“天使之城”洛杉磯——經濟的崛起

19世紀末20世紀初,隨着石油的發現,洛杉磯開始崛起,迅速發展成美國西部一個最大的城市。第二次世界大戰後,現代工業的崛起,商業、金融業和旅遊業繁榮,移民激增,城區不斷向四周擴展,洛杉磯成為美國的特大城市。

現在的洛杉磯,已成為美國石油化工、海洋、航天工業和電子業的最大基地,它是美國科技的主要中心之一,擁有科學家和工程技術人員的數量位居全美第一,享有“科技之城”的稱號。

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近年來,洛杉磯的金融業和商業也迅速發展,數百家銀行在洛杉磯設有辦事處,包括許多著名的國際大財團,如洛克希德,諾思羅普,羅克韋爾等以航空工業為主的大型公司都在此設立總部,使得洛杉磯已成為美國境內僅次於紐約的金融中心。

洛杉磯也是美國西岸的貿易、運輸、物流、倉儲產業的重心,更是美國與亞洲的進出口貿易中心。位於聖佩卓(San Pedro)的洛杉磯港與副港長灘位於市區南面,是全美國最大的海港所在地,一共大約處理了美國西海岸70%的總貨櫃量。

汽車業也是洛杉磯的重要經濟支柱。雖然洛杉磯本身並沒有汽車生產工業,但是以洛杉磯為中心的南加州地區是全世界最大的單一汽車市場(其中光是大洛杉磯地區就有約1000萬輛汽車),更是美國汽車潮流的發源地。除了日產和富士重工之外,所有來自日本及韓國的汽車公司皆在大洛杉磯地區設立其美國地區的營運總部,例如豐田,本田,馬自達,三菱汽車,鈴木汽車,五十鈴,現代汽車及起亞。還有其他不少歐美汽車公司均在大洛杉磯地區設有設計室,以便了解美國汽車潮流的趨勢,使得洛杉磯已儼然成為底特律以外,美國的另一汽車之城。每年12月初時在洛杉磯會議中心(Los Angeles Convention Center)所舉辦的洛杉磯車展(LA Auto Show)是美國國內規模僅次於底特律北美國際車展(NAIAS)的第二大汽車展,且與注重量產車與技術概念的北美國際車展不同,洛杉磯車展主要是以車輛的設計風格作為討論重點。

電影業是洛杉磯另一個聞名全球的重要產業,主要集中在市區內的好萊塢地區。電影業在洛杉磯能夠紮根發展,與洛杉磯的氣候及地理環境有着極大的關係。由於全年少雨又基本上不會降雪,陽光普照的時間長,成為了取外景的最佳地點。加上洛杉磯附近地理變化多,有山有海,取外景非常容易,因此漸漸成為了電影業的重心。

洛杉磯是美國西部最大的工業中心,製造業產值約佔加利福尼亞州的1/2,居全國第三位。洛杉磯設有現代化的深水海港,附近的長灘有著名的瑟摩斯工程,是開採石油的人工島,島上有世界獨一無二的大斜井。

 

(據泓遠移民)

 

布里斯班Ascot豪宅:入戶水泥隧道長50米,品質非凡景觀迷人 | 澳洲

布里斯班阿斯科特(Ascot)克羅斯比路(Crosby Road)128號豪宅非常特別。這棟坐落於山腰之上的豪宅設有50米長入戶水泥隧道,建築共6層高,居住面積超過1,400平米。此外,豪宅擁有布里斯班城區、摩頓灣(Moreton Bay)以及庫薩山(Mount Coot-tha)180度全景景觀。

布里斯班阿斯科特(Ascot)克羅斯比路(Crosby Road)128號豪宅
布里斯班阿斯科特(Ascot)克羅斯比路(Crosby Road)128號豪宅

快速發展區域,具有投資價值

目前是在Ascot投資購買房產的好時機,擁有很大升值潛力。這裡是布里斯班一個成熟並充滿了傳統氣息的社區,建在大片土地上的房子都具有悠久的歷史。作為布里斯班歷史最悠遠的區域之一,Ascot正搭乘著市政改造的快車以迅猛的速度發展。這個被注入新活力的區域,將成為一個兼具時尚與現代的新城區。

Ascot豪宅擁有布里斯班城區、摩頓灣(Moreton Bay)以及庫薩山(Mount Coot-tha)180度全景景觀
Ascot豪宅擁有布里斯班城區、摩頓灣(Moreton Bay)以及庫薩山(Mount Coot-tha)180度全景景觀

Ascot區域作為布里斯班最高端的一個區域,周邊擁有多樣化的咖啡廳、餐廳、娛樂場所、購物中心和市區綠地等,使其擁有最迷人的國際化生活形態。無庸質疑,這裡絕對是布里斯本最宜居的高尚住宅區。這裡距離國際和國內機場航站樓不到10公里,而抵達中央商務區則只需15分鐘的車程。

