澳洲学区房

澳洲 | 澳小学生签证引爆学区房教育成买房首要考虑因素

近日開放的國際小學生簽證促使中國購房者攀升。

據澳洲民族電視臺報道，從7月1日起，年滿6歲的外國學生可以申請學生簽證，同時他們的監護人也可以申請監護人陪讀簽證（580類別）。該簽證的有效期為兩年，在澳期間，持有該簽證的人士不得從事務工和申請其他簽證。

目前，簽證系統的評估程序是基於移民風險，而大多數中國留學生的移民風險為三級，即最高風險，因此，需要更多的證據來支持申請。今年四月澳洲總理譚保訪華時，宣布變更這些簽證規則，這也意味著非澳洲居民可以購買數套新房產或者壹套現有房產。

從7月1日起，年滿6歲的外國學生可以申請學生簽證

Dave Platter，中國領先的國際房地產網站居外網負責人說道：“譚保總理宣布該通知時，中國購房者在澳購房需求增長了20%。我們已經可以預見中國家庭對新簽證的需求，與此同時，購置新房產的需求也會上升。”Platter還說道，學校附近的區域有新的發展潛力，中國人購房需求的增加實際上促使開發商在此區域建造新房屋，新房屋供應量的增加將會使房屋價格下降。

政府在此方面做了很多研究，他們已經發現上述情況。因此，本周，新州也跟隨維州引進了印花稅和土地稅附加費，這使平均購買價格增加大約5萬澳元。平均房價已經達到100萬澳元左右。

移民律師 Alex Kaufman強調說：“不要以為這個方案是給國外投資者的‘禮物’，任何‘別有用機’，無論房產開發還是房產收購，不久就會發現處於國外投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）的監控之下。”他還指出，想要在澳洲擁有永久財產，前提須是澳洲公民。

房產經紀人Geoffrey Wong的客戶多數為中國人或韓國人，當他們購置房產時，孩子的教育無疑成為首要考慮因素。

延伸閱讀：澳洲 | 中國小學生也可以去澳洲留學啦！新政策7月1日生效

（據今日澳洲）

澳大利亞將於下月起正式開始簡化外國學生簽證，業內人士指出，這勢必將導致包括悉尼和墨爾本在內各大城市學區房的需求猛增。總部設在上海的中文海外房源平臺居外網澳洲負責人Gavin Norris告訴今日悉尼，中國對澳大利亞的教育產業至關重要。他說，“對澳大利亞的教育行業來說，中國是最重要的國家。中國學生約占澳所有國際學生的三分之一，且未來學生人數中極具增長潛力。”“教育是澳大利亞最大的服務類出口和第四大出口行業。國際學生在澳大利亞支持13萬個就業崗位。外國學生有助於本地學生的就學。隨著政府教育經費日益緊張，國際學生每支付一美元，都有助於創造一個澳大利亞本地學生的學額。”去年，通過Juwai.com向經紀人發出的澳大利亞房產諮詢，總價值約16億澳元，幾乎10億美元的諮詢來自想給孩子買房的留學生家庭。

留學住哪兒？澳洲2016年學區房大盤點

近些年，中國學子去澳洲留學的熱情非常高，光今年就有近5萬名中國學生在澳洲大學、學院及中學修讀課程，比去年上漲了2%。而隨著“以房養學”風潮的興起，澳洲學區房的投資也越來越受青睞。

澳洲的每所高校都有自己的特色，這些特色也因所在地區而不同。下面，居外網就以城市為主線，為您整理出澳大利亞高校雲集的三個州（新南威爾士州、昆士蘭州和維多利亞州）各自的代表性高校周邊的學區房房源，供您參考。

壹、新南威爾士州

1、悉尼大學 University of Sydney（悉尼）

悉尼大學（University of Sydney）始建於1850年，是澳大利亞的第壹所大學，位於新南威爾士州的首府悉尼。悉尼大學是環太平洋大學聯盟（APRU）與亞太國際貿易教育暨研究聯盟（PACIBER）的成員。2012年2月，悉尼大學在官網正式宣布認可中國內地高考成績。

