左拉和愷樺的誌向是“四十五歲實現財務自由，希望未來有更多的能力去行善，能幫助壹些真正有需要的人“。從2012年就開始投資海外房產，最初是在英國、後來是泰國、最新的投資選擇選在了柬埔寨。這兩位本科學計算機專業的八零後夫婦，做海外投資靠的是網絡搜索優質信息、結合平時勤奮的閱讀、經常出國旅行，熟練使用全球搜索工具。
居外網在2017年的秋天訪問了這兩位有獨立思考能力的自我成長型全球投資者，了解了他們的投資故事， 分享給各位正摸索如何實現全球資產配置技巧的中產人士，希望能夠幫到諸多居外網用戶，成長為有獨立思考能力的全球投資者。
置業投資概況
背景：愛閱讀、會搜索、懂IT的年輕投資者
說起投資，左拉總說“做投資真的不是我主導…..都是先生想做的事情，我更多是研究他想投資標的後，了解了以後再支持”。
左拉涉足投資要早於她的先生，“差不多是在我20歲左右開始投資，最開始是股票、基金、債券、外匯、後來是公司股權，再後來就是地產了，雖然我的家人壹直很反對我做投資， 他們總是擔心我。我畢業後的第壹份工作就在金融咨詢公司， 這段工作經歷對我做投資還是起到了很大的幫助，每天接觸到財經的工作，對知識量的累積以及投資判斷的經驗都有壹定的幫助。 平時我愛看書，幾乎每天上班路上都會帶壹本書“。
左拉展示了壹份她的閱讀書單，從《潮州人發財日記》到《環球投資旅行》， 壹共700多本，問及每年在書籍上的投入，左拉很難給出壹個確切的數字，去海外背好書回家在愛旅行的他們看來再正常不過，而壹本好書的價格成百上千在她看來也是不足為奇。
左拉和愷樺的閱讀興趣廣泛，信息來源也多元，不光是谷歌搜索、閱讀書籍、也會和同學或者朋友前輩交流新的投資機會。 愷樺說，“ 了解信息的渠道很多，居外網也是其中之壹，海外國家的房價行情，地段好壞，規劃發展以及當地的中介等等都是通過居外網來了解的，其次是上谷歌搜索這個國家的政局，經濟，比如世界銀行官網裏的國家數據，通過世界銀行就可以查看到這個國家的經濟全面圖。還有胡潤報告、世界銀行比較全面， 書籍也提供了壹些重要的幫助，也是通過他人的實踐來考察的。”
投資路線：始於英國，聚焦“壹帶壹路”
在2012年第壹次購買了壹套投資數額不大的英國房產後， 他們倆意識到當時的這個決定過於保守，於是考慮加大對海外房產的投資。這次他們選擇從實地考察開始，目的地選在了泰國。 在泰國小住了壹段時間考察後，他們回國就開始上網搜集各類信息調研，多次考察後，選擇了在曼谷、清邁和芭堤雅購置了三處房產，通過當地的中介或者物業來幫忙出租賺取租金收益。 “我們在泰國的投資收益比較穩定，年化的收益大概在10% 左右，這個10%的年化收益率說實話壹般，但也還不錯了，我們還是會繼續持有，也許過段時間再拋“，愷樺在盤算著接下來的計劃。
2017年，左拉和愷樺看到壹帶壹路和泛亞鐵路的新聞後，於是又通過閱讀，了解馬來西亞、柬埔寨、文萊和泰國的社會文化與投資環境， 決定在基礎設施落後的柬埔寨投資。這壹次愷樺又是在居外網上找到了代理柬埔寨金邊樓盤的馬迪女士，簡短的交流過後，跟著馬迪女士組織的看房團去了金邊，考察樓盤後 3天內便做了投資的決定。
“這次我們的預期差不多也是10%， 壹般我們都會做最壞的打算，所以不會預期太高，”左拉比較保守地分享他們對投資回報率的預期。，左拉說，“盡管2017年以來柬埔寨的住宅房產因為供大於求的關系，房價有所下滑，但有這樣的收益也比投資國內的強。 ”。
未來：全球資產配置時代 實現人生與財務自由
現在的左拉除了閱讀研究理財以外，很大的精力都花在幫助聽障學校的師弟師妹們尋找工作機會，而愷樺也在努力向自由職業者狀態轉型，“這樣我就能有大把時間考察和投資，實現我們45歲財務自由的目標， 那麽接下來久可以幫助更多我們社群裏的朋友”。
說起為何要投資海外房產，愷樺的解釋是：“現在都是全球資產配置時代，分散風險，所有的資產都在同壹個雞籃子裏，風險會有所提升，最好的辦法就是分散開來，同時考慮到現金流與回報率也比較合理，這就是我們為什麽要去海外投資房地產，在金融管制之前，麻煩不是很多，現在主要的麻煩是外匯有限額，同時國家也不提倡。我希望的是將來有壹天能夠解除外匯限制，海外資產也能夠自由的買進與賣出”。
自2011年成立，截止目前，“居外網“已經服務了超過7萬位海外房產詢盤者。
看完以上故事，如果妳也有過在海外買房、投資的經歷，無論成功與否，都歡迎來信與居外網讀者、乃至所有中文買家分享。歡迎來信至editorial@juwai.com了解細節。
撰稿：HY
編輯：Vincent Xie
排版：Shelly Du
