澳洲学区房 – Page 2

澳洲房產投資之澳洲學區大盤點

越來越多的國人奔赴澳洲置業，最近，悉尼房價監測機構發現，受學區房熱潮影響，去年悉尼房價增長了14.5%，其中8個有較好學區房的地區房價漲幅超過30%。澳洲學區房銷售如此火爆，下面居外為大家介紹部分澳洲學區房地段：

一、位於華人的熱門區域的Epping

該區交通方便，設施齊全，周圍名校眾多，包括WestEpping公立學校，Epping公立小學，Eastwood公立學校，Epping男子高中，James Ruse農業高中，Macquarie大學，西悉尼大學Parramatta校區等。該區擁有同樣質量上乘的托兒所和幼兒園。Macquarie是繼悉尼 CBD、North Sydney、Parramatta之後的第4個就業率最高的學區房地區。據統計這裡吸納了將近4萬個工作崗位，就業機會的不斷增多。Epping學區房每年至少5%-6%的租金回報，因此無論自住或者投資都是很好的學區房購置地區。

二、悉尼Carlingford卡靈福

Carlingford以教育出名，區內7所小學，最差的Carlingford public在NSW排名188，比很多區最好的學校都好;Carlingford West PS是公立小學前5名。另外一個公立小學Murray Farm PS是在NSW公校裡排到前10名。Carlingford High School最近2年突飛猛進，已經穩定在在公立非精英裡第4名的位置。James Ruse則是連續10多年全澳第1的精英中學。另外1所公校Cumberland High School大約在1000所中學排在150-200名左右。2011-2017年將建成Epping-Parramatta的鐵路線，火車通了以後，Carlingford到麥考瑞大學只有2站，到西悉尼大學只有3站。

三、悉尼西北城區Macquarie Park

擁有悉尼硅谷之稱，與麥格理大學只相距10分鐘步程的MacquariePark，是悉尼的高科技之城與高就業率之地。麥格理大學是澳洲最具規模的大學之一，占地126公頃。Macquarie Park附近亦有多所中小學，包括位於Eastwood的公立男子中學Epping Boys School、公立小學Kent Road Public School和Eastwood Heights Public School，以及位處在Marsfield的天主教小學St Anthony’s School。Macquarie Park不僅鄰近著名的麥考瑞大學，而且許多著名的國際大公司也紛紛把澳洲總部設在了這裡。在2008年正式通行的Epping（艾平）到 Chatswood（車士活）的火車線就設有Macquarie Park站，到達Chatswood只需要12分鐘，到達悉尼CBD只需要17分鐘。

悉尼8個好學區的房價漲幅超過30%

四、墨爾本東南區的Glen Waverley

擁有大量的學校以及教育機構。Holmesglen Institute of TAFE和Wesley College這兩所赫赫有名的學院均在Glen Waverley有分校。高中方面有Brentwood Secondary College，Glen Waverley Secondary College和Highvale Secondary College。小學有Glendal Primary School，Mount View Primary School，Glen Waverley Primary School，Glen Waverley South Primary School，Highvale Primary School和Camelot Rise Primary School。

五、古典優雅的Balwyn

不論是本地生或是留學生，墨爾本Balwyn High的口碑以及師資，生源優勢是其他區域無法匹敵的。其周圍有兩所學校Deepdene State School和Balwyn High School，設有嚴格入學選拔考試的高等學府。而進入這些學校學習的方法，除了通過入學考試，不然就是住在境內。與Balywn毗鄰的 BalwynNorth有5所小學Greythorn，BalwynNorth，Bellevue，Boroondara Park還有St.Bede’s。

六、傳統富人區Balwyn North

到墨爾本CBD中央商務區經East Link開車需20分鐘、乘電車需37分鐘。周圍學校包括6所小學和1所中學，特別是遠近聞名的Balwyn高中，讓很多墨爾本當地和海外富豪的家長都為之心動。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

降低留學成本六大途徑澳洲置業是首選

澳大利亞是全球公認的宜居國家，世界一流的教育水平，氣候宜人的自然環境，穩定安全的社會治安，多國文化的彼此交融使之早已成為世界各地留學者的首選。

澳大利亞擁有完善的教學體制和高質量的教育水平培養出了許多知名的科學家、設計師、教育家、企業家、藝術家和人道主義者，並且擁有多位諾貝爾獎獲得者。此外，澳洲政府十分注重保護國際學生利益，他們從教育體制上保障了學生的權利和利益，防止學生因為學校的經營問題而耽誤學業。