悉尼大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位於：

周邊主要學區：

2、新南威爾士大學 University of New South Wales

新南威爾士大學（The University of New South Wales，簡稱UNSW），是澳大利亞壹所世界頂尖研究型學府。創立於1949年，其主校區位於新南威爾士州首府悉尼。在眾多學科中，新南威爾士大學以工科和商科著稱，其商學院與工程學院綜合實力均為全澳第壹。新南威爾士大學於2013年正式承認並接受中國高考成績。

新南威爾士大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖新南威爾士大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位於：

周邊主要學區：

Eveleigh Waterloo (新房)

Mascot （新房）

3、麥覺理大學Macquarie University（悉尼）

麥覺理大學（Macquarie University ）成立於1964年，致力於成為澳大利亞領先的研究型大學，目標是在2014年學校50周年校慶之際成為澳大利亞八大研究型大學之壹和世界排名前200強之壹。據2012年統計，學校有約37,000名學生，其中約7,910名海外留學生來自於71個不同的國家，教職員2,221名，65%的教員擁有博士學位，高於全國平均水平。

麥覺理大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位於：

周邊主要學區：

4、查爾斯特大學 Charles Sturt University（巴瑟斯頓）

查爾斯特大學創建於1989年，是澳大利亞壹所綜合公立大學，歷史可追溯至1890年，位於新南威爾士州。學校的使命是培養能夠迎接當今及不斷變化的社會挑戰的高級工業、商業人才。學校位於澳大利亞新南威爾士州，目前在校生約有25000人，其中有近2000名來自海外的留學生。

查爾斯特大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位於：

新南威爾士州

巴瑟斯特

周邊主要學區：

Abercrombie

二、昆士蘭州

1、昆士蘭大學 University of Queensland(布裏斯班)

昆士蘭大學（The University of Queensland），簡稱昆大，世界百強名校和著名高等科研學府之壹，是昆士蘭州的第壹所綜合型大學，也是澳大利亞最大、最有聲望的大學之壹，同時還是六所砂巖學府之壹。昆士蘭大學商學院已連續三年進入美國經濟學人雜誌世界百大商學院排行榜，2013/14年位居世界商學院排名第14名。

昆士蘭大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖昆士蘭大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位於：

昆士蘭

布裏斯班

周邊主要學區：

Wolloongabba

South Brisbane南布裏斯班 (10分車程)

Annerley 安納利區

2、格裏菲斯大學Griffin University（布裏斯班）

格裏菲斯大學(Griffith University) 共有六個校園，包括Nathan, Mount Gravatt、黃金海岸校區，勞根，昆士蘭藝術學校、昆士蘭音樂學校，均坐落於風景宜人的布裏斯班和黃金海岸。該大學共有來自122個國家的超過37000名在校學生。這些學生分布在從布裏斯班到黃金海岸的5個校區。

格裏菲斯大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖格裏菲斯大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位於：

昆士蘭

布裏斯班

周邊主要學區：

Salisbury 索爾茲伯裏

Mount Gravatt 芒特格拉瓦特區

Sunnybank 森尼班克

Archerfield

Sherwood

3、邦德大學Bond University（Robina）

邦德大學是澳大利亞第壹所私立大學；設立於澳大利亞昆士蘭州黃金海岸市的Robina區。邦德大學在2008年的富比世雜誌中，被列為全球學費最高昂的大學之壹，同時也是澳大利亞最昂貴的大學。學校的各種科目都獲得了不凡的國際聲譽，包括在國際上成功的工商管理課程（MBA），極具實用性的商科課程（會計、市場營銷等），創新的信息技術課程（IT）等等。

邦德大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖邦德大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位於：

周邊主要學區：

2016年海外留學必備世界學校之學區房大盤點

同我們國家一樣，澳洲、美國、英國、加拿大、新西蘭等諸多國家也都存在「學區房」受追捧的現象：在澳洲，受學區房熱潮影響，去年悉尼房價增長了14.5%，其中8個有較好學區房的地區房價漲幅超過30%；在美國，同樣的兩所房子，在好學區和差學區的價格相差甚遠；英國房產市場在過去幾年持續低迷，但「學區房」價格依然居高不下；加拿大許多城市都採取了對「學區房」徵收更高地稅的措施，但並沒有改變「學區房」價格的上漲之勢。下面就跟著居外一起看看幾大熱門國家學區房的分佈。

