Tag: 如何在澳洲买房

1.选区。中心区域及热门区域的房价相对比较高，选区的综合评价基本就是一分钱一分货。但因为购房者的需求不同所考虑的因素有差异，所以在购房过程中需要根据自身需求来选择区域。2.看房。选定区域后就会挑选房子，根据自己的需求或者喜欢选择房子的朝向，澳洲与中国相反，在朝向上朝北的房子阳光会更好一些，当然在选择房子的过程中还要考虑采光、通风等相关因素。

3.贷款。澳洲贷款买房一般首付需要20%，国人如果需要贷款买房，可以享受澳洲本地的贷款政策。购买的房产在出嫁之前一定要了解澳洲贷款买房的相关条件，然后再进行申请贷款预批，这样可以明确自己在银行能够贷到多少钱，同时也就了解了自己有多少能力去买什么样的房产类型。加拿大银行具体给你贷款多少金额，都是根据申请者自身的实际条件来决定的。

4.签合同。如果跟中介谈妥了价格，中介会提供购房合同，购房者可以咨询自己的律师之后在合同上签字，双方一旦签字，合同就开始生效。购房者如果购买的是澳大利亚的期房，通常还会签一个预购合同，要支付10%的定金存入信托账户，利息一般都是和开发商对半分。5.购房许可。海外人士在澳大利亚购买房产，要通过澳大利亚海外人士投资委员会的批准。

6.房屋检查。一般都会聘请专业的验房师来检查房屋是否存在质量上的问题。房屋检查之后，通常会出具详细的检查报告，可以详细查看和了解。7.交接过户。过户当天购房者的律师会代办所有相关的手续，律师把过户手续完成之后，会通知购房者到中介手里拿钥匙。

对于首次在澳洲置业的人来说，他们不熟悉澳大利亚的房地产市场以及相关的环境。如何在澳洲买房呢？在买房的过程当中有哪些需要注意的呢？就目前来说，澳大利亚的房地产投资可以说是越来越火爆，并且很多投资者都已经进入了抢房大战当中。在竞争如此激烈的环境下，如何才能找到一套合适自己的房产，然后将其购买下来呢？

在海外进行房产购买，首先要做的第1件事就是学会评估和控制自己的成本。海外的房产每个月都需要缴纳物业管理费和房产费以及其他的相关杂物费，因此学会适当的控制投资成本，才能够更好的保障自己的房产价值。当然在购买房产的过程当中，要学会预算和规划，这样才能够保证自己贷款购房时每个月都有足够的金额去进行偿还。

海外的房地产市场和国内的房地产市场，本质上都是有一定区别的，在澳洲购买房产，如果你的资金预算并没有想象中的那么多，你可以选择一个小面积的住宅。当然这个小面积的住宅是需要满足家庭需求，理想需求以及各方面需求的，要保证自己入住之后能够进行各方面的生活需求。通常在澳洲贷款买房，它的首付比例是20~30%左右，要把资金稍微多准备一点。

在澳洲首次购房置业，其实还是有一定相关的福利政策的，第1次在澳洲购买房产的人士是可以补贴和得到印花税优惠的。如果你购买的房产不超过75万澳元，那么是可以享受1万澳元的补贴的。如果你购买的房产是在比较偏远的地区，那么可以享受补贴金额2万澳元。首次购买的房产少于60万澳元可以免交印花税，在60万至75万之间享受优惠政策

澳洲的人文地质环境优美，经济发达，求学便利。是世人都想定居的国家之一。想要定居或者是想要在澳洲发展，一定要解决住房问题。随着土地资源的越发紧张，人口越来越多。房子在澳洲越来越抢手。据一则新闻报道说，有一个澳门留学生在到达澳洲留学下飞机之后，没有找到住的地方在公园椅子上面睡了一个晚上。等等迹象都可以表明，澳洲的房产投资是一项火爆的投资行业。

澳洲的很多地区都可以作为投资置业的好地区，例如悉尼，堪培拉， 布里斯班等等都是澳洲一线大都市。除了知道合适的地区还要知道房子的种类，房子的种类有很多种，大致上可以分为一手房和二手房。如何选择好的房子种类就可以更好的支撑你如何在澳洲买房。

今天就来具体说说澳洲房子，一手房是一个怎样的种类。字面意思来说一手房，就是新房。这跟国内房产的一手房来说没有什么不同。根据澳洲的国家政策来说，留学生想要在澳洲地区买房，或者是持有澳洲签证来到澳洲买房的外国人，是允许购买一手房的。购买一手房有什么好处呢？首先房子内的一切设施都是新的，这可以更好的营造良好的家庭氛围，让人身心舒适的住在里面。其次，一手房相比二手房来说房龄短，这就可以减少一部分的房屋维修基金，也不用对房子做过多的担心。如果你不想自住的话，对外出租，一手房的出租率也是比较高的。

总的来说，一手房对外国人在澳洲投资置业来说还是一个比较好的选择，首先从澳洲国家政策方面就是认可的。没有无后顾之忧，不用担心其他种种的问题。其次对外出租率也是比较高的，可以满足各种挑剔的租房人选。