多倫多房産投資後起之秀——Richview區

多倫多是加拿大最大的城市,亦超越芝加哥成爲北美第4大城市。多倫多市是大多倫多地區的心臟地區,也是安大略省南部人口稠密區的一部分。金融城之一、最宜居城之一和種族最多樣化之一概括了多倫多的所有特徵。

除了一些被新移民所熟悉的社區以外, 如今坐落在多倫多市西邊Etobicoke的Richview社區也越來越被人們所認識。許多人被這裏的社區環境和地理位置吸引,不少人逐漸選擇在這裏安居樂業,其中也不乏一些我們耳熟能詳的“大人物”,例如多倫多市長Rob Ford和加拿大總理Stephen Harper。

  • 地理位置

Richview社區東至Royal York Rd,西至高速路hwy427,南北邊以Eglinton Ave及Dixon Rd爲界。可以說它被諸條主幹道所包圍,其交通便捷程度有目共睹。

此外,Richview周邊的幾個小區也頗受當地人歡迎,如Princess Anne Manor、Humber Heights、Humber Valley Village等,這些社區普遍環境一流,公園遍布,尤其到了夏季鬱鬱葱葱的社區環境讓許多人陶醉。

社區概述

Richview社區男女比例相當,男性占50.87%,女性占49.13%,社區規模適中, 人口密集程度不高,所以其中的人員複雜性也相對比較不明顯。

整個社區的移民比例低于多倫多城市水平,本地居民占絕大多數,社區中普通話的使用者比例極低。英語及意大利語的使用人數最高,因此白人社區的特點在這裏都得以體現。

社區的主體人群爲青壯年,其中20—44歲的人群超過四分之一,已婚人群比例爲62.39%。整個社區年齡分布合理,各年齡段的人們都願意選擇在這裏居住。區中65歲以上老年人比例超過19%,這也很好的驗證了社區歷史的悠久,以及環境的優美和安逸。

Richview社區家庭總體受教育程度較高,家庭收入穩定,多數人擁有良好的職業。絕大部分的居民從事著服務和零售業、還有不少從事管理相關工作,因此這個社區白領比例很高。

15.85%的居民擁有College,28.5%的居民University以上文憑,社區內家庭平均收入爲$156,052,高出了多倫多的平均水平。

Richview社區的房屋幾乎百分之百都是Single Detached獨立屋,在這裏半獨立的比例非常少,幷且社區內租住比例也近乎于零。這種單一的住房形式保障了社區內人口的組成,避免了過多的流動人口,變相的保證了這個社區極高的安全度。

作爲一個有一定歷史根基的成熟社區,Richview社區內的房屋普遍年齡偏大,百分之六十以上的房屋年齡在26-60之間,更有將近百分之三十的房屋擁有超過60年的房齡,小于10年的新房的比例較低。

  • 交通出行

住在Richview社區出行十分便捷,不用數分鐘就能到達hwy427及hwy401,區內還有多條TTC公交車經過,如果去多倫多市區上班, 那麽達成地鐵也幷不麻煩。

從這裏出發去多倫多國際機場只要短短十分鐘, 如果您在機場附近上班,那麽住在這裏就再方便不過了。

  • 學校教育

許多有學齡兒童的家庭在安家時都會首當其衝考慮的孩子的教育問題。幷且,學校教育這一因素如今不僅是選擇居住社區的重要因素,更是成爲不少投資人青睞的投資項目。

Richview社區中擁有諸多讓家長放心滿意的學習,從小孩子就能在這裏接受到優質的教育,這使得不少家長對這個社區的好感又增加了不少。

社區中的Richview Collegiate Institute(RCI)是一所口碑很好的雙語高中,學校通過廣泛的學術課程以及校外課程來培養孩子,旨在培養孩子們的領袖精神和終身學習習慣。自1958年以來,學校及學生、家長和社區的多方努力,已將RCI打造成爲了Etobicoke社區中的優秀高中。學校常年在全省範圍內的文化考試中名列前茅。更是在科學和數學競賽中多次排名達到10%。

