土地价值 – juwai

房地產熱潮及重新規劃土地開發潛力推動悉尼及新州土地升值，悉尼熱門開發區域寶活（Burwood）土地價值年漲近40%。

據《悉尼先驅晨報》報道，新州評估辦公室（NSW Valuer General）最新公布數據顯示，上壹財年新州土地價值上漲超過11%，新州土地總價值接近1.5萬億澳元。悉尼各區域土地價格上漲幅度大不相同，重新規劃土地漲幅最大。

截止2016年7月，悉尼寶活住宅用地價值年上漲37.5%，特別是米爾頓街（Milton Street）地塊，價格翻倍。

寶活附近區域土地價格漲幅同樣令人矚目，史卓菲（Strathfield）住宅用地價格上壹財年上漲29.7%，加拿大灣（Canada Bay）上漲17%。

總估價師賈爾科斯（Simon Gilkes）稱悉尼西北及南北外郊住宅開發重點區域土地價格漲幅明顯，相關區域火車線路建設已完工或仍在建。例如，西南區金寶鎮（Campbelltown）上壹財年土地價格上漲27.1%，西北區希爾郡（Hills Shire）土地價格上漲17.3%。

悉尼大學城市及區域規劃主席菲布斯（Peter Phibbs）表示，政府政策推動悉尼土地價格上漲，然而土地價格上漲最大利益均收進土地所有者口袋，並未帶來公共利益。

土地價格上漲最終將推動土地稅率上調，但悉尼目前正進行合並的數個議會，相關土地稅率處於凍結狀態。

（據澳洲新快網）

墨爾本近年來的地產市場發展得紅紅火火，這其中主要原因自然離不開墨爾本的宜人氣候與優美環境。這處農場名為“森恩農場”（Sen Farm），位於多特斯路（Dohertys Rd）及芒特科特雷爾路（Mount Cottrell Rd）的交叉處，是一塊面積為130英畝（約52.6公頃）的優質耕地。農場坐落於墨爾本發展最快的城市增長區（Urban Growth Zone）的中心地帶，未來發展前景相當看好！

森恩農場：把握投資墨爾本西部地區的最佳時機

“森恩農場”（Sen Farm）位置十分優越，地址為：多特斯路1780號（1780 Dohertys Rd）。這裡距墨爾本中央商務區僅30公里，距火車站、日托中心、醫療診所、學校和本地購物中心只有5分鐘路程，前往墨爾本國際機場只需25分鐘。

如果五年前你錯過了澳洲黃金海岸地產爆發增長的機會，如果四年前你錯過了西澳洲地產投資的良機，那麼你千萬別再錯過眼下墨爾本房地產市場快速增長的投資機會。隨着“墨爾本2030可持續發展規劃”的推進，這座名校雲集的澳洲第二大城市房地產投資的巨大潛力正日益顯現。而這個農場正是提供給您一次絕佳的機會，讓您可以同時實現“定居”與“投資”的雙重夢想。

農場佔據本地中心位置，坐落於墨爾本發展最快的城市增長區（Urban Growth Zone）的中心地帶。借力於該地區的大力發展勢頭，土地未來升值潛力十分巨大。而珍貴的土地資源本身就十分罕見，搶佔先機需要及早把握。