華府3月房產交易量增加26.7% | 美國

每年的3月份,都是房市回暖的時期,不過今年3月,大華府地區的房產市場勢頭格外強勁,交易量比去年同期增長了26.7%,房價中位數也創下了近十年來的最高紀錄。

三月份,大華府地區的房價中位數達到42萬美元,是近十年來的最高價格,成交量為23億美元,比去年同期增長26.7%。新建房屋數量也創下了十年來的最高紀錄,比去年增加1.4%。TTR蘇富比國際地產公司(TTR Sotheby’s International Realty)副總裁Rob Carney表示,現在上市的房屋數量供不應求,也正是賣房的好時機。

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三月份,大華府地區的房價中位數達到42萬美元,是近十年來的最高價格
三月份,大華府地區的房價中位數達到42萬美元,是近十年來的最高價格

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不過,阿靈頓郡(Arlington)是唯一一個房價中位數下跌的郡,約為50.8萬美元,比去年下降6.2%。對此,Carney認為:“阿靈頓的市場其實是很好的,成交量實際上升了24%,賣出的房屋也比去年多了18%,房屋平均價格上漲了5%,而中位數價格下跌6%,是因為有更多低價位的公寓房成交。”

大華府地區房屋中位數價格最低的郡仍然是馬裡蘭州喬治王子郡(Prince George’s),房屋中位數價格是26.8萬美元,但也比去年同期上漲了14.3%。

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華府公立學校 入學率連續四年上升

本週一(8月24日),暑假結束,113所華府 公立學校(DCPS)敞開大門迎接新學年到來的同時,也迎來了入學率連續4年上升的好消息。華府公校改革在不斷深化,新學年帶來的變化包括開設了4所新學 校,創造了250個新的教學崗位,招聘了14名體育協調員。此外,致力於提高教育質量的「基石行動(Cornerstone Initiative)」計劃,也於今秋啟動。

威爾遜(Wilson)高中提供29門AP課程

據報導,本學年,華府公校(DCPS)「5年戰略規劃」項目「A Capital Commitment」進入第4年,該規劃起始於2012年,目標是確保公校系統每所學校均能提供世界級水平的教育,幫助所有學生為其將來成功完成大學學業打下堅實基礎。

為實現這些目標,DCPS今秋推出名為「基石行動」的計劃,從1到12年級,貫穿每個學科領域,包括閱讀、數學、社會研究、健康教育、體育和世界語言等,讓全市教師交流想法、反饋其課程計劃。

根據「基石行動」計劃,騎自行車被納入二年級健身課程中;二年級學生還要學習植物如何交叉授粉;五年級學生運用所學外語在實際生活中與不同國家的學生進行溝通交流等。

此外,公立高中擴大大學先修課程(AP)、選修課程、職業教育和體育運動項目等。「基石行動」計劃要求所有高中提供至少6門AP課程,個別學校 甚至超過20個。例如,羅斯福(Roosevelt )高中將提供13門,哥倫比亞高地教育學校(CHEC)將提供18門,威爾遜(Wilson)高中將提供29門。課程包括中文、計算機科學、音樂理論和統 計等。

自2010年以來,華府公校參加AP考試的學生人數大幅增長,與5年前相比,今年參加考試的學生人數上升了52%。去年,華府有2700多名學 生參加AP考試,選修AP課程的學生比率更是全國最高。今年將有更多的學生選修AP課程,有4所學校增加了1/3以上AP課程,分別是阿納卡斯蒂亞 (Anacostia)高中、班納克(Banneker)高中、卡多佐(Cardozo)高中和羅斯福(Roosevelt)高中。

此舉的目標是讓所有學生都為大學和職業生涯做好準備,高中是做好準備的最佳時機。

為了實現這個目標,DCPS將繼續投資職業技術培訓課程,擴大選修課程,並加強體育項目。2014-2015學年,DCPS為7所高中新設了職業技術培訓 課,並且大獲成功。350多名學生參加了工程、IT和酒店職業的培訓課程,其中117名學生在埃森哲、國際貿易協會、霍華德大學醫院、華盛頓希爾頓、環保 局和國會大廈獲得暑期實習機會。今年,參加職業技術培訓課的學生將擴大一倍,至700多名。此外,一門新的服務業培訓課即將在巴羅(Ballou)高中開 設。

從全國情況來看,參加職業技術培訓課的學生高中畢業率更高,上大學比率也比沒上培訓課的學生高。依據這些數據,DCPS宣佈將於2016-2017學年在伍德森(Woodson)高中推出另外兩門職業培訓課,重點為工程和IT。此為薪水最高和要求最高的兩個職業領域。

今秋,DCPS還擴大了高中選修課。高中將提供總計250門選修課,比去年多出100門。選修課將包括從文學看非裔美國人、城市健康問題、現代舞、音樂會合唱、新聞學和遊行樂等。

除了擴展AP課和選修課,高中還強化體育課。目前,有14所高中新招了體育協調員,他們負責組織球隊、重大事務和招聘工作。所有高中都將獲得超 過75萬美元的設備投資,包括頭盔、記分牌、跨欄和球類等。2014-2015學年,學生參加體育活動的比率比2013-2014學年增長了9%,這些投 資將給學生們提供更多參加體育活動的機會。

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(據僑報報導)

海外遊客飆升 華府瞄準旅遊市場

去年190萬外國遊客遊覽了華府,與2013年同期相比增長了16%。數量激增的海外遊客,吸引了華府旅遊企業的目光。8月17日,美國華府旅遊組織Destination DC在華府馬奎斯萬豪酒店(Marriott Marquis Washington)舉辦了2015華府市場展望(DC Marketing Outlook)會議。

特區市長穆勒鮑澤(Muriel Bowser)

特區市長穆勒‧鮑澤(Muriel Bowser)和近500家華府旅遊業企業代表參加了會議,一起回顧大華府地區旅遊經濟的發展,分享經營經驗和新的發展趨勢信息。

鮑澤認為旅遊是特區城市發展的重要部份,並歡迎中國大陸遊客到華府旅遊。「旅遊業是特區的第二大支柱產業,眾多中國遊客美國旅遊目的地城市中,特區排名第二。毫無疑問,吸引更多的中國遊客是特區旅遊業的首要目的之一。」

鮑澤還表示,作為美國首府,華府不僅是美國的政治、文化中心,同時發達的交通鏈,也是遊客們到紐約費城等城市的首選中轉站。

Destination DC總裁埃利奧特‧弗格森(Elliott Ferguson)認為,全面、及時的信息對旅遊企業的發展至關重要。「華府有16個免費國家博物館、185個各國大使館,每年有為數眾多的國內外會議、展銷,如果大華府地區的亞裔企業能充分利用這些資源,將會給企業帶來無限商機。」

Destination DC總裁埃利奧特‧弗格森(Elliott Ferguson)雖然僅佔總遊客人數的9%,但是外國遊客的總消費額卻佔了特區旅遊收入的27%。在到訪特區的外國遊客中,中國、英國德國法國澳大利亞為遊客人數最多的前五位國家。

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