2016年美國學區房大盤點

為子女教育和前途殫精竭慮是父母的天性，與國界無關。在美國，這個概念也同中國一樣，為父母們所關注。面對國內教育方面日益增長的競爭和壓力，越來越多的中國家長把眼光投向美國，而美國作為世界上教育水平最高的國家成了中國家長海外為子女教育購房的首選地之一。近些年來的中國人美國房產投資潮中，相當大一部分是為下一代教育考慮的，特別是個人投資者。以下幾所學校是美國比較熱門大學，他們周邊的學區房有哪些呢？【閱讀原文】

2016年英國、加拿大、新西蘭大學學區房大盤點

學區房在房產投資中一直都是一個不錯的選擇，無論國內還是國外，不管政策調控也好，金融危機也罷，英國、加拿大、新西蘭一直都是海外投資者嚴重的香餑餑，下面我們就來瞭解一下英國、加拿大、新西蘭大學的學區房有哪些。【閱讀原文】

2016年澳洲學區房大盤點（市區篇）

澳大利亞是中國房產投資的熱門目的地，而學區房更是大受資者歡迎。澳大利亞的優質教育資源分佈比較均勻，很多名校都分佈在郊區，甚至是偏遠山區。居外網按照不同的地理分佈，為您整理出澳大利亞排名前25位大學周邊的學區房房源，供您投資參考。

位於市區與相對偏遠地區的大學，對於買學區房的投資者來說，有一些地理位置和房型上優勢的不同。市區大學熱鬧，緊靠商業區。學區房房源分佈緊湊戶型小，大多是公寓樓。區與區之間有時只是行走的距離。典型例子比如說墨爾本大學（University of Melbourne)，悉尼大學(University of Sydney)。【閱讀原文】

2016年澳洲學區房大盤點（郊區篇）

相對偏遠地區的大學，與市中心有大約10-20分鐘的開車距離。因為城市的建設不同，部分偏遠地區大學會靠近小中心。校園佔地面積大，內部軟硬設施齊全，學習環境靜怡優雅。周邊學區房有公寓房，獨棟，排屋各種類型。如果以投資為主要目的，租金是投資回報的衡量標準之一，購買位於遠郊大學附近的學區房，也可優先考慮購買市中心地段的房產。典型例子比如說伍倫貢大學（University of Wollongong），紐卡斯爾大學（Newcastle University)。【閱讀原文】

2016年海外留學必備世界學校之學區房大盤點

2016年澳洲學區房大盤點（郊區篇）

1、昆士蘭大學 University of Queensland

昆士蘭大學（The University of Queensland），簡稱昆大，世界百強名校和著名高等科研學府之一，是昆士蘭州的第一所綜合型大學，也是澳大利亞最大、最有聲望的大學之一，同時還是六所砂岩學府之一。昆士蘭大學商學院已連續三年進入美國經濟學人雜誌世界百大商學院排行榜，2013/14年位居世界商學院排名第14名。

昆士蘭大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：昆士蘭

周邊主要學區：

Springhill 春山

St Lucia 塞盧西亞

Wolloongabba

South Brisbane南布里斯班 (10分車程)

Annerley 安納利區

2、莫納什大學 Monash University

莫納什大學（Monash University），也稱為蒙納士大學。世界百強名校，是澳洲八大名校（Group of Eight）的盟校成員，是澳大利亞規模最大的國立大學之一，其綜合實力在各大學中名列前茅，也是著名的密集研究型大學，被評為澳大利亞五星級大學，在校學生數達63002人，其中國際學生佔比35%。

莫納什大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：墨爾本

周邊主要學區：

3、科廷科技大學 Curtin University of Technology

科廷科技大學（Curtin University of Technology）創建於1967年，現有學生2萬4千多人，其中海外學生有5千多人。是澳大利亞西海岸名列前茅的綜合性公立大學，亦是國際著名高等學府之一。其畢業生以嫻熟的技能、全面的素養和自信心強而成為競爭激烈的國際人才職場上的獲勝者之一。

科廷科技大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：珀斯

周邊主要學區：

4、伍倫貢大學 University of Wollongong

伍倫貢大學（曾用名：臥龍崗大學，University of Wollongong）建於1951年，位於澳大利亞新南威爾士州伍倫貢市，該大學是一所以教育、工程、科技、商學、自然科學為主的綜合性大學，其信息技術、計算機科學、工程學領域代表全澳頂尖水平。