更難得的是,學校提供的實習機會爲學生打造了獲得工作經驗的平臺。實習機會種類繁多,包括有保健,法律,傳媒,信息技術,教育,技術行業和零售等不同領域。這讓學生有機會體驗“動手”的學習。

  • 娛樂設施

Richview社區不僅被美麗的自然風光環繞,而且如畫的風景中休閑娛樂設施也不少,生活配套設施也很完善。擁有諸多購物中心和公園,還有圖書館、老年公寓等,這些設施足以滿足人們日常生活所需、豐富人們的健康生活。

這個美麗的社區以它獨特的魅力慢慢被新移民發掘,希望大家通過本

2020年英國教育體系將高居歐洲之首 “差老師”可能面臨下課

日前,英國首相卡梅倫宣布,若保守黨在大選後連任,數千所表現不佳的公立學校將在一場“向平庸全面宣戰”中面臨校長更換。

英小学出台新政 差校校长面临“下课”

與此同時,教育大臣尼基▪摩根表示,她將采取措施“消除文盲和數盲”,要求11歲學齡兒童能够做複雜的乘除運算,孩子們還應具備閱讀小說和寫短篇故事的能力。

上千英格蘭學校面臨“開刀”

定期評級,不合格學校將換校長

卡梅倫2月2日發出“向平庸全面宣戰”,發表聲明說,如果保守黨今年5月大選勝出,就要對英格蘭3500所剛够“及格”的學校“開刀”,更換校長,强迫它們提高。

這些可能面臨換校長的學校在教育監管機構Ofsted評估中被定爲“有待提高”;更差的學校的評級是“不及格”。英格蘭地方政府管轄的學校、新成立的由政府出資的半獨立自主學校(free school)以及半自主性質的學院(Academy)都要定期接受Ofsted的檢查評級。

根據卡梅倫提出的建議,差校換領導的方法包括:調派當地優秀學校的“超級校長”去管理差校,或者由學院信托機構接管;那些本身就掙扎在及格綫上下的半自主學院,則可能被劃歸至其他監護機構。

而目前,只有被評定爲“不合格”的學校才會被强制改造,而優秀中小學可申請半自主運營院校認證,從而在一定程度上擺脫受國家控制的束縛。

“我們正在發動一場反對平庸教育的全面戰爭,我們的目標是給每一個孩子最好的開始,無論他們來自哪裏,這件事絕無藉口。”卡梅倫如是說。

除非校方能够制定出快速提升學校教育的明確計劃,且通過當地委員會(Regional Schools Commissioner)的評判,他們才能保持原有的領導層和運營方式。

如果被評定爲“要求改進”的學校已經是一所半獨立自主院校,那麽該校則需更換贊助人。

卡梅倫說:“作爲父母,我們想給孩子最好的教育。沒有人希望把孩子送到一家差勁的學校,也沒有人願意把孩子送到一所平庸黯淡的學校。”

保守黨的論點很明確。“勉强合格”等于不够合格。這意味著不會有更多學校質量淪陷,或者不會有更多學校“得過且過”。

工党曾表示提高學校質量的關鍵在于確保學校有足够的、合格的教職員工。以前,工黨允許將難以爲繼的公立學校轉變爲半自主院校幷更換領導層,該舉措成效顯著。

學會乘法表,具備閱讀和寫作能力

教育不達標,教師將遭解雇

保守黨在“零容忍平庸學校”的同時,也在計劃提高教育標準,讓英格蘭所有孩子不僅可以按時間表學習,11歲學齡兒童還能够做複雜的乘除運算,孩子們還應具備閱讀小說和寫短篇故事的能力。

教育大臣尼基▪摩根(Nicky Morgan)于《星期日泰晤士報》發表的一篇文章中寫道,她將采取措施“消除文盲和數盲”。

據BBC報導,政府要求11歲學齡兒童學會12倍乘法表。

除了數學能力,11歲學齡兒童還必須通過寫作測試,他們在測試中要展示“標點使用準確、拼寫正確、語法通順”的寫作能力。摩根還暗示稱,保守黨執政時會對教師有所要求,教師若無法確保教育符合標準,他們將面臨解雇。

