Tag: 吉隆坡买房

1、结合地理位置购房，地理位置不同，选择也不同，2、如果你是为了学生上学，那就要选择靠近学校的区域，3、如果是养老，就选择比较靠后也就是离市区比较远的地方，查看周边环境设施，了解当地的购房政策，找一个靠谱的中介或者直接考察。深入了解当地的房产金融信息，以备后期贷款买房。

从13年一带一路计划的出现，到现在，作为东南亚的火热国家，马来西亚，这几年房产事情做的如火如荼，大家都把目标聚集到马来西亚，在众多的合作的国家中，马来西亚是距离中国近，气候又好的国家。

吉隆坡是马来西亚首要城市之一，国家石油双子星塔是吉隆坡标志性建筑，在吉隆坡市中心，吉隆坡一直是人口聚集之地，人口增长比例一致居高不下，相当数量的海外投资者，在吉隆坡进行房产投资，加上留学生、上班族的增多，人口推动房价增长，带动当地房产经济发展。

吉隆坡的房价一直是在马来西亚各个城市中比较高的，等大吉隆坡计划完成，大量人口的涌入，吉隆坡房产需求将还会增大，所以现在投资前景是非常可观。、

吉隆坡也有几个热门地段，包括满家乐(MontKiara)、孟沙区(Bangsar)、白沙罗岭(DamansaraHeights)、安邦(Ampang)和金三角/吉隆坡城中城(GoldenTriangle/KLCC)，等等。这些都是买房选择的区域，大家可以根据自己跌区域要求选购心仪的房子。

马来西亚吉隆坡普通公寓房价大概是在1.5-2.5万人民币之间，这个价格相当于国内的北上广城市的房子，用国内买房子的价格可以在吉隆坡买到好位置的房子，这个是不是很值呢？

1.确定购买房子的房屋类型。2.考虑期内房产检查。3.地点很重要，易受天气影响。4.当地找个可靠的经纪人。

在吉隆坡买房，购房类型一般只要符合国家要求就可以了，低于100万马币的房子是不能购买的，国家指定的廉租房也不能购买，其他房子可以随便购买。

在吉隆坡买房，在最后签订j交易合同之后，有7天的考虑期，交易不是立刻生效的。在7天的考虑期内，可以对房产进行重新审核，找专业的验房师对房子进行重新检查，出现什么问题，有权利随时要求中止协议，如果已经付好款项，也可以要求把资金退回。

房产地点很重要，在评估自然灾害风险时，查出灾害发生的频率和潜在的损失程度，还要评估资产投资回报率。比较容易受到灾害影响的地区最好不要买。

买房子最好还要联系一个当地的经纪人，他们对买房地区和过程比较精通，找一个考虑的经纪人很重要。

在马来西亚买房需要注意的有，国人在马来西亚买房没有套数限制，购买之后必须缴纳一定的门牌税和契税，买房合同上还要缴纳印花税，提供给物业估算署审核，在马来西亚可以买新房也可以买二手房，购买之后必须拥有房屋产权证。购买房子之后进行转让，必须在土地注册处进行注册，因为有一些是永久产权的房子。

在马来西亚购买的公寓，一般都是不让养宠物的，这一点需要提前注意。

国外很多房产都是精装修的，并且产权大部分属于永久产权，国内和国外买房最大的区别就是产权上面，其次就在交税上面。在海外购买房产一般都是需要缴纳房产税的，在马来西亚购买房产同样也是如此，马来西亚吉隆坡房产和其他国家进行相比，房产税以及其他相关税费要相对低一些，同时门槛费也要低一些，那为什么大部分投资者都在吉隆坡买房呢？

马来西亚一年没有明确的四季之分，但是这里的生活节奏以及消费水平都比较低，气温适宜人居住，再加上四周临海有美丽的风景，所以非常适合生活。如果你无法忍受大城市的快节奏生活，又想选择一个生活及各方面条件不会太差的城市，那么马来西亚吉隆坡是最佳选择。吉隆坡的房产价格和我国一线城市相比可能还会低一些，但是它的回报率却要可观很多。

在吉隆坡购买房产，不管是自己进行居住还是用来其他目的，都能够有不错的回报。自己居住吉隆坡的房产周边的所有相关设施都是非常齐全的，再加上该国家是双语国家，教育资源，医疗设备等各方面都比较好。选择投资租给其他人，回报率超乎你的想象通常都保持在5%以上，如果地段位置非常好，租金回报率可能会高达8~10%。

吉隆坡的房产价格均价一直稳定在一平米3.5~5万左右。这几年吉隆坡的房产价格也在不断的上升，但是幅度的空间并没有太大的变化，最高也一平米保持在6万至7万左右。海外人士在吉隆坡购房贷款的优惠政策也是比较大的，个人贷款最高可以达到70%，并且通过率极高，有35年的还款期限。即便你没有足够的资金，也可以通过贷款满足自身。