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據《澳洲金融評論報》報道，7月1日實施新規以後，對價格在330萬澳元以上的豪宅買家，新州成為全澳征稅最重的地區。此外，由於澳洲銀行收緊借貸規定、中國政府控制資金外流，加上新州的新規定，中國買家對澳洲房產的投資預計將會有所下降。

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在新州，外國買家如果購買300萬澳元以上的房產，要在普通印花稅以外繳納附加費，還要額外支付外國買家印花稅、土地稅以及土地稅的外國買家附加稅。此外，還有外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）申請費（33400澳元）還有聯邦房產空置稅。

美國高蓋茨律師事務所（K&L Gates）對全澳各個轄區向外國買家征收稅費的情況進行深度分析，發現如果壹名外國買家在新州購買壹套330萬澳元的房產，首年支付稅費總額超過48.3萬澳元；如果買家不在該處房產居住，稅費總額將達到50.2萬澳元。而澳籍買家僅需支付17.8萬澳元。

高蓋茨律師事務所合夥人克裏德蘭（Matthew Cridland）表示，政府有理由對外國投資者征收較重的印花稅和土地稅，因為這樣可以抑制外國對住房的需求，從而減輕房價壓力。不過，他建議政府根據市場情況調整購房附加費，以便市場壹旦出現逆行，可以迅速下調稅費、刺激外國買家投資。

分析顯示，塔州的稅收對外國買家最為友好，而且房價增長也不像悉尼那麽迅速。克裏德蘭指出，全澳房價最高的兩個城市——悉尼和墨爾本，所收取的印花稅也是最高。

他警告，各州的附加稅費並不壹致，帶來不穩定因素、更多風險以及更高的合規支出，或對房產市場構成危險。

澳洲首富、開發商特裏古波夫（Harry Triguboff）本月曾表示，新規定將損害市場。

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（據澳洲新快網）

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據澳洲廣播公司報道，塔州政府將針對共享房屋實行新政，壹些房間出租可不再受監管。據了解，從7月開始，在沒有許可證的情況下，壹套物業內最多可出租4間房間。而更大規模的出租、棚屋和投資屬性的物業等則將需要獲得當地政府的許可。

規劃廳長蓋特維恩（Peter Gutwein）表示，此次改革可成為全球監管Airbnb和Stayz等住宿機構的榜樣。他認為業主無需通過政府同意便能出租自己物業的房間，這樣才是公平的。另外他預計，較大物業出租的許可證費用約為250澳元。業主只需撥打壹個電話到相關機構，然後完成壹份表格，繳納費用，便可以開始經營房屋出租了。

Airbnb的澳洲經理麥當諾（Sam McDonagh）表示，該公司認為這種管理措施比較公平，並且有所進步。而且還能促進塔州傳統旅遊區以外區域的旅遊業發展，這對於塔州居民來說是個好消息。他透露，平均每位塔州居民壹年在共享房屋方面可賺得6,900澳元。

據了解，Airbnb上出租的塔州房屋超過3000間，但目前的管理制度卻比較復雜。

壹位居民卡列格裏（Merrydith Callegari）就共享出租了自己位於侯巴特（Hobart）的家，但她表示，現在的管理要求非常苛刻，對於像她這樣只出租房屋小部分房間的人來說成本也較高。她曾考慮過其它方式，但其它方式的相關政策對她來說並不公平，通過共享出租她有了不壹樣的機會。

地方政府協會（Local Government Association）的CEO史蒂文森（Katrina Stevenson）也指出，此前的管理建議對於議會來說很難實施。新的管理規定很好地平衡了個人和企業之間的需求。

而工黨反對黨的發言人奧格爾維（Madeleine Ogilvie）卻表示，他對這項政策感到失望。他認為關於共享經濟的問題需要進行全方面的考慮，不能只著眼於其中壹些能獲得好評的方面。

（據澳洲新快網）