如何去马来西亚买房

1、交通上，现在国内到马来西亚交通非常发达，中国北京—马来西亚吉隆坡 = 4651 .6公里，中国广州—马来西亚吉隆坡 = 2553.9 公里，中国上海—马来西亚吉隆坡 = 3752.9 公里，2、如果实地看房的话，一周的时间足够，整个手续办完需要2个月的时间，3、聘请律师的话要有律师费，是总房价的0.4-1%。3、第二家园的诱惑，申请门槛低，优惠政策好。

跟国内买房第一步一样，就要多家比较，多选几套房产，最后在一一进行实地考察，马来西亚买房也一样，你可以查看当地几个有名的房产，在上面找一下自己的心仪的房子，或者找一个房地产中介也可以帮你选择房子。

之后就是我们最复杂又最简单的购房交款古城了，第一确定你需要买的房产，缴纳一部分的定金，之后在买房的14天内签订购房协议，之后按照规定分期付款，在签合同过程中，必须要加盖印花，这样以后物业才能好估价审查。最后一步就是去土地注册处注册，为了以后好出售出租。

很多人会问，如何去马来西亚买房？他现房和期房房付款方式一样吗？不一样的额，新房是要求买房在三个月内就要付清所有的款项，如果是期房，需要根据工程进度去分批次付款，项目一旦建成，就要付清所有的尾款。

一直以来马来西亚房产购置门槛低，租金回报率高，又是永久产权，一直受到大家的喜爱，想要买房就要先去了解当地的相关政策，这样才能买到自己称心如意的房子

现在很多人都喜欢到马来西亚购买房产，自住出租投资都是不错的选择，如何去马来西亚买房有这几点要注意，1、必须从州政府获得外国人购房协议，2、买房时，必须购买60万令或以上的房地产，3、缴纳买房所需的税费，4、购买业务必须聘请一家房地产律师。

外国人如果要去马来西亚购买房地产，则必须从州政府那获得外国人购房协议许可证。我们需要通过当地律师向州政府提出申请，获得此证书需要花费2-3个月的时间。如果您有MM2H签证的话，不仅不需要申请购房协议许可证书，在购买房产的时候，价格也会大有折扣，从这看的出MM2H签证的重要性。而且有了它就相当于有了马来西亚的长期居留权，每十年才会续签一次。

外国人在马来西亚买房是有总房款限额的。在2019年，大马政府规定海外购房者购房门槛为100万令或以上的房地产。但是在2020年，从原本的100万令降低至60万令，这说明海外购房者买房的选择性越来越多。不过，购房者者要清楚的是还有政府保留给马来西亚人民的房地产是不允许购买的。

很多购房者在购房的时候只关注到房子本身的价格，却忽略了购房者要交税费的问题。而且不管在在哪个国家买房，都不可避免要交相应的税费。例如，总地契税、印花税、律师费、门牌税等。而且在购买以后，你要是想把房子转卖给别人，也是需要费用的。离购买期间越短，所要缴纳的增值税就越多。

海外人员在马来西亚买房是必须要聘请律师的，这主要是为了保护购房者的利益。一般开发商会请好律师，请律师的费用为房产总价的07%。请律师的方便之处也在于更能深刻的了解买卖上合同的条款。