伍倫貢大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：伍倫貢

周邊主要學區：

Wollongong 伍倫貢

Farmborough Heights

Keiraville

5、紐卡斯爾大學 The University of Newcastle

澳大利亞紐卡索大學（The University of Newcastle, Australia，簡稱UoN），是位於澳大利亞新南威爾士州紐卡斯爾的公立大學，距離悉尼北部約150公里處。大學成立於1965年，目前共計有300門本科課程，研究生課程等，涵蓋了經濟和法律、醫學、教育和藝術、工程和建築環境、以及信息科學與技術等五大方面。

紐卡斯爾大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：紐卡斯爾

周邊主要學區：

6、弗林德斯大學 The Flinders University

弗林德斯大學（The Flinders University）名列全澳大利亞最高八所研究大學，是一所充滿活力具有現代氣息和進取精神的大學現代化的大學，以其出色的教學和科研工作而享譽全球，根據QS世界大學排名，弗林德斯大學排名世界前480。弗林德斯大學有學生20,165，其中約1700人為來自六十多個國家的國際留學生。

佛林德斯大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：阿德萊德

周邊主要學區：

Aberfoyle Park 阿伯福伊爾公園

7、塔斯馬尼亞大學University of Tasmania

塔斯馬尼亞大學（University of Tasmania) 於1890年成立，是澳洲四大歷史名校之一，亦是「砂岩學府」成員之一。在2015泰晤士高等教育世界大學排名上名列全球第291位，在2015世界大學學術排名上名列全球第301位。

塔斯馬尼亞大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：霍巴特

周邊主要學區：

Hobart 霍巴特

Kingston 金斯敦

8、詹姆斯庫克大學 James Cook University

詹姆斯`庫克大學(James Cook University，JCU)位於澳大利亞北昆士蘭著名海濱城市湯斯維爾市。該校是澳洲的第一座熱帶大學，它除了提供學科上的研究、研究訓練以及教學課程外，還在與熱帶地區有關的一些學術領域內有很強的實力。該校的研究吸引了大量外來基金，並與工業部門和政府互相協作。

珀斯牛津街獨特住宅：功能靈活位置優越，「新舊結合」風格考究

珀斯作為西澳大利亞的第一大城市，不斷地發展、成長、崛起，受到了越來越多人的關注。特別是2015年的澳洲房產投資市場，珀斯像是一顆冉冉升起的新星，吸引了很多投資者的目光。這套住宅位於牛津街（Oxford Street）旁，首次上市出售，為投資者提供了絕佳置業機會！

可自住可經商，功能靈活的優質投資物業

這是一處功能靈活、風格考究的實用住宅，佔據備受追捧的位置，頗具投資價值。該物業是「新舊結合」的完美典範，坐落於珀斯市城區內最著名的一條街道——牛津街（Oxford Street）旁，始建於1936年，曾是一處軍人紀念堂，後來改為一處絕美住宅。值得一提的是，新業主還可利用本住宅經商（需政府批文）。這是本住宅第一次上市出售，為投資者提供了購入了牛津街旁物業的絕佳機會。

珀斯牛津街獨特住宅：功能靈活位置優越，「新舊結合」風格考究 — 這套住宅位於牛津街（Oxford Street）旁，首次上市出售

這也是您投資珀斯物業的一次絕好機會，未來必將能令財富快速增值。專家預測，珀斯的各類房地產也會在未來五年內持續上升。雖然珀斯經歷了房價快速增長的階段，但由於城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，珀斯的房地產市場整體是健康的，而且機會較多，可以作為長期投資選擇。

投資澳洲房產選擇珀斯還有很多其他理由，比如人口沒有悉尼、墨爾本那麼多。珀斯是一座嶄新的現代化城市，這將是未來城市發展的潛力股。對於投資者來說最關鍵的是：珀斯除了是投資熱門城市外，房價還比悉尼、墨爾本低。另外，珀斯的自然人文環境十分優質，這座城市是澳大利亞的一顆璀璨明珠，以其整潔有序的城市規劃、清新優質的生活水準、安全穩定的生活環境和以人為本的社會機制，備受海外人士青睞。