然而，留學澳洲的成本給不少的工薪階級造成了很大的經濟負擔，如何使留學成本降到最低，成為眾多家長關心的首要問題。環澳財富為您總結了七大降低留學成本的主要途徑，有些方法非但可以零成本留學，甚至畢業之後還有不菲的投資回報。

1、申請獎學金

許多留學生在來澳以前，並沒有仔細研究澳洲的獎學金項目，總認為自己是不合符要求。但是澳洲政府、教育機構和其他的一些組織都有為留學生設立的不同種類的獎學金項目，而這些項目覆蓋了不同的教育領域，比如職業教育與培訓、學生交流、本科生和研究生學習及研究項目等。如果有機會得到其中的一項獎學金，就能節省不少的留學費用。比較著名的由澳洲政府提供的獎學金項目有：

奮進獎學金（Endeavour Awards）
澳洲領導力獎（ALA）
澳洲發展獎學金（ADS）
避開熱門學校和專業

留學生如果在選擇大學和專業上多一些策略性的考慮，也可化解高昂的留學費用。許多中國學生喜好“名牌”學校和“熱門”專業，而不考慮自己實際情況。好的學校學費比較貴，熱門的專業也是如此，比如MBA學費比幾乎同樣內容的金融專業要貴得多。

而且，熱門專業和熱門學校的優秀人才扎堆，入學申請競爭激烈，一旦申請失敗，也會造成一定的經濟損失

留學專家介紹，准備來澳洲留學的學生應該正確分析自己的學術背景(比如成績高低)，經濟實力來選擇正確的學校。這樣也能有效地留學成本。

2、選擇“特定地區”（偏遠地區）的學校

澳洲政府規定中的“偏遠地區”，實際上可能是“正常城市”。這些所謂的偏遠地區也擁有許多著名的澳洲學府，有的甚至被列為澳洲五星級大學，比如國立大學，西澳大學，阿德萊德大學等。

另外，這些地區的學校往往會獲得政府的一系列優惠政策，而且獲得獎學金的機會也相對增多。與人口集中地區的學校相比，這些地方的學費相對比較便宜。更重要的是，從這些學校畢業的學生，在未來找工作、或者移民等會獲得很大優惠。學生既能少花錢，又能獲得實際利益。

3、選讀快捷課程

澳洲不少學院都有快捷課程，這樣也可節省不少留學成本。比如INSEARCH學院的快捷課程（Diploma Courses）等同於大學本科一年級，課程完成後可以獲得一年的學分抵免，直升大學本科的第二年。

4、從TAFE升學也能省不少錢

來澳洲先讀1-2年的TAFE（職業技術教育學院）課程。TAFE的入學要求較低，且學費比大學要便宜，且有大量帶薪實習的機會，學習賺錢兩不誤。完成TAFE課程後，可以轉學分申請大學，這比直接申請大學要省錢多了。

由TAFE過渡到本科，雖然學生拿到學位的時間和直接申請大學差不多，但卻能省下大筆的留學費用。

5、勤工儉學

勤工儉學一直是留學生解決經濟問題的常規途徑。利用課余時間打工不僅可以減輕經濟負擔，還可積累海外工作經驗。

澳洲的學生簽證允許學生每兩周工作不超過40個小時。假期打工則不受此限制。

澳洲學區房自住和出租俱佳

查看更多澳洲優質學區房

6、購置房產“以房養學”

澳洲買房並非一擲千金,一成首付，七成貸款，在澳洲買套一居室其實也沒想像中那麼難，對於樓花來說，既可以購置一套澳洲學區公寓房。對於有孩子即將留學澳洲的家庭來說，在學校附近購置房產既可以使孩子有一個安定的居住環境，又可以出租多余房間賺取孩子的生活費用。此外，對於習慣通過購房增強安全感的中國人來說，在澳洲買房的一個重要目的在於投資。澳洲的房產穩定上升，每年漲幅約7-9%，畢業之後可以選擇轉賣房產，收回投資本金和利潤。

有的投資者未雨綢繆，在孩子上中學的時候就已經在海外購置房產，更有甚者年輕父母為6歲孩子海外置業。頗有遠見的投資發現目前澳洲的樓市正如幾年前的中國樓市一樣，漲勢凶猛，根本停不下來。

