不只是全球旅游胜地 投资土耳其新兴房产热地——安塔利亚

土耳其作为中东地区一个重要的新兴经济体,近年来因政局稳定、经济发展快、投资环境好等优势,很快吸引了海外投资者的目光。安塔利亚(Antalya)位于土耳其南海岸,是世界著名的海滨度假胜地。CEBECI 集团为您带来珍贵的置业机会——“Calista公寓”坐落在安塔利亚省阿拉尼亚市,拥有这里的物业您能随时欣赏到地中海美丽的海景,在富人区享受美好生活,获得可观的投资回报。

土耳其房产行业发展前景广阔,巨大投资潜力将带来丰厚回报

土耳其是新兴海外房地产投资市场中最明智的热点房产投资地之一,房地产业发展前景广阔。这里迷人的海滩和独特的气候使它成为一个非常受欢迎的度假胜地,您在这里可以选择具有资本增长潜力的、物超所值的、优秀的一线物业。

土耳其一跃成为投资的胜地,充满了无限商机
土耳其一跃成为投资的胜地,充满了无限商机

当前的经济环境、国家战略计划的推行及其将来大型管路铺设项目更会为投资土耳其房地产带来巨大潜力。而在可预见的将来,城市改造和超大工程——尤其是首都伊斯坦布尔的马尔马拉隧道、伊斯坦布尔运河、波斯普鲁斯第三号跨海大桥及伊斯坦布尔第三机场等项目将会引领地产市场的发展。优越的地理位置、现有的发展潜力、超大工程的推进、2023年远景目标的实施等等造就了一个巨大的建筑市场,增加了商业和工业产值,使土耳其一跃成为投资的胜地,充满了无限商机。

更深入了解土耳其旅游,观赏【蓝色土耳其 旅行者们最向往的神秘天堂(图集)

此外,土耳其被世界贸易组织认为是一个高度活力的国家,当地低生活成本和良好气候使它成为外国投资者最喜欢的退休地。伴随着房地产市场的快速发展,土地价格不断增加,也使得投资这里的物业将为您带来丰厚回报。

最受全球游客欢迎的旅游城市——安塔利亚

安塔利亚曾被评为世界第三大最受欢迎的旅游城市
安塔利亚曾被评为世界第三大最受欢迎的旅游城市

土耳其最受外国游客欢迎的旅游城市不是伊斯坦布尔,而是地中海蓝绿海岸边的旅游胜地安塔利亚。安塔利亚位于土耳其南海岸,是世界著名的海滨度假胜地,它不仅拥有美丽的沙滩和精致的度假村,也完好保存了充满历史韵味的老城。 

安塔利亚曾被评为世界第三大最受欢迎的旅游城市,南临地中海,北靠托罗斯山脉,气候宜人。这里遗迹众多,美丽的海滩、棕榈树构成的一条条林荫大道以及赏心悦目的历史古镇……安塔利亚是美丽自然风光和悠久历史文化的完美结合体。

安塔利亚可以说是土耳其重要的旅游名片,借举办重大国际性活动的机会向全世界展示土耳其的魅力,安塔利亚是首选。安塔利亚还将于2016年主办世博会。同时,安塔利亚11月的气候相比其他城市更为宜人,其路面交通状况也比最大城市伊斯坦布尔和首都安卡拉等城市好很多。安塔利亚——这个地中海地区的古老城市,无数人赞叹它的美丽,将其视为度假天堂。

此外,安塔利亚国际机场是土耳其最繁忙的机场之一,也是诸多航空公司的合作对象。安塔利亚港成为游客乘坐游船的钟爱之地,繁忙的港口停靠每天吸引数以千计的游客登陆这座城市。土耳其每年吸引超过千万游客,安塔利亚的游客量则足足占了一半,正因其世界高档酒店、度假酒店、文化和自然风光吸引游客接踵而至,故名声远扬。

安塔利亚保存了充满历史韵味的老城
安塔利亚保存了充满历史韵味的老城

更深入了解安塔利亚,观赏【土耳其的重要旅游名片——安塔利亚 (图集)

