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由於家長們都想給自己的孩子找個好學校，過去一年，澳洲堪培拉地區一些知名中小學附近的房價大幅飆升。

堪培拉學區房房價飆升

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據堪培拉時報報導，在過去12個月期間，Hughes、Yarralumla和Macquarie三所小學校附近房價增幅最大。其中，堪培拉南部近郊區成為房價最貴學區，如Yarralumla小學附近的房價過去一年內就增加了10.8%，中間價位的房價達到102萬澳元。

據7月16日公布的數據顯示，Hughes小學附近的房子增值13.2%，中間價位的房價達到79.2萬澳元。而Belconnen地區的Macquarie小學附近房價增長了10.3%，中間價位的房價漲到55.8萬澳元。Telopea公園小學附近房價增加了5.3%，中間價位的房價達到95萬澳元。Belconnen地區Ginninderra College附近的房價增加了9.2%，中間價位的房價達到60.5萬澳元，這是該地區最大房價漲幅區域。堪培拉大學附近房價則增加了8.7%，中間房價價格達到了62.5萬澳元。Arawang、Mcgregor和Curtin三所小學附近的房屋中位數價格全部增長了7%，分別達到56萬澳元、44.7萬澳元和68萬澳元。而Calwell、Campbell和Ngunnawal等小學附近房價漲幅在4%~5%之間。而上半年，堪培拉房價的平均漲幅僅為2.4%。

Domain高級經濟師威爾森博士（Dr Andrew Wilson）說，房價會隨著其所屬學區吸引力大小而波動。他聽售房代理說：有時街道一側的房價可以比另一側的高出10%，就因為該側的房子屬於很好的公立學校的學區，而另一側的房子在學區外。威爾森博士還說，許多父母是直到填寫報名表時才發現，自己的房子其實不在所選學校的學區內。當一個地區房價比臨近社區房子漲幅更大時，往往都是因為父母們為了給各自孩子在頂級學校注冊入學，相互競爭所導致的。

Domain的首席產品官皮扎羅（Damon Pezaro）表示，學區的劃片分區出了名的復雜，沒有固定規則可循，有時即使住處離學校很近，也不能保證就住在學區內。

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據澳聯社報道，1月澳大利亞房價強勢回升，但 “兩極市場”房價漲幅不平衡。

CoreLogic RP Data提供的數據顯示，州府城市房價漲幅平均達到1.3%。其中悉尼房價漲幅最大，中位房價達72.3萬元。霍伯特中位房價全澳最低，僅34.1萬元。

悉尼房價在年漲幅方面也穩居第一位，年增幅高達13%。堪培拉則墊底，房價比去年平均下降0.3%，年增幅僅為8%。堪培拉房價漲幅曾於2014年早期達到11.5%峰值。

“稍稍放緩的房價政府給監管者帶來一絲安慰，因為盡管現金利率處於歷史新低，房價需求如今也開始減弱。”CoreLogic RP Data調研部門主管勞利斯（Tim Lawless）表示。

澳洲各城市中位房價及變化：

• 悉尼：72.3萬元；每月+1.4%；每年+13%
• 墨爾本：56.1萬元；每月+2.7%；每年+7%
• 布裡斯班：45.8萬元；每月+0.6%；每年+4.6%
• 阿德萊德：41萬元；每月-1.2%；每年+3.1%
• 珀斯：52.5萬元；每月-0.6%；每年+2.6%
• 侯巴特：34.1萬元；每月+1.6%；每年+3%
• 達爾文：52.5萬元；每月-1.3%；每年+1.4%
• 堪培拉：52.3萬元；每月+0.9%；每年-0.3%
• 所有州府城市：55.5萬元；每月+1.3%；每年+8%
• 其他城市：35.5萬元；每月-0.1%；每年+2.1%

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