“以房養學”學要注意哪些問題？

(1) 選址問題

房產的選購最好毗鄰學校，既方便自己上學，又可以得到高回報率的租金。

(2) 選擇靠譜房產公司

海外置業對於面臨語言、文化、國界、政策的多重障礙的投資者來說並不像在國內購房一樣輕松，大部分的投資者覺得自己難以掌控，選擇信譽好值得信賴的房產公司至關重要。

(3) 規避彙率風險

在澳大利亞投資房產要注意彙率風險。以換彙方式購買澳大利亞房產，彙率變化可能衝抵投資收益。在彙率低的時候介入是非常好的時機。

總之，投資者在做決定的時候一定要擦亮眼睛，既要看順應發展趨勢，又不能盲目跟風。在國內房產巨頭紛紛把資金轉入澳洲的時候，對您來說最好的時機已經到來。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

墨爾本學區房大受追捧中國買家出高價搶購

據澳大利亞《澳洲日報》報導，中國的房產獵人渴望能獵到好的澳洲房產，因此迅速奔向墨爾本各個地區的房產拍賣會，搶購優質房源。據悉，一名中國買家為了搶購一處澳洲學區房，出價比保留價高出了10萬澳元。而一家中文房產網站的數據也顯示，中國買家最常搜索的郵編區包括墨爾本的東區，看墨爾本學區房的火熱程度。

學區房大受熱捧賣價超底價10萬澳元

位於Balwyn區1 Palmer Avenue的四睡房獨立屋位於大受歡迎的Balwyn High School的招生範圍之內，因此成為了週末拍賣的870處房產中最受熱捧的房產之一。根據704場已知結果的拍賣會數據，墨爾本週末的清盤率為77%。

Domain Group的資深經濟學家Andrew Wilson稱，這個結果反映了市面上房源的短缺。他指出，雖然清盤率與去年同期相差不大，但是待售房產數量卻更少了。「墨爾本的清盤率有點出人意料，這顯然讓今年開了個好頭。」

在Balwyn，5名競標者爭搶這處擁有609平米地塊的家庭住宅。根據該房產的宣傳廣告，這處房產是「既可自建新屋，也可開發為項目」。它以162萬澳元的價格賣給了一名本地的華裔開發商。據悉，這名在墨爾本和中國兩地跑的開發商打算在這個地塊上建造一幢新屋。他拒絕接受採訪，只是稱他要趕去下一場拍賣會。

被這名開發商比下去的競標者包括一對特地從中國香港趕過來，只為購買房產的夫婦。Marshall White的中介Tori McGregor稱：「他們已經參加了幾場拍賣會……他們被本週激烈的競爭局面給驚到了。不過有好幾位潛在買家要麼是在過去兩週裡趕過來的，要麼是在本週特地飛來買房的。」

McGregor稱，中國買家利用網絡和他們的「朋友圈」進行信息蒐集的工作。「他們會在網上蒐羅房產，然後讓朋友代為查看。如果他們認為某處房產值得他們親自跑一趟的話，則他們就會飛過來親自查看房產，或者他們會通過這兒的朋友進行一次視頻看房。」

McGregor同時也表示，在推倒和重建了一些大型的家庭住宅，並在細分的土地上建造新的排屋後，Balwyn的房市正重煥生機。「由於這裡擁有優質的私校、公校，靠近公園和交通，並且待售地產只有那麼一點，因此這裡非常地受人歡迎，成為了細分地塊和建造新屋的熱門地區。大家都想要呆在這個地方，但他們同時也想利用手中的土地獲得一點利益。」

墨爾本學區房大受中國買家追捧

查看更多優質墨爾本學區房

墨爾本市東區最受中國買家歡迎

根據中文房產網站的數據，Glen Waverley、Mount Waverley、Doncaster、Box Hill、Balwyn和South Yarra是中國置業者最關注的城區。

昆州是第二受歡迎的州。出人意料的是，悉尼只有一個城區進入10大受歡迎城區的榜單之中。

Ray White Glen Waverley的房產經理Damian Moore稱，這個地區之所以受到中國買家的歡迎，主要是由於它擁有知名的學校。「維州最佳公校中的2所——Glen Waverley Secondary School和Mt Waverley Secondary College，以及墨爾本最佳私校中的2所——Wesley College和Caulfield Grammar在這兒都有校區。」