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澳洲堪培拉知名學校附近房價大幅攀升

由於家長們都想給自己的孩子找個好學校，過去一年，澳洲堪培拉地區一些知名中小學附近的房價大幅飆升。

堪培拉學區房房價飆升

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據堪培拉時報報導，在過去12個月期間，Hughes、Yarralumla和Macquarie三所小學校附近房價增幅最大。其中，堪培拉南部近郊區成為房價最貴學區，如Yarralumla小學附近的房價過去一年內就增加了10.8%，中間價位的房價達到102萬澳元。

據7月16日公布的數據顯示，Hughes小學附近的房子增值13.2%，中間價位的房價達到79.2萬澳元。而Belconnen地區的Macquarie小學附近房價增長了10.3%，中間價位的房價漲到55.8萬澳元。Telopea公園小學附近房價增加了5.3%，中間價位的房價達到95萬澳元。Belconnen地區Ginninderra College附近的房價增加了9.2%，中間價位的房價達到60.5萬澳元，這是該地區最大房價漲幅區域。堪培拉大學附近房價則增加了8.7%，中間房價價格達到了62.5萬澳元。Arawang、Mcgregor和Curtin三所小學附近的房屋中位數價格全部增長了7%，分別達到56萬澳元、44.7萬澳元和68萬澳元。而Calwell、Campbell和Ngunnawal等小學附近房價漲幅在4%~5%之間。而上半年，堪培拉房價的平均漲幅僅為2.4%。

Domain高級經濟師威爾森博士（Dr Andrew Wilson）說，房價會隨著其所屬學區吸引力大小而波動。他聽售房代理說：有時街道一側的房價可以比另一側的高出10%，就因為該側的房子屬於很好的公立學校的學區，而另一側的房子在學區外。威爾森博士還說，許多父母是直到填寫報名表時才發現，自己的房子其實不在所選學校的學區內。當一個地區房價比臨近社區房子漲幅更大時，往往都是因為父母們為了給各自孩子在頂級學校注冊入學，相互競爭所導致的。

Domain的首席產品官皮扎羅（Damon Pezaro）表示，學區的劃片分區出了名的復雜，沒有固定規則可循，有時即使住處離學校很近，也不能保證就住在學區內。

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中國家長熱衷澳洲學區房悉尼房價提升快

據《悉尼先驅晨報》報道，最新報告顯示，在讀學生家長購房來勢凶猛，驅動悉尼房價提升。

去年，新州一些有名公立學校附近的房價飛漲。

Domain集團的高級經濟學家Andrew Wilson說：“教育在驅動房價上的影響力越來越大。”

《Domain 2015年校區報告》稱，Strathfield女子高中（HSC排名第86）附近的房產價格是中學校區房裡飛升最快的，增長了38.6%。

然而，一些小學地區的校區房產價格升得更快。

越來越多中國買家看中悉尼西北部的學區房

查看悉尼學區房房源

巴拉瑪打地區房價增長56.6%，絕非空穴來風。中介Jack Huggett稱，Oatley公立學校（排在Domain第三位）就是當地的一個大賣點。

在過去12個月，校區房的中間價上升了44.9%。

Jack Huggett說：“通常那些中國買家都願意找靠近學校和公交的地方買房。”

據悉，Jack Huggett將在7月25日拍賣一個位於Oatley的Louisa街35號的三房之屋，而在Domain上它們打廣告說“離Oatley公立學校只有一分鐘路程”。然而他說，這些房屋吸引了眾多人的興趣，“有些人在這裡購買投資性房產，就是為了將孩子放到校區房區域內。”

Wilson教授也說，悉尼西北部越來越多的買家都看中學區房。這或許跟中國人有關，因為他們歷來看中教育，但這也跟金融有關。“私立學校的學費很高，要高於通脹率，所以有時候是難以支付的，只能都跑來公立學校了。”

澳洲獎學金組織（Australian Scholarships Group）估計在悉尼讀私立小學和中學，每個孩子要花541,275澳元。

所以，專家稱，在公立學校附近買房要比讀私立學校劃算。

Cale Property Agents 的銷售經紀Sharon Curran說，Epping地區（在Domain報告上排第五）附近也有諸多的公立學校，買家對那裡興趣相當濃厚。該地區的中間房價去年已經上升了41%。

Sharon Curran說：“如果你在這裡擁有一套房產，那你就坐擁一大筆財富了。”