摩根堅信,到2020年,更嚴格的教育標準將推動英國的英語和數學科目高居至歐洲之首,幷且將國際排名從目前的第23位提高至前5名。

她說:“我們希望11歲的學生都能心算乘法表,學會長除法和較爲複雜的乘法運算,還應學會閱讀長篇小說。他們還應學會運用正確標點符號、拼寫和語法寫短篇文章。有些人認爲這樣的些觀點已經過時了,但我要說明的是,讓孩子熟練掌握基本知識幷在未來取得成功,是政府部門的基本職責。”

“我認爲這就是英國的家長還有英國的家庭都希望看到的,這已經是對我們教育測試體系的最低要求了,”摩根在BBC節目上表態,“我們必須爲我們下一代負有雄心壯志,如果我們不能將小學階段的教育放在正確的位置,那麽我們的孩子進入中學時便更加難以在競爭中趕超。”

當被問及學校預算是否受保護,摩根表示:“對于學校籌資問題,我們會在不久的將來作更多說明。但現在我可以說的是,我完全贊成學校預算受保護。”摩根指出,若保守黨在大選中獲勝,則將使大部分的學校預算有所保障。

目前,英國兩個關鍵階段的考試題目中已經包含了乘法和除法,但學生獲得的是整體分數,無法得知單項的具體分數。摩根計劃在數學考試中將乘除法試題單獨劃分出來。

根據保守黨的計劃,學生若未通過考試,無需重考,但學校或將因此受罰。若學校連續2年不能保證所有學生均通過考試,將與其他成績優秀的學校合幷以此獲得額外支持,也有可能進行部分師資交換,由成績較好的學校臨時接管。

“爲考試而學”扼殺創造力

新政被質疑是選舉“噱頭”

摩根設立了新目標,計劃到2020年英國的英語和數學水平達到歐洲最佳,幷在世界範圍內排名前五。

最新Pisa(國際學生評估項目)排名顯示,在來自65個國家的15歲學生的考試成績中,英國的數學排名第26,閱讀排名第23。

工党教育大臣特裏斯坦▪亨特(Tristram Hunt)表示,工党反對首相卡梅倫所領導的政府長期允許不合格的教師進入課堂。

他說:“我們致力于在學習和生活方面爲孩子提供更多的機會,來提高我們在閱讀、寫作和數學等科目上的國際地位。”

英國全國教師聯合會 (National Union of Teachers)秘書長克裏斯汀▪布洛爾(Christine Blower)說:“我國的學生要面臨世界上最 多的考試,我們不需要更多同樣類型的考試。我們的學校必須對學生負責,但是現行體制扼殺了學生的創造力,造成了‘爲考試而學’的現象,無法促進教育的可持 續發展。”

英國全國校長協會(National Association of Headteachers,簡稱NAHT)秘書長羅塞爾▪霍比(Russell Hobby)稱在選舉期間,新的考試項目是一種“噱頭”。

他說:“顯然,若有任何學生未能通過新考試項目,校長則應被解雇。我們的目標都很高,但應記住,這是孩子參與的一個短小測試。這是錯誤的開始,學生可能因爲天氣或前一天晚上沒睡好等原因使得考試成績不理想,但這不意味著教師的工作可以偷工减料。”

工党表示,提高教學水平的“可靠方式”就是提高課堂教學質量。工党建議讓所有教師必須通過資格考核,而且必須不斷參加業務培訓,否則就失去進課堂授課的資格。亨特表示:“卡梅倫錯漏百出的學校教育政策正在損壞我們的教育體系,幷且未能成功縮小劣勢學生和其他學生的差距。”

而自由民主黨學校部長大衛▪勞斯(David Laws)則表示,除非保守黨承諾“保障從搖籃到大學的教育預算”,否則沒有人會認真考慮他們的計劃。