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，瞭解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

小投資大回報澳洲房產投資客大談生意經

案例一：

Jason在2005年購買了悉尼市中心附近的公寓（靠近市中心及各大學）。這套兩房公寓約40萬澳元。2005年他支付了訂金10%，印花稅約1萬澳元。3年後項目建成，簽訂購房合同時，交納房價首付20%。3年間共計支付房價30%的款項，即12萬澳元。當時貸款利息較高，約6%~7%一年，只還利息不還本金。

2008年，Jason現房入住，開始支出房產稅、維修費，他每年自己要貼的費用大約在2萬-3萬澳元。如以5年計算，其間共支付10萬-15萬澳元左右。

但是，Jason為了使投資最大化，公寓自住一間，出租一間。單間出租每周租金約180澳元，目前租金單價增長至280-350澳元（整套出租能租更高一點），租金抵消了Jason部分利息。

目前的貸款利息不到5%，70%的貸款即28萬澳元每年利息約1.4萬澳元，而租金回報約3萬澳元一年。

目前該區兩房出售價位約75萬澳元，兩房整套租金在650澳元一周。如果出售，相當於賺了35萬澳元。扣除各類支出，淨賺約15萬-20萬澳元。

案例二：

澳洲留學生Amy在以月供形式投資了一處房產，總價值約為40萬澳元，她在澳大利亞留學3年的學費是6萬澳元，生活費是每月1000澳元，總計3.6萬澳元，總的留學和投資成本大概50萬澳元。

這套三房房產，Amy自住一間，其余兩間分別租給了兩個學生，一名國內和一名國外的，每間的月租是800澳元，兩間一個月的房租收入為1600澳元，3年下來的收入為5.76萬澳元，除去一些維護成本大概為5萬澳元。近幾年澳大利亞房價持續上漲，每年的平均漲幅為10%，Amy投資的地段稍微高於這一漲幅達到了12%，3年後該地產轉手價格為56萬澳元，最終3年下來因為房子所獲得的總收益為61萬澳元，減去留學和地產投資的成本，她還賺了11萬澳元。

近幾年澳大利亞房價持續上漲，每年的平均漲幅為10%

查看更多澳洲精品房源

案例三：

上海人Katharine一次去墨爾本游玩的機會，接觸到當地開發商做的房產推介會。這個項目位於墨爾本西南Williams Landing，2009年的時候還是一片未開發的荒地。有商業頭腦的Katharine覺得這個項目讓人動心，項目緊挨著政府計劃開通的地鐵，作為軌交房，未來幾年通車時，房價一定會上升。由於是別墅，擁有土地面積，Katharine總共付款5.7萬澳元買了550平方米地塊，地價價格當時為26萬澳元，購買土地後，開發商將在12個月內統一開發打造居民社區。這是Katharine第一筆海外地產投資，等待房子建築好之後，付清首付並開始辦理貸款。然而此時，Katharine家人在投資方式的選擇上與她發生分歧。家人認為，背負一套海外房產的貸款壓力很大，於是，Katharine在家人勸說下，在半年時間內將地塊轉讓出去，約盈利2萬元人民幣。

目前該社區已經建好，同一社區400平方米房產市場價約為33.56萬澳元，另有512平方米的大戶型市場價為41萬澳元。“這是一個慘痛的教訓，如果當初沒有轉讓出去，5年間房價差不多漲至42萬澳元。”

投資理念成熟起來的Katharine現如今在墨爾本又投資了一套別墅和一套公寓。“公寓靠近市中心有名的富人區，是一套學區房，附近有整個墨爾本排名前十的公立和私立學校。兩房55萬澳元 2013年6、7月份買下，首付5萬多澳元，現在項目剛剛動工。准備子女就學讀書用的，租金也可以收到每年2萬澳元的回報。”

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

優質學區+黃金海岸布裏斯班水仙山莊為您呈現極具潛力的歐式豪宅

隨著海外留學、海外置業的不斷升溫，近年來學區房已成為中國人海外投資的壹大熱門。海外學區房不僅能保值升值，還能為子女提供優質教育資源，可謂兩全其美之選。澳洲已開放低齡留學，並且擁有豐富教育資源，因此澳洲學區房也成為了搶手資源。位於澳洲布裏斯班優質社區Daisy Hill的水仙山莊是壹處豪宅區，緊鄰約翰保羅國際學院（John Paul College）、格裏菲斯大學（Griffith University），距著名的黃金海岸僅不到1小時車程，如此卓越的配置為您投資澳洲學區房提供了難得壹遇的機會。