吸引海外投资目光的土耳其新兴房产热地——安塔利亚

土耳其统计局公布了二月份土耳其房地产市场的数据。据该研究所,市场销售总数增加了7%。2016年2月卖出了101,703套房产。安塔利亚的销售市场下降10%——去年2月安塔利亚售出5,182套房,今年2月只有4,650套。针对2016年2月卖给外国人的房地产,伊斯坦布尔在外国投资者中排名第一,安塔利亚紧次排第二。

2015年2月土耳其现房销售价格
2015年2月土耳其现房销售价格
2015年2月土耳其现房租金价格
2015年2月土耳其现房租金价格
2015年2月安塔利亚毛租金收益
2015年2月安塔利亚毛租金收益

2015年2月份,土耳其的现房销售价格整体上升1.12%,安塔利亚上涨1.02%。土耳其现房租金价格同期上升0.60%,安塔利亚上涨1.05%。安塔利亚的毛租金收益达6.18%,领先其他土耳其城市。

多重优势带动土耳其房地产业繁荣,Sfera公寓带来绝佳投资机遇

位於通往欧洲丶中东和中亚的十字路口,拥有约780,000,00人口的土耳其可快捷地接触15亿消费者,而其经济在过去十年间了发生了重大变革,并成为了主要能源走廊,是联通欧洲丶中亚和中东的枢纽。作为欧洲最有潜力的地产市场,而又有众多项目吸引国际投资,土耳其无怪乎连续两年被MIPIM(世界地产市场)评为“信誉国家”。 如今有一个优质置业良机来到您的眼前——Sfera公寓共由12层楼构成,总占地3415平米,共有141套公寓,目前正在热售,为您带来千载难逢的投资机会。

土耳其是欧洲第6大经济体,也是世界第六大最受的欢迎旅游目的地
土耳其是欧洲第6大经济体,也是世界第六大最受欢迎的旅游目的地

得益於多个因素,土耳其房地产发展潜力巨大

过去10年中,土耳其经历了重大的经济变革,其经济基础已经非常坚实。目前,土耳其是世界上第17大经济体,欧洲第六大经济体, 2014年国内生产总值约为8000亿美元。

土耳其房地产业的繁荣得益於多个因素。国家优越的地理位置丶大规模的城市改造和开发丶建筑业的扩容和强大丶人口增长及红利丶人均收入的增加及其宽松的商务环境等等均推动了房地产业的发展。从投资来看,2014年外商直接投资土耳其金额总计125亿美元,而房地产和建筑业一项就吸引了43亿美元。

2015年第3季度莱坊全球房地产价格指数,土耳其以18.9%的年度增幅排名第一
2015年第3季度莱坊全球房地产价格指数,土耳其以18.9%的年度增幅排名第一

当前的经济环境丶国家战略计划的推行及其将来大型管路铺设项目更会为投资土耳其房地产带来巨大潜力。据指引投资者和开发商观察和分析世界主要居民房产市场走势的莱坊全球房地产价格指数,2015年第一季度,土耳其在全球56个地区价格指数排名中仅次於中国香港。从年度价格增长指数来看,土耳其房地产每年以18.5%的速度增长,超过冰岛丶卢森堡丶爱沙尼亚和爱尔兰,跃居欧洲最佳房产市场。而在可预见的将来,城市改造和超大工程 —— 尤其是首都伊斯坦布尔的马尔马拉隧道丶伊斯坦布尔运河丶波斯普鲁斯第三号跨海大桥及伊斯坦布尔第三机场等项目将会引领地产市场的发展。

土耳其房价走势
土耳其房价走势

最受欢迎旅游目的地,房地产成为经济发展新引擎

作为着名的旅游胜地,土耳其是世界第六大最受欢迎的旅游目的地。 2002至2014年,入境国际游客增加了200%,达39, 800,000人次之多。目前,281个管路项目正在施工,将增加床位74,130张以缓解住宿床位不足的燃眉之急。截至2014年,土耳其全境连锁宾馆共有165多家,其中15%为外商投资运营。

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在不远的将来能积极影响房地产市场的一个最重要的行业就是城市改造。大城市人口的增长和快速的城市化,极大地增加了城市改造和房屋翻新的工程量。据估计,未来20年内,土耳其全国每年将拆除和重建房屋334,000间,总计约6,700,000间,城市改造每年需要约融资 440亿TRY (150亿美元),而启动总预算4000亿美元已经到位,多数工程也由私人承揽。

