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盡管利率已經在五個月內降到最低水准，但依然只有少數的購房者在上周進入抵押貸款市場。

美國抵押貸款銀行家協會指出，抵押貸款的申請數比上周下降了 1.8%。總量比去年同期下降了 23.5％。

30 年固定利率抵押貸款平均合約利率下滑至 11 月份以來的最低水平，從 4.28％下降至 4.22％。

MBA 的首席經濟學家 Mike Fratantoni 表示，由於地緣政治的緊張局勢持續升高，抵押貸款利率下降至 2016 年 11 月以來的最低水平。不過，他也指出，利率仍然太高，無法吸引房主對再融資的興趣，購屋的買氣相對較疲弱。

購買房屋的申請比上一周下降了 3％，比去年下降了 1％。再融資的申請較前一周微升 0.2％，但比去年下降了 41.5％。

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不過，MBA 並不認為抵押市場會在整個季節都保持疲軟的態勢。

Fratantoni 表示，在春季的剩餘時間裡，我們確實預期房市的買氣會提高。隨著就業市場的強勁成長和經濟持續增長的跡像，我們預計 2017 年相對於 2016 年的買氣將成長約 9％。

PNC Financial 的首席經濟學家 Gus Faucher 表示，今年兩個月天氣溫暖，導致建築活動提前，房屋建築活動持續緩慢復蘇。

但住宅市場仍受到可售房屋短缺的限制，建築商未能填補這個缺口，這是由於勞動力和土地短缺，建築材料價格上漲在內的一系列問題。

（據鉅亨網）

美國聯儲局前日終決定加息四分一釐，被視為加息週期正式開始，道明自管投資亞洲業務總監鐘穎輝認為，雖然加國央行未必立即跟隨美國加息，然而畢竟加美兩地經濟相連，本國債券息口上升機會很大，債券息口上揚對樓宇按揭利率或會帶來影響，隨之略升，他建議正洽談按揭的置業者應認真考慮是否固定按揭供款利息。

雖然加拿大央行似乎尚未有意跟隨美國加息，但作為經濟關係密不可切的夥伴國家，本國受到加息影響是無可避免。鐘穎輝認為，縱使本國未必在短時間內跟隨美國聯儲局的加息步伐，但由於美國加息後，美國債券息口必然會隨之上升，影響到本國債券息率會有80%機會有所上調。

談到面對本地高樓價，樓宇買家該如何應對有機會微調的息率，鐘穎輝稱說到底就是業主個人可承擔的風險，他坦言現時本國按揭息率仍屬極低水平，現階段准業主或尚未需要過度擔心息口變動。

他續說然而美國加息週期屬剛開始，現時准業主尤其是首次置業的「上車族」，或應該認真考慮是否該將按揭息率固定於現水平，這樣則毋須擔心未來至少5年之內，個人會因加息而愈難供樓，此舉也會令個人財務規劃上較為穩定及容易。

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（據加西網）