投資澳洲學區房，投資孩子的未來

這棟奢華歐式風格豪宅緊鄰澳大利亞昆士蘭州著名重點貴族私立學校約翰保羅國際學院（John Paul College），坐落於風景如畫的水仙山莊豪宅區，毗鄰水仙山自然保護區，由著名瑞典設計師量身定制。

這棟奢華歐式風格豪宅緊鄰澳大利亞著名重點貴族私立學校約翰保羅國際學院（John Paul College），坐落於風景如畫的水仙山莊豪宅區

豪宅呈現出浪漫的歐式建築風格，擁有現代化的配備和房型和優越便捷的地理位置：驅車2分鐘可至便利店、郵局、約翰保羅國際學院的幼兒園、高中以及水仙山莊公園；5分鐘可至澳洲著名綜合大學格裏菲斯大學（Griffith University）以及Hyperdome商城；15分鐘可至Westfield Garden City 商城以及著名華人購物、餐飲中心Sunnybank；30分鐘至布裏斯班市中心；40分鐘至黃金海岸及機場。擁有這座豪宅，能讓您和家人在享受奢華住宅、山莊美景的同時，也能體會到交通便捷帶來的高質量生活體驗。

約翰保羅國際學院位於澳大利亞昆士蘭州布裏斯班市，現有兩個校區，小學和高中部分位於市郊的Daisy Hill，大學預備課程位於市中心校區。它於1997年開始接收國際學生，招收5到19歲的學生，為學生提供最新的技術及獨特的學習活動組合，在全球享有盛譽。約翰保羅國際學院是昆士蘭州最大的私立學校，也是澳大利亞最大的私立學校之壹，過去5年裏，98%的學生在畢業後3個月內收到大學入學通知或順利就業，學院先後兩次被評為“澳大利亞十所頂尖學校”之壹。

擁有這座豪宅，能讓您和家人在享受奢華住宅、山莊美景的同時，也能體會到交通便捷帶來的高質量生活體驗

格裏菲斯大學成立於1971年，是壹所具有創新精神和前瞻思想的學府，由於在教學與科研上的壹流表現而在國際上享有盛譽，被公認為亞太地區最具創新力和影響力的大學之壹。該大學共有來自122個國家的超過37000名在校學生。大學除傳統的環境科學、亞洲研究等教學研究強項，大學的音樂課程、酒店管理課程和商科課程也被公認是澳大利亞首屈壹指的。

這棟待售的豪宅占地面積為1200平方米，房屋建築面積為674平方米，由內至外皆采用最高規格標準建造而成

水仙山莊的歐式豪宅緊鄰以上兩座高等學府，將為業主的子女提供優質的教育資源。購買此處房產是對孩子未來的投資，能讓您的孩子贏在起跑線上，此外，您也可以借助這處房產實現“以房養學”和財富的升值，其優越性不言而喻。

入住高檔小區，與精英人士為鄰

水仙山莊是當地著名的上流小區，若購買此處豪宅，您將與醫生、律師、公司總裁、私校教師及高級技術人員為鄰，他們來自各個領域，擁有不同的文化背景，其中不乏來自中國的成功人士。他們購買的不僅是豪宅，更看重的是約翰保羅國際學院的貴族教育、安全優質的生活環境、無法用金錢衡量的風景和新鮮空氣。

這個豪宅區更像是個國家公園，環境郁郁蔥蔥，有供散步和遊玩的樹林和小湖，孩子們放學後可以無拘無束在綠野上奔跑，時而還會遇見考拉、袋鼠、嬉水的天鵝。值得壹提的是，這裏80%的孩子都就讀於約翰保羅國際學院，您的孩子將在這裏結識人生中的重要夥伴，擁有無價的友情和重要的人脈資源。

豪宅天花板高達6米，提供了開闊的生活空間，宅內巧妙融合了歐式的奢華與優雅，體現了主人的高尚品味

這棟待售的豪宅占地面積為1200平方米，房屋建築面積為674平方米，由內至外皆采用最高規格標準建造而成。當您推開3米高的法式橡木大門的瞬間，便會深深陷入這棟豪宅的獨特魅力之中。豪宅天花板高達6米，提供了開闊的生活空間，宅內巧妙融合了歐式的奢華與優雅，體現了主人的高尚品味。值得壹提的是，該豪宅貼心地設計成左右兩翼，如有需求，內堂可巧妙地分割成兩棟獨立屋，適合三代同堂，亦可供客人或租客居住。

