據業內人士稱，創紀錄的低利率、穩定的收益和大都市區激烈的競爭使得零售商鋪和商業地產的投資者們相繼湧入澳洲偏遠地區。
近期，Burgess Rawson公司在墨爾本和悉尼舉行的投資組合拍賣會就見證了投資者們爭相搶購總價值為1.3億澳元的零售和商業房產的全過程。這些澳洲房產分布於澳洲各地，包括位於維多利亞州西北部Echuca的辦公大樓和Innisfail的Hungry Jack’s、昆士蘭州Bargara的托兒中心、維多利亞州西部Ararat的醫療室、新南威爾士州Queanbeyan的Dan Murphy’s以及維多利亞州Murray河畔Swan Hill的Bunnings Warehouse。它們的最終成交價在140萬澳元到1130萬澳元之間，收益高達6.9%。
Bunnings vs. Masters：零售業巨頭之爭
其中，最突出的成交房產當屬Bunnings商店，最終以1090萬澳元出售給阿德萊德的退休醫生Prabhash Goel，收益為5.11%。
Burgess Rawson的總監Shaun Venables說，這次拍賣會的成交率高達85%，也顯示了投資者對壹流租賃房產的高度關註。
他表示，很多專註於大城市地產的投資者，包括海濱購房者都相繼將目光轉向收益更高且價格相對實惠的偏遠區域。
他說：“墨爾本和悉尼的大城市房產市場仍有不少絕佳的機會，但是對於很多沖勁十足的投資者來說，偏遠地區的澳洲房產市場能夠為他們帶來多重選擇。”
對於很多投資者而言，實惠的價格才是關鍵，而非收益。
Venables說：“在目前的澳洲房產市場中，大都市和偏遠地區的房產收益差距正在逐漸縮小。不過，對很多投資者來說，實惠的價格才是關鍵，而非收益。偏遠區域的澳洲房產市場為買家帶來擁有壹流澳國內租戶和優越位置的難得機會，而且還沒有大城市的超高標價。”
Echuca First National Charles L. King的總監Troy O’Brien指出，Echuca辦公樓坐落於小鎮的主街道上，有多位競標者參與投標，競爭激烈，最終由悉尼的投資者以320萬澳元收入囊中，其收益為6.57%。
雖然成交價遠遠高出底價，但在這個旅遊城鎮卻並非史無前例。
O’Brien說：“這也充分證明了很多躍躍欲試的投資者正將目光轉向偏遠區域的澳洲房產。如果投資者預期的收益為4.8% -5%，那麽偏遠區域6%的高收益率定會讓人眼前壹亮。”
這次拍賣會還成功售出了壹塊數字廣告牌，該廣告牌矗立在墨爾本的Flinders 大街旁，由墨爾本的壹位投資者以300萬澳元的高價購得，其租金收益高達11.7%。
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（據澳洲房產網）
