楼价飙升的主因。而联邦周五公布新措施针对高价房屋及海外买家;可是这些被认为是促使本地楼市高涨的因素,新政策并不能起着任何作用。

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(据加西网)

加拿大移民新消息 明年1月份开放父母移民申请

加拿大移民部23日正式宣布,从2016年1月4日早上8时起,将再次开放接受父母或祖父母团聚移民的申请。至于名额,有可能与往年一样仅有5000个名额,也有可能是自由党在10月份联邦竞选时所承诺的1万个名额。

加拿大移民新消息  明年1月份开放父母移民申请
加拿大移民新消息 明年1月份开放父母移民申请

加拿大移民部23日正式宣布,从2016年1月4日早上8时起,将再次开放接受父母或祖父母团聚移民的申请。至于名额,有可能与往年一样仅有5000个名额,也有可能是自由党在10月份联邦竞选时所承诺的1万个名额。

加华移民签证中心总裁官国荣24日表示,这次开放接受父母或祖父母团聚移民申请的名额有限,有意申请且符合资格的担保人应当及早做足准备,以确保能够顺利递交申请,使自己的申请能够纳入有限的名额之内。因为根据往年经验,有限的名额都将会在1至2周内占满。

最新的政策仍然是父母的担保期20年。父母或祖父母的团聚移民要求担保人的最低收入标准比超级签证的收入要求加多30%, 担保人提供的收入证明文件为最近连续三年(即2012、2013、以及2014)加拿大税务局出具的文件,即退税单 (Notice of Assessment) 或者评税表(Option-C)。如想获得评税表,担保人需要打电话到税局申请,无需费用,税局需要最少10个工作天才能把评税表邮寄到担保人的家里。因 此加华移民留学中心建议,担保人应该尽早准备好所有年份的退税单或者评税单,才有助于准备好完善的文件,然后及时递交申请。

加拿大移民部表示,超级签证仍然是备受关注的探亲签证,移民部将会继续开放并推广这种签证。对于想尽快与父母或祖父母团聚的子女或者孙子女,这是一种快捷 以及方便的选择。与父母或祖父母团聚移民不同,办理超级签证时只需要在加拿大的担保人提供最近一年的退税单(Notice of Assessment),而且超级签证的收入要求相对于以上的标准降低30%。现在已经处于2015年年底,有意申请父母及祖父母超级签证的担保人都应该 在2016年初报好税,争取在2016年第一季度能够顺利向税局报税,获得退税单后马上递交超级签证的申请。

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(互联网资讯综合整理)

加拿大购房新机遇 RRSP买房上限或增加

加拿大总理哈珀(Stephen Harper)日前在北温宣布,若保守党能在联邦大选中获胜,将把首次购屋民众从RRSP中动用的金额上限,自现行的2万5000元上调至3万5000元。理财专家指出,很多民众对相关细节理解有限,再加上首购族年纪较轻,并非人人都有能力购买RRSP,若该政策落实,问题可能多过好处。

加拿大购房新机遇 RRSP买房上限或增加

图片来自互联网

财务规划师索尔(Michael Thorne)指出,就自己过去的经验而言,他曾发现很多民众忽略这笔款项需要偿还,而面临自己的税率遭到大幅提高的问题。

按照现行法令,动用这项被称作RRSP买房计划(Home Buyers’Plan)允许金额的民众,必须在使用此款项的下一个年度开始还款,期限为15年,若每年还款金额不达所使用款项的十五分之一,民众须支付该笔费用所产生的税金,对部分人而言,这可能代表付税金额会大幅上升。

索尔还提到,3万5000元对曼尼托巴省温尼辟(Winnipeg),或诺瓦新斯科舍省(Nova Scotia)的省民而言,已经足以支付房贷的头期款,但对想在价位高的温西或北温买房的人来说,几乎毫无帮助可言,大概只够买单身套房。

卑诗地产协会经济分析师穆尔(Cameron Muir)表示,RRSP买房可用金额提高上限的政策虽对房市有益,但实在不清楚拥有3万5000元在RRSP户头,又首度置产的民众到底有多少人数,因此无法评估民众的受惠程度。

穆尔提到,并非所有首购族都购买RRSP,这些人年纪普遍较轻,若有买房需求,必定会先将资金存起来作为头期款之用,而非购买RRSP。

(据加拿大华人网)