豪宅壹樓采用頂級地磚，二樓使用高級橡木地板，呈現出宏偉壯觀的氣象。主臥配有大理石浴室、化妝間及走入式壁櫥/更衣室。豪宅共有5個面積寬敞的臥室及4個浴室；設計師貼心為您打造了多功能辦公房，具備豐富的儲存和工作空間；寬敞又兼具藝術風格的超大面積廚房配備最高規格歐洲家電設備，比如實心橡木與玻璃組合櫥櫃、花崗巖臺面的巴特勒廚房環島；開放式的家庭休憩室和用餐區則毗鄰奢華的正式用餐室/陽光房；多媒體電影廳配備實心橡木櫥櫃、屏幕及投影設備；露天娛樂區配有戶外燒烤廚房，此外，該住宅還擁有法式風格遊泳池、涼亭、水療池、沖淋房和面積21平方米的工具屋。

豪宅配備22片太陽能節能板，可替您省下可觀的電費。“3+1”四車位的車庫設計、獨立洗衣房、全方位安全警報系統、中央空調、壁爐……壹應俱全的設施將保證您在此享有頂級的舒適生活。

這棟無以倫比的豪宅售價為220萬澳幣起。由於毗鄰著名旅遊勝地黃金海岸、約翰保羅國際學院、格裏菲斯大學，水仙山莊受到越來越多投資者的青睞。這棟待售豪宅是該社區規格最高的豪宅之壹，其價位合理、極具潛力，這個千載難逢的機會實在不容錯過。

如您有購買意向或任何疑問，歡迎致電或郵件房產顧問張先生，他會竭誠為您服務，讓您放心如意的選到最適合您與家人的優質房產！

欲進壹步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/14851457.htm

（本文內容資料由客戶提供）

悉尼名校學區房受捧房價大漲

灸手可熱的悉尼學區房：櫻桃溪Patricia Place 15號

這是悉尼西北區一間普通的家庭住房，位於櫻桃溪（Cherrybrook）Patricia Place 15號，有5間臥室，面積適中，標價135萬。銷售中介承認這個價格很大膽，但它能成為今年1月最受追捧的房子之一，因為它的所在地有名校——櫻桃溪科技高中（Cherrybrook Technology High School）。該校的學生在HSC考試中都取得優異成績。

《悉尼晨鋒報》報道稱，為上最佳公立學校而在集中區（catchment zones）買房的人可以節省一大筆錢，因為私校的學費已經像搭上火箭般飆升。

澳洲獎學金集團（Australian Scholarship Group）1月公布的最新數據顯示，2015年出生的孩子如果學前班至12年級都在悉尼上私校，學費將達到541,275元。

澳洲房地產機構Domain也公布了它的《校園專區》（School Zone）特輯，顯示了各房產所屬的集中區。至於Patricia Place，一份腳注稱這間房子處於John Purchase公立學校和櫻桃溪科技高中的集中區。

瑞恩懷特西檳榔山和櫻桃溪（Ray White West Pennant Hills and Cherrybrook）中介克勞福德（Andrew Crawford）估計75%的家庭在這裡買澳洲學區房是為了上名校。他們為搶到學位不惜支付多10%的價格。

考慮到私校教育的高成本，如果買家擁有不止1個孩子，那麼他們就賺到了。很多中國買家和印度人都是奔著公立名校而來。“如果八成買家是印度人或亞裔，那麼有三成都是某種形式的投資者。我覺得很驚訝，很多家庭都是母親帶著孩子搬到這，而父親則留在中國。他會一次過來留3個月，其余9個月我們都看不見他。”克勞福德說。

Domain集團的數據顯示，2014年末櫻桃溪的房價均值是109.2萬，比前一年高出整整23.2%。其他政府名校還有Willoughby女子高中、Killara高中，兩者所在地區的房價分別漲了21.1%和16.9%。“它們都是好學校，對於我們，是一個非常重要的大賣點。”房產中介Gabi Somlai稱。他說買家也經常爭奪東林德菲公立學校（East Lindfield Public School）集中區的房產。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。