非常獨特!入戶水泥隧道50米

這套豪宅完全可以當做好萊塢大片拍攝場地,正如蝙蝠俠穿過隧道及瀑布回到家中。從地下倉庫搭乘電梯升至6樓後,會發現整層玻璃幕牆都可以收起,窗外風景美得跟畫一樣。隱藏的入口帶您進入令人驚嘆的 Ascot 住宅。

50米長的混凝土封閉隧道讓人不禁想起了好萊塢的電影
50米長的混凝土封閉隧道讓人不禁想起了好萊塢的電影

探索這棟布里斯班的房產需要一個啟示,因為它從下方街道上唯一可見的元素就是一個類似蝙蝠俠的隧道。這個最神秘的 Ascot 地塊有兩個入口,50米長的混凝土封閉隧道是其中一個,讓人不禁想起了好萊塢的電影。令人驚嘆的隧道向上延伸到一個類似地堡的車庫,這裡可容納八至十輛汽車。打開您的車門,直接進入一個內部電梯,可以帶您到住宅的任何一層。隧道,電梯系統和房子是一個復雜的工程,要親自看過才會相信。

位置絕佳風景迷人,設計大方品質非凡

該住宅坐落在一個私密性極強的高處位置,占據絕佳地段,位於 Bartley 山的邊緣並且可以俯瞰昆士蘭的城市以及 Moreton 海灣到 Coot-tha 山的180度美景。這套住宅呈現了現代美學,並且從這個居住面積為1409平方米的住宅的每個房間都能看到漂亮的天際線風光。

豪宅面積1409平方米,共有七間寬敞的臥室和浴室
豪宅面積1409平方米,共有七間寬敞的臥室和浴室

中美盛會雲集洛杉磯 踏足夢幻之地好萊塢 | 美國

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親愛的讀者,非常抱歉最近未與你們交流。這段時間我去了印度,這是一個非常迷人的地方,到處充滿了反差與設計感。在印度我學到並經歷了很多,甚至還在齋普爾(Jaipur)發現了一家正在興建分時度假酒店,該酒店只允許印度人購買。

關於中國在洛杉磯地區的投資有許多有趣的故事。我鼓勵大家投資我們這個神奇的城市及其周邊地區。不願用現金購房的投資者也可申請非居民貸款。

我對美國總統和中國主席習近平近期會晤很感興趣。會晤的焦點似乎是經濟與貿易,但在我們的新聞中很多人認為應該還有關於朝鮮問題的討論。

現在又有越來越多的事件聚焦在美國與亞洲之間的關系以及商業往來上面。就在最近,中國和亞洲其他國家召開了一次會議,討論了舊金山應對當前經濟形勢的不確定因素。上個月亞太商業展望(Asia Pacific Business Outlook)研討會在洛杉磯舉行,對於希望在亞洲及太平洋地區擴張其貿易及投資的商界領袖來說,這無疑是一次非常重要的活動,也是一個建立人際關系及學習的機會。第二屆中國周暨中美加州經貿峰會將在下月舉行。我殷切的希望能夠在洛杉磯任何一個盛會上與您相見。

中國國家主席習近平與美國總統特朗普在位於棕櫚灘上的海湖莊園(Mar-a-Lago)第一次會面
中國國家主席習近平與美國總統特朗普在位於棕櫚灘上的海湖莊園(Mar-a-Lago)第一次會面

洛杉磯一年四季如春。對許多游客而言,來洛杉磯是為了享受其海灘城市特有明媚的陽光和閑適的生活。

另一個讓您感興趣的社區或許就是好萊塢。這裡所提到的好萊塢並非充斥著電影明星及電影公司的夢幻之地,但夜生活非常豐富。好萊塢露天劇場便位於此地,該劇場整個夏季都會舉辦各種音樂類型的戶外演唱會。其中一些音樂會還會燃放煙花,夏季的夜空中,美麗的焰火在劇場上方綻放,增強了音響效果。

在好萊塢山(Hollywood Hills)有許多隱蔽的區域。我最近去過比奇伍德峽谷(Beachwood Canyon),這裡是觀賞好萊塢標牌的絕佳位置。目前好萊塢在售房價介於1,000,000美元到11,750,000美元之間。對於那些喜歡洛杉磯繁榮市中心的文化活動但又不想購買共管式公寓的人群來說,比奇伍德峽谷(Beachwood Canyon)便一個很好的選擇。此外,新潮時尚的銀湖區(Silverlake)以及處處透露著貴族魅力並擁有漂亮住宅的帕薩迪納(Pasadena)也是不錯的選擇。

目前好萊塢在售房價介於1,000,000美元到11,750,000美元之間
目前好萊塢在售房價介於1,000,000美元到11,750,000美元之間

我還想補充一點,當地非影響力極大的報刊——《洛杉磯時報》於3月22日刊登了一篇名為“洛杉磯是全球房產買家在美國的首選市場”。文章寫道,“參照國際標准,該地區的房產價格算是比較便宜。”“今年已是洛杉磯成為美國最佳投資選擇的第二年。”因此在洛杉磯進行商業及住宅房產投資無疑是明智之選。

 

洛杉磯達人Susan Friedman專欄全集

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