Ray White Epping 學校的校長Dennis Nutt說，學校是一個大賣點，很多Concord 和Eastwood地區的家長慕名前來。

而排在第七位的Balmain地區，房價則上升了34.8%。Cobden & Hayson 機構的中介 Peter Gordon說，一些買家為了能擠進校區房，甚至願意降低期望值。“有些買了兩房的排屋，但事實上他們可以買三房的獨立屋。”

根據聯邦政府報告顯示，Balmain和Epping的公立學校在新州排第50。

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澳洲學區房增值14% 留學澳洲零成本

澳大利亞近期的簽證改革已產生了計劃中的積極影響，大量新增的就業和移民機會吸引了更多的留學生赴澳。根據國際留學服務機構的調查，超過三分之二的國際學生稱澳洲是他們最想要學習的地方。家庭寄宿、大學校內公寓和校外合租是比較常見的三種留學住宿形式。通常來說，家庭寄宿最適合中學階段的國際學生，而澳洲大學的宿舍數量較少，申請週期很長且費用較高，所以包括本地學生在內的大部分學生選擇在校外租房，大量的年輕租客使大學周邊房產市場十分火爆。

「以房養學」實現零成本留學澳洲

澳洲央行（RBA）金融穩定部負責人 Luci Ellis在城市規劃研討會上指出，在內城租房的留學生和持有工作簽證的留學生已成為推高悉尼內城房價的中堅力量，同時市場上也需要更多房屋向這些來自海外的年輕人提供住所。

以悉尼為例，悉尼共有5所著名大學：悉尼大學，The University of Sydney (USYD)，新南威爾士大學，The University of New South Wales (UNSW)，悉尼科技大學，University of Technology Sydney (UTS)，麥考瑞大學，Macquarie University (MU)，西悉尼大學，University of Western Sydney (UWS)，下圖是截止10月各學校主要校區所在區域的房價和租金情況。

大量的住房和租賃需求成為學區房產升值的保證。五所大學所在區的公寓中位價均增長6%以上。其中，Kensington地區公寓中位價同比增長14.4%，Macquarie Park 和Camperdown區的增長率也高達11%以上。

澳洲置業專家指出，目前澳大利亞房產價值不斷上升，平均每7年翻一番。通過在學區購置房產，首付只需10%，自住一間出租一間，用租金和未來的升值來減輕留學的經濟壓力，而且當子女畢業後即可擁有一套當地永久產權的房產。在澳洲學區購房可以滿足教育和投資的雙重需求，整個留學過程幾乎相當於零成本。

在澳洲學區購房可以滿足教育和投資的雙重需求

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治安情況成留學生租房時最關心因素

澳洲一份在線調查報告顯示，澳洲留學生在租房時主要關心因素包括：距學校的距離，交通情況以及生活配套情況，區域安全性在人們選擇租房目的地的影響因素中只排在第17位。然而在2014年的澳洲媒體問卷調查中「區域的安全性」以75%的高比例位列留學生租房最關心的因素的第一位；其次是「租金的高低」（58.3%）；「離學校的距離遠近」和「同租室友相處的好壞」並列第三，均佔45.8%，然後是「交通與購物的便利與否」佔37.5%。

海外置業專家指出，在澳洲進行「以房養學」和投資澳洲學區房必須注意兩點：第一，是房子的地段問題，這個直接決定了房子的升值潛力和出租轉手的難易程度，除了傳統的交通和生活配套以外，要格外關注項目區域的社會治安情況和周邊居民的構成，此外，對公寓項目安全設施的配備也要格外留心；第二，是匯率問題，置業澳洲必須選擇適當的時機進行投資，利用匯率槓桿來實現投資收益的最大化，目前澳元進入低位期，投資澳洲房產收益前景十分利好。

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2016年澳洲學區房大盤點（郊區篇）

2016年海外留學必備世界學校之學區房大盤點

2016年澳洲學區房大盤點（郊區篇）

1、昆士蘭大學 University of Queensland

2、莫納什大學 Monash University

3、科廷科技大學 Curtin University of Technology

4、伍倫貢大學 University of Wollongong

5、紐卡斯爾大學 The University of Newcastle

6、弗林德斯大學 The Flinders University

7、塔斯馬尼亞大學University of Tasmania

8、詹姆斯庫克大學 James Cook University

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