土耳其正在经历高速人口增长及城市化。图为安塔利亚(Antalya)。
土耳其正在经历高速人口增长及城市化。图为安塔利亚(Antalya)。

优越的地理位置丶现有的发展潜力丶超大工程的推进丶2023年远景目标的实施等等造就了一个巨大的建筑市场,增加了商业和工业产值,使土耳其一跃成为投资的胜地,充满了无限商机。

千载难逢的置业机会:占据优越地段的绝佳投资项目——Sfera公寓

如果要在土耳其选择一个最适合投资置业的地点,那麽安塔利亚(Antalya)无疑是最佳选择!安塔利亚位於土耳其南海岸,是世界着名的海滨度假胜地,它不仅拥有美丽的沙滩和精致的度假村,也完好保存了充满历史韵味的老城。 安塔利亚可以说是土耳其重要的旅游名片,借举办重大国际性活动的机会向全世界展示土耳其的魅力,安塔利亚是首选。安塔利亚还将於2016年主办世博会。

更深入了解安塔利亚,观赏【土耳其的重要旅游名片——安塔利亚 (图集)

Sfera公寓坐落安塔利亚安静舒适的住宅区
Sfera公寓坐落安塔利亚安静舒适的住宅区
项目楼高12层,共提供141套公寓
项目楼高12层,共提供141套公寓

土耳其房地产市场的外商投资将翻一番

土耳其房地产受国际房产投资人关注已超过10年,据统计每年有大约2.5万套房产出售给外国人。

土耳其房地产市场的外商投资将翻一番

尽管这听起来是一个非常庞大的数字,但是土耳其每年大约建造70万套房产,其中仅有3.5%销售给国外买家。然而,随着近两年投资者热忱增长,行业专家人士预测国外房产买卖可能会增长到每年6万笔的销量。

高纬环球(Cushman & Wakefield )土耳其分部的哈鲁克‧苏尔(Haluk Sur)指出:“土耳其要达到这个数量并没有任何阻碍。然而,在实现这一目标的路上土耳其必须走得很小心。销售部门需要重点将房产出售给购房给家族或自住用的国外买家,而不是那些想要大量收购从而制造房价大波动的潜在买家。”

人们的担心也在与日俱增,恐怕土耳其会重蹈英国的覆辙,投资导致房价膨胀,甚至本土市场中想要购买他们主要居所的买家都难以负担。

苏尔补充道:“土耳其需要制定坚定的政策,来吸引外国买家购房用作来为旅游时数周或数月的备用居所,而不是购买很多房产仅用作后期出售或出租。”

相同的事情在2008年土耳其和迪拜都曾发生,当时阿联酋因为大规模的海外投资导致房市的暴跌暴涨。

 “2008年迪拜出现的房地产业暴涨局面,直到现在仍然在试图使投资环境正常化。收购应当在不同的价格区间和更广阔的地理范围内展开。一旦这样的情况形成,土耳其将成为最具吸引力的海外投资市场,”他补充道。伊斯坦布尔是土耳其房市中最受投资者欢迎的城市,尤其是办公和酒店类房产,投资者们在寻求更长久的价值。

苏尔表示:“太集中于伊斯坦布尔房市并不正确,应当创造其他具有吸引力的投资热地。其实国内其他一些城市也在迅速发展,如西北部的布尔萨(Bursa),地中海沿岸的安塔利亚(Antalya),爱琴海(Aegean)沿岸伊兹密尔(Izmir)等等。另外,像东南部的加济安泰普(Gaziantep)或安纳托利亚中部(Central Anatolia)的开塞利(Kayseri)这些城市,都具有巨大的增长潜力。随着建设基础设施项目的需求和就业机会增加,更多的人会选择住在这些城市。”

在经济方面,过去两年间土耳其保持了相对稳定的状态,2016年国内生产总值预计实现4%的增长,创造了较好的投资趋势。然而,伊斯坦布尔的投资回报率并不能够与其他房价增长缓慢的地区相比,因为这些地区为投资者们提供了更高利润率的投